乐居北京 | 2020 创新峰会

乐居小主播

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乐居小主播 04-20 05:54

主持人：好的，本次峰会到这里就要和大家说再见了，非常感谢今天莅临现场的所有领导和来宾！2019年，乐居在各位伙伴的支持下，奋进勃发、积极探索；2020年，乐居将继续与各位勠力同心、相持共赢，再创地产时代的新佳绩！2020乐居北京创新峰会到此结束，大家明年再见。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：唱完歌，跳完舞，我们还要给各位送个惊喜大礼～今天我们为大家准备了激动人心的抽奖环节！所有的伙伴们，大家一起互动起来！
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：再次恭喜所有的获奖嘉宾，期待我们2020年有更加深入的合作。接下来，我们将进入项目奖颁奖环节，颁发【年度品质典范】、【年度最具期待楼盘】、【年度最具影响力楼盘】、【年度特色楼盘】！
接下来，就要进入我们全场互动环节，请在场的各位靓仔靓女站起来，举起你们的手，甩动你们的发！全场每位疯狂的好朋友，把你的小手并举过头顶！！跟随我们的视频和旋律一起甩一甩～这是属于我们大家的时间，属于你们期待已久的节奏，属于你们的身体，你们想怎么摇就怎么摇，让你们的情绪再随便一点！！
乐居小主播 04-20 05:54

张智晴：今天为了配合唐总的创新的氛围，我穿的比较创新，所谓的规则不是最好的管理方式，最好的管理方式是制度性的规则以达到目的。2020年怎么创新呢，新浪乐居本来是一个很创新的企业，2020年多跟新浪乐居合作，大家就能更创新了。
李丽：今天说到创新，新浪应该是给我们2020年创新的开始，今天的场景就非常的创新，借助罗振宇跨年演讲的话，大家2020年应该直面挑战，我们做事也应该一起努力，为这个市场点燃更多的希望，给市场更多的信心。
嘉宾：今天来到这里非常高兴，营销的创新是每年都再继续的，但是2019年可能更加明显，2020年我相信创新更多，因为市场的环境把我们逼的不得不创新，还有今天的场地非常的好，特别暴露唐总的性格。从这里我希望2019年已经过去，2020年希望所有的地产人新年快乐，业绩翻红。
嘉宾：张总没有告诉我她是创新的服装，不然我就可以配合一下，感谢乐居。我觉得创新应该是营销让血液里面的东西，是骨子里带来的。希望在2020年我们所有的营销人都能够将自己的那份产品，自己的那份项目真正的占有你们所在的客户心目中自第一位。谢谢大家！
女主持人：感谢台上的几位嘉宾。
乐居小主播 04-20 05:54

女主持人：有请各位获奖嘉宾上台！让我们共同邀请中国房地产业协会商业和旅游地产委员会秘书长蔡云、资深地产人，素说吧出品人刘素京上台，为2019地产营销创新人物颁奖！请各位嘉宾留步！请摄影师为大家留下这精彩的瞬间。素京老师为我们的峰会做了很多的传播，她说你们的场地太不一样了，让我们很嗨，我们自己没有嗨，但是全国各地的朋友都嗨起来了，全国各地的朋友都在她的朋友圈下面点赞，说北京怎么能这么好。
刘素京：刚才在朋友圈发了一下，山东的、东北的，深圳的各路的朋友都在说北京真好。我说你们快来吧，北京市场也好，都来吧。真的特别不容易，大家真的需要这样一场有细节，有感受，有共鸣的，共同一起热起来，为市场预热，为我们自己加油打气的氛围。
女主持人：特别特别好，有了素京老师的点赞，今天的场子变得非常不一样了。做这个创新是唐总的主意，我们就把自己当做第一个吃螃蟹的人，今天在座的朋友还有那么一点点的羞涩，明年大家可能因为今天释放的压力、委屈，2020年一定会更好。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：虽然2019年很难，但是2020年可能也会很难，但是我们依旧会迎难而上，面临这些困难。接下来颁发的是2019年的地产经销创新人物奖。
有这样一些人，他们站在时代和科技的前沿，不断开拓新的营销方式，塑新地产新格局，创造销售业绩飞跃式增长的神话，刷新热销记录，用智慧和努力为地产时代不断造福音。接下来，我们将进入【2019年地产营销创新人物】颁奖环节！
疾风识劲草，烈火炼真金；他们是营销精英，他们是创新领袖；用业绩润声一切，用拼搏筑建奇迹。他们是地产营销创新人物！请看大屏

张智晴鸿坤地产集团北京城市公司营销负责人
钟鸣九龙仓壹亮马营销副总经理
李丽中和不动产总经理
罗超阳光城北京区域营销总监
乐居小主播 04-20 05:54

女主持人：有请各位获奖嘉宾上台！让我们共同邀请北京房地产业协会副会长秘书长陈想·志、乐居环京公司总经理唐亮上台，为2019地产影响力人物颁奖！请各位嘉宾留步！请摄影师为大家留下这精彩的瞬间！
女主持人：面对2019年这么难的市场，这么好的成绩和2020年的期待，您想说一点什么？
陈志：希望2020年北京的限价能够放开。
女主持人：这个期待是不是所有地产人的愿望。好象有点难了，但是我们看到一些曙光，是吧陈老师。
陈志：限购这个事情不用想，限价的事情还得坚持，但是市场很宽，市场永远不会消失。
男主持人：非常有道理，也可以给地产人明年做一个铺垫，市场是不会消失的，我们只要全身心投入就可以了。
女主持人：本来可以靠颜值，2019年鸿坤取得了不错的成绩，面对2019年的成绩，2020年的期待，您想说一点什么？
王羽晴：2019年真的太难了，我希望2020年别这么难了，希望2020年能容易一些，好的市场再走走。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：2019年，是地产行业极具意义的一年，调控持续加码，市场震荡不断、土地供应稀缺、企业竞争激烈；而在剧烈变化的市场环境中，众多地产人、地产企业、顺应调控要求，深化战略调整，在逆境中表现依旧优秀。接下来，我们将进入2020乐居北京创新峰会颁奖典礼环节，对优秀的地产引领者进行表彰，共同见证他们所创造的成绩与辉煌。
女主持人：有这样一些人，他们积极奉献于地产时代，致力于影响地产行业新标杆，他们高效自我管理，担当行业使命，树立地产行业的影响力新范本。接下来，我们将进入2019年地产影响力人物颁奖环节！
男主持人：引领楼市潮流，写就辉煌乐章；他们是远见卓识的地产人，他们是城市建设的领舞者；用肩膀托起品牌希望，他们是地产影响力人物！请看大屏幕～
周双杰九龙仓集团北京城市公司总经理
王凯新城控股北京公司营销总经理
沈笑啸中粮置地北京公司营销管理中心副总经理
赵义成北京禾禾易家网络科技有限公司创始人
张羽晴鸿坤地产集团品牌及市场营销部总经理
乐居小主播 04-20 05:54

