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2019年度湘潭房地产市场研判会暨颁奖盛典

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精彩回顾
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  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    回首2019年湘潭楼市,或许不近完美,但也在房地产历史上留下了浓墨重彩的一笔。这一年,虽然步行艰难,但依然有很多人、很多企业、很多楼盘,在为这个行业孜孜不倦,贡献着自己的微薄之力。

    楼市多元化时代,遴选具有影响力的个人和品牌号召力的优质项目,标榜榜样的力量,是业界、也是购房者的需求。年终岁末,我们要向这些个人和项目致敬。




  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    最后,他还对2020年湘潭房地产市场的营销之道提出了建议。



  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    除此之外,石明璐还对2020年湘潭楼市进行了预判。2019年,全国经济环境进一步下滑,湘潭城市首当其冲,国家维稳大方针短期不会产生变化的现况下,预判2020年市场政策环境以维持原状为主,年内收紧风险不大,地产生存环境相对较好。湘潭楼市地价趋于合理,不会大量出现高价地块及流拍地块,九华双板块或将成为需求热点。市场成交方面,预判2020年湘潭市场总量不会再出现断崖式下滑,维稳全年200+万方水平,价格预判因市场开放性加强,稳定的基础上或将继续小幅上扬。

  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    新房市场方面,2019年商品住宅供销创近三年新低点,供应265.73万方,同比下降32.2%;成交240.59万方,同比下降27.51%,全年均价5466元/㎡,同比增加2.3%,总体维持稳。

    九华区成为湘潭主力供销片区,其供应量达到165.46万方,占比全市62.27%,销售量147.75万方,占比全市61.41%,随融城进一步兑现,重心开始往九华偏移。

    产品销售结构方面,120-144㎡依旧占据主体,占比达50.15%,因阳台封闭政策被动拉高产品面积段供应,近两年144㎡去化持续升高,80-120㎡中小面积持续下降,但受房价拉升影响,市场实际需求更趋近于小面积产品。


  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    土地市场方面,2019年全年供应土地69宗,出让面积371.3万方,同比下降37.5%,全年成交土地39宗,成交面积234.4万方,同比下降35%,对比18年供需双降,对比17年前市场活跃度却明显增加。去年全年土地楼面均价1687元/㎡,同比下降27.9%,土拍交易回归理性,为防止流拍,多提前洽谈意向,溢价基本为0%,但土拍价格同比16年前上浮64%以上,理性市场下可见城市价值有显著提升。


  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    回顾2019年的湘潭楼市,政策方面,总体从稳,局部松动。包括楼市限价升级,定向实施住宅阳台政策、阶段性契税补贴政策、人才引进政策加码。

  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    2019年,房地产行业绕不开这些关键词:调控、土地、融资、分化、回归……这一年跌宕起伏,艰难前行。回望湘潭地产业一年来的风云路程,有艰难,有沉淀、有经验,也有成就。未来的营销方向是什么?如何来适应变化多端的房地产市场?世联行湘潭地区策划总监石明璐带来主题演讲《凛冬虽至,亦有朝阳》,对2019年的楼市数据进行了干货满满的分享。

  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    随后进行的为抽奖环节,抽取三等奖品牌微波炉一台和二等奖品牌洗衣机一台。


  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    在此次研判会上,湖南乐居内容运营副总经理乐凯、长沙腾泽企业营销策划有限公司创始人、总经理伍拼现场签订了《腾泽地产与湘潭乐居2020渠道电商战略合作协议》,标志着腾泽地产与湘潭乐居在2020年正式达成战略合作。未来乐居将以媒体平台的专业性、腾泽地产将以渠道的有效性,整合资源共同协作,一起为开发房企提供更专业有效的服务。



  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    随即,作为主办方之一,湖南乐居执行主编李雪梅以《向上的力量-新媒体、新广告、新交易》为主题进行了演讲。

    她介绍,在过去的几年里,乐居实现了媒体向媒体平台的转换,打造数字科技下的精准营销体系,围绕用户购房全交易环节智慧化服务搭建新交易。“2019年,乐居进入湘潭开启了新的征程,开启湘潭房地产市场立体化营销新模式,先后在湘潭进行了一系列业内活动影响力的建设。2020年,乐居将让案场管理更智能,寻客+渠道+验资+开盘解决多场景下案场管理难题,综合营销开拓者成就每一个安居梦想!”

