[第六季]新技术战疫 健康建筑升级重塑产品力

新浪地产 04-24 06:42

主持人：感谢一直在线观看直播的听众朋友们，如果对于生态环保建材还想了解更多信息，可以关注生态环境建材分会的微官网或者直接拨打分会电话进行交流。    

通过数据统计，目前已经有九万人在线观看，非常感谢大家的关注。

为了回馈大家对生态环保建材的关注与支持，生态环境建材分会准备了50份小礼品，论坛结束以后关注分会微官网并联系的前50人会获得小礼品。礼品是绿色建材国家实验室冀志江团队撰写的有关硅藻泥的书籍，可以扫描工作人员的微信或者打电话获取。    

感谢所有在线观众的陪伴，感谢很多观众的积极互动。虽然不见面，但是我们依然心系行业，心系产业的发展。

再次感谢参加今天论坛的所有嘉宾，今天的分享也将会通过新浪地产、优采平台以及生态建材网站进行二次传播，给行业未来健康发展带来更多的启发。    

国内的疫情逐步稳定，防疫的同时也在陆续复工复产，以新基建为指向的拉动内需会造就国内大量的经济增长点，相信疫情过后在生态环境建材行业和地产行业所有从业人员的努力下，会共创一个充满生机的新的发展阶段，谢谢大家！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：战“疫”之下 共创家居健康未来--突破危机  产品升级新契机

嘉宾：广东东鹏控股股份有限公司东鹏绿家科技 副总经理 潘卫国

各位嘉宾，大家好，我是广东东鹏控股服务有限公司的潘卫国。

今天我在这里跟分享三个主题，第一个疫情之下对建材产品、环保性的思考。第二个消费者对健康产品需求的变化，第三东鹏功能性涂料产品的分享。

疫情之下对建材产品、环保性的思考

首先，整个疫情期间对建材产品环保性的思考在哪里？

疫情之下，消费者都被困在家里，都对自己的家有各种各样的思考。首先从健康角度来看，房子是否通风、透气？容不容易传播疾病？会不会交叉感染？是否能抵抗细菌、有害的物质？等等。从设计的角度来看，房子的户型、装修的实用性、功能性，平面的布局合不合理？智能化的家居等等。从材料角度来讲，如何选用健康环保、功能性装修材料？

大家知道空气中有许多种污染物，时时刻刻都危害着我们的健康。PM2.5、二手烟、苯、甲醛、病毒、重金属、微粒等等。而我们需要什么？我们需要的是安全，健康的空气。因为空气中可以通过气溶胶传播疾病、流感，而且空气中存在大量无色无味的有机物，甲醛等，为此消费者对健康的追求不断地增长。

消费者对健康产品需求的变化

首先是这次疫情影响之下，消费趋向发生了显著的变化。绿色健康的生活品质成为行业的趋势，空气净化产品、环保建材、智能家电成为消费者追捧的品类。消费者追求产品的时候注重的是产品是不是环保，但是疫情之后，消费者不是单看每个产品，每个企业贴上环保这么简单了。

客户装修的需求是否有大的变化？我认为有三个变化，第一，起码有65%的客户会加装新风，空净、净水、家居环境系统；第二，51%客户会选用更加环保的建材和家具；第三，有42%选用更多的智能家电，让居住更舒服。

2月1号，新浪家居发布了疫情之下家居消费心态调查问卷。调查发现尽管疫情严重，影响了业主的装修进度，但有62%的人表示不会因为疫情影响放弃装修计划，疫情过后他们仍会开展装修计划，但是这些消费需求必将集中关注环保型的、功能性的，创新性的主要产品。数据显示，其中13%人员会延迟一个月，25%人员会延迟两个月，24%人员会延迟三个月，38%人员的会暂时放弃，这个是新浪家居调研的结果。

东鹏功能性涂料产品分享

东鹏产品在新的机遇，疫情之下寻找了突破口。主要做抗病毒，净化空气的健康产品。

首先，涂料是墙面装饰材料在家装中起到提升整体家居环境氛围的作用。东鹏功能性涂料不仅满足消费者对装修风格的需求，更让消费者对环保产品产生认知于肯定，提升消费者的获得感。

东鹏集团在2008年开始投入大量资金和引入创新技术，与中科院联合研制，组织团队专门深入探讨研发功能性涂料，十年磨一剑，东鹏涂料在硅藻泥和抗病毒涂料处于行业领先地位。首先推出水性薄浆硅藻泥以硅藻泥土为原材料，融入多孔特种陶瓷技术和净化甲醛技术，以及中国科学院光触媒分解技术，具有四重净化甲醛的功能，产品不仅具有较强的净化功能，调湿防潮，容易施工，不会出现掉粉等缺陷等优点，更有一千多种颜色和图案供消费者选择，为消费者创造独一无二的健康舒适的家。

东鹏薄浆硅藻泥的四重净化，主要是产品本身细微孔的高吸附、东鹏特有的特种陶瓷高效性的吸附、除醛因子的高效分解、中科院的光触媒技术的高效分解四重净化。

下在抗病毒涂料方面，东鹏抗病毒涂料是一款360针状隔绝灭活式杀灭病毒性的功能涂料。经过中科院上海巴斯德研究所多次对比测试，对手足口病毒和流感病毒有稳定的杀灭性，除此之外经检测我们肠道病毒EV-71的感染性检测和流感病毒PR8毒株抗病毒是非常有效的。同时产品具有高效广谱杀菌的功能，可减少病毒在空气中传播，应更洁净、更安心的宜居环境。这种涂料特别适合医院的病房，能够减少交叉的感染，还有更符合幼儿园、托儿所、养老院和集体宿舍、家庭住房等这类人群密集的地方。