女主持人：刚才我很纠结，这么一个场合谈论这么一个话题是不合适的，但是我们还是一个正经的峰会。
男主持人：来到现场的朋友不仅有一些有价值的房地产业务的知识的积累和传达，同时到年底了，大家都应该尽情的放松，以放松的心态迎接新的一年，迎接新的挑战。
女主持人：接下来有请刚才三位的分享嘉宾，再次到我们的台前。
感谢以上嘉宾的精彩分享，为我们留下了许多深入人心的金句，探索更多产业与空间的奥秘，如何融合产业与空间的新生命，还需要我们所有地产人共同努力，再拓新能量。今天我们现场的气氛已经很热烈了，现在继续由我们的舞蹈佳丽们带来热情的表演！让你们的热情在激情的歌声中、火辣的舞蹈中继续升温！！
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：蔡秘先别下去，我们再简单的分享两句。做这个平台我们商量了很多，目前房地产市场已经到了不得不转型，转型的时候我们需要什么赋能，变成了每个地产人都应该思考的话题。这个时候我们想依托房协本身在各个方面的资源优势，以及乐居在这两年在产业跨界方面的实践，把我们认识到几千个各个产业的资源，汇集在房协的平台上，成立产业联盟，还有产业智库，以及我们在科技、人工智能、智慧能源、智慧医疗，文化创意等各行各业，各个领域成立专业委员会，这样未来我们可以为大家赋能，让地产和产业之间形成非常好的良好的互动。
蔡秘最后提到了明年的5G+5星的购物中心，5G在这个过程中怎么样落地，怎么样跟场景、空间结合，又是一个非常重要的命题。这块已经获得了华为，中国电信、中国联通，中国移动几大运营商的共鸣，大家要共同启动这个事情，联合工信部一起推出绽放杯的大赛，未来我们会汇集无数的产业资源，最后落地到购物中心，依托5G技术，为我们带来不一样的地产空间，用5G赋能，展现一个不一样的五星购物中心。谢谢蔡秘。
乐居小主播 04-20 05:54

蔡云：在今天这么炫酷的地方谈房地产这么一个严肃的问题，特别不合时宜。但是我想我们今天在座的这么多的年轻的从业人员，通过一年的努力我们由收获了天花板，16万亿是我们今年的业绩，每一点都是大家的努力获得的。
16万亿以后我们怎么做，一方面我们继续努力，一方面你们的公司或者你们的投资人，他们在思考一些什么问题，不光是继续冲天花板的问题，更重要的是我们今年地产更多的谈的是转型，谈的是跨界，给房地产提出了一个更开阔的思路，明年怎么做，今后怎么玩，这是我们在座的所想的问题。
中国房地产协会，我是商业、文化、旅游地产委员会的，住宅是我们以前一段时期的主力产品，但是今后我们面临的是房地产的住宅产品和相关的产业的共同发展，房地产不再是第一产业，而是多产业的融合。现在的大健康、商业、文旅，包括刚才的机器人，医疗都会融合在这里。年轻人你们干什么呢将来？光卖房子，市场不像以前那么宽的。
所以中国房地产协会依托乐居，为什么跟乐居搞这个联盟，我们叫中国房地产产业运营联盟，房地产协会有行业优势的集合，同时刚才机器人都说了，乐居既是买房人的平台又是卖房人的平台，这两个平台互相联合，成立了这么一个中国房地产产业运营联盟，这个联盟落在今天的会议上，也是大家共同见证的时刻。
另外房地产协会明年还会在商业文化旅游当中结合AI技术共同打造基于5G场景下的购物中心、旅游地产的产业融合，我们还要搞绽放杯，让全国各地的购物中心都以场景落地的形式跟我们大家合作。
年轻人都基本听懂了我的意思，下一步怎么做，我们就文旅商产业共同融合，打造中国房地产产业运营平台，就这些，谢谢大家！
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：今天有很多的跨界产业的朋友，今天邀请的是京东和达达，主要我们觉得地产领域最需要的是文创、科技和大健康，未来这么多的产业如何聚集起来，为地产赋能，接下来有请到另外一位重磅级的嘉宾，中国房地产业协会，商业与旅游地产委员会的秘书长蔡云老师。有请。
今天我们把蔡老师请到现场是想分享一个重磅的消息，也是明年2020年乐居和房协共同做的服务于大家的事情，接下来的时间留给蔡秘。
乐居小主播 04-20 05:54

