8月3日北京土拍

乐居买房 11-21 14:31

今天土拍到此结束~

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最终无人提交高标准方案，由中建壹品以28.75亿、现房销售面积1.8万㎡摘得北京大兴新城核心区0101-053等地块，溢价率15%，住宅楼面价约3.13万/㎡，销售指导价5.9万/㎡、6.1万/㎡（现房）！

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这次摇号的概率很高，看看最终谁能胜出~

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15000-城建

16000-中建壹品

17000-城建

18000-中建壹品

再次触发上限~等待摇号确定最终竞买人

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11000-城建

12000-中建壹品

13000-城建

14000-中建壹品

距离上限还剩最后4手

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7000-城建

8000-中建

9000-城建

10000-中建壹品

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5000-城建

6000-中建

节奏并不快 

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现房1000平起报，上限18000平

1000-兴创

2000-中建

3000-城建

4000-中建

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点算参与竞现房的竞买人，三家全部参与

9-城建

18-兴创

28-中建壹品

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摇号结果出炉，北京城建为合理价格上限价格触达单位。

10分钟后，进行现房面积竞报程序。

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现场竞价到达土地合理上限价格，三家已交摇号申请 兴创 中建 城建

等待摇号确定合理价格上限价格竞得人

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28.4-中建壹品

28.6-城建

28.75-到顶-中建壹品

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28.2-城建

又要到摇号了~

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27.6-中建壹品

27.8-城建

28-中建壹品

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27-城建

27.2-中建壹品

27.4-城建

节奏减缓

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25.8-城建

26-建发

26.2-兴创

26.4-中建壹品

26.6-建发

26.8-兴创

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截至目前，报价情况如下：

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我们再回顾一下地块情况。

该宗地用地性质为R2二类居住用地，土地面积45954.22平方米，建筑控制规模≤91908.44平方米，容积率2.0，限高45米，将以四通一平形式供地。

起始价25亿元，销售指导价期房5.9万/㎡，现房6.1万/㎡。根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格287500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限18000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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下一宗大兴新城核心区地块竞买人陆续进场啦。保利线上未报价 最终没领号牌

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最终，湖州中石以38.18亿、现房销售面积2.5万㎡摘得北京大兴三合庄6018等地块，溢价率15%，住宅楼面价约3.15万/㎡，销售指导价5.9万/㎡、6.1万/㎡（现房）！

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24000-城建

25000-再次触顶-判定31号-京能报出最后一手

10分钟后将进行摇号 确定该宗地的最终竞买人

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19000-金隅

20000-兴创

21000-绿城

22000-首开

23000-兴创

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距离上限仅剩不到10手

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12000-兴创

13000-绿城

14000-兴创

15000-天恒正同

16000-兴创

17000-太原萃丰

18000-兴创

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7000-太原萃丰

8000-兴创

9000-金隅

10000-兴创

11000-首开

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1000-京能

2000-兴创

3000-建工

4000-兴创

5000-天恒正同

6000-兴创

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截至上交 全部竞买人均选择参与竞现房环节

本宗土地起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米

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摇号结果出炉，建发为合理价格上限价格触达单位

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很快到达该宗地地价上限 38.18亿元 

10分钟后将摇号 确定土地合理上限的触及单位

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37.4-天恒

37.6-中铁建

37.8-京能

38-首开

距离上限非常接近了

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36.6-绿城

36.8-首开

37-中海

37.2-绿城

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截止目前大兴区三合庄6018等地块地块收到16次报价，最后一次报价为35.75亿

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我们来回顾一下地块信息：

该宗住宅用地规模64837.466平方米，地上建筑控制规模≤124634.932平方米，容积率2.0，控高45米，将以六通一平形式供地。

土地起始价33.2亿元，销售指导价期房5.9万/平，现房6.1万/㎡。根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格381800万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限25000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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首先开拍的大兴三合庄6018等地块16家房企全部领取号码牌

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下午好～乐居追地已经到达现场，为您带来一手消息~

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先来回顾一下这2宗地块信息：

大兴区三合庄改造区土地一级开发项目DX00-0202-6018、6019、6026、6022地块

地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

建筑规模：124634.932㎡（3360㎡幼儿园）

容积率/限高：2.0/45米

起始价：33.2亿元

地价上限：38.18亿元

起始住宅楼面价：2.74万元/㎡

销售指导价：5.9万元/㎡（现房6.1）±8%

竞拍规则：地价-现房（2.5万）-摇号（交高标）

大兴区大兴新城核心区土地一级开发项目DX00-0101-053、DX00-0101-055地块

地块性质：R2二类居住用地

建筑规模：91908.44㎡

容积率/限高：2.0/45米

起始价：25亿元

地价上限：28.75亿元

起始住宅楼面价：2.72万元/㎡

销售指导价：5.9万元/㎡（现房6.1）±8%

竞拍规则：地价-现房（1.8万）-摇号（交高标）

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8月2日17:00,2宗地报名结束：

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北京8月土拍开启了，今天（8月3日）两宗大兴地块即将入市。