这两个产品是我们今年为抗击疫情，共克时艰。我今天跟大家分享的是这样，谢谢大家！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：新型环保建材的发展为房地产和市场究竟能够带来什么？

嘉宾：贝卡乐（北京）生物科技有限公司 总经理 陈鑫

各位专家、领导，还有在线观众，大家下午好。很荣幸参加这次的论坛。我今天给大家带来的议题是新型环保建材的发展为房地产市场和产品市场究竟能够带来什么样的价值？   

首先，我们要先致敬一线的抗疫英雄，在疫情期间为我们付出了非常大的努力。围绕大的议题，我会分三个小议题进行展开。 

差异化发展战略是未来市场的出路 

第一个就是保持传统还是走科技赋能的差异化战略发展？这个不仅仅意味着房地产市场，也意味着一些其他市场。   

根据统计，建材行业每年有5万亿的规模。以新型防水材料为例，自研发到广泛应用大概有十年周期，大概有2000亿的市场容量，每年平均增幅达到80亿。而且，随着人们知识程度的提高以及对新型建材的需求、认知的变化，人们的消费不断进行升级。随着全球环境的日益恶劣，还有人们认知水平的提高，人们对装修的需求不仅仅关注于实用，同时对它的功能性也提出了更高的要求。传统的涂料虽然有很大的市场，但是我认为新型的材料未来会得到人们更多关注。 

2013年以来国家要求2015年绿色建筑占比达到20%，到今天为止征求意见稿要求城镇项目新建、在建住宅项目达到100%的全装修交付。   

那么新型建材除了有很高的科技含量以外，还能够为房地产带来什么呢？我认为房地产行业现在产品的同质化日益严重，差异化的发展战略能够为企业打造独有的品牌影响力。比如说现在万科跟立邦已经在雄安新区落户，实验室以行业发展为契机，在建材等领域展开合作。我认为差异化的发展战略才是未来市场的出路，这是其一。   

新型建材发展能实质性推动成本控制 

第二个，新型建材的发展对成本控制有没有实质性的推动？   

新型建材行业现状离散度非常高，有“大行业，小企业”的特点，缺乏长周期的资本投入进行研发，建材企业前期多以扩张规模为主要的策略，使得许多建材企业缺乏最终用户的导向思维，中间还有开发商和施工方。 

我认为新型建材如果跟房地产市场或者大型的设计院进行合作的话，可以有效地搜集最终用户的数据和需求，这些生产企业也能够更好地根据客户的需求为导向进行产品研发。   

随着现在房地产的同质化竞争，成本的控制其实是非常重要的一环，而我们地产行业往往更偏重于建筑方向、设计方向的研究，由于组织架构的问题，它很难吸纳细分领域的专业人才，所以我认为新型的材料更需要得到关注。   

我也是代表贝壳粉企业发个声，因为市场的认知度还不够，人们对贝壳粉究竟有什么样的功能还欠缺一定的认知，教育成本非常高。我在网上看到有小视频说贝壳粉是交智商税的。在此我想跟大家分享一个小的视频，这个视频大概有一分钟左右。我们联合国家绿色建筑材料重点实验室一块打造除尘设备，这是一个空箱子加上我们的箱体放在一块，涂贝壳粉材料的小的pvc板。我们对甲醛的溶液进行除醛的试验，右边的箱体没有我们的材料，左边有材料，峰值达到0.88左右的时候，从0.89一直回落，右边的箱体甲醛一直不断上升。感谢冀博士团队为我们带来这个方面的研究设备。这个视频降到20%左右的时候就关掉了，因为时间比较长。我们可以明显看到新材料对于甲醛的分解也具有强大的功能。对于说贝壳粉是交智商税的朋友，通过试验我想为新材料的功能性正名。 

构建新型建材研发生态闭环 

第三，构建新型建材研发生态闭环是否有必要？我认为构建新型建材研发生态的闭环是非常有必要的。因为房地产企业缺乏内驱的生长能力，需要不断进行输血和扶持，研发又存在刚才说到的难以吸收专业的人才。我认为新型材料加房地产会给市场带来不一样的繁荣。 

我们贝壳粉也在进行一些合作，今年大型房地产开发商正在装修样板间，整个大区的建设也可能会采用我们新型材料，等正式落成之后相信也会得到市场上的认可。   

总的来讲，房地产发展到今天，我希望大家能够更多地关注我们新型建材，也希望在疫情期间，大家能够做好防护，我要分享的就是这些，谢谢大家！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：以健康为矛 攻疫情之盾

嘉宾：洛迪环保科技有限公司 副总经理 徐宗治

各位嘉宾、朋友们，大家下午好！我是来自洛迪环保科技有限公司的徐宗治，在这个特殊时期，以这种特殊的方式跟大家交流一下洛迪科技的心得。

2020年开年爆发的新冠病毒疫情，让大众更加认识到新型病毒、细菌随时威胁着人类的健康，与有害微生物的战斗随时随地不能停歇。

家，永远是最温暖的港湾。疫情防控期间，也成为最重要的活动场所。如何为客户打造一个能够避免外界病毒、细菌、霉菌等有害物质侵扰的居家环境，是住宅工程建设者们必须做好的课题。洛迪科技能做什么？