汪总：我有一个简单的PPT，跟大家分享一下，达达科技是一个高科技公司，2015年成立的，达达科技做了整体的智能机器人的架构，后面也清楚的显示了。我们可以看到，特别是在智慧社区建设里面，达达科技做了很多的分享，既然是智慧，就会有很多的时时话的热力图，展现给每个管理者。这就是我们在智能终端和机器人行业的应用，我们把传统的作业方式和机器人的作业方式做了对比，这里可以看到，机器人和人，传统的人工智能方式对比，一台机器人可以节省人力50%的成本，一个社区的清洁工可以为开发商和未来的物业公司节约50%的成本。我们国家对残疾人和养老做了非常大的政策性的推动，特别是在今年的12月19日，国家对物业社区的助残养老，无障碍通道形成了一个物业管理基金，帮助开发商去节省一些费用，这是助残养老的一部分，用人工智能和机器人的方式做的。
关于我们的合作伙伴，保利、世贸、新地集团，SOHO，大家可以仔细的想一下，在今天的这个时代，5G+AI+人工智能+机器人，是未来可以完全帮助房地产企业赋能的非常重要的科技指标，谢谢大家！
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：它在很多的地产项目和机场都有应用，非常可爱的机器人。接下来请汪先生分享一下达达科技如何助力房地产智慧化的转型升级。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：现在是2019年的收尾，2020年的房地产市场如何，能预测么？
小乐：买它买它买它。
邢晓利：小乐你最喜欢吃什么？
小乐：我爱吃大碗宽面，也喜欢吃肉，但是最近肉有一点贵，如果在座的哪位喜欢我，可以给我买一点。
邢晓利：这个愿望没有那么大，可以满足。小乐，今天我们是地产人的聚会，未来地产行业你有大显身手的机会么？
小乐：太好了，欢迎地产行业的大哥哥，大姐姐把我带回家，我头脑很灵光的，未来在项目的售楼处、样板间，生活场景中都可以跟大家见面。
邢晓利：你今天表现的太棒了给你点赞。
小乐：记得双击，么么哒。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利与机器人小乐互动环节
邢晓利：你的舞蹈在哪里？
邢晓利：我还有一些问题，小乐你说你今天叫小乐，你知道今天的主办方乐居是干什么的？
小乐：乐居是买房人最依赖的平台，也是地产人最信赖的朋友，地产千万家，都投乐居家。
邢晓利：今天来了很多地产的大咖，他们都是做地产营销，卖房子的，你会卖房子么？
小乐：就是教会买房人跟我们乐居一起盘盘盘。
邢晓利：刚开始的时候我们说了地产人很难，这个时候能给我们说一点什么么？
小乐：我们遇到什么困难都不要怕，微笑着面对它，加油。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：期待京东健康和在座的各位最终的地产消费场景联系在一起，再次感谢文豪。送走了京东健康，接下来请上另外两位朋友，请上达达科技的副总裁和这位小朋友，这里出现了一个小朋友。你好。能不能先做一个自我介绍？
小乐：大家好，我也是乐居人，我叫小乐，说这么多干么，不如跳舞。
乐居小主播 04-20 05:54

蔡文豪：科技、信赖、赋能，我连成一句话，我们希望利用京东的科技和大家对京东的信赖去联合地产，特别是新浪乐居我们的战略合作伙伴一起去改变这个行业，真正的解决用户的健康问题。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：掌声送给文豪，谢谢！刚才讲了京东健康，因为我知道京东健康从五月份成立，一成立就荣获了11亿美金的融资，特别嗨，之前我们聊过，我自己理解一个头部企业要布局某一个领域真是横扫，有这么庞大的资金的支持和京东的互联网的在线优势以及我们的京东互联网医院的资质还有大药房，以及未来开通的就医绿通服务，把所有的大健康这块形成了完美的闭环，在这个闭环里面可以更好的服务于社区的业主，对我们的慢性病管理、日常小病的管理非常到位。非常感谢文豪。用三个词总结京东健康的智能硬件对社区和利好和价值是什么？
乐居小主播 04-20 05:54

蔡文豪：
下面是整个产品之中的互联网医疗的服务，覆盖全国327个市，32个省，专家问诊到线上。针对会员有专属的就医服务。
京东大药房多快好省，从线上够药，实体买单都可以快速的解决大家的购药的问题，包括小孩生病，老人生病，孕妇生病，如果在社区周边就有一台一体机，需要这样的京东健康的智能小屋24小时为我们以及我们的家人朋友们提供准确、健康、有保障的医疗服务，那么我问大家，愿意不愿意跟我们合作呢。乐居是跟我们合作的，包括我们跟大森林，疯狂英语更机构都在合作推进线下的店的服务，希望利用京东的技术和平台解决大家的健康问题。这就是未来的发展趋势，从互联网PC时代到移动互联网时代到产业互联网时代到人工智能时代。只要有一个小的投入就可以带来行业的改变甚至改变房地产的行业往康养时代转型升级。
配套服务是全流程的，不光产品硬件还有线上的互联网医疗还有线下的铺设流程，我们也会对线下举办京东健康活动，带动服务升级。

2020年我们最缺的一定是好的产品，好的服务，好的方向。我们给大家指了一条明路，大家如果感兴趣可以联系，我们愿意把好的产品提供给大家。感谢大家的聆听，我们希望跟更多的企业家朋友们一起开创房地产后服务时代。谢谢大家！
乐居小主播 04-20 05:54

蔡文豪：
重点讲一下京东健康，19年5月份融资11亿美金，完成了医药电商的布局，包括互联网医疗的布局，智慧解决方案的布局以及体检检测等健康服务消费医疗的布局。
另外我们的产品线，京东药房、京东互联网医院和行业解决方案，智慧医院。重点说的是怎么样跟房地产健康合作的方案，通过京东的背书和我们的算法和京东药房的配药和互联网医疗服务，四大优势为我们的项目保驾护航。
另外只需要十平米的空间，一台设备就可以服务好这个社区接近四五千的用户，关联互联网医疗服务，在线问诊，视频问诊。配备了整个京东互联网医疗的一整套的先进的智能化解决方案。在行业里边是领先的，而且是指标比较全面的，应用场景也是灵活的，除了企业之外，地产行业和社区、养老等产品都可以应用。
乐居小主播 04-20 05:54

