新浪乐居安阳站
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04-19 04:31
【金牌顾问】嘉洲格林小镇冯国顺： 只要踏实用心，成功并不遥远
编者按：有这样一群人，他们活跃于房地产市场的销售前沿，天使般的微笑是楼盘最好的名片；他们忙碌于购房者和楼盘之间，像勤劳的蜜蜂，搭建沟通的桥梁，创造甜蜜的生活。他们有一个共同的名字——置业顾问，因为他们，我们的生活变得与众不同。安阳乐居倾情策划——《乐居金牌顾问》，带您走进安阳各大名盘，近距离了解那些优秀置业顾问的故事。
撰写 / 李岳 摄影 /李杭
“来客”是新浪乐居专业打造，为案场置业顾问提供面向乐居生态的全面赋能工具，让置业顾问“一个app打通乐居副本”。通俗说，就是置业顾问的线上工作平台，职业专属APP。
今年7月，“来客”大方走进安阳各大楼盘，为近500名置业顾问生成专属名片，缤纷亮相，争奇斗艳。为了鼓励更多人了解“来客”，乐居团队举办了“努力成长表彰”活动，对“来客”个人成长值前3名进行奖励。
对于楼盘来说，置业顾问是楼盘品质的活招牌，是项目形象的代言人，是开发商诚信度的最直接反映。
对于业主来说，置业顾问是感知楼盘的通讯员，是竭力考虑业主利益的家人。
有这样一位置业顾问，他是城市热土上从未放弃奔跑和呐喊的人，他坚持用奋斗的姿态告诉世人：成功不遥远，只要你踏实用心。他就是嘉洲格林小镇的金牌置业顾问——冯国顺！
初见冯国顺，他身上洋溢着的热情和自信让人顿生好感。他是“半路出家”的房产销售，现在成绩斐然。让我们一起走进他的地产故事，听听他有什么想与大家分享的？
Q1:请问你做房产销售很长时间了吗？
A:没有，也就一年多的时间。
我接触到这个行业是通过朋友介绍的，有一些朋友在地产圈做得挺不错，在项目做到了“销冠”，我挺羡慕他们的。我觉得这个行业很具有挑战性，大多数从业者都很年轻，比较富有创新力和挑战性，收入也非常可观，是一个有前景的工作。
Q2:入行以来你的业绩如何？
A:还不错。
在格林小镇这一年来，我共售出75套房源，估算了一下大概是5000万的货值！
其中有一个客户令我影响深刻，他们一家人共买了三套房，是老人和儿女各买一套，成交额大概二百多万，对我来说是比较大的单子，很有成就感。
Q3:你怎样看待嘉洲这个大家庭？
A:嘉洲属于本土开发商，在5年的时间里，先后开发8个项目。嘉洲开发的楼盘很有特点，第一速度比较快，第二工期比较快，第三，老板的做事风格雷厉风行。比如：嘉洲开发的嘉洲锦悦项目，开发速度非常快，口碑非常好，在售楼部还没建好的情况下，房子已经售罄了，这个速度在安阳算得上佼佼者了。
嘉洲的项目定位比较亲民，房子比周边的价格都要低。例如嘉洲锦悦，周边楼盘已经卖到6000多每平时，它卖5800左右，同样的位置，价格要比周边的楼盘低一些。因为老百姓买房嘛，都要选品质好、开发商可信赖、价格低的！
Q4:你认为嘉洲格林小镇有什么优势？
A:嘉洲格林小镇的优势还是非常突出的。
第一周边配套方面，新一中、文峰区政府、灯塔医院、方特都在项目周边，大型的生活配套比较完备。第二项目自身优势，此项目拿地是整块拿地的，占地面积比较大，总占地面积有234亩，开发面积较大，总共26栋楼，2600余套房源，面积在80-270㎡，刚需定位，满足不同人群的需求。楼间距较大，保证了通风和采光。第三小区采用全智能系统，1.闭路电视监控系统；2.周边防越报警系统；3.居家防盗报警系统，电子巡更系统；4.停车库管理系统；5.楼宇联网可视对讲，门禁管理系统。绿化来说，也是嘉洲自营的绿化，绿化率是高达45%，住在这样的房子里，就像住在公园里一样，四季有景。
