乐居探春 | 2019安阳楼市探盘系列报道

新浪乐居安阳站 04-25 07:59

恒大绿洲工期进度一直较有保障，据悉六期48#、51#楼预计2021年10月31日交房，50#楼预计2022年5月30日交房。

此外恒大绿洲的又一项目优势——实景景观园林将于近期开放，六期的湖景较以前的湖景基础上升级了雾森系统，更益于环境改善和人体健康。

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恒大绿洲六期走的是装修路线，9A级装修的交付标准，让业主省去装修烦恼，这也是众多购房者选择恒大的一大原因。

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目前六期在售48#、50#、51#楼，剩余房源300余套，建面约110-180㎡，价格8200-8300元/㎡，目前优惠90折，总房款减3万元，每天推出3套特价房。

六期剩余一栋49#楼未售，预计今年上半年加推，主力户型110、120㎡，两梯四户，房源208户。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到了恒大绿洲六期。

恒大绿洲六期位于人民大道与光明路交叉口东北角，全部规划为26层高层产品，总占地面积127亩，规划总共2125户，同时规划有欧式水景园林及中央湖景，约7200㎡约24个班制的幼儿园，社区服务中心、部分回迁商业以及严格的人车分流式全地下停车系统。

小区容积率3.49，绿地率40%，车位配比1：1.36，地上车位63个，地下车位2855个。

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施工方面，空港新城二期封顶，三期出地面4层左右。

二期A6号楼2019年9月份交付；A3、A5号楼2020年4月份交房；三期房源2021年年底交房。

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三期剩余的4栋楼，预计5月底推2栋，10月底推2栋。

四期为7栋洋房；

五期为商业部分；

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空港新城三期共6栋，A7#、A8#、A9#、A12#、A15#为高层，其中A9#为170平米、180平米大户型；以及小高层A11#（10+1F）。

目前A12、A15在售，现剩余100套左右房源。主推A12#，2019年1月开盘，1-2底商，以上为住宅，2梯4户，建面为89-124㎡两室、三室；A15#仅剩3层的住宅。

项目均价6800元/㎡，交1万元抵2万元，国企补贴3万元。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到空港新城售楼部。

空港新城项目位于中华路与长江大道交叉口西南角，总占地300亩，总建筑面积约90万方，分住宅和商业部分，住宅含洋房13栋，高层18栋。

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高层7000元/㎡，成交价6500-6700元/㎡；洋房9000元/㎡，成交价8800元/㎡左右；按揭99折，全款97折，总房款减3万元。

银河湾2020年底整体交付。目前工期15#出地面2、3层，其他地基；11、12#封顶。

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高层待售200多套，主推9#、15#、16#、17#，主力户型110平、130平三室，户型建面90-130平；洋房在售2#、3#、8#、12#，户型135平、155平、185平三种，剩余几十套。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到位于文峰北路新丹尼斯超市入口对面的鼎胜·银河湾。

项目位于光明路与海河大道交汇处，是以洋房为主的高端商住小区。小区总占地90亩，总居住户数为1123户，总建筑面积约20万平方米，主要由8栋6层的洋房(1梯2户)、2栋25层和3栋26层(2梯3户、2梯4户)高层住宅组成，主力户型面积为110-150平米。

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3月16日起，格林小镇“老带新”政策大放送：嘉洲地产所有项目老客户带新客户成功购房，老业主赠送2年物业费，新业主和老业主均可活动抽奖资格，一等奖为宝马汽车，二等奖雪佛兰汽车，三等奖小米65寸电视机，四等奖电饭煲。

项目一期2020年年底交付。

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高层待售房源300多套，19#、20#、25#、28#、29#在售，面积主推140平四房；27#即将加推；洋房13#、15#、16#、17#、21#，顶复和地复已售罄，剩余20套左右150-160㎡平层。

高层成交价5800-6000元/平米，洋房成交价7100-7200元/平米，购房优惠1.6万元，贷款99折，全款再优惠98折。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到嘉洲格林小镇。

嘉洲格林小镇项目位于中华路南段与安康大道交叉口西北角，小区共25栋住宅，2425套房源，目前分两期开发，一期预售8栋高层、5栋花园洋房，共计1192套。

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项目总共497套，其中洋房62套。高层建面约120-140㎡，复式面积138㎡；洋房建面170㎡、230㎡。洋房、高层层高3米1，复式挑高6米2。

