禧悦学府——谁是销冠连线特别版

乐居小主播

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乐居小主播 04-26 17:52

本次直播到此结束，谢谢大家~
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：最后报两个小彩蛋，一个小彩蛋是作为结束语，我们今天这个在直播准备之前，我们三位是不约而同的穿上衬衫，真的是没有时间商量，我觉得唐老师的衬衫代表着目前这个蓝色非常职业的，代表着我们媒体人员对于市场的冷静，代表着我们面对这样目前大家焦虑心态下还是要保持冷静的状态、冷静的头脑。韩老师一如既往的颜色鲜艳，穿着粉嫩粉嫩的衬衫，代表着目前对于市场的期待和热情。我今天为什么穿绿色，还是像大家感受到季节变化一样，春天就要来了，而且春天实际上已经来了，希望就在这里。
还有第二个彩蛋，我的背景是我们家挂了好几年的小牌匾，这块牌匾其实是我2017年去武汉，武汉市中心有一座寺庙叫做归元寺，在武汉非常出名，归元寺里面有一个非常著名的大和尚叫昌明老和尚，他已经圆寂了，里面有他的非常多的墨宝，福禄寿喜，希望全武汉人民和全中国人民的力量，一定能战胜目前的困难，武汉加油，中国加油。
乐居小主播 04-26 17:52

到此今天的连线就结束了，一个小时，是不是有点短暂，别走，我们还有彩蛋~
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：禧悦学府项目，目前政府限价62766元，最较价不得超过65904元。我们理解为在62700到65900之间进行调节，但是我们有相当多的房源是低于62700的。这个我觉得目前来看对于限价房来说，我们愿意低于政府限制的均价来对市场销售，这是第一个诚意的表现。
第二个，因为刚开完盘，12月15号到现在时间也不长，又接受了春节期间和特殊时期的这样一个影响，所以目前来说，我们还是属于开盘后持续性销售的状态，所以很多优惠的政策和优惠的这些条件都是在进行继续实施和执行的，就像刚才唐老师说的，颜值比我们三个人更高的有担当的小哥哥小姐姐们会一对一的给我们业主做好服务，还对于房源一房一价的价格的讲解。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：有没有折扣，有什么措施呢？
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：到目前为止，我觉得切实的保障了业主在这个阶段生活的便利性，保障了业主的健康，我觉得这是首创物业特别重要的一点。
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：对，这次大家还发现小区物业特别重要，大家都看物业做了哪些防护性服务。请田总补充一下吧，因为我们禧悦学府是首置物业，大家很多网友对首置物业不是太了解。现在首置物业在此次疫情中的表现怎么样？
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：刚才说的其实买城市是非常重要的，因为城市级的配套跟整个其他的还是不一样，特别说到医疗，田总对医疗方面特别自豪，京西从来不缺好医院，三甲医院对禧悦学府来说都是非常方便的。
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：一个是咱们不太清楚疫情什么时候能结束，但是如果疫情一旦结束之后，建议大家早买，为什么呢？因为我预判有可能不同的开发商会根据大家不同的付款方式给出一些优惠措施，所以有可能在疫情之后买房是一个非常值的时间节点，这是第一个建议。
第二个建议，现在根据这次疫情出现的情况，我发现配套太重要了，也就是说可能大家还是要买地段相对比较好的楼盘，如果要是说你买得比较远或者买在郊区，大家可以看到这次疫情的话，你无论去周边去购物还是看病还是各种，都不方便，你如果能在城六区买房，就能最大化的享受城市市政配套，我认为这也是疫情给我们置业的一个教训。
第三，建议大家如果财力允许的前提下，可以买的面积稍微大一点，功能稍微全一点，你买三居就不买两居，能买四居不买三居，因为我们未来不知道会遇到什么样的突发情况，但是买的面积大一些，居住舒适一些，对于我们处理一些突发的灾难都有帮助。
我就给这几点建议。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：韩老师，你看特殊时期对买房人什么建议？
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：对，因为我们2019年12月15号已经正式开盘了，目前应该说已经卖了一半，因为当时我们通过12月份开盘以及1月份在春节前的一部分销售，已经卖了将近600套房源了，一共是1179套，目前剩余房源都在正常销售中，只不过受到目前特殊情况，大家可能在线下的行动和出行受到一些影响，也非常欢迎各位网友通过我们新浪乐居的平台来了解禧悦学府项目，同时新浪乐居也帮助我们在线上建立售楼处，大家可以在线上进行详细咨询，如果愿意成交的话或者愿意购买的话更欢迎线上成交。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：现在房子的户型主力是什么样的？现在新的一期是什么状态，什么时候开？是不是已经进入到顺销阶段了？
乐居小主播 04-26 17:52