蔡文豪：我候场的时候感觉前面非常的热闹，我今天带来的话题是跟每个人息息相关的话题，大健康。我讲到怎么样用大健康赋能地产行业。
大家知道现在中国进入一个大健康的时代，而且是全民健康，刻不容缓。19年的热词，艾滋病、癌症、冠心病、肝病，这些都是跟大家息息相关的，而且可能都发生在大家周围的案例。看病难、手术难、开药麻烦，很多的医疗机构又达不到我们想要的标准，还有费用的问题，难以支付手术费用。
我们发现一些问题，重点总结，老龄化严重、慢病、亚健康，对于此，国家也在大力倡导健康产业，而且国家在前一段时间颁发了健康中国的法案，所以健康管理是一个刚需，每个人都是相关的，怎么样去解决这些问题，我们提供了京东健康，提供了一整套的解决方案，怎么样去及时、便捷、充分的解决大家医疗健康的问题和痛点。
下面重点讲一下京东和京东健康，京东是在纳斯达克上市的企业，连续多年登上了世界500强，创始人是刘强东先生。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：谢谢，今天我们需要把场子慢慢的预热到最后，才能点燃你们的宇宙。接下来这个环节推荐一下今天活动的内容环节，刚才谈到跨界，这块还很有感触，2019年年初我给自己立了一个目标，我说今天我要认识一千个人，幸运的是我办到了，我的采访目标也差不多了，但是今天在这个环节怎么做一个升级呢，去年我们更多的是跟各个行业进行互动，跨界的营销，服务于在座的很多的地产朋友。今年我们要产业跨界，今年更多的把视角转向了产业，转向了不同的维度。今天在现场请过来三位分享嘉宾，都是最重要的产业赋能的嘉宾，比如说科技、大健康、人工智能以及最后如何升级这个产业平台，把它作为一个平台，借助与房协的力量，这个环节有幸请到三位嘉宾跟大家分享，第一个嘉宾是京东健康渠道创新智能硬件部的总监蔡文豪先生。作为头部企业，我们也希望蔡总能给我们带来一些更创新的分享，京东作为互联网巨头有什么布局。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：接下来到了我们第二波嗨聚时刻，请各位dancer为我们带来一支劲歌热舞，最好的音乐要给大家最快乐的感觉和最嗨的节奏，让超重低音震撼你们的心跳！现在，请全场的帅哥靓妹张开你们的双手！全场每位疯狂的好朋友，让你的小手并举过头顶，跟随今夜的旋律，和我们的dancer一起嗨起来！！嗨舞过后，我们有请合硕机构董事长李伟，为我们带来一段热力营销Talk show！
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：近几天我们也会发布1到12月的环京的排行榜，也是从产业的维度解读，敬请大家期待，认识一下以前不透明的，现在可能些许透明的环京。
乐居小主播 04-20 05:54

王秀玲：我们在做咨询和市场研究过程中，跟政府沟通很多，如果没有亮眼的产业带动起来，单纯的拿住宅用地已经很困难了。无论是政府环境还是市场的趋势，无论是主动还是被动的，产业赋能都是必须要做的事情，随着雄安区域价值体现出来，现在很多客户看到了价值洼地和市场环境。涿州、涞水这些京西板块，原来的生态环境包括健康产业集群和未来的前景都是大家很看好的。再加上和北三县这些环京的热点区域相比还是价值洼地的区域，产业和地产是相互加持的过程。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：在分析环京的市场没有特别大的差别，不容忽视的就是环京的产业，环京市场上两个决定性的因素，一个是政策，一个是产业，产业决定了人口以及人口的流入、流出以及当地经济的发展，实现当地经济的自循环，包括当地产业赋予地产项目的利好，把这些利用好，我们的环京就活了。
这个PPT上可以看到，这也是克而瑞系统上总结了目前环京区域比较热门的产业，不管是怀来的葡萄酒，高新技术，现代物业，以及文化、休闲、旅游、燕郊的四高产业和香河的家具和机器人，其他的产业也是一样的。
乐居小主播 04-20 05:54

王秀玲：在座的都是我们的同行，对比环京大家都在看楼市明年的趋势，环京去年整个市场可以说冷的不能再冷了，大家都在问，环京的市场政策触底了没有，明年是什么样的。从全年的大的数据看，在这个市场里面有热的项目也有走不动的项目，北三县确实是整个环京非常热的区域，嘉都项目、大厂的孔雀城，都是市场明星的标杆项目，随着环京政策落地的加速，轨道交通一体化和配套服务的一体化，大家对客户的外溢和便利性都看到非常明显，很多客户为什么没有出手，实际上是在观望。
在每个区域都有热点的项目，位置和产品力和项目比较好的项目，在市场比较冷的情况下还是表现非常突出的。像怀来靠近北京的项目卖的非常好，我们相信固安大家都看到了，很多政策随着产业的落地，轨道交通进一步的完善，相信2020年环京的楼市会更好一些。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：就像屏幕上显示的，涵盖了11个城市，55个地区，覆盖了6万多宗地块，也是核心的数据做指标，做一些分享。再看一下我们要分享的环京楼市地图，我们基于1到11月份的数据做一个分享，环京的数据回望看，每个月都把房企和项目，最主要的是环京三个梯度的项目，第一个层级是环京的三巨头，华夏、荣盛和融利泰禾。第二个维度排名第四和第十名都是品牌房企。第三个维度就是各个区域的本土的开发商，北三县和通州的政策的统一，固安的政策的放开，京张高铁的开通，带动了环京楼市一大波的热潮，慢慢的环京楼市有所改观。
乐居小主播 04-20 05:54