据相关数据统计，人一天中约有80%的时间是在室内度过的（这次疫情期间估计很多人实现了100%时间在室内度过），那么建筑室内环境本身是否健康一定会影响到居住其中的人们。如果我们在建筑设计之初就充分考虑到日后使用过程中的各类影响健康的问题，并采用合理的设计方案、新材料运用，一定可以降低健康风险、提高室内环境的健康水平。、

近年来，各大百强地产，如绿地、当代、金地等陆续推出健康住宅战略，全方位升级自身产品服务，带动劲销浪潮。今年在新冠状疫情的助推下，居家隔离使房子的一切优点和不足都被洞见和放大，是对开发商老产品的一次全民“体检”，这使得2020年或成为健康住宅元年！没有健康技术的房企会增加“健康”产品的权重，而提前深耕健康住宅的企业则会继续加大健康住宅的投入力度和终端输出能力。可以说，疫情，倒逼和加快了中国建筑住宅全面落地的“普及程度”，健康住宅的需求紧迫且澎湃，客户导向下的房企就会顺势而为，开始大面积应用新材料，对供应商提出更高的产品性能要求。洛迪科技从2008年开始就开始布局生态健康居家环境，从健康住宅根本概念角度出发，针对地产系统需求配套推出可净化、调湿、防霉抗菌的功能特性墙面壁材，助力健康住宅。

随着国内新城建设及城镇化改造政策的实施，人们对所生活城市居住质量要求以及公共设施的依赖和要求也在不断提高，养老地产、医院、图书馆、酒店等建筑设施的投建给生态、功能型建材-硅藻泥，带来了新一轮的机遇。洛迪科技颠覆硅藻泥行业传统，从终端零售的业态模式转型为工程产业化发展模式，使越来越多的地产商、大型建筑集团及政府的公建项目开始关注硅藻泥市场。

而现在我们各大地产推出的全装修健康宅，都在讲究精装标准化，易施工、可复制。首先，硅藻泥作为一款具有防霉防潮、调湿抗菌、净化甲醛的环保生态壁材，一定会成为健康住宅的墙面首选材料。前面唐主任也说过，优质的健康产品一定会成为房地产升级的主要方向。我们同时也清楚，那么硅藻泥这么环保的健康材料，要在地产中得到大面积应用，必须要解决前面所说的三大难题。

我们洛迪科技自全面进入工程市场，首先就从生产、研发上解决了产品的标准化问题。硅藻泥自2003年进入中国以来，就以它优质的环保性和丰富多彩的肌理质感、图案图形，打动千家万户的业主，一直强调的是它的多样性和纯手工打造。我们研发了三大体系，八款基础产品。满足了地产商精装房的套内和公区的技术要求，并设计投产了年产能达到十万吨的全自动化生产线，保证产品的稳定性和供货的及时性。再有，我们全面实行工程管理标准化、施工机械化，从而达到快速大面积标准化交付，能够很好地满足各大地产精装交付的时效性以及标准化。其次，我们对于三大系列的产品进行了工艺的标准化，让复杂多样的产品简化成一道一道的标准的工艺。并且我们联合了广州从化城建学院，建立了我们自己的培训学校，目前已培训学院过万人。也让硅藻泥成为了健康住宅精装交付的首选产品。

也正因为我们是以客户为中心，研发出了一系列适合大面积工程用的标准化产品，以及标准化的工艺工法和机械化施工，从而让硅藻泥在各大地产商开始大面积推广开来。从而有了一批精装交付的优质项目，比如南京保利西江月、珠海中海湖畔兰亭、碧桂园天御湾以及东莞茶溪公馆等一大批优质的精装交付项目，受到了广大业主的追捧，从而也让硅藻泥成为了精装交楼的标准、精装交标的必选产品。从而让更多的业主享受到了来自于硅藻泥对室内环境的呵护，也让硅藻泥为健康住宅贡献出自己的力量。

相信疫情过去之后，洛迪科技将不断完善的产业链，开发更加环保的新产品，打造系统平台，围绕客户价值的创造和发现，实现“构建安全持久的人居环境”的企业使命和初心。我们相信健康住宅将不再只是营销的口号，希望越来越多的企业加入这个行业，推动这个行业更加健康，更加绿色的发展。

谢谢大家！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：健康建筑标准里的健康建材

嘉宾：北京柠檬树绿色建筑科技有限公司 总经理/博士 黄俊鹏

感谢中国建材联合会生态环境健康分会的王秘书长邀请我们，感谢优采搭建这个交流平台，让我们有机会跟大家分享我们团队在过去十多年在绿色健康的实践经验。我是来自柠檬树的黄俊鹏。    

我今天的分享分三个部分：健康建筑对于防疫的意义、健康建筑有哪些标准、对生态环保建材有哪些要求。    

第一和第二部分合在一起讲，也是哈佛大学的研究成果，健康建筑的倡导，建筑方式和生活方式对防范新冠肺炎有很好的效果。    

2月份到3月中旬，房地产企业针对宅在家里的消费者和潜在客户做了居住体验和购房倾向的调研。因为大家都闷在家里两个月，对家里有史无前例的体验。网上也有一个段子说，中国的房地产业过去二十年白干了，为什么？因为调研下来有85%的人对自己的房子不满意，表示要换房子。当然换房子不是说换就能换，但是确实体现出来大家对目前的居住环境不是很满意。

痛点有哪些呢？金地华北科研中心调研显示，目前居住空间的痛点有互动空间不足、没有健身空间、缺少清洁消毒应急收纳空间、通风性差。    

好的住宅应该具备哪些特征？通风，密度低，物业好，可以改进的是物业、通风、采光。通风很重要，还有除雾，净水设备，大家对于室内空气质量非常关注，对健康的性能都非常关注。这是从调研可以看出来，这次疫情一定会对未来房子的设计、精装、建材选择产生影响。    