Q5：你怎样评价来客APP？
这是一款非常不错的软件，安装以来我从上面确实捞到了很多客户。
那你会继续使用吗？
当然！现代年轻人买房，很多都没有时间来售楼处看房，都会选择先通过网络了解信息，了解过后感觉合适再前往售楼部。这样不浪费时间，并且可以有充足的时间去详细了解各大楼盘的情况。来客APP作为手机端置业顾问平台，既方便购房人群及时了解项目，也大大提高了置业顾问的工作效率。
热点话题
你会在安阳买房吗？
A:当然，我已经买过了！
促使你买房的原因是什么呢？
A:为了更好的生活，对于大多数人来说，应该都是这样的。
买房你会选择分期还是全款？
A:对大多数年轻人来说，分期是个很好的选择。全款的话有可能父母都要为此背债，分期只需要找银行做贷款就可以了，我相信大多数人都会选择分期的方式买房。很多客户来说的话，大多数都是第一次买房，对贷款是一无所知的。比如资质和银行流水不是特别好，工作不是特别稳定的客户，会担心大金额的贷款银行是否能批下来问题；征信方面不是很好的情况，会担心银行是否能贷款成功。这笔钱算是较大的金额，大家都会有顾虑，遇到这样的客户我会及时地疏导他们：第一，银行是根据自身的工作稳定性，收入的正常，来决定是否批这笔贷款；第二，银行也是盈利结构，是通过贷款来盈利的，只要您有稳定的工作，征信方面良好，都不用担心贷款的问题。这些问题，后期都会由我和后台的工作人员帮您搞定。
【金牌顾问】嘉洲格林小镇冯国顺： 只要踏实用心，成功并不遥远
编者按：有这样一群人，他们活跃于房地产市场的销售前沿，天使般的微笑是楼盘最好的名片；他们忙碌于购房者和楼盘之间，像勤劳的蜜蜂，搭建沟通的桥梁，创造甜蜜的生活。他们有一个共同的名字——置业顾问，因为他们，我们的生活变得与众不同。安阳乐居倾情策划——《乐居金牌顾问》，带您走进安阳各大名盘，近距离了解那些优秀置业顾问的故事。
撰写 / 李岳 摄影 /李杭
“来客”是新浪乐居专业打造，为案场置业顾问提供面向乐居生态的全面赋能工具，让置业顾问“一个app打通乐居副本”。通俗说，就是置业顾问的线上工作平台，职业专属APP。
今年7月，“来客”大方走进安阳各大楼盘，为近500名置业顾问生成专属名片，缤纷亮相，争奇斗艳。为了鼓励更多人了解“来客”，乐居团队举办了“努力成长表彰”活动，对“来客”个人成长值前3名进行奖励。
对于楼盘来说，置业顾问是楼盘品质的活招牌，是项目形象的代言人，是开发商诚信度的最直接反映。
对于业主来说，置业顾问是感知楼盘的通讯员，是竭力考虑业主利益的家人。
有这样一位置业顾问，他是城市热土上从未放弃奔跑和呐喊的人，他坚持用奋斗的姿态告诉世人：成功不遥远，只要你踏实用心。他就是嘉洲格林小镇的金牌置业顾问——冯国顺！
初见冯国顺，他身上洋溢着的热情和自信让人顿生好感。他是“半路出家”的房产销售，现在成绩斐然。让我们一起走进他的地产故事，听听他有什么想与大家分享的？
Q1:请问你做房产销售很长时间了吗？
A:没有，也就一年多的时间。
我接触到这个行业是通过朋友介绍的，有一些朋友在地产圈做得挺不错，在项目做到了“销冠”，我挺羡慕他们的。我觉得这个行业很具有挑战性，大多数从业者都很年轻，比较富有创新力和挑战性，收入也非常可观，是一个有前景的工作。