王秀玲：感谢，刚才看到唐总和韩总分享北京的榜单，我们知道北京的数据是比较透明的，环京的数据我们一直在深耕，真的是太难做了，刚才唐总讲了一句，做事情没有捷径，真的是一场一场的做，我也是这种感觉。我们做环京的过程中投入了大量的人力物力财力，我们的团队几乎每天每周每个月都在一线，跟踪了六万多宗土地，时时动态的变化和营销动作的变化都在跟踪。这个过程整个团队可以说做下来非常的有感触。
每一次对大环京数据的时候都是很恼火的事情，拿地的总经理和集团的董事长，大家看市场周期的变化的时候都很感慨，全国的很多的市场都看的很清楚，但是环京真的很难判定，因为整个数据都很混乱，判定是非常难的事情，好在这两年我们做下来，我们觉得在这样的市场环境下，一年年的把这个数据摸清楚了，而且我相信接下来的路会越来越清晰。
乐居小主播 04-20 05:54

邢晓利：这是一个相对比较严肃的时刻，今天我们在现场会做一个环京的分享，因为环京的数据极其复杂，1到12月全年的数据还没有完全公布出来，我们在现场会分享一下我们做环京排行榜栏目的初衷。介绍一下我们环京排行榜，由乐居北京和克而瑞北京两家兄弟单位联袂打造的，也是“谁是销冠”之环京榜，依托与两家的优势，我先介绍一下，第一，是以北京为圆心，方圆150公里以内的置业热点区域。第二是依托与克而瑞背后的强大的数据系统，环京投资决策系统。第三，环京榜按月推出，会分享房企和项目的排行榜，其实今年已经进行了两期，明年我们也会按月推出这个榜单。第四，因为环京比较特殊，和北京不一样，所以每月的数据变化不是特别大，所以我们做环京的时候就环京的政策和热点的区域，热点的项目以及我们热门的产业做一些分享。第五，延续“谁是销冠”栏目的核心要点，我们在做环京的时候也会做出一些盘盘盘的单体楼盘的介绍。
下面有请王秀玲总分享一下环京投资决策系统的要点。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：感谢亮哥和韩乐老师，也感谢这些房企和开发商，能打造出这么多独具匠心的销冠产品，让我们向销冠致敬！另外，随着京津冀一体化的发展、“一小时交通圈”的形成等利好，环京区域也越来越受购房者和开发商的关注，环京热力上升，是必然趋势。接下来让我们掌声欢迎克而瑞北京公司总经理王秀玲和乐居环京公司副总经理邢晓利女士，为我们揭开环京热力榜单！
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：下面介绍单项冠军，有请韩老师。
韩乐：豪宅销冠，西城天铸，49亿。
唐亮：北京的别墅是限售，在这种情况下一个老牌别墅，中央别墅区0.5的容积率，真正的大独栋，恒大丽宫，41.53亿，问鼎2019年北京别墅市场。
韩乐：2019年是限竞房蜂拥入市的一年，谁是销冠呢，西四环，连接北京繁华万象，华润电建联手打造的，橡树蓝湾。恭喜。
唐亮：今天还有颁发一个现象级的项目，商办难上加难，但是有一个现象级的项目，和裕地产在亦庄有一个林肯时代，配套丰富，20年和裕的匠心打造，下半年疯狂的销售，实现非常棒的成绩，北京商办销冠，北京和裕林肯时代，27亿，恭喜。
韩乐：下面我们说写字楼，通州运河商务核心区，2019年北京写字楼销冠，通州富力中心，29亿，恭喜。
唐亮：最后一个，年度一直在领先的，去年就一直是销冠，中海寰宇天下，106亿。
唐亮：销冠环节就结束了，感谢大家！感谢韩老师，辛苦了这一年。
韩乐：我们2020年继续。
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：门头沟坐拥新首钢商圈，聚集优质的园教资源，在西长安街上改善大盘，翡翠长安。11亿。
韩乐：平谷，和棠瑞著。
唐亮：怀柔，北科建的力作，北科建翡翠华庭。
韩乐：密云，万科弗农小镇。
唐亮：碧桂园世奥龙鼎，延庆北京销冠。恭喜区域的销冠。现在有请首批销冠。
乐居小主播 04-20 05:54

韩乐：先从区域开始，然后从区域说到全北京。
唐亮：第一个楼盘是朝阳区的“神盘”超低密度，四层电梯洋房，我估计北京以后很少有这样的房子了，还是超大面宽，两次开盘两次秒光，中海望京府45亿的成绩，非常令人钦佩，已经售謦了，恭喜中海望京府。
韩乐：恭喜朝阳区销冠中海望京府。我介绍第二个，海淀山后，拥有三山五园之景，还有一个科技园区，区域内唯一的纯洋房的社区，超高的性价比，2019年北京海淀区销冠葛洲坝北京紫郡兰园，43亿。
唐亮：下一个楼盘，大兴是今年所有限竞房集中的重地，血战之地，保利首开金地联合开发的和悦华锦，他的成绩是44亿。
韩乐：北京城市副中心通州，通州今年住宅的销冠是别墅项目，0.3绝版容积率，14年的打磨，以法国传奇的香水小镇为原本，由鲁能央企品质加持，通州区域销冠鲁能格拉斯小镇。17亿。
唐亮：昌平的销冠，未来科学城所在地，在限竞房里面做出“府”的配置，据说是离北京买房人最近的金茂府，未来金茂府，31亿。恭喜。
韩乐：房山，房山销冠是引领了品质的改善，中粮京西祥云。
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：各位好！
韩乐：大家好。
唐亮：新浪乐居的网友大家好，今天是“谁是销冠”特别节目盘盘盘。
韩乐：今天来到了一个非常特别的场合，刚才亮哥在后台说，平常在演播室录节目感觉很紧张，但是今天来到这里感觉发挥特别流畅，我说以后我们可以在这里录节目。
唐亮：演播室里面韩老师挤兑我半年了，老说让我别紧张，但是到现场没有办法。
韩乐：往常我们都是一个项目一个项目去盘。
唐亮：今天的含金量非常高，是北京各个区域的销冠，我们还是把他们推出来，因为我们觉得每个销冠都值得赞颂千篇，都是不容易的。接下来开始介绍。
乐居小主播 04-20 05:54

