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①如果交了定金没有签合同,那么可以协商处理退回定金。
②如果是交了定金且签了合同,依据合同法之规定,可要求赔偿双倍定金(或者按合同中的违约条款执行)。房价上涨高,双倍返还定金不足以弥补房屋差价损失,相对买房人损失以房屋差价酌情认定。
③如果合同已经开始执行,买家已经支付了首付款并申请了贷款,则可以申请法院判决继续执行合同。