7月25日北京土拍

乐居小主播 07-06 07:36

今天直播到此结束，咱8月3日见！

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此外，首开以22.82亿摘得北京顺义新城第1街区01-01-09等地块，溢价率0.53%，住宅楼面价约2.22万/㎡，销售指导价4.6万/㎡！

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共6家房企参与最终的摇号环节

最终中建玖合以54.05亿摘得北京大兴西红门6004等地块，溢价率15%，住宅楼面价约4.16万/㎡，销售指导价6.6万/㎡、6.8万/㎡（现房）！

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22000㎡-京能

23000㎡-中铁

24000㎡-京能

25000㎡-华润

26000㎡-中铁

到达现房销售面积上限，等待最终摇号确定竞买人

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17000㎡-中建玖合

18000㎡-中铁

19000㎡-京能

20000㎡-中建玖合

21000㎡-中铁

最后5手 是否能真的再次触发摇号？

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13000㎡-中铁

14000㎡-京能

15000㎡-中建玖合

16000㎡-中铁

距离上限面积仅剩10手

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7000㎡-中铁

8000㎡-中海

9000㎡-中铁

10000㎡-中海

11000㎡-中铁

12000㎡-中海

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1000㎡-京能

2000㎡-中海

3000㎡-中铁

4000㎡-中海

5000㎡-中铁

6000㎡-中海

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各家房企已递交竞报现房申请书，主持人点算竞买人中，共7家房企参与竞现房

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仅8家房企参与摇地价上限

经过摇号 华润为合理上限价格竞得人

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距离上限仅剩最后几手

53.4-中铁

53.7-城建

54.05-中海

没有悬念 触及上限 等待摇号确定地价上限竞得人

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51.9-京能

52.2-城建

52.5-中铁

52.8-京能

53.1-城建

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50.12-中铁

50.4-城建

50.7-城建

51-中铁

51.3-城建

51.6-中铁

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主持人宣读竞买规则+点算竞买人~

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截止目前大兴西红门6006等地块收到13次报价，最后一次报价为49.88亿元，报价时间：2023-07-24 15:36 

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我们来回顾一下地块信息：

该宗地块用地性质为R2二类居住用地、A334 托幼用地，用地规模57292.652平方米，地上建筑控制规模 ≤134221.63平方米，容积率2.5，限高45米，将以四通一平形式供地。

土地起始价47亿元，销售指导价期房6.6万/平，现房6.8万/㎡。根据出让规则，宗地设定土地合理上限价格540500万元，当竞买报价达到土地合理上限价格时，则不再接受更高报价，转为在此价格的基础上现场竞报“现房销售”面积程序，起始竞报“现房销售”面积为1000平方米，同时本次出让宗地设定有“现房销售”面积上限26000平方米，当现场竞报“现房销售”面积达到设定的上限面积时，转为现场摇号方式确定竞得人，参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。

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首先开拍的大兴西红门地块13家房企全部领取号码牌

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陆续排队，等待领取号码牌

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下午好～乐居追地已经到达现场，为您带来一手消息~

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顺义区顺义新城第1街区01-01-09、01-01-04地块

地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

建筑规模：107665.74㎡（6100㎡幼儿园）

容积率/限高：1.8/36米

起始价：22.7亿元

地价上限：26.105亿元

起始住宅楼面价：2.24万元/㎡

销售指导价：4.6万元/㎡（现房4.8）±8%

竞拍规则：地价-现房（2.1万）-摇号（交高标）

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先来回顾一下这2宗地块信息：

大兴区西红门镇DX04-0102-6004、DX04-0102-6006地块

地块性质：R2二类居住用地、A334托幼用地

建筑规模：134221.63㎡（4240㎡幼儿园）

容积率/限高：2.5/45米

起始价：47亿元

地价上限：54.05亿元

起始住宅楼面价：3.62万元/㎡

销售指导价：6.6万元/㎡（现房6.8）±5%

竞拍规则：地价-现房（2.6万）-摇号（交高标）

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7月24日17:00,2宗地报名结束：

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相比上周昌平高教园的争夺战，北京今天（7月25日）即将入市的大兴、顺义两宗宅地热度稍减。