主持人：非常感谢！刚刚郭云柯女士和陈时光先生为我们宣布了北京楼市热力榜单，揭示了北京楼市销冠产品。接下来激动人心的时刻马上到来，让我们掌声有请《谁是销冠》栏目双星，乐居北京数据管理员“亮哥”，以及地产营销人出品人韩乐老师上台，为我们带来一场现场年终版《谁是销冠》，有请！
乐居小主播 04-20 05:54

郭云柯：
2020年我们会给大家填麻烦，先给大家送一点礼物，每位嘉宾面前有一个地图，我们根据咨询的热度把楼盘提出来，把楼盘的关紧信息也提出来，如果想了解更多可以到乐居的楼盘详情页。这是北京住宅的成交图，可以看到限竞房和商品房、保障房三分天下，虽然说限竞房似乎量上比商品房高很多，但是因为商品房的单套价格贵，总价算起来两边平分秋色。从数据的角度，均价没有变化，但是套数上升的50%，销售额也上升了50%，这些房子被谁买了，我们做了一个区域的成交热力图，这些区域的分布情况是有是怎样的，为什么只有这些，因为在座的各位都是专家，我们分析的都是小学生，接下来请出两位老师。韩乐老师和唐亮总，带来“谁是销冠”新年的特别版。
乐居小主播 04-20 05:54

陈时光：
感谢，听你讲了半天，特别的半天，我们为什么要做老中医的直播节目，大家听郭云柯讲的，我们的社群几万人，我们辐射的人有几十万。我们有了几万人之后我发信有一个问题，大家的问题和需求变得极度的复杂，不是很多小编或者开发商能够满足。我们想做一个直播的栏目，去提高我们网友社群的联系，帮助购房者去买房，做一个简单的指导。
2020年，尤其是我本人，可能会麻烦很多的开发商，谁买房子我们可能要一点优惠，让开发商的大哥、大姐做一下我们的直播节目，先感谢大家。接下来请你继续讲。
乐居小主播 04-20 05:54

郭云柯：
2020年，在原有解决问题的基础上我们想做更多更好玩的事儿，2020年，各区都在发布自己的计划，我们要把这些事情在峰会之后为买房人做各个区域的手册，我们要告诉买房人你关注的区都有哪些楼盘。
还有一个好玩的事儿，要请一位合作伙伴，因为2020年，我们想把买房人进一步的年轻化，有一个直播节目买房老中医，请上北京乐居的营销总光哥说两句。光哥是乐居集团最年轻的营销总，他也是乐居集团能够叫得出名字最多的人，第三是乐居集团内买房买的最多的人，我们集团人很多人买房都问他应该不应该买，请您讲讲。
乐居小主播 04-20 05:54

郭云柯：
第二个，前一阵很火的词，怎么在客户非常随便化的时间中选取几秒钟落到我们的位置上，买房群最大的群500人，但是一个群主可以覆盖几千个买房人的朋友圈，怎么让他们变成行走的公众号，让买房人加入他们。其实这些群主运营下来，每天不同的台词把这些人的目光落在我们的买房群，解决了客从何处来。
客往何处去，我们通过线下看房日，大巴看房，乐居会的一对一的服务把这些客户带到案场里面，解决了这个问题，我们还要思考，怎么能在时间线里面源源不断的把新的信息推送给你，也许只是线上不够，我们要思考新客的特点，新房的人群还是首置人群，比较年轻，收入还可以，有很好的工资流水覆盖贷款，这些人应该散落在北京的各个名企里面，所以我们整合线下团队的力量走进名企，我相信这应该是北京媒体圈里面占比比较高的。只走进这个企业还不够，因为走进名企的时间很短，怎么让短时间内让这些人到我们的楼盘里，需要每个企业的行政线，这些行政要把活动提前发，告诉各个部门有这么一个事儿，这些他们才会来案场。把这些人弄来了还不够，有一句话贼不走空，我们还会把这些人拉到我们的群里，很多人可能通过我们的群主机器人，可以把一些人批量的拉进来。这些名企的员工坐在家里的编辑要一直工作，留他们在群里。
以上这些是我们2019年做的事情，如果您感兴趣，相信我们每周的热销同学们可以很好的解释这些事情。
乐居小主播 04-20 05:54