预计5/6月开盘，具体开盘楼栋尚未确定，交房时间大概在2021年5月份左右。

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项目规划总共10栋楼，其中1#、2#、3#楼为25层高层，7#楼为22层复式高层，两梯两户连廊设计。5#、6#、8#、9#、10#楼为6层/8层洋房，一层赠送下沉小院，顶层是复式；11#楼为生活物业配套楼，其中1-2层是农贸市场，3-4层是儿童活动中心、老年健身中心类，5层是物业办公。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！继嘉洲上悦后，乐居安阳内容团队来到嘉洲地产的另外一个项目，也是备受关注的地王项目——嘉洲·纯墅枫景。

嘉洲·纯墅枫景位于文明大道与兴泰路交叉口西南处，占尽资源优势。纯墅枫景是嘉洲地产倾力打造的首个院墅产品，占地45333㎡，总建筑面积93000㎡。

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工期上，洋房8#封顶，其他出地面2/3/4层；高层1、7#封顶，其他楼栋出地面2层左右。项目2020年年底交付。

2月份嘉洲上悦成交100+套，是全市佼佼者；日常到访可达60-70组。

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2号地块高层整体推售，在售150套左右，待售250套左右。1号地块中1#、3#、7#、8#洋房在售，已经去化＞80%，剩30多套房源；待售洋房剩170套左右。

高层户型建面116-150平米，房价6800元-7000元/平米。

洋房建面135-290平米，一梯两户，均价8600元-8700元/平米。主推135平、160平、180平。洋房多数一楼复式，面积为225平、249平和290平，送小院和地复一层。

高层、洋房均享定房99折，分期99折，全款98折。

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嘉洲上悦一期开发了1号地块和2号地块。1号地块12栋洋房，房源350套左右，含1栋4层幼儿园，其中12#为4层洋房，其中9#、10#、11#是3栋6层洋房；2号地块8栋高层，共计800余套。1、2号地块中间的路为后期商业街。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队再次开启探盘之路，此次我们到达的是嘉洲上悦。

嘉洲上悦位于文昌大道与光明路交叉口东500米，总占地面积16万m2，总建筑面积40万m2，项目分3期开发，主要以高层和洋房为主，不仅地暖入户，每家每户还配有家中式中央空调。

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工程方面，二期封顶，三期出地面4层左右；二期A6#今年9月份交付，A3#、A5#2020年4月份交付；三期A12#、A15#2021年年底交付。

据置业顾问及当天现场到访，我们了解到节后，空港新城到访量较好，东边及南边为项目主流购房群体。针对2019年安阳楼市，表示稳中求进。

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目前A12#、A15#在售，剩余120套房源，主推A12#，1-2F底商，以上为住宅，2梯4户，建面为89-124㎡两室、三室；A15#仅剩3层的住宅。

成交价6500-6800元/㎡，优惠政策：交1万元抵2万元，房价补贴3万元，地暖补贴98折，银行按揭享98折，全款再优惠99折。

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空港新城三期共6栋，A7#、A8#、A9#为高层，其中A9为170平米、180平米大户型；以及小高层A10#、A12#、A15#。

2018年11月、12月，三期依次开盘A15#、A12#，剩余楼栋预计5月底推2栋，10月底推2栋。之后依次推出四期7栋洋房，5期商业。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队探盘空港新城。

空港新城位于中华大道与长江大道交汇处占地300余亩，规划总建筑面积约90万平方米，分住宅和商业部分，住宅为洋房13栋，高层18栋。项目一期入住，二期售罄，三期在售。

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L形墅院仅剩1席，建筑面积230㎡，共5层，带庭院，地下2层、地上3层，价格 1000万。

施工进度上，洋房已封顶，小高层地基阶段。

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待售房源共200多套，含13/18层小高层，户型区间150-210㎡；洋房户型区间260-270㎡。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到了建业世和府。

安阳建业世和府位于文峰大道与光明路交叉口迎宾公园南侧。项目规划别墅52套，7层洋房7栋，11层小高层3栋，18层高层7栋。 

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公寓暖气、天然气正常入户，物业服务为昊澜物业。

施工建至7层，预计2020年9月30日交房。

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项目规划公寓总高22层，总套数510套，建筑面积约41-86㎡。目前在售的楼层为14、15、16层，价格在7300-7400元/㎡，总房款立减5000元，按揭享97折，全款享95折。

每层30套公寓，目前在售的14-16层已去化50%，剩余40套左右。1-4层为商业，已售完；20-22层，层高6米9，可做两层小公寓。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到了迎宾小公馆。

迎宾小公馆位于文峰大道与光明路交汇处南50米路西，总占地307亩，建筑面积42万方。接待中心设在安阳迎宾馆一楼。

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施工进度上，4#、6#楼建至16-17层；7#楼建至12-13层，紫御华府预计2020年年底交房。