关于地块、禧悦学府，田总介绍的非常丰富了，下面进行到了网友提问环节~有什么想问的，都招呼上吧~~~
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：禧悦学府刚才田总讲了户型，从区位上来说，这个项目是石景山里面距离西五环最近的项目，这个不应该被大家所忽略，虽然石景山包括过去也有一些可选择的楼盘，但是如果从区位距离城区的距离来看，禧悦学府跟五环的关系更加紧密，特别是刚才田总说的永引渠路修好之后，到三环、四环可能会更加方便。这是一点。
还有一点，从现在项目来看，周边的商业不是光规模很大，关键是它和地铁连到一体，实际上是一个地铁上盖的综合体，这个就有点未来像朝阳大悦城，包括未来的京西大悦城，能带动周边板块商业繁华的作用。所以我相信可能随着昨天这块地拍出来，包括未来首创的打造，包括运营，资源的植入等等，我相信禧悦学府的周边会逐渐形成商圈氛围，我觉得这个是比较期待的，就是它可能会迎来更成熟的生活的氛围。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：特别是现在首贷首付是特别重要的，买房子一定是买一步到位的房子，买优质限竞房的尽量大的户型，尽量多的居室，都跟大家反复强调过，能买三居别买两居，踮着脚买，万一哪天你们家有老二了。所以这种户型的均好对整个家庭人群的照顾都是非常好的。
乐居小主播 04-26 17:52
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：第二就是韩老师举的这个，我们真的是典范性的作品，现在如果用一些中介同仁的从业的话术来讲，是非常非常显著的哑铃户型，我们分别做出哑铃+眼镜，南北向都是三面宽，同时我们能够做到南北厅的餐厅、客厅跟厨房，南北通厅。我们能够做到双主卧、双主卫，这样的四居室。这样的户型格局有两面选择，一个是118平米，118平米可以看到现在这个户型。另外，如果想要舒适，可以放大，放大到多少呢？135平米。刚才我们之前也聊，118平米可以做四居室，这个还是极致的，但是这个极致一方面来讲，确实对于空间利用率的提升，对于产品规划形态上的把控，另外一个是根据需求。就像刚才一开始我们在开篇的时候提到的，在这次疫情过程当中，确实有很多人是希望小房子换大房子，大房子换双卫，双卫换舒适，最起码我自己能有一个房间，最起码当这种情况发生的时候，我们在里面能待得住，最起码给一部手机，还能做直播。
乐居小主播 04-26 17:52
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：其实禧悦学府这个项目产品用我个人的描绘来说，就是中规中矩。
什么叫中规中矩呢？就是现在的北京话讲没毛病。所有户型的打造，核心点是在于客户使用时候的那些痛点是我先解决了，然后再说那些痒点是否迎合了，否则一边疼一边痒是不舒服的状态，最起码先做到不痛，从我们目前来看，禧悦学府一共是1179套房源，因为是受到7090的规划的要求，所以70%的户型套数的面积都是在90平米以下，其次因为89平米对于7090是一个硬性要求，所以89平米这个户型产品的打造是非常重要和胶着，这也是在2018、2019年以来所有限竞房其实都是在这些红海里面去进行竞争以及对于产品研发的深耕的方向。
89平米的户型其实对于我们来说，我们做出了三款，严格意义上讲我们做出了四种排队组合的逻辑关系，89平米南向三面宽双卫，89平米南向两面宽双卫和三卫，在这样排列组合过程当中，在2019年12月15号推向市场，发现业主首先其实是基于大的逻辑，就是我刚才提到的没毛病，什么叫没毛病呢？就是这个户型一定是南北通透的，一是一梯两户的。在这种情况下再说它是双卫还是单卫，再说是南向的两面宽还是三面宽，自然会受到客户对于个人家庭的需求，对于喜好的选择，甚至对于单总价调节之后带来的价格因素影响的一些个人购买能力的判断。这就是我们把东西做完之后，要交给客户去选择，而不是强塞给客户，爱买不买就这样，我们至少做出了三四种在89平米上的组合和变化。
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：我先说两句。首先我觉得禧悦学府的产品线非常丰富，它既有两居三居还有四居，覆盖了所有从刚需到改善的客群，两居的产品是75平米，三居是89平米，还有多种户型，还有超级网红户型，三米宽，朝南的，还有120平米和130平米的，大家可以回头在网上看一下，网上也比较好找到禧悦学府的户型图。
我觉得其实前两天我写了一篇文章，我主要说的就是在疫情之下两个卫生间的重要性是非常强的，首先现状是我们过去只有一个卫生间，现在这一个卫生间从疫情来看，如果隔离的话是很不方便的。但是如果有两个卫生间的话，家中一旦发生有这种比如说感染人群或者怎么样，完全就可以实现功能，把功能分开。
我还想多说一句，未来有一个大的趋势，就是对于户型的面积大小我们暂且放在一边，不一定面积会多大，但是室内的功能会越来越全。现在从禧悦学府的户型来看，包括产品线的组合来看，我觉得是一个优质社区，也满足未来即使在新冠疫情之后，也能为购房者所追捧的产品，具体的细节请田总讲一讲当时研发的历程。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：地铁、教育、环境配套都非常好，但是这只是房地产的基础层面，我还是想从产品层面给大家描述一下，因为我们今天不是往常的谁是销冠，还能有一个业务员来讲讲，我们今天请一个高级业务员田总，最大的销冠，跟我们讲讲这个项目整体的概况，包括产品的打造一些情况。
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：除此以外，在石景山西黄村禧悦学府的南侧，紧临着吸铁6号线西黄村站，以前老的西黄村人叫做这里是三角地，现在正式明确了会改造成为一个大槐树公园，规模并不很大，但里面有一棵神奇大槐树，大家去现场还会看到，确实有一棵北京市的一级古槐，老百姓还会在这里祈福，还会进行城市公园的改造。我们可以期许一下，你的上方是7万平米的大型商业，映入眼帘的是大槐树公园，穿过大槐树公园的街巷，可以很方便的进入到西黄村区域，再往身后就是你的家园，周末的时候可以沿着公园非常休闲的进行自然性的运动和休息。
同时非常重要的，在我们北侧，有一个非常重要的城市干道，永引渠南路，是从丰台接入石景山之后，有一条河流，这条河流最终汇入到玉渊潭公园，这条河流叫永定河引水渠，原先是干涸的河槽，现在已经是旧貌换新颜了。还有城市快速路，由石景山可以通达到西四环、西三环，现在已经接驳到五环了，我们从家门口开车，一个红绿灯都没有，直接上五环，五环通过阜石路、莲石路，都可以快速进入到城市核心地带。
在永定河引水渠北侧修建了一个长达30公里的城市滨河绿化公园，这也是北京市以后未来非常非常有特色的一条滨河绿化公园。
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：这个关系是相辅相成的，我们项目西侧有一个公园，这个公园原先的管理权限没有在市属的园林部门，还在属地，因为历史原因，这个公园道现在为止的状况不像我们看到的奥森或者新兴的公园管理的那么好，但是绿地的留白、绿地的这些树木的保护都是存在的。这个石景山公园其实对于老石景山人，对于西黄村的人来说，大家都是熟悉的，很多人说，老田，我们小学的时候义务植树都是在西黄村公园。
我们欣喜的看到这个现状，各区都有，2019年年底各区都出了分区规划，网友们可以去分区规划里面研读一下，你所希望购买的区域一定要看分区规划。对西黄村公园的规划建设有了非常明确的描述，对绿化的留白将会进行生态涵养的改造，将会进行市属园林的划归，统一纳入到市属管理的范围内。
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：还有一个公园，超万平米的公园，应该是在项目西侧。这个公园我不知道未来是不是也是需要建设的，大概是什么样的建设周期，一会儿田总可以介绍一下。我感觉公园和项目之间的距离，感觉项目也是被嵌到了绿地当中，甚至有一些户往西看，还可以看到公园的景观，不知道是不是这样？