健康建筑标准。健康建筑是指除了满足建筑功能基础上，还可以为人们提供健康的生活和工作环境。因为不仅仅是健康的住宅，也包括健康的办公，也包括商业场地，还有社区。尤其是刚才兰舍硅藻泥也讲到了WELL标准，WELL标准以前V1版本就有7个方面，现在是10个方面了，把社区纳入很重要的范围，健康跟社区是密切相关的。物业是社区的大管家，除了管家以外，有没有绿色这些设施都是未来重要的组成方面。    

健康住宅。最早在中国从事健康住宅研究和推广是国家的健康住宅与居住中心，2002年开始试点示范，到目前为止应该是69个项目，有12个是健康住宅项目，7个项目是在2017年以后采用了健康人居的标准。这个还需要我们更多的重视。    

WELL标准现在的版本是V2，全球有4000多个项目。健康建筑的关注度确实在逐年提高，未来还有很大的发展空间。我们还有一个标准是中国建筑评价标准，跟之前的WELL V1版本相似，但是更有中国的特色，比较适合中国人群。WELL V2标准有几项指标，反映了目前在健康人居领域比较大的关注点。    

我们看健康建筑对防疫的意义，第一个增强免疫力。这次病毒比较容易攻击年老的人，意大利去世的85%以上都是老人，免疫力比较低下，包括一些运动员也受了感染，运动人群免疫力下降了。如何提高免疫力呢？现在健康建筑标准有很多条款，比如说照明和人体工学的座椅等等。还有阶段传播途径，飞沫传播、气溶胶传播、高频接触表面，加大新风量，提高空气过滤效率，表面清洁。    

第二是养成健康生活方式，防患于未然。病毒在相对湿度较低的环境里存活能力比较强，保持适当的湿度，定期检测验证，保证排水系统不返臭气，确保室内空气品质。所以健康建筑对于现在的环境确实是有助力的。    

我在这个期间已经参加五场网上直播了，包括绿地集团和金茂，还有一些其他的企业没有放上来。在这个时间上向消费者推销我们的房子，你要不说健康都不好卖。我做了一个统计，可能有统计遗漏的地方，美的置业没放进来，这些企业是这段时间之内发出了自己的健康产品，或者提出了自己的健康属性和健康功能的。开发商动作很快，马上就反应过来了，未来一段时间之内健康不仅会成为产品研发的重点，也会成为销售营销的亮点。健康建材会起到重要的作用，也为房地产企业助力。    

健康建筑对环保建材有哪些要求？我给大家提一提。我们就以WELL标准为例，WELL标准在空气里面有12个先决条件，17个优化项。比如说空气的净化设备，空气质量实时检测，高效过滤器，关于高等级的过滤网，我们很多客户要求美国的标准，对于中国而言是高效过滤网不是很理解，因为会增加能耗和空气阻力，增加采购成本。我们通过查询一些SCI论文和科研成果，高等级的过滤器确实可以对病毒有抵抗，可以防范传染病传播的风险，包括油漆涂料有大量的颗粒物，用这个可以大大降低感染疾病的风险，提高健康的能力。    

还有其他的VOC材料。比如说有机挥发物和甲醛，甲醛是500ug/立方米，PM10是50微克每立方米，臭氧是51ppb，臭氧一般在室内比较少，在光化学的反应下才会产生。地下空间空气质量，在美国会有地窖。还有一些阻燃剂的含量是100ppm，有一个指标在里面没有提及，在家具、地板、天花板、涂料、管道、电线电缆都会有这个阻燃剂，你如果装进来之后不管它，也会传播和释放污染物，包括隔音和隔热都有可能产生污染。    

具体而言在WELL标准里面有哪些地方涉及到我们人用的环保建材，包括一些油漆和涂料，比如用了90升了，剩下的要达到什么标准；包括室内的地板、保温隔热材料，这些都会有一定的要求；包括石棉和铅是低于100ppm，目前中国使用石棉并不是很普遍，主要是美国的问题。    

另外多氯联苯，可能会影响我们的生殖系统。不同的污染物对身体系统有不同影响，比如心血管、呼吸系统都有强烈的刺激，尤其是汞的含量，T5是2.5毫克，T8是10毫克，超过400瓦是32毫克，不超过400瓦是10毫克。看看我们是不是符合这个要求，自己做一些环境的声明或者做第三方的认证，有这样的声明能够告知在环保材料方面是符合这些要求的。    

除了源头以外，还有施工期间，包括后期的物业管理方面，也会有一定的要求来降低污染物，即便我们用了比较环保的建材，在整个生命周期有一个释放，小的微量的VOC。讲起来就太多了，大家知道一下有这样的要求，提前通风，尤其对各种容易散发污染物的的地方。    

健康建筑市场必将迎来快速发展，国家的政策重视、健康重要性、公共卫生领域的研究和投入必然增加，包括90后的群体，他们可能更加关注健康，更加关注环保健康的理念，包括环保的建材。    

总的来说，有政策，有需求，有供给，所以健康建筑市场必然会迎来快速发展。    

最后，给大家分享一个，每个人都可以成为健康建筑的专家，不仅仅为了工作方面，也有助于提高自己的生活品质和健康素养。我们发了一些资料，大家都可以去学习。    

我的分享就到这儿，再次感谢大家，谢谢王秘书长，谢谢！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：疫情过后， 硅藻泥助力健康住宅将成为人们关注焦点