郭云柯：
谢谢大家！我是北京区域买房群最大的群管，非常荣幸在这样的场合代表我们内容团队向大家介绍一下，这个标题是唐总定的，乐居总部2年前向各位推行将编辑部转为乐居买房部，无论是编制还是架构上，让编辑的内容更加倾向于C端，同时重视用户和粉丝运营。这个定位很像乐居一以贯之的愿景，在业界做解决问题的人，做干实事的人。
乐居深耕两年解决了什么问题呢，第一个问题是客户从哪来？这个问题是媒体人的痛点，在座的很多的媒体老师，我从入职开始，各位编辑培训一周，各个页面如何更新，一二三级页，抓取页，我们今年的分发文章七万篇，但是这些流量都看不到，其实每天从后台看十几万都很正常，但是流量不可见。
现在我们的编辑团队每天整合自己的四块内容，四个时间段向我们的买房群推送，养成固定的生物钟，如果这一刻他没有工作可以看这个群，为什么要这样，就是因为社群应该是两年前的事儿，我相信各位手里的群很多，微信置顶的功能已经不能满足获得这个信息，我们也希望买房人把我们的群加到他的置顶页里面，把我们的内容进行推送。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：感谢唐亮先生的精彩发言，相信乐居北京团队定会在2020年为大家带来更多的精彩。各位朋友，插播个广告，这是我们2020创新峰会的嗨聚群二维码，今天峰会的所有环节都会在嗨聚群里实时释放！还有红包雨等多重神秘好礼，快点扫描，马上发车～接下来，我们有请乐居环京公司主编郭云柯女士，为我们带来乐居的重磅内容之一，北京热力榜单，掌声欢迎。
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：
我们服务的覆盖率达到了90%以上，我一直在想一件事情，这是一个去中心化的时代，我们想原来的中心是什么，原来中心代表的是单调，代表垄断，现在去中心了，但是我发现很多的大V，大咖他们仍然是中心，比如说李佳琦这样的，说明专业的内容，好的创意仍然会成为新的中心，只不过我们过去的中心是不是有一些不作为，他们被时代淘汰了，实际上是他们不努力的结果，我们只要做到专业、与时俱进，仍然可以成为中心，用你的努力和大家的合作，在去中心化的时代，我们乐居力争各种努力，在各位的支持下，我们力争重回中心，还要做最主流的地产媒体，这一切都需要靠大家，靠我们的团队实现。
2020，已经来了，用一句最热门的字词“世界美好”。希望大家2020年利用自己的努力，利用自己的激情和专业去实现自己人生中的销冠。谢谢大家！
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：
我们还有一个最大的，最专业的土拍群，2017年接手的时候200多人，现在两个群已经装不下了，第三个群已经开了，1200多人了，这是业内最好的一个土拍的交流群。
晓利打造的乐居会客厅也是拳头产品，打通了各个行业，各个大咖，我们做了一百多期的采访，做不同的产业，很多的品牌做背书，我们做了大量的解读，很多楼盘都做了深度的解读，取得了非常好的效果。
最聚合，我们在网友端做了大量的工作，我们的目标就是要把乐居打造成北京购买力最聚合的平台。所以我们在网友端做了大量的工作。我们这一年首先坚持与网友面对面，坚持找到最有购买力的网友，所以我们全年走了59家名企，一百多场次的走进名企，建立了大量的名企群，直接影响的30万以上的优秀企业和客户。目前我们建立了108个买房群，这些群有不同的细分，我们的社群人数增长53%，
在过去的一年我们做了187场看房团，累计看房人达到了一万人。其实没有什么捷径，就是一场一场的做，去年我们还做了智慧开盘，为北京80%的红盘其他了摇号。环京我们也是做了大量的工作，三百多场落地活动，接近每天一场。过去的2019年我们服务了60家地产集团，500多个地产客户，非常感谢去年大家对我们的支持，再次感谢。
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：
11月的时候克而瑞北京和我们独家合作，把环京的数据装进来，大家知道环京的区域特别广，而且数据统计难度特别大，但是我们有克而瑞的支持，推出了环京排行榜，一经推出也是受到了大家的好评。
我们所有的一切都是扎扎实实做内容，根据数据去说话，到现在为止“谁是销冠”已经做了55期，提及了200多个楼盘，微博大号，新浪首页，财经首页都做了大量的分发，目前统计这个栏目非常火，希望明年更多的楼盘与“谁是销冠”合作。擦出更多的火花。
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：
另外北京公司从拿证到开盘到土拍到买房的资讯都做了大量的原创，每一篇有温度有态度的文章去影响这个市场。
我们知道现在的地产媒体流量很难，因为地产的受众很窄，尽管很多抖音这些媒体流量非常大，但是真正到买房人是很特殊的群体，地产和楼盘是非常重，非常不容易去实现的流量。
所以我想我们扎扎实实做这些工作，所以我们做了1700多篇的原创。另外我们也是坚守过去的平台做各个渠道的分发，这方面我们也是做的非常的优秀，我们在不同的平台、不同的渠道做六万多篇的分发，让更多人在更多的通道看到有效的内容。
另外我们还做了影响力，还是做内容开始，2019年4月12日有一个数据专员说了一个想法，说做一个谁是销冠的栏目，他认为买房其实要随大流，提了一个建议，说看重了地产营销人的韩乐老师的榜单，觉得价值很高，就提出了要做排行榜，后来我说我们努力一下，4月我们推出了一个栏目——“谁是销冠”，数据专员很特殊，就管流量和韩乐两个人研究，每个月卖的好的项目和未来有可能卖的好的项目跟大家进行交流和阐述，“谁是销冠”的栏目反响还不错。
之后又找我说，一期我们说十几个楼盘，二十个楼盘，觉得不过瘾，很多好的楼盘说一期说一个，我觉得挺好，我就给内部出了一个广告语，当时的广告语是“盘盘盘盘盘盘盘盘，好多好多好多盘，大家一起盘盘盘盘”。当时做的栏目就叫盘盘盘盘，据说配音对我说的非常不满意，跟绕口令一样，就否定了。所以我们现在新的广告语出来了，盘盘盘从6月26日推出，亮哥和韩乐老师一起办，一直不停歇，全年盘了36个盘，我们觉得也是非常荣幸，把北京最好的楼盘，最有亮点的楼盘全部拿过来了，我们有北京的销冠，也有年度神盘望京府，包括北京庄园，我们都盘点在内，非常荣幸的把北京的好盘都看了一遍，这是非常好玩的一件事情。
乐居小主播 04-20 05:54

唐亮：
感谢，感谢大家，我们在这里做了比较创新的年会，我觉得大家都是亲人，而且在过去的2019年大家都非常不容易，我们也做出了很多精彩的东西，还是想回顾一下，汇报一下。争取2020年做的更好。主题叫热望、聚力，希望的寓意。聚力，其实难度是有的，但是只要能聚合力量，我们一块去努力，一定会有好的结果。
刚才主持人已经说过了，难都不是问题，我们是需要怎么突破这些现状。2019年我们觉得乐居走了一条路，“最媒体”。因为我们在思考一件事情，我们在努力的时候，我们想自己要的是什么，乐居最重要的还是地产的专业媒体，我们希望把它做的更加出色，只能靠专业解决问题。
另外我们发现在地产寒冬之下，我们发现很多平媒、网站自我产出越来越少了，这个时候我们更应该坚持的是原创的力量，我们觉得买房人和业界都是需要有价值，有态度，专业的新闻的，我们还是要做好这件事情，所以我们做了一条好象比较笨的一件事情，也是媒体最应该干的事情，写好文章、做好活动、办好媒体。所以我们在去年这一年，做了很多专业的事儿，比如说刚才贺总说的1212是我们全国最大的地产界的IP，所有地产界的老大以及总经理都在这一天汇聚，这是乐居地产影响力为代表的。另外北京公司从拿证到开盘到土拍到买房的资讯都做了大量的原创，每一篇有温度有态度的文章去影响这个市场。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：感谢贺寅宇先生的精彩发言，相信在2020年，乐居将会不断优化更多的新内容，与各位开发商一起共续地产新笔墨！回顾2019年，乐居北京团队携手并肩，不忘媒体使命，用新鲜的血液在记录并奉献着地产时代。下面，让我们掌声有请乐居环京公司总经理唐亮先生为大家做精彩发言。
乐居小主播 04-20 05:54