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：有一个小故事第一次拿出来在乐居直播间做分享。北大附高三部的学生，最优秀的学生是在本校进行高考的集中培养，并且对于北大的升学是有一定的帮助的，能够看出来名校资源的匹配程度，以及所能动用的总校的力量确实是非常可观的。同时这个学校与我们禧悦学府项目，与我们在西黄村整体开发过程当中，有很多深层次的沟通，类似于我们希望把学校的一些场地条件，像场馆的一些运营，能够形成共建。这也符合目前北京市政府号召的打开校门办学校，在学校公共设施，普惠到民生、普惠到社区邻里的角度上去。从我们的角度来讲，我们应非常愿意投入相当的精力把这个事共同做好。
这个学校预期在今年开工，两年后的招生，全过程当中我们都会作为一个深度的一直持续性关注，以及合作性的沟通。
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：我们叫禧悦学府其实是有一部分原因，就是周边教育资源的充沛。
我们确实从内心上是希望越来越多的社区能够有一个相对来说，就像学院派的感觉，能够像在学校里一样进行平静、安祥以及和谐的状态。但是我们周围确实有好邻居，北大附石景山分校，如果从北大附的角度来讲，感觉是初高中的学校，但实际上这个学校是12年制的学校，是从小学一直到初中到高中，是12年制的配套。同时它的高中是具备两个学部，一个学部是公办，一个学部是国际学校。国际学校学部就是在我们西黄村校区范围内，所以对西黄村校区的建设标准，起点，以及相对应的投入都是高标准的。以我们了解到的信息是这个学校会在2020年6月份前后正式进行开工，当然如果说现在叫做特殊时期的影响尽快能够削弱，尽早动工的可能性也是存在的，预计会在2022年秋季正式进行招生，跟禧悦学府的建设周期基本是同步的。禧悦学府首期交房应该也是2022年中下旬三四季度的样子。
这个学校其实从北大附集团或者从北大教育集团来讲，是希望进行教育资源进行全链条输出的典范性的学校的分校的表现，最后师资力量全部都是从北大附本校进行调配的。我们与学校的老师也好，包括与目前在已有的石景山分校的校区的环境也好，进行了多次的沟通和了解。确实能够体会到一点，传统北京这些名校真的是把所有心思用在教学，把所有心思用在踏踏实实育人的表现当中去。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：刚才还讲到离北大附非常近，也是边上的配套，不能说它是学区房，但是有非常好的学区资源，请田老师给我们介绍一下北大附，给我们讲讲这个学区的资源。
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：对于石景山，第一是觉得目前这个状态和土地的价格面市的表现，才真正符合石景山在北京城六区的应有的地位和价值。大家都知道东西城、崇文和宣武合并之后，成为城六区，又要承担一部分北京非首都功能的方式。目前我们在石景山来看，已经是翻天覆地的变化，已经完全进入到首都核心功能圈和首都核心的配套资源聚焦的地位上去。
在这种前提情况下，石景山土地价格的展现以及我们现在通过土地成本推导未来售价的展现，都是非常非常理性和客观的。
石景山，北部连接着海淀，南部连接着丰台，作为北京传统的政商环境都比较稳定和比较均衡资源的城区来看，其实石景山的这些资源的完善度正在以快速的方式进行突破和发展。
我们买房子也是要看有没有地铁、有没有学区、周围的商业配套怎么样，我们买地的时候心态也是一样的，有的时候还不如买房客户更精明，我们还有很大的对于未来预期发展上的目光和发展上的判断。对于石景山目前的现状，6万+的售价，再进入到我们即将面市，我们知道古城地块在今年最晚不会超过一季度末、二季度初的样子，就会有刚才说那几块地的面市，价格肯定会在7万+以上。
再到我们打破城区概念，打破石景山跟海淀的概念，再到海淀相邻区域不到两三公里的位置上，预期10万的售价。这些其实都是客观反映了未来经济发展过程中的正常的价格表现。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：深耕西黄村的田总，怎么评价石景山，怎么评价你这个项目？
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：其实现在我觉得北京的西部一直是住宅缺少有效、有质量的供应。现在海淀很多人置业还是主要靠外溢为主，这样的话其实石景山作为北京真正西部六城区之一，它就成为外溢的一个主要目的地，所以我觉得这个是需求量非常大。
我做了一个统计，看石景山从2017、2018、2019年成交网签住宅的数字，特别能说明问题。2018年2044套，2019年网签成交的是3629套，几乎每年都是1000多套的增加，而且北京几乎2019年卖的最好的项目都产生在石景山，包括我们刚才说到的禧悦学府，因为我记得上次田总说，开盘30亿是没有什么水分的，如果真的是按照这个30亿的销售额，在北京而言，其实开盘能卖到30亿以上的项目非常非常少，不会超过3个项目。正是因为北京西部的这种楼盘的销售非常火热，开发商也愿意在北京的西边拿地。去年12月份包括在石景山有两块不限价的土地，一个是代号757，一个是759，很多业内的朋友都记得。预判的话，如果在不限价的基础上，石景山未来的售价应该会在7.5万到8万以上。就是肯定比限竞房时代要远高出一个量级。
所以我觉得禧悦学府现在项目所在的区位很有意思，在西五环边上，往东看是10万+，往西看是8万+，它自己现在卖6万多，均价6.3万。看单价有的客户会觉得6万多不便宜，但是放在今年看，去年拿了地的项目如期开盘的话，你就会发现禧悦学府真正的性价比所在。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：石景山缺的是时尚商业，刚才田总也说了有奥特莱斯的基础，另外郎园是有玩文化艺术的基础，所以首创是具备这种基因和基础的。
另外我还想说，其实从去年年底到今年年初，到昨天，其实京西一直是土地市场的一个旺地，热点不断，地王不断，所以说像最近一次1月份，在四季青，离石景山非常近，我看有一个图，只有两公里，两块地，100亿，地价合到了7万，禧悦学府目前6.2万多，我也想听听韩老师对石景山这块和周边京西土地市场的热度，还有禧悦学府目前的状态，给一个评估。
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：首先石景山非常缺商业，首创打造的综合体商业如果能出来的话，我觉得其实需求量很大，现在远远无法满足北京西部人民商业的需要，这是一个。
另外一个，就现状石景山的商业来说，我觉得其实档次也比较普通，其实还并不是一种最先进的商业的形态，如果首创能打造一个类似于奥特莱斯或者又在奥特莱斯基础上再升级的新型购物中心的话，我觉得未来的营业应该也是前景非常好的。
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：我们会与时俱进，符合目前21世纪时代对于商业定位的发展，做出一个既符合居民需求，又符合社会文化需求，又符合我们企业的利润需求、企业经营上的需求这样的综合性的商业业态的产品，大家一定是可以期待的。
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：近期只要是住宅用地，我们几乎看到是大量的对于价格的不限制，对于产品7090的不限制，其实这个从另外的层面上也给了开发商极大的开发信心。对于这3万多平米，有网友、业主昨天迅速的跟我交流，会不会成为禧悦学府的二期。现在由限竞房进入到逐步的市场化，由逐步的市场化再进入到逐步的产品和限价7090之后逐渐释放出的一些空间。所以在这块来讲，未来叫不叫禧悦学府二期也好，对我们这个地块来说，都会形成在石景山的一个板块级的现象级的改造。
另外就是商业用地，8万多平米是什么概念？石景山的朋友都非常清楚，石景山有一个特别大的商业综合体，叫做喜隆多，喜隆多是石景山人民的CBD，喜隆多的商业目前的体量是不到8万平米，是在7.5万平米左右，地铁6号线西黄村站的上盖有8万多平米的商业体量，我们先不说这个产品业态，也不说这个商业定位，光从体量上一定会成为城市中心级的呈现，从8万多平米来讲一定会成为商业航母或者配套航母的形式。
另外，从首创置业来说，我们近几年对于除住宅以外的多元业态的开发和摸索的角度来看，我们逐步形成了首创奥特莱斯的商业板块，我们又形成了首创郎园的城市文化改造的产业，并且在里面又升级成为首创咏园，像在天坛北门那样的地方能通过旧厂房的创新，做出文化延伸、非遗保护的表现。
乐居小主播 04-26 17:52