嘉宾：兰舍硅藻新材料有限公司 总经理 柴玉石

王老师、冀老师，各位领导，各位同仁，大家下午好。突如其来的疫情14亿人在家里待了40多天，相信好多人在家宅着的时间里一直也在思考人生，了解到健康的生活是多么地重要。其实按整个健康生活来讲，人体健康不是买点保健品、营养品就能解决的，而是需要在衣食住行各个方面入手，才有可能达到真正的健康生活。

我今天分享主题主要围绕着健康住宅方面，大概分三部分：第一从吃出的健康到住的健康，第二，疫情催生健康住宅的标准，让我们更加重视健康住宅。第三硅藻泥在健康住宅当中的作用。

从吃出的健康到住的健康

从衣食住行来看看，衣，建国初期大家服饰都是千篇一律的，改革开放之后才万紫千红；食，以前是吃得饱，现在是要吃得好，吃出健康；行，以前自行车，现在小轿车，国家也在大力提倡新能源汽车；住，其实是跟我们最息息相关的，以前是有房住，现在住好房子，通过这次疫情，这不光是住好房子的问题，而是我们更应该住健康的房子。

什么是健康住宅呢？世界卫生组织定义，健康住宅是指能使居住者在身体上、精神上、社会上完全处于良好状态的住宅。身体上，最基础的就是房子对人们身体是没有害处的；精神上，住在房子里面心情好、精神好，从阳光、灯光、颜色到色彩搭配，整个室内的格局能让人们在精神上感到舒服、愉悦；在社会上，比如小区环境所处的位置、绿化环境、社区是否有噪音，甚至小区是否与自然环境相匹配，与自然融合。

疫情催生健康住宅的标准

健康住宅发展经历了很长时间，20世纪90年代世界卫生组织提出健康住宅的15项标准，2001年国家住宅工程中心发布我国首部协会标准《健康住宅建设技术要点》，2016提出《居住者体验的健康住宅标准》。

健康住宅的15项标准，其中会减少过敏症的化学物质的浓度，减少使用易挥发化学物质的胶合板和墙体装饰等。温度、湿度、空气流速、有害化学物质含量、放射性和菌落总数，这是决定室内空气质量的因素。第一空气质量不好导致人感到不舒服也是不符合健康住宅的标准的，第二这些是有害物质，二氧化碳、二氧化氮、甲醛、二甲苯、有机化合物，这些更多是生活和装修过程之中所产生的有害的化学物质，这是致命的，如果它就达不到最低的标准，身体健康是保证不了的。

现在国际上更流行well建筑标准，主要分空气、水、营养、光、健身、舒适、精神七大块。刚才我们所讲的最基础的就是住宅对人身体健康影响方面，这是与人们息息相关的。

硅藻泥在健康住宅当中的作用

硅藻泥在整个健康住宅里面起到了非常大的作用。在室内装修的污染方面，健康住宅的15项标准里最后的一项就是装修后需通风，为什么要通风？数据统计空气中污染，主要是因为从涂料、家具、浴室、地板、水泥，各类的板材、地毯中产生有毒气体。即使采用装修材料都是环保材料，通风一段时间之后再检测还是超标，这里主要涉及到一个概念词叫污染的叠加。如地板达E1级标准，100克地板里面有0.09毫克甲醛，如果地板在家里铺着没有别的产品，人进去是对人体无害的。但房间里还有橱柜、家具、地毯、窗帘，即使是环保材料，但叠加出现1到3个0.09，这就超出了人体能够承受的浓度。墙面的面积占整个住宅最大的面积，因此墙面是否采用环保产品，对控制整个房间有害物质浓度含量起到了非常关键的作用。

整体上来看，室内空气不好如何解决？第一点叫减少污染源，如果每个人用的都0，装的房子大家就可以住。现在技术各个方面还达到不了所有的材料都做到0的状态，只能说用最少的。除此之外，可通过甲醛的治理公司通过通风、机器、仪器把屋里面的有害物质吸收掉，这也是解决室内空气的一个重要的方法

乳胶漆和壁纸硅藻泥的一个健康标准对比报告显示，乳胶漆的VOC含量只要不大于120克每升为合格，甲醛只要不大于100毫克每公斤也为合格产品，壁纸的甲醛含量，只要不大于120毫克每千克就是标准的，壁纸胶的含量只要不大于1000毫克每千克就是可以。硅藻泥行业标准，要求不得高于检出限值、VOC的检出限值，整个硅藻泥的行业标准里面要求VOC的检出限值是多少？一克每升，也就是做到最上限的话，硅藻泥跟乳胶漆和壁纸整个的甲醛差几十倍到上百倍的比例。因此整个硅藻泥就符合了我们第一点减少污染源。

第二点，治理已经产生的污染。硅藻泥的厂家直接把硅藻泥做成了有净化甲醛功效，能够净化屋内的空气的产品。这也是硅藻泥为什么这两年一直在社会上得到很多人认可的关键一点。

硅藻泥还有什么样的适合于家庭装修的优点呢？

第一点，我们讲了它本身没有污染，它还能去除污染，这个是非常关键的一点。

第二点，可调湿度。在南方回南天，整个空气湿度墙上都会淌水。用硅藻泥就没有这种现象，北方屋里面有暖气、地热特别干燥，可以不用买加湿器，可以直接通过往墙上喷水调节湿度，为此硅藻泥调节湿度也是非常符合健康住宅标准的。