  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    湘潭市不动产商会秘书长邓洪坤也在研判会开始发表了致辞,对莅临现场的嘉宾表示了热烈的欢迎。邓洪坤在致辞中说道:“湘潭房地产市场是一个极具潜力的市场。它拥有特殊的地理位置,靠近长沙新一线城市这个庞大的市场,同时湘潭是省内除长沙外大中专院校最多的地级市,大学生对住房的需求是很大的。而且湘潭的房价优势在湖南省内也是排名靠前的。所以综合种种因素来看,我对于湘潭房地产市场的未来是充满期待的!”



  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    湖南省住房和城乡建设厅行业党委委员、湖南省房地产业协会常务副会长、秘书长宋泷现场致辞,他表示,去年是房地产市场调整的一年, 房屋销售面积基本稳定,房地产泡沫指数已经回到安全线以内,房价稳定,市场整体供大于求。2020年,相信国家必将继续维持房地产行业的稳定。金融政策不会放松,政策环境或许有所调整,市场供需基本平衡。而湘潭房地产市场在长株潭一体化进程的快速推进下,相信也会有很大的提升空间。

  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    研判会下午14:30分正式开始。现场人气爆棚,座无虚席。


  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    身为媒体平台,本次活动的主办方之一湖南乐居也有话说。多年来,湖南乐居一直坚守着为房地产市场服务的初心,致力于跟房地产上下游的伙伴们一起推进一个城市的更新。湖南乐居执行主编李雪梅作主题演讲《向上的力量-新媒体、新广告、新交易》。

  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    过去一年,湘潭房地产行业的平稳健康发展,离不开政府与企业的共同努力,也离不开相关组织的监督和支持。湘潭市不动产商会秘书长邓洪坤先生发表致辞。

  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    湖南省住房和城乡建设厅行业党委委员、湖南省房地产业协会常务副会长、秘书长宋泷为活动致辞。


  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    下午2:30,由湖南乐居、湖南世联行联合主办的“新机遇,新发展——2019年度湘潭房地产市场研判会暨颁奖盛典”正式开始!主持人介绍了本次活动的流程以及到场嘉宾。


  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    在活动正式开始之前,我们来看一下现场的布置情况:


  • 长沙新浪乐居 03-29 08:45

    活动将于下午14:00正式开始,此次活动是由湖南乐居、湖南世联行联合主办首场湘潭房地产市场研判会。以下为此次活动的流程:

    14:00-14:50嘉宾签到

    14:55-15:00主持人开场,介绍嘉宾

    15:0-15:10  湖南省住房和城乡建设厅行业党委委员、湖南省房地产业协会常务副会长、秘书长宋泷致辞

    15:10-15:20 湘潭市不动产商会秘书长邓洪坤致辞

    15:20-15:50湖南乐居执行主编李雪梅主题演讲《向上的力量-新媒体、新广告、新交易》

    15:50-16:00腾泽地产与湘潭乐居2020渠道电商战略合作协议签约仪式 

    16:00-16:10三等奖,二等奖抽奖

    16:10-16:30世联行湘潭地区策划总监 石明璐主题演讲《新机遇,新发展》

    16:30-16:50年度颁奖

    16:50-16:55 一等奖抽奖

    16:55-17:00拍照合影



14:00-14:550嘉宾签到

14:55-15:00主持人开场,介绍嘉宾

15:0-15:10  湖南省住房和城乡建设厅行业党委委员、湖南省房地产业协会常务副会长、秘书长宋泷致辞

15:10-15:20 湘潭市不动产商会秘书长邓洪坤致辞

15:20-15:50湖南乐居执行主编李雪梅主题演讲《向上的力量-新媒体、新广告、新交易》

15:50-16:00腾泽地产与湘潭乐居2020渠道电商战略合作协议签约仪式 

16:00-16:10三等奖,二等奖抽奖

16:10-16:30世联行湘潭地区策划总监 石明璐主题演讲《新机遇,新发展》

16:30-16:50年度颁奖

16:50-16:55 一等奖抽奖

16:55-17:00拍照合影


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