田丰：庚子年北京土拍第一场第一块地，首创置业拿下了。首创置业耕耘石景山多年以来，是又一次孵化成果的结晶。这块地我们在2019年就已经酝酿了多次，想推向市场，能够正式从一级转化为二级。
由首创置业这样的公司代表了一大批的北京的甚至全国的地产公司，对于长期市场稳定跟长期市场信心上的沉淀。其实刚才唐老师也提到一个问题，说现在是不是一个抄底买房子的好时机？现在是不是房企对于拿地资源的好时期，我想作为地产公司的代表跟广大网友多聊两句，表现一下我们的心声。我们都知道房地产产业最核心的是土地资源的利用，没有土地资源，我们做任何的产品定位、客群定位和市场营销表现，其实都是毫无价值的，有了面粉才能做面包。
昨天我们以将近30亿的土地价格取得这块土地，这一块地是一个混合用地，有8万多平米的商业，3.5万平米的住宅。这种土地大家的重点首先会看到8万多平米商业体量带来的巨大的开发压力和开发影响力。这8万平米的商业我们先放一边，毕竟边上还有3万多平米的住宅用地，住宅用地有一个非常明确的信号，不限价，并且不限7090了。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：生活总是要继续，很多专家都是经历过SARS，大家知道SARS成就了低密度，成就了联排别墅。
很多人都在问，这是不是一个抄底的时机？其实土地市场是地产市场一个晴雨表，疫情这么严重，市场现在有点凉，包括买房人的心思也没在这儿，就看开发商怎么看这块地。事实证明，土地还是热的，昨天马驹桥40手的增度，最后溢价率22%，说明非常热，说明开发商对土地的市场还在。
昨天还有一块地，就是首创拿下的石景山商业住宅用地，在禧悦学府边上，未来将是其商业配套，请田总作为首创置业京津冀一级开发公司的参与者，讲讲是怎么判断的？
乐居小主播 04-26 17:52