第三点，硅藻泥材料在抑制霉菌也有很强的功能。据国检集团做的检测报告，它的抗菌性能金黄色葡萄球菌，大肠杆菌，检测结果都是高于这个标准的。

整个对室内空气质量六个因素中的三个利好作用，我们刚才讲了六种硅藻泥能占三点，空气、温度、流速如果取暖，是新风系统解决的问题。放射性主要是产生在天然大理石方面更多一点。所以硅藻泥是整个在健康家居、健康住宅方面起到了非常重要的作用。

此次疫情促进健康住宅进入高速的发展阶段。通过过年抗疫情情况，接近六成的居民都有想改善住宅的愿望，从消费者的角度来看，因为人的生活水平质量也都在提高，未来消费者一定把住宅的健康问题作为购买装修的一个重要参考。现在很多开发商也是以健康住宅作为核心竞争力，未来建材商一定要顺应潮流，为开发商提供符合健康住宅标准的产品，这样才能够真正有市场，才能真正发展下去。

最后，感谢人居环境，携手共建未来，谢谢大家！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：阻击生物污染是生态建材永恒的主题和使命

嘉宾：深圳广田装饰集团广田研究院 院长 李少强

各位朋友，下午好，我是广田研究院的院长李少强。我今天给大家分享《阻击生物污染是生态建材永恒的主题和使命》。我觉得有三个方面：

长期性：对自然界的反馈做好长期准备

第一个是长期性。人类活动给自然界造成的不良影响，将以各种不同的形式回馈给自身。我们人类在谋求自己生存的时候，同时也给自然界带来了很多影响，但是转过来自然界又给我们作出了回馈，比如说病毒、霉菌、虫害、狂风、暴雨、火灾，都是自然界作出的条件反射。只要人类生存于自然界中，各种自然灾害也会同样存在，所以说这个问题也是长期的。像现在的新冠肺炎疫情，它走了后可能还会有其他的再过来，我们应该有一个长期的准备，这是我做的一个理解。

我们人类能够在宇宙中生存，能够出生在这个世界，实际是很奇迹的东西，但是我们要如何让自然真正活得好，能够生活得更好。死亡是不可避免，但是如何活着是我们可以选择的一条道路，从这个角度上来说，我们应该更加珍惜自己所在的世界。

重要性：生态建材是最有效且长效的解决方法

第二个是重要性。生态建材是阻击生物污染、提高生活质量、长效抗疫减灾的重要手段。

一个是生态建材的功能性，很多建材都是考虑漂亮不漂亮或者价格怎么样，大部分是装饰性，真正的各种功能性在行业关注还不是很多。通过跟建材总院国家重点实验室合作了十年，我们也深深体会到生态建材各种功能性的重要性，比如说生态建材的调湿、调温、抗菌、防霉、消毒还没有真正使用到位。    

另外，被动性。病毒的传播方式决定了采用抗菌消毒抗疫的装修材料是最有效且长效的解决方法。这次疫情有接触传播，到底是怎么接触上的？因为大部分接触的是装修材料或者经常手碰到的装修材料，我们的装修材料现在采取的都是消毒水等来进行表面消毒，但是实际上如果我们的材料本身就具有抗菌防霉和抗病毒的作用就有长效的办法。现在来看确实不是短期可以解决的问题。

一些设备从主动性的调节来说，比如说调湿、调温，空调、除湿机可以很快地有效调试温度、湿度，但是对于病毒和霉菌没有那么有效果。将装修材料按生态建材做成有各种功能的装修材料，实际上是解决问题的最好方法。

这是我个人对生态建材在阻击生物污染重要性里面的一个理解，有的时候可能不是很到位，也可能不一定对，如果对了的话代表广田，不对的话代表我个人。

科学性：广田的思考与实践

第三个是科学性。广田从2009年接触建材总院，跟建材总院形成了十年的战略合作，就是为了在材料技术上、在生态建材上能够提高我们行业的装修水平。我们这个合作横跨了十一五、十二五、十三五，从相变材料到抗菌防霉再到抗电磁波污染，都是受益于冀博士和王秘书长的指导。

这段时间，我们在疫情过程中也是充分发挥了这样一些作用，也在研发一些产品来抗击污染、抗击疫情这一块。    

一个是可波涂料，具有抗菌防霉、消毒抗疫的涂料，用于可装修材料的临时保护，还在检验，应该在4月初会推出正式的产品来应该到市场上。

另外就是在装配化领域全拆装方面，我们打造了一些全拆装的概念。我们发现现在建筑行业装配化非常盛行，装饰行业也在提装配化，但是大家可以想象一下，装配化实际上给我们装饰的表面和背面夹层的地方带来了很多空间，而这个空间正好可能就是滋生霉菌、隐藏病毒，甚至是虫害盛行的一些地方。

所以说，我们应该大力研发一些可以抗菌防霉、防虫害和病毒的产品，不只让装修表面更好看，而应该让它的背面、夹层里面也能够使用到这些材料，杜绝以后的污染。像福州的工程，我们事先用建材总院给我们提供的超级抗菌防霉的硅藻材料，在基层表面进行涂装，然后再做装配化施工，经过这一个冬春季的考验也达到了很好的效果。这是我们广田在这方面做的一些实践工作。    

我们广田有两个主要的研究方向，一个是绿色装饰，我们现在强调低碳设计、绿色施工，已经走过了七八年，而且取得了不少的成果。我们现在又在循环经济上进行了探讨，进行了全周期、全拆装和全屋配的工作，对整个装修工期全面评价。在装配化方面，我们不但要做到全部能快速地装上去，而且要能做到快速全部地拆下来这样的工艺技术，我们现在也取得了很大的突破。    

