聚焦粤港澳 对话大湾区

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江总经理王小瑛：
感谢五位专家今天的畅所欲言和真知灼见，为广大网友们详细解读了粤港澳大湾区为珠三角地区带来的巨大机遇。我们坚信“一带一路”将推动和形成一个欧亚大陆与太平洋、印度洋和大西洋完全连接、陆海一体的地缘空间新格局。“一带一路”倡议是中国的，但机遇是世界的。让我们共同期待和迎接一个大时代的到来！

永婷酱 04-25 23:10

珠海左岸控股董事长 李炳亮：
通过一轮房产开发之后，城市化快速完成，开始进入第二阶段--城市群化。自贸区的特点和城市群化高度吻合，可以说，粤港澳大湾区就是具有港口经济的城市群化，因为加上了港澳地区，使其变得更为特殊。在此，提出一个不同的观点，中国任何一个城市，如果没有人口红利，很难成为一个很好的经济城市的。珠海为什么人均GDP那么高，而城市的整体GDP那么低？人口少是关键，而且GDP分布不均匀，财富集中在极少数人手里。所以，珠海下一步应该把整个城市的经济容量做起来，而最便捷的方式就是增加人口的数量。

永婷酱 04-25 23:10

珠海房地产职业经理人俱乐部主席 唐铁军：
我看过旧金山湾区后发现，在这些经济发达的地区根本不用考虑人才会不会由于生活成本高而不愿意住在这里，他在这里的经济实力的增长会让他用一生的积蓄去换一个安居之地。而在东京湾区，我们看到有很多公寓是给这些高端人才来申请入住的，和香港的公屋的概念相似。所以“粤港澳大湾区”这种经济发达地区在人才的引进方面是不会有太大的问题的，我们有很多相应的政策配套可以把他们留下来。

永婷酱 04-25 23:10

合璟华富地产总经理黄锦康：
海明威说的“如果你有钱就一定要住湾区”，这也是说明了湾区不仅是一个经济发展的焦点，还是一个宜居的代表，这相互之间会形成一个良性的循环。

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江总经理王小瑛：
粤港澳大湾区将迎来怎样的人口变化？新一轮人才将会如何择城而居和就业发展呢？

永婷酱 04-25 23:10

经济学家、房地产学者、央视经济台专栏评论、亚洲房地产协会理事 黄峻：
此次规划中包括了两个经济特区和行政特区，而珠海作为一个唯一与港澳陆地相连的城市是伶仃洋西岸这个城市唯一一个拥有机场的城市，而且还是一个拥有美丽海岸线的城市，这种居住环境对于北方人的吸引力是很大的。环境、人文、产业基础都是珠海城市的独特优势。

在此次规划中，珠海具有非常重要的作用，珠海作为一个基础扎实的城市，有可能成为未来的南方陆家嘴。目前的楼市调控是短暂的，未来珠海楼市会有大发展。

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江总经理王小瑛：

一旦港珠澳大桥正式通车，珠海将成为粤港澳大湾区规划中唯一与港澳陆地相连的城市，那么珠海在整个规划中该扮演好一个怎样的角色？

永婷酱 04-25 23:10

珠海房地产职业经理人俱乐部主席 唐铁军：
哪些领域发挥先行先试？建设大湾区，不能忽略港澳为两个行政特区的影响力和作用。横琴作为自贸区，应将功能性地位拔高，走创新的路，不再做“澳门的后花园”，现在已经取得相当丰富的成果。未来湾区必然以合作为主，而不是竞争，相互之间产业的错位，会引领大家在整个过程中相互补充。

永婷酱 04-25 23:10

澳门商报总编辑 澳门文化传媒联合会副会长 梅东:
其实自贸区是先行先试的试验区，广东是最早的一批，内陆也跟着挂牌。这是个概念，并没有落地，怎么样做还需要探讨深入落地。

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江总经理王小瑛：

粤港澳大湾区版图中包括了“两区+九市”，其中的九市里分为“广佛肇、深莞惠、珠中江”三个经济圈，在这三大经济圈里面又有三大自贸区，深圳前海、广州南沙、珠海横琴这三大自贸区，在大湾区里，三大自贸区扮演什么角色？