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3月2日，4#、6#、7#三栋楼已启动认筹，交1万抵3万 ，3月16日开盘，房源共计324套，建面约112-145㎡三室、四室。

预计5月份加推1#、2#楼；1#楼带装修，2#毛坯，购房者可按需选择。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到了紫御华府售楼中心。

紫御华府位于朝阳路与弦歌大道交叉口东南角，项目规划7栋27层住宅，共计930套，5栋4层商业。

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项目5月份将启动F区，F区规划为高层住宅和商业；

其中高层住宅位置临文峰路，规划为小高层，最高20层，建面89-200㎡，两梯两户，主力户型130-140㎡。

商业地址为由文明路到亚龙湾路，规划为总体量90000㎡的综合体；

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目前施工在做二次结构，门、窗户安装中，C区预计在2020年上半年交房。

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亚龙湾东湖目前销售的为C区房源，剩余洋房40套左右，别墅20余套；洋房建面132-161㎡，均价11000元/㎡左右；别墅建面430-470㎡，价格500万起；购房优惠98折。C区暂定3月底加推车位，160个左右；4月加推叠拼别墅5栋。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到亚龙湾东湖。

亚龙湾•东湖位于示范区, 项目总占地面积约36万平方米，绿化率约60%，房源汇集建筑面积100-210平米洋房、230-290平米复式和430-510平米联排。

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5#楼即将加推，面积115㎡、126㎡，共104套待售，认筹优惠3千抵1万。

工期方面，洋房已封顶，高层建到2-4层；项目预计2021年年底交房。

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国泰嘉园总房源套数800套。目前在售房源中，洋房143㎡剩余20多套，高层109-139㎡剩余80多套。

高层表单价7300元/平，成交价在6950元左右；同车位购买有优惠，成交价在6700-6800元/平米；洋房均价8000元/平米。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到国泰嘉园。

国泰嘉园位于文峰大道与辛瓦路交叉口西北角，项目共占地141.45亩，总建筑面积约32万㎡，14栋高层，8栋洋房，1栋幼儿园，房源总套数1782。

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工程上，三期洋房6#、8#、9#、10#、11#、12#、15#楼均已封顶，26#、30#、35#、36#出地面5层；高层37#出地面二层，13#、28#施工至5层，22#、27#施工到8层。项目分批次交付，最早到一批2020年10月交付，其次是2021年6月，大部分楼栋则到2021年年底交付。

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户型建面108-135㎡，主推户型为115㎡，135㎡，高层两梯四户，连廊设计；洋房一梯两户。高层价格6300-6500元/㎡，洋房价格7200-7300元/㎡ 、一楼带院价格约9000元/㎡。根据首付比例享受按揭97折/98折，全款则享95折。

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三期二批房源剩余不多，洋房仍少量在售；三批1、2、5#逐步加推，3月加推2#楼，交5000元享2万购房优惠；4/5月地下室、车位排号，目前接受意向咨询。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！3月5日，乐居安阳内容团队来到建业桂园三期东府。

该项目总建筑面积约32万方，由18栋6F/7F洋房、3栋11F小高层、2栋18F高层、11栋27F高层组成，总户数为1840户。

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预计3月中旬加推17#、19#楼二层新铺，共100多间。目前认筹中，交3000认筹金，开盘享受98折优惠。

乔尚居家体验馆施工已经进入收尾工作，交房时间预计在2019年上半年。

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乔尚居家体验馆目前一层剩余少量商铺在售，一层内铺最终成交均价10000元/㎡，外铺最终成交价约12000-13000元/㎡，面积在40㎡左右。十年统一管理运营，前三年委托管理租金一次性抵扣82折，一次性付款再享99折。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队来到了安阳代表性商业地产项目——国旅安阳城。

国旅安阳城一期总占地480亩，总建筑面积33万平米，由国旅尚柏奥特莱斯(建筑面积约12万方)、乔尚居家体验馆(建筑面积约12万方)和其他规划项目组成，涵盖名品百货折扣、餐饮娱乐、休闲观光、旅游接待、建材家居专业市场、办公楼、特色底商等组合而成。

尚柏奥特莱斯已开业，目前在售的是乔尚居家体验馆项目。

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五期尚有1、3、7#三栋高层未开发，暂无计划。

施工方面，住宅区五期已封顶，2#二次结构完成，2021年12月交付；商业地块loft公寓出地面5层，写字楼外立面完成，2020年12月交付；

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住宅方面，三期剩余少量现房，为8#、9#建面约270㎡、330㎡大平层，表单价10000元/平米；