另外，我们用工业固废装修水泥，用建筑固废和生活垃圾焚烧渣做辅料，现在也成为了一个产品体系。

相信在今后的道路上，我们广田还是可以在装修行业走在循环经济的前面，然后去为整个的国民经济作出贡献。    

我大概说的就是这些，谢谢！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：生态环境建材不是先知先觉

嘉宾：绿色建筑材料国家重点实验室 学术带头人、教授级高工 冀志江

各位参会的同志们以及各位专家，大家下午好。我很高兴今天和大家交流沟通健康建筑和生态环境建材的相关知识，今天分三个方面和大家进行交流。    

环境与健康是人类共同面对的主题

首先，环境和健康是人类共同面对的主题。

其实健康建筑也好，生态建材也好，应该站在一个更高的层面去思考这个问题，我们要上升到一个哲学的层面。人类发展的终极目标是什么？我们目标是为了征服世界、征服宇宙以及一切微生物吗？我们的目标是什么？我想人类的目标是为了健康和长命不老。但是我们现在是人的道德层面的东西，我们和自然也在一个系统里面，应该尊重生态文明。

我们今年疫情还没有结束，那么吃导致了新冠肺炎病毒的出现，实际是我们破坏了生物的伦理，导致动物的病毒传到人的身上。这与过去讲的天人合一和尊重自然是相违背的。    

对于住来说，我们大量开采资源，对环境形成了负面的影响，实际上我们也没有尊重生态文明。我们要记住，人类需要地球，人类是自然界的附属品。我们怎么在追求美好生活的过程中和自然界和谐相处，使我们的环境更加美好，这应该是我们所遵从的一个基本原理。不重视生态文明就带来了环境和健康问题。尊重环境与人类健康，我想理想是这样的。

生态环境建材对健康建筑必不可少

对于健康来说，我们希望构建舒适健康的居家环境和工作环境，从视觉、感觉、触觉和生活的方便性和功能性都要体现高的生活品质。在行为过程当中，开发商希望装修复杂、量大、多挣钱，这是一个经济目标。而消费者希望环保、舒适、健康，性价比高。

前面我谈到了生态文明和建材，我们都要尊重自然规律。生态环境建材不是先知先觉，现在我们应该觉醒了——建筑材料的发展应该尊重生态伦理。

我们还要尊重材料伦理。我们能否实现这个目标呢？举个例子，用秸秆做建材，能造出很好很舒适的房子。

我的个人理解有这么几个方面，首先是对自然环境的影响最小化，建筑的运行能源和资源消耗，有益于居住者的身心健康，无污染无建筑物综合症。在发展过程当中，有一个很重要的关注点就是心理健康，日本提倡自然装饰装修，贴近自然的感觉。因为我们在工作单位中辛苦了一天，需要安静贴近自然的环境，这样的潮流和发展方式满足我们心理的健康，所以健康建筑应该是身心健康必须具备的一个条件。    

生态环境建材，从控制室内环境的角度讲有三个方面：物理环境、化学环境和微生物环境。

我们的研究团队应该说在引导和带动全国的生态环境建材的发展。比如说物理环境，我们过去最早研究过吸声喷涂，研究相变蓄热铺装地板，包括相变调温吊顶材料。什么是相变材料？我们自然界能够生存，地球上必须有合适的温湿度，水就是相变温度为0度的材料，它在高于0度的时候会吸收大量的热量，低于0度的时候会释放。它规范着地球的表面温度，使生物得以生存。我们能否把水的温度调高到相变温度20度？现在是可以的，包括企业开发的调湿墙板、日本的调湿墙砖，使我们的居住更加舒适和健康。    

加拿大学者做了关于湿度对室内环境的影响的统计规律。现在新冠肺炎在横行，我们可以从统计规律图看到病毒适合的生存环境湿度过高，尤其大于70%的时候或者湿度过低都会导致病毒的繁殖和产生，在过高和过低的湿度下都有利于病毒的生存和发展。另外，我们从2003年的非典到去年年底和今年年初的新冠肺炎都是发生在南方或者东部，都是高湿地区。

关于电磁波的影响。灯泡拉一条线接就亮了，这个能量就是从周边的辐射站来的。通过吸波砂浆，居住在里面的人就不受影响了，现在发展了吸波建材，在一些特种工程中是不可或缺的新材料。    

现在我们的“十三五”在开发吸波保温一体化。其实在做保温建筑的时候，我们用很简单的低成本就把吸波技术做上去，现在一些新的技术发展完全能够保证健康建筑的发展需求。

化学环境，要求没有污染，包括甲醛、TVOC挥发物等。国家重点实验室的《绿色装饰装修选材评价体系》GB/2020已经报批了。

2003年非典之后抗菌建材发展得比较快，但是我们最近又进入了低潮期。抗菌建材发生于日本，抗菌建材技术应该是相对成熟的。抗病毒技术正在研发，也会在建材技术里面得到很快的发展。