Q2:入行以来你的业绩如何？
A:还不错。
在格林小镇这一年来，我共售出75套房源，估算了一下大概是5000万的货值！
其中有一个客户令我影响深刻，他们一家人共买了三套房，是老人和儿女各买一套，成交额大概二百多万，对我来说是比较大的单子，很有成就感。
Q3:你怎样看待嘉洲这个大家庭？
A:嘉洲属于本土开发商，在5年的时间里，先后开发8个项目。嘉洲开发的楼盘很有特点，第一速度比较快，第二工期比较快，第三，老板的做事风格雷厉风行。比如：嘉洲开发的嘉洲锦悦项目，开发速度非常快，口碑非常好，在售楼部还没建好的情况下，房子已经售罄了，这个速度在安阳算得上佼佼者了。
嘉洲的项目定位比较亲民，房子比周边的价格都要低。例如嘉洲锦悦，周边楼盘已经卖到6000多每平时，它卖5800左右，同样的位置，价格要比周边的楼盘低一些。因为老百姓买房嘛，都要选品质好、开发商可信赖、价格低的！
Q4:你认为嘉洲格林小镇有什么优势？
A:嘉洲格林小镇的优势还是非常突出的。
第一周边配套方面，新一中、文峰区政府、灯塔医院、方特都在项目周边，大型的生活配套比较完备。第二项目自身优势，此项目拿地是整块拿地的，占地面积比较大，总占地面积有234亩，开发面积较大，总共26栋楼，2600余套房源，面积在80-270㎡，刚需定位，满足不同人群的需求。楼间距较大，保证了通风和采光。第三小区采用全智能系统，1.闭路电视监控系统；2.周边防越报警系统；3.居家防盗报警系统，电子巡更系统；4.停车库管理系统；5.楼宇联网可视对讲，门禁管理系统。绿化来说，也是嘉洲自营的绿化，绿化率是高达45%，住在这样的房子里，就像住在公园里一样，四季有景。
Q5：你怎样评价来客APP？
这是一款非常不错的软件，安装以来我从上面确实捞到了很多客户。
那你会继续使用吗？
当然！现代年轻人买房，很多都没有时间来售楼处看房，都会选择先通过网络了解信息，了解过后感觉合适再前往售楼部。这样不浪费时间，并且可以有充足的时间去详细了解各大楼盘的情况。来客APP作为手机端置业顾问平台，既方便购房人群及时了解项目，也大大提高了置业顾问的工作效率。
热点话题
你会在安阳买房吗？
A:当然，我已经买过了！
促使你买房的原因是什么呢？
A:为了更好的生活，对于大多数人来说，应该都是这样的。
买房你会选择分期还是全款？
A:对大多数年轻人来说，分期是个很好的选择。全款的话有可能父母都要为此背债，分期只需要找银行做贷款就可以了，我相信大多数人都会选择分期的方式买房。很多客户来说的话，大多数都是第一次买房，对贷款是一无所知的。比如资质和银行流水不是特别好，工作不是特别稳定的客户，会担心大金额的贷款银行是否能批下来问题；征信方面不是很好的情况，会担心银行是否能贷款成功。这笔钱算是较大的金额，大家都会有顾虑，遇到这样的客户我会及时地疏导他们：第一，银行是根据自身的工作稳定性，收入的正常，来决定是否批这笔贷款；第二，银行也是盈利结构，是通过贷款来盈利的，只要您有稳定的工作，征信方面良好，都不用担心贷款的问题。这些问题，后期都会由我和后台的工作人员帮您搞定。
在从冯国顺身上，看到的是自信、阳光、认真和勤恳。他真诚地对待每一个客户，不放弃任何一个客户，他的回报与付出是永远成正比的。这就是冯国顺，一个热情、专业、永远在路上的地产人！
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