五期2#、5#、6#楼在售，建面约85-160㎡，均价8300元/㎡，定房99折，7天内补齐首付99折，全款再优惠99折；剩余房源不到100套；

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写字楼层高3.6米，建面约70㎡；loft公寓层高5.1米，可分割两层，预计6/7月开盘；商铺预计今年推售；

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队次站来到了万达附近的华富世家。

华富世家目前主推商业地块，位于德隆街路北，住宅地块对面。商业地块含写字楼、loft公寓以及多层商业楼。

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一期今年交房，二期2021年上半年交房。

三期和园预计年中入市。

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目前项目已去化50%，剩余房源百余套，价格区间为8600-9500元/平米，建面约135-300㎡。优惠政策为全款98折，按揭99折。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队到达位于岳飞街与盖津路交叉口的中建柒号院·怡园。

中建柒号院·怡园为中建柒号院二期项目，总占地面积约46.48亩，规划10栋电梯洋房，除1#楼，其他楼栋均为7+1层。总套数228户，地下停车位429个。

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二期今年8月1日开始陆续交房，三期预计2022年年底交房。

此外，养老社区部分，住宅公寓尚有房源在售，建面约50-60㎡，均价7000元/平米（含装修）。

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项目计划加推5#、6#、8#三栋楼，目前已启动认筹，交5000抵10000，预计4月底开盘。

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三期7#、9#、10#、11#、12#、20#楼建面约120-165㎡在售，小高层价格在6000-6500元/平米，高层均价5900元/平米，定房优惠10000元；

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队到达金秋·九里庭院。

目前，金秋·九里庭院二期，建面约120-160㎡剩余少量房源在售，均价7000元/平米；

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二期2019年8月交房，三期2020年9月交付；

春节期间到访日均15组；

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元泰中华园3期绿化45%，1.9超低容积率。此外亮点还体现在创新3.15米层高、1.8米阳台、三层中空断桥铝窗、新风系统、同层排水静音系统等；

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9#、13#、8#主推建面130平米，7#为126平米，8层洋房140平米。现剩余房源100余套，1#、7#、8#剩余房源较多；

价格方面小高层均价7300元/㎡，8层洋房均价7900元/平米。购房总价优惠2%，还可享额外1万元限时特惠；老带新，老客户送3000元，新客户优惠5000元。

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项目规划楼栋8栋8层（2#、3#、6#、7#、8#），5栋小高层（5#、9#、15#、16#、17#）。五证齐全，一梯一户，建面约126-150㎡板式洋房。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队到达元泰中华园。

元泰·中华园3期分四个地块，其中一块为自由路小学分校，2018年已招生；此外已开发地块E、F，G地块尚未开发。

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春节期间后，阳光森林日常到访13-15组，成交以返乡为主，节后到访稍微下滑。

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项目亮点：户型均南北通透、指纹密码锁、wifi覆盖、雾森系统、灭蚊系统，小米智能家居入户等；

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3/4月份预计加推1栋；

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501#、502#两栋高层共260套房源，501#户型建面120-135平米，主推135平三室；502#户型建面为80-120平米。

项目均价6000元/平米，按揭99折，全款98折。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队到达阳光国际城四期阳光森林售楼处。

四期阳光森林位于铁西路与安彩大道交叉口路西，项目分三个地块开发。首批推出的为B地块，5栋楼（501#、502#为26层，503#、505#、506#为15层小高层），共499套房源。

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工期方面，二期准现房最晚2020年上半年交付；三期出地面5、6层，交房时间2022年底。

根据春节期间的成交来看，西区客户较为看重工程进度。

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四期1、2、13#待推，总体量500余套，开盘时间不确定，计划2019年推出。

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三期3、4#，剩余房源15套左右，户型为136平米三室，均价5580元/平，优惠后 5300元/平。

具体优惠政策：老带新，新客户总房款减5万，老客户赠送1年物业费。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！2月27日乐居安阳内容团队到达紫薇壹号·西韵项目。

紫薇壹號·西韵由河南紫薇地产开发有限公司开发！项目位于安阳主干道文峰大道西段，“两横”分别为太行路，铁五路，“一纵”为安阳的主干道文峰大道。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！2月27日乐居安阳内容团队到达紫薇壹号·西韵项目。

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项目亮点：夜光步道，雾森净化系统，新风系统，生态灭蚊系统，WIFI全覆盖等；

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三期上城领域，总规划6栋高层，层高25-26，总套数700余套，户型区间102- 139平，均为三室设计。其中1、2#为110平、133-139平米，2梯4户；3、5、6、 7#2梯3户，面积102-104平、124-126平三室。

目前尚未开盘，前期意向咨询中 。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队到达上城公馆·北郡项目。