永婷酱 04-25 23:10

澳门商报总编辑 澳门文化传媒联合会副会长 梅东:
目前“粤港澳大湾区”还只是一个概念，连细则都没有，如何去做，可能还要从自贸区的概念上去深化，去探索。

永婷酱 04-25 23:10

合璟华富地产总经理黄锦康：

可以从两个层面，即虚实层面理解。首先大湾区的面积很大，有5.6万平方公里，而且GDP比目前世界最大的湾区旧金山的还要多，港口的吞吐量也极大，准备上市的广州港的吞吐量达到5亿吨，超过了东京港。从虚的层面理解，大湾区作为一个国家战略，未来的增长率会提速，粤港澳大湾区拥有大的基数、大的战略、大的格局，未来可以和世界任何一个城市群去媲美。

永婷酱 04-25 23:10

经济学家、房地产学者、央视经济台专栏评论、亚洲房地产协会理事 黄峻：
从三个层面来看，浅层的意思，区域比较大5.6万平方公里，GDP是1.4万亿的美元，人口1亿多的。中层的说法是经济方面，经济制度管理模式。而新层次的看法，是从文化和法度，一个湾区说五种语言，制度上面的一国两，从多种语言多种法制和多种知识层面去理解。

永婷酱 04-25 23:10

珠海房地产职业经理人俱乐部主席 唐铁军：
打造世界级大湾区，是一个国家战略，有利于把优势集中起来参与国际竞争，在国际竞争中立于不败之地，位列前三甚至第一位。同过国家的支持，包括经济、人才、科技等多方面的支持，形成一个合力，去世界舞台上竞争，达到合格的竞争优势，打造成世界第一。

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江总经理王小瑛：
各位嘉宾，如何理解粤港澳大湾区的“大”？

永婷酱 04-25 23:10

左岸控股董事长李炳亮：
自从改革开放以来，我们中国一直在走一条富强民主的道路，这个道路不仅要带领我们中华民族越来越“大”，更要走向更强大的未来。那么我么中国如何走向世界前列？我们看到这届政府在习主席的带领下提出的“一带一路”的战略，这是一个非常具有智慧也是非常务实的一个战略。从美国重返亚太的举措中，我们看到美国也很担心中国的崛起会影响他们对整个世界的影响。此次“粤港澳大湾区”的规划承接着国家的在全球局部战略的形成，不仅具有重要的经济意义更具有重要的政治意义。我不可置疑的认为，未来国家倾注在“粤港澳大湾区”的建设上的政治经济力量是不可想象的，所以“粤港澳大湾区”的建设成果是非常重要、非常值得期待，也一定会实现的。

目前以珠江为界分为珠江西岸和东岸，东岸以深圳为龙头，而西岸目前还找不到龙头，虽然珠海的区位优势突出，但是它的经济总量是很小的。珠江三角作为曾经的国家经济龙头，是的一个“放养”的经济体，他有很强大的民间活力，恰恰很适合作为经济创新带。我认为，目前珠三角最为适合的模式是道家讲的“无为而治”。然而我发现目前港澳和大陆有一些沟通问题，所以接下来“粤港澳大湾区”要建设好，首先要解决沟通问题，让大家相互了解。这样才能让我们“粤港澳大湾区”形成一个文化的共识。

永婷酱 04-25 23:10

澳门商报总编辑 澳门文化传媒联合会副会长 梅东：
关于粤港澳大湾区谁是龙头，这个是很难辩清的，但这也是中国建造大湾区的一个特色。因为没有哪一个地区，能像粤港澳地区一样处在一国两制这种制度的交汇点。要把两种不同体制的地区放在一起发展，因为两种制度各有优劣，通过制度的多样性，可能会对大湾区的发展带来巨大的效益，起到一个推动的作用。如果粤港澳在合作过程中在两种制度的对接，制度创新方面，能够扬长避短，应该可以实现利益的最大化。所以大湾区不管谁是龙头，都有他的可操作性和示范意义。

梅东先生站在媒体人的角度，谈大湾区发展的状况。

永婷酱 04-25 23:10

经济学家、房地产学者、央视经济台专栏评论、亚洲房地产协会理事 黄峻：
说实话，目前我们其他世界型湾区相比差距还是比较大的。从去年底的数据来看，就算我们长三角和我们珠三角加在一起的经济总量都还比不上其它国际三大湾区；而与长三角对比，我们的产业结构、教育文化方面也不够完善。目前我们珠三角只有两条跨海大桥，而长三角已经有9条跨海大桥。