韩乐：新浪乐居的各位网友们大家好，今天真是一期特别的节目，我跟亮哥都是在演播室，今天是各自在家。
就现状来看，其实我觉得大家好像没有什么买房的心情，我今天看到有一个网友的分享，我觉得非常实在，他就是通过这次疫情之后，得到了非常深刻的教训，也就是说在疫情之后，要非常重视三点。第一点是自己的健康，第二是要买房，第三是要买车。我觉得说得非常到位。
首先你要有一个健康的身体，这就不多说了。那为什么要买房呢？其实就是因为这次疫情大家会看到特别是春节之后返城的时候，很多租户进不了自己的小区。有房产证，可能在疫情之下会得到安全的保障。我觉得这个是对于很多租房人来说是很多切身之痛，他们会下定决心，在这次疫情之后会尽快买房。
另外，我看后台我的粉丝也在分享，我觉得说得很有意思，就是现在一套房不如多套房，小房不如大房，就是这个其实也说明了一个问题，为什么呢？就是因为这次疫情辐射的面很广，更多人需要买房，我觉得可能会对疫情之后的楼市的刺激、会对楼市的回暖有很大的帮助，这种关键的变化有很大的帮助。
乐居小主播 04-26 17:52

亮哥：在正式开始之前，首先向那些在疫情前线工作的各位辛勤的同仁们致以敬意，我们也是以自己的行动去抗疫，去促进中国的经济发展，所以我们还是不能停的。我看前两天韩老师写了一篇文章，对疫情有了一定的分析，和地产方面的一些观点，我想听听韩老师的一些想法。
乐居小主播 04-26 17:52