在售房源百余套，二期上城一品2#，户型为120-130平三室；以及一期上城公馆9#大平层现房，户型为247㎡、270㎡大平层。

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1月中旬—2月中旬项目到访近100组，节后有所减弱。

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班芙春天B区尚有6栋楼待售，房源150余套，除3#楼为普通住宅，5、8、9#为挑高复式 ，10、11#为3层联排别墅。

其中3#楼预计5/6月加推。

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商业部分剩余少量，约30套，面积为50-60平米，5.7米挑高设计。价格方面， 沿街商铺均价32000-33000元/平，中心街均价18000元/平，购铺优惠96折。3#剩余部分商业待售。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！乐居安阳内容团队到达班芙春天B区项目。

2018年9月首次推出的为1、2、6、7#，目前剩余房源40余套，多集中在7#，住宅价格7300-7500元/㎡， 公寓均价7100元/㎡左右，全款97折，按揭98折，户型区间40-130平。

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据项目介绍，春节后项目日均到访20+组，对于2019年市场较有信心。

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物业服务为康桥物业。河南新康桥物业服务有限公司（简称康桥物业）成立于 2002年，国家一级资质企业，中国物业管理协会常务理事单位，河南省物业管 理协会副秘书长单位，郑州市物业管理协会副会长单位。2018年，康桥物业三 度荣膺“中国物业服务百强企业”、“中国社区服务商百强企业”荣获2018年 “客户满意度模范企业五十强”、 “中国社区服务商竞争力十强”、“中国社 区服务商成长性十强”。

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项目最大亮点体现为层高3m/3.1m，三层中空玻璃，新风系统，直饮水入户，指纹密码锁，星光跑道，七重智能安防系统等；

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首批推1、2、3、5号楼，户型区间115-162平三室、四室，预计8/9月份开盘 。其中1、3#为23层,2#为24层，连廊设计，一梯两户；5#为17层小高层。

临时展厅位于新丹尼斯北门对面，目前项目尚在咨询阶段，售楼部、样板间计划5/6月份对外开放。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！

乐居安阳内容团队到达新丹尼斯北门对面汇富·星港湾售楼中心，该盘项目地址位于文昌大道CBD东，与光明路交叉口向北200米路南，总占地109亩，总建面约27万方，预计总房源1528套。

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待售房源300多套。二期户型区间96-144平米，加推时间尚未确定。

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项目一期分D区和F区，目前房源仅剩余15套，价格为6760元/㎡，暂无购房优惠。

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【2019乐居探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！2月26日乐居团队探访豫大香港城。香港城项目位于文明大道与辛瓦路交叉口西南角，销售中心则再东工路与紫薇大道交叉路口北200米。

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一期已售罄，剩余少量商铺，售价为1.2万/平。二期和府品质升级，产品丰富，含26层高层、15层小高层和3栋多层洋房，房源共计826套。

洋房10#楼建面约137㎡；高层1#楼房源户型建面为105-140㎡。

洋房均价7500元/平，高层价格6500-7000元/平米。

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2月25日第三站探盘佳田未来城，项目与华强城一路之隔，因工期缓慢，相较同区位价格优势较为突出。

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2月25日下午，第二站到达荣盛华府，项目售楼处位于德隆街与中华路交叉口东南角，项目地址为示范区文明大道与辛瓦路交叉口西南角。

因较比同区域价格优势明显，荣盛华府日均到访量较好，据销售经理介绍，春节期间每日到访可达30组左右，成交量5、6套/日，返乡群体为主要客户。

目前，1#、7#楼剩余30套左右，户型主售130㎡，110㎡三房，价格区间6300-6500元/㎡，特价房5900-6000元/㎡,定房立减1万元，一周内补齐首付再优惠1个点。2#、3#楼后续有加推计划。

工期方面，1#、2#、7#地面15层，7#地面10层左右，2021年下半年整体交付。

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面对新的一年，你有是否考虑买房？什么时机入手？2019乐居安阳新春探盘，走进文峰、北关、示范、铁西等各大区域，为你测试一手的安阳楼市行情温度。

【乐居安阳2019新春探盘】金猪年迎头彩，安阳红盘抢先知！

25日下午，新浪乐居安阳团队到达利源迎宾壹号售楼处现场，该楼盘位于示范区，文峰大道与辛瓦路交叉口东北角。

小高层4#、高层10#正在销售，高层均价6800元/平米，小高层7100元/平米，户型区间为116-173平米，主力户型146平米四居室，133、116平米三居室，房源剩余十几套，五证齐全，定房享总房款2万优惠。

2021年11月30日，项目整体交付；

春节期间成交量较好，返乡群体居多,节后日均到访量在15组以上;