贺寅宇：
大家下午好，今年是乐居第一次在这么创新跨界的场所开我们的年度创新峰会。这应该是我们北京团队希望通过这样的活动看到他们的活力和创新，同时也希望地产行业在过去的2019年，并把容易的一年，大家能够放下身上的包袱，来到这个轻松的场所有更直接的沟通和交流。
过去的2019年，无论是中国的经济还是房地产行业还是媒体行业、广告行业，其实都是走了一条非常不容易的道路。我在1212乐居的创新峰会上已经发布了2020年乐居的全新的战略和智慧互联的战略，新媒体，新广告，新交易方面分别由星图、星云和星火三个计划，我们希望通过创新，通过产业互联网的力量和整个行业做更紧密的结合。在2020年能够帮助大家一起克服困难，取得新的进步。
整个房地产行业是一条完整的产业链，在这样的产业链中需要我们这个行业每一位人，无论是来自于营销、管理、媒体还是协会领导，方方面面的大家的支持。而“智慧”这两个字事实上给予了我们更多的力量，这种力量来自于数字科技对整个社会的推动，对行业的推动，来自于创新对这个行业进一步高质量发展起到的关键作用。
希望2020年乐居也能够和在座的各位同仁一起紧密携手，借这个场子，“热望、聚力”，一起收获一个红红火火的2020年，谢谢大家。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：是的，所以我们今天要真挚地对他们说一声感谢，感谢今天到场这些了不起的营销人，是他们积极思变、砥砺前行，让地产行业展现出足够的活力和韧性；感谢这些为地产赋能的合作伙伴，是他们正心跬步、坚定信念，让地产行业稳中前进，逆势前行；最后我们还要感谢这些行业协会的各位前辈和资深业内人，是他们的资源整合、洞见引领，让地产行业顺应发展不断调整！感谢各位！
女主持人：感谢您们的贡献，为我们带来一个全新的地产面貌！接下来，我们还要感谢今天到场的主办方领导，感谢乐居控股集团CEO 贺寅宇、乐居环京公司总经理唐亮，以及来自乐居总部和乐居北京的其他各位领导！掌声欢迎他们的到来！
在座的还有几波人，第一波了不起的北京销冠们，还有了不起的地产营销人，也是今天的主角，我们也邀请到了房协的领导、地产的资深媒体人，还有目前在地产需要赋能、跨界的地产的跨界产业合作的朋友们。欢迎你们。
男主持人：稳创新一直是不变的基调。在2019年的主基调，“三纵四横”战略指导下，乐居在不确定的市场环境中走出了平稳发展和回归持续盈利的道路。
接下来让我们有请乐居控股集团CEO贺寅宇先生为我们峰会做开场致辞，掌声欢迎！
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：又选择在这里新颖又潮范，大现场也来了很多的地产界的好朋友，希望大家把最热烈的掌声送给自己，为2020年新的一年的拼搏加油打气。
主持人：面对2020，我们更要满怀敬畏之心，借用那句广为人知的预言，2019，可能是过去十年里最差的一年，也可能是未来十年里最好的一年。这句话很适用于地产。面对挑战，我辈地产人更应 “躬身入局、挺膺负责”，以高于市场眼光，积极入局的姿态来鞭策2020年的自己。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：没错，这才是朋友相见最该有的样子。
主持过很多其他的峰会，这次来到乐居北京创新峰会最重要的就是两个字，创新。在这里我感受到所有人的激情以及对2020年的冲劲。
主持人邢晓利：说到舞场地今年不同于以往，我谈到2019年，大到国家，小到行业，特别是地产行业，北京的地产行业，所有人的感受是太难了。所以网络金句“我太难了”很流行，这句话背后透露的是很多的无奈和酸楚，但是北京的地产人是不服输的，这句话我们更多的看到北京的地产人面对缺钱，缺市场，缺客户，缺政策的时候我们应该拿出什么样的不服输，不放心的精神。所以2019年回望整个市场，看到了中海赢海府为代表的在网络上掀起热潮的网红户型，到达90%的使用率的明星楼盘都是地产人的努力的结果。这个过程中我们其实为地产人感动，你们是了不起的营销人，今天我们的现场也请了很多营销销冠们，在2019年你们代表地产时代里面最不服输的这群人，我们把这个活动放在这里，也是为了让更多人卸下所有的包袱跟我们一起嗨起来。
乐居小主播 04-20 05:54

男主持人：各位领导和来宾大家下午好！
女主持人：大家好，我是你们的老朋友和女朋友，邢晓利～刚刚我搭档已经说了，这里是年我们的“2020乐居北京创新峰会”，就是要给所有的地产朋友们一个创新、有趣、欢乐的舞台。
乐居小主播 04-20 05:54
乐居小主播 04-20 05:54

2020，我们在路上！
乐居小主播 04-20 05:54
乐居小主播 04-20 05:54
乐居小主播 04-20 05:54

欢迎各位嘉宾领导莅临乐居北京 2020年创新峰会！活动进入倒计时，即将开始！
乐居小主播 04-20 05:54
乐居小主播 04-20 05:54

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#乐居北京2020创新峰会#
地产菁英+跨界大咖群英齐聚