直播开始啦！
今天的嘉宾在这里：
首创置业京津冀一级公司营销管理部总经理田丰先生
地产营销人出品人韩乐老师
以及乐居数据管理员亮哥
乐居小主播 04-26 17:52

拿地后，新地块首创预计会打造成什么样的产品？禧悦学府今年会有什么新的动态？
乐居特邀首创置业京津冀一级公司营销管理部总经理田丰做客直播间，与地产营销人出品人韩乐、乐居数据管理员亮哥共同探讨土拍背后的故事。
乐居小主播 04-26 17:52

这对于禧悦学府的准业主们来说，是新年第一个利好消息，禧悦学府临铁、地处京西环境好，加上北大附中石景山学校的加持，本来就是非常难得的项目，如今添了商业配套，更是锦上添花。
乐居小主播 04-26 17:52

而新的地块，从位置上看，距离新城首创禧悦学府不足300米，加上地块属性，很有可能建成城市综合体，为禧悦学府商业配套。
乐居小主播 04-26 17:52

作为鼠年的第一拍，首创除了赢得个好彩头，也为自己去年拿地的禧悦学府带来了一个好消息。
乐居小主播 04-26 17:52

春节复工后，北京首场土拍落下帷幕。2月11日，北京市石景山区西黄村F2公建混合住宅用地最终由首创以29.75亿元底价摘得。