我认为目前和拉斯维加斯比澳门发展得更好，目前依靠着博彩业澳门的财政收入非常富足，如何引进这些冗余的钱来带动此次粤港澳其他城市包括珠海、中山、江门等城市的发展是值得思考的。

目前如何做好大湾区中各个城市之间的产业互补是比较重要的，就是各个区域应该做什么要规划好。此次大湾区规划还有一个特殊的政治意义就是它要把大湾区打造成为一国两制的一个标杆，就是通过湾区经济怎么把香港、澳门和珠三角连接到一起，而这也是在为以后台湾回归做好准备。

永婷酱 04-25 23:10

经济学家、房地产学者、央视经济台专栏评论、亚洲房地产协会理事 黄峻：
2008年，时任中央港澳工作协调领导小组组长的习总书记就曾提出粤港澳合作模式，这也是为什么此次粤港澳大湾区规划能提升到国家层出的重要原因。而粤港澳的合作框架协议的签订是在2015年。

在近10来年，我们发现粤港澳地区的经济水平已经渐渐有点被长三角地区所抛离，此次大湾区规划是我们迎头赶上长三角重新成为全国发展龙头区域。其实与长三角相比，我们最大的优势就是我们与港澳两城的关系。

永婷酱 04-25 23:10

珠海房地产职业经理人俱乐部主席 唐铁军：
我们中国最早的是从设立沿海开放城市到设立经济特区再到自贸区，那接下来该往哪里走？其实我们之前无论是设立沿海开放城市、经济特区还是自贸区都是我们中国人在国内自己干，目的是为了先把一些城市作为龙头培养起来，而这也是在为我们打造大湾区打下了基础，当我们在国际上的声音和实力够了的时候，我们就提出了要打造大湾区的概念。

目前国际上比较有名的是纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区等，这三大湾区目前都是带动全球经济发展的重要发动机和引领技术变革的领头羊。那国家为什么选择把珠三角纳入这个湾区，因为珠三角一直都是改革开放的试验区，又毗邻港澳，可以利用已经成熟的香港和澳门在国际上的地位，同时又是人才的聚集库，相当高级的人才可以聚集在这里，为湾区服务，这一点十分重要。

湾区的建设存在着以下的难点，湾区有5.6平方公里，拥有6000多万人口，这么大的一个体量，想要步调一致地去创造一个世界第一，想再上一个台阶，在世界一流的经济圈里占前三名，这个难度可想而知。打造湾区还承受着相当于旧城改造的压力，因为湾区不是一块空地，主要靠已建的支离破碎的各种产业，将已有的产业聚集，这是摆在我们面前的一个重要任务。再加上我们国家是行政体制化的国家结构，这种体制对于建设湾区着实不易。在这种体制下，各个城市都各自为政，怎么把各自为政的城市集群联合成一个产业错位的集群，能够相互错位发展，这也是一个非常难解决的问题，另外城市相互之间的应怎样生态共存、城市间人才不平衡的问题也需要我们重视。

永婷酱 04-25 23:10

珠海房地产职业经理人俱乐部主席 唐铁军：

各位网友大家好，很荣幸今天能和大家一起讨论“粤港澳大湾区”这个话题，其实很早的时候就有过粤港澳合作的一个提案。这么多年过去了，中国在国际上的影响力和地位已经比较高了，今年总理也提出了湾区建设。

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江公司王小瑛女士：

3月5日，李克强总理在今年的《政府工作报告》中提出，要推动内地与港澳深化合作，研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划，从此，全球第四大国际湾区就此诞生。回顾历史，从丝绸之路把中国四大发明带向全世界，造纸术成为人类文化传播的源头；火药让人类拥有了改造自然的力量，也是军事上进入了热兵器时代的标志，开创了历史的新天空；指南针使是开启人类文明之旅、探索未知世界的发明；印刷术使人类交流打破时间与空间的限制，使信息可以传于异地、流于异时。四大发明影响并造福了全世界，推动了人类历史的前进，在人类科学文化史上留下了灿烂的一页。