理性、科学构建健康空间

我们应该理性科学地构建健康空间。我认为要从四个方面来做：    

首先，科学的装饰装修设计，提倡简约、便捷、功能、健康、自然。    

第二，选择健康型建材，环保可靠、保证性能、健康舒适、优选绿色产品。我们国家也制定了一系列绿色产品的标准，要优选这样的产品。    

第三，施工过程中要注意安全和绿色环保。因为现在我们国家提倡装配式住宅和装配式装修，工厂化、模数化、可拆卸，为将来的维修提供便利条件。    

第四，装饰装修后室内空气质量判断。随着科技的发展，我们在自己家内购买一些简单的室内环境监测设备成本很低，虽然不是很准确，但是能便捷反映你的室内情况。

跟大家交流一下，我们团队最近写了一本书叫《建筑室内环境污染与控制》，主要从建材和建筑的角度谈室内环境污染的控制，分七章。这也是我事先给大家做一个预告。    

最后，我以一张图片结束和大家的交流。这张图中，小松鼠很陶醉地和自然界的花朵亲吻。动物和自然界能做到和谐共处，我们人类也应该和小动物一样和自然和谐共处，共享大自然的环境。感谢房协、优采为我们提供的协助，为生态健康建筑的发展搭桥提供支持和合作，感谢大家的聆听，有什么问题可以以后多交流，希望得到大家的批评指正，谢谢！

新浪地产 04-24 06:42

演讲：健康产品成为房地产升级主要方向

嘉宾：中国房地产采购平台副主任 唐茜

各位专家，大家下午好。非常荣幸优采平台能够与生态建材联合会共同主办本次云论坛。

当前疫情还没有结束。在这几个月中，人们得生活状态都有了很大改变，其中黑天鹅事件为整个行业和社会都带来了巨大的影响。可以预判人们对于个人卫生安全要求会进一步提升。房地产市场现在几乎处于停摆状态。尽管许多地产企业采取线上销售等各种应对措施，但从销售额来看，应该还是处在颗粒无收这样的状态。

而这几个月来大家都在干什么呢优采平台了解，各大地产企业都在从研发端入手，大力提升产品力，希望通过产品升级与改造方增加建设防疫举措。2003年的非典并没有引起民众的全面觉醒，这次新冠肺炎是不会也会被遗忘呢？从消费升级供给侧改革的今天，疫情之伤会成为一代人的记忆。

除了房地产企业在积极地进行研发，设计单位、供应链配套商都拿出了相应的解决方案。近一段时间对于建筑的防疫设计也成为了热门话题：有研究表明地漏的排水，空调管道，空气源、雾霾都有可能成为疫情传播的渠道。因此开发企业研究健康型的产品应该说正逢其时。相信未来健康产品将会成为卖点。

目前国内的开发企业大体上建设得健康建筑主要分为两类：第一类是以性能驱动为主；第二是以功能驱动为主。目前对于健康建筑的一些标准，可以回顾参考2017年CECS健康住宅评价标准、美国well建筑评价标准，现建筑标准院提出最新办公建筑应对新冠肺炎的一些管理和应急措施指南。标准可以说为开发企业研发健康住宅提供了理论依据，对比为健康住宅方面研究升级的几大品牌，比如远洋地产、金茂地产、朗诗地产、绿地、万科、当代代表性企业，重心基本在整个室内的健康系统、安全的居住空间、全屋的净化方面、居家社区整体体验方面进行升级。

健康建材是健康建筑一部分。绿色材料应用也是健康建筑重要组成部分，在地产商积极推动精装修交付的今天，除了建筑的结构功能性，室内的建筑材料的装饰性、装饰性材料的健康化、家居产品的健康化等都是考量产品是否健康的主要因素。

但达建筑健康或室内居住环境健康，还需要客观的评价标准。是否只要单体材料健康就能够达到整体交付的健康呢？目前各个协会也在进行联动沟通。今天我们与生态建材联合会共同举办的活动帮助我们对生态建材进行更为全面的了解与梳理，同时帮助地产企业从细入手，进一步采用生态建材达到居住的健康。

作为服务平台来讲，我们又义务也有责任将新技术传播给我们的房地产行业，引导产业进一步发展，希望合作从信息共享互动能够到更深入的研究层面。未来我们会按照不同的品类以及检测、检验标准、成果等方面，拿出更有说服力的解决方案，引导行业的进步。希望此次通过乐居Live收听本次论坛的所有从业人士能够共同扛起健康建筑的大旗，重塑地产的产品力，真正为消费者提供好的房子，让大家住的放心。再次感谢王秘书，感谢今天参与的各位专家，希望通过各位的分享能够为我们的行业有明确的指引方向。谢谢！

新浪地产 04-24 06:42

主持人：

各位听众，各位嘉宾，大家下午好。我是中国建材联合会生态环境建材分会秘书长王静，欢迎各位参加生态环境建材分会与中国房地产优采平台联合举办的生态环保建材云论坛。

地产界人士预测健康住宅将成为刚需和未来行业趋势，哪些生态环保建材可以提升居住空间的健康性？它们的特点优势在哪里？装饰设计界如何看待材料的装饰性和环保健康性统一？为此，本次论坛邀请生态建材权威专家、地产界资深人士、装饰企业专家和各位一起研讨。

隆重为各位介绍参加本次论坛的嘉宾：

绿色建筑材料国家重点实验室学术带头人教授级高工 冀志江博士

中国房地产采购平台副主任 唐茜女士

深圳广田集团广田研究院院长 李少强先生

兰舍硅藻新材料有限公司总经理 柴玉石先生

北京柠檬树绿色建筑科技有限公司总经理 黄俊鹏博士

洛迪环保科技有限公司副总经理 徐宗治先生

贝卡乐（北京）生物科技有限公司董事长 陈鑫先生

广东东鹏控股股份有限公司东鹏绿家科技副总经理 潘卫国先生

各位听众可以通过乐居Live直播观看内容，观看直播的听众最后还有获得主办方小礼品的机会。

接下来有请中国房地产采购平台副主任唐茜分享。

新浪地产 04-24 06:42

优采云论坛正式开始，中国建材联合会生态环境建材分会秘书长王静担任主持。