2018创新发展跨界思想峰会

新浪家居华南主播 04-25 19:55

峰会完满结束，嘉宾大合照

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授奖仪式--第31届中国·佛山陶博会战略合作单位

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高峰对话：精装产业链创新发展

对话嘉宾：

克而瑞广州首席分析师肖文晓

恒基兆业原成本中心总经理赵丰

广东省环境艺术设计行业协会荣誉会长汪稼民

佛山湛江设计力量副监事长劳天助

广东东鹏控股股份有限公司工程服务中心总经理罗勇

博德事业部总经理秦海胜

兴辉国际集团董事总经理柯显仁

三维家华中区总经理许加富许加富

主持人：新浪家居华南主编蒙辉

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主题演讲4|许加富题：精装时代设计工具趋势

三维家华中区总经理，曾在家居建材行业从事营销工作十多年,资深的家居互联网营销专家

我们希望通过自己的一套理论，软件生成作业指令，形成互联网协同。我昨天也分享了这样的观点，一定要有一套工具将产业链上各个环节，形成唯一一个统一的标准，输出一个产业流，减少对人的依赖。同时通过参数化智能设计，让精装到C端给用户感受体验更加智能，更加贴近他的需求。

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主题演讲3|赵丰：价值工程+集采趋势

有着34年“住宅开发+商业综合+星级酒店+政府重大文体项目”关于“成本+招采+设计+培训”管理实操经验的专家、皇家测量师学会资深讲师以及中国房地产商学院联盟／房釆圈良师博雅的特聘讲师，广联达平方科技首席业务官

材料商如何突破？首先是性价比，包括产品性能、付款方式、价格。其次是差异化，在谈产品好的时候也归纳差异化，比如产品环保好，规格紧跟世界潮流，附加功能负离子等，要多讲一些专业东西，帮助采购人员写出每一家单位评标的报告。

作为供应商提升策略，一个是向制造业特别是汽车、家电学习，精细化，通过跨行业跟制造业管理对标，比如库存水平、价格策略，你也可以做战略采购。减少产品类别和库存，降低生产成本。加强新产品研制，不可能天下生意都是你做，但你在某一个方面，比如瓷砖能够除臭也可以作为一个卖点。加强行业内整合，提高定价权，在某一个地区还是要联合起来，不要自相残杀。

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主题演讲2|覃思：精装时代的住宅标准化与定制化

来自澳门的知名跨界设计师，澳门大学校长特别顾问，澳门大学亚太经济与管理研究所顾问

我们作为设计体，作为乙方配合房地产开发商，应对精装时代的时候，我们的应对策略必须要通过研发深度才能面对这个时代。现在是标准化与定制化之间的矛盾，未来房地产开发商的产品线怎么定义自己？必须要有识别度，slogan本身就是品牌的识别度，我们站在房地产背后帮助他寻找自己的识别度。首先一起帮他审视市场，审视同行标杆，再到审视客户，审视自己。50强房地产开发商，社区、精装、产品、物业四大维度是他们必须努力突破并争取的板块，这是我们对房地产开发商进行标准化研发过程当中资料的收集和研究以后得出来的结论。

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主题演讲1|肖文晓：房地产精装修市场最新趋势

易居企业集团克而瑞广州区域首席分析师、广州市房地产学会理事、广州市房协专家委员会委员、从事房地产行业咨询与市场研究工作15年的地产专家、知名楼市评论员

我的演讲分为三块，第一是精装背景分析，第二是精装房市场分析，第三是精装细分体系研究。

精装背景大家已经很熟悉，我强调一点是建设部所谓的全装修住宅也就是精装房，并不是简单的毛坯房+装修房的概念，而是装修和设计应该前置。精装修房成为大势所趋，它有方方面面的好处，体现在在装修时间、装修设计、施工组织、监理、质量验收、售后维保等方面。

精装市场分析主要围绕广州来讲，广州精装修房占比比较高。开发商愿意推广精装修有三个好处，第一有利于开发企业输出品牌文化，包括万科打造中产文化，时代打造比较小资情调。第二是房地产市场竞争非常激烈，房子园林和户型设计差别并不大，通过精装修实现产品的差异化打动消费者。第三是地价越来越高，也逼迫开发商必须要推出精装修房。

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张成伟致辞

佛山中国陶瓷城集团有限公司品牌企划部总监，佛山陶博会执行总统筹负责人

全国各地陆续推出全装修、精装修相关政策条例，装修市场开始进入了新的发展阶段。精装交付有一个更长的供应链，更多主材供应商和施工管控标准，对于行业上下游来讲是巨大挑战。今天一线城市市场精装占有率已经达到了70%以上，本质是改变整个交房标准，同时整合了地产、装修、建材、监理、运输等各个环节的资源优化配置。今天有幸请到各位专家，从不同的角度为我们解读在整个精装时代地产、材料、设计、服务，从不同的领域聚焦精装产业链创新，共同探讨如何降本增效，整合产业链，布局未来的创新之路。希望对我们的企业、设计圈、房地产等建材企业以及各个供应商能够有更多的启发。

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主持人开场

新浪家居华南副主编 叶玲菊

精装时代-2018创新发展跨界思想峰会，由佛山陶博会组委会和新浪家居联合主办，广东省环境艺术设计行业协会、佛山湛江设计力量、江西设计力量、金堂奖-佛山站协办，三维家总冠名，并得到了中装智库、智造联盟的大力支持。

近年来，上海、广州、成都、长沙、江苏等多个省市出台了精装修、成品房交付政策。《建筑业发展“十三五”规划》预计未来3年全国新开全装修住宅面积达30%，全国精装修市场每年15%以上增加。与发达国家成品住房占住宅开发量的80%相比，中国精装修行业的春天刚刚开始。

这块蛋糕吸引了多方力量跨界进入，成为房地产下游产业的新蓝海。在这样的变革中，房地产下游产业处于兴奋与焦虑交织状态：精装修市场蛋糕究竟有多大？精装修时代到来，将对房地产企业、材料商、设计师、装修公司造成怎样的颠覆？如何优化供应链管理和确保施工交付效果？如何解决精装修标准化与消费者个性化需求的矛盾......

针对这些问题，主办方邀请了房地产专家、工程集采专家、设计师大咖以及材料品牌商高管等两岸三地跨行业先锋领袖，通过不同视角探讨精装修行业的痛点和解决方案，洞见趋势与未来。

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小浪已来到现场,嘉宾陆续签到