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筑基•向上 2022长沙房地产年中市场研判会

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  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    由湖南省房地产业协会指导,天猫好房、湖南乐居、湖南中原联合举办的筑基·向上——2022长沙房地产年中市场研判会到此结束!下半年,我们再见!

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    现在进入现场座谈环节,回答网友提问中~有问题的网友速速发送弹幕~

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    下半年长沙楼市又将如何走?首先政策方面,目前长沙楼市表现在全国处中位水平,未来政策放松的空间和作用有限。新房方面,下半年预计供需齐跌,房价稳涨。内六区商品住宅预计新增供应380-570万方左右,长沙县100-160万方左右;主力集中在高铁新城、谷山两大板块,推货量大但去化无压,外围边缘板块因市场不活跃拉低流速,有一定去化压力。整体而言,2022年下半年长沙楼市预计低温延续,恐将低于2008年、2014年市场表现。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    今年上半年商办物业均处于去库存状态,三大物业价格齐跌,写字楼无供应,商务公寓和商业供应跌幅六成左右,商务公寓和写字楼成交量破两成,商业成交低位上涨,但依旧供过于求,需求有限。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    大户型住宅近两年供销量价均呈上涨趋势,今年上半年大户型住宅量价涨幅均在一成以上,市场活跃,供需相对平衡,加之新出的利好政策刺激改善型需求持续释放。截至6月底,大户型住宅库存88万方,去化周期为7个月,去化环境健康,持续为各类物业中去化压力最小的产品。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    新房市场,内六区商品住宅供销量齐跌,同比分别下滑43%、48%,近乎腰斩,为2016年同期最低值;整体供求比0.9,市场供销平衡。成交均价12631元/平,稳步上升。商品住宅库存方面,至2022年6月底库存840万方,稳定波动。但随着成交放缓,去化周期自去年11月持续攀升, 至6月底已达12个月,目前处于近四年最高位。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    胡治钢为大家带来了长沙楼市2022年上半年的分析和总结。

    上半年长沙土拍市场量跌价涨,土地供销建面均为343万方,无地块流拍。但供销量跌幅超约7成左右,土地市场进入短暂休整期。楼面价首次破5千元/㎡,刷新峰值。与此同时,今年多宗优质地块拉动限价均价达到历史高峰,楼地价差突破8000元/㎡,房地价差持续拉大,扩充项目的利润空间,提高房企拿地积极性。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    接下来,进行演讲的为湖南中原董事总经理、海南中原董事长 胡治钢,同时也是本次研判会的压轴环节。


  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    目前楼市已经处于“短期见底,长期见顶”的状态,下半年,在更多稳需求政策的基础上,全国楼市将企稳回升,全国新房销售面积有望三季度止跌,四季度实现同比正增长,一二线城市在应城施策大方向下,可回归合理水平。三四线城市基本面难支撑目前量价高位,需要有针对性政策才能稳住。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    2022年上半年楼市下行为什么这么厉害?疫情不是主要影响(直接影响小,间接影响大),市场下滑始于疫情扩大前;多重因素(三条红线、贷款集中度管理、房地产税、房企暴雷)导致市场预期下行;看涨预期支撑2021上半年楼市反弹,预期消失后楼市转入下行;

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    2022上半年,楼市已处于低谷。多项先行指标显示楼市今年5月已经整体触底回暖,6月成交量回升明显。

    楼市虽然整体触底回升,但仍处低位;房贷降息是风向标,标志着政策转向托底,防止市场下滑太快;中央意识到房地产市场已经很差;地方政府救市政策没用,必须中央出手;政策方向转向托底,防止市场过快下滑,未来还会有更多稳需求政策出台。


  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    接下来,中原地产研究院副院长刘渊带来主题演讲——《我们正同时处于长短周期的拐点》

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    侯亮主题演讲结束,第一轮抽奖环节中奖名单公布

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    2022年,天猫好房推出新房项目的线上店。它是线上私域交易阵地,是根植在阿里中国最大的线上商业综合体当中的售楼处。它能够帮助项目以最低的成本复刻线下交易全周期中的各个环节,实现线上与线下交易的全面同频共振,同时还可以帮助楼盘在阿里平台获得更多的流量,在8亿消费者当中连接购房的需求,通过丰富的营销工具和交易能力,帮助我们的项目打造从线上获客到线上经营的完整闭环,让楼盘项目真正能够做到在线做交易和在线做生意。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    2021年,天猫好房发布了CBA战略。一年的探索,天猫好房究竟已经成长成为了一个怎样的线上平台了呢?“天猫好房是一个丰富多彩的线上信息平台。这一年里,300城的新房二手房租房市场搬上了天猫好房,50万套房源上架,用户数据MAU超过2000万。房地产新时代下,互联网与数字经济改变了整个行业发展的格局。”侯亮介绍到。



  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    活动伊始,作为此次活动主办方代表,侯亮首先上台进行了《房地产数字化经济互联网时代》的主题演讲。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    线上研判会正在进行中!

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    本次判研会也得到了星河湾项目的大力支持,大家可以点击直播详情页里的抽奖二维码;在淘宝观看直播的宝宝也可以关注长沙乐居微信公众号,发送关键词【筑基向上】,点击弹出的链接,说出你对长沙楼市的看法即可参与抽奖。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    “筑基·向上——2022长沙房地产年中市场研判会”将于14:30分准时开启。天猫好房湖南区域(新房)总经理、乐居控股有限公司湖南区域总经理侯亮,湖南中原地产董事总经理、海南中原董事长胡治钢,中原地产研究院副院长刘渊将分别在线上直播间做出主题演讲,为长沙房地产的“年中大考”献上一场最及时详细的市场总结及预判。

  • 长沙新浪乐居 03-29 22:04

    由湖南省房地产业协会指导,天猫好房、湖南乐居、湖南中原联合举办的“筑基·向上——2022长沙房地产年中市场研判会”即将启幕!

筑基•向上 2022长沙房地产年中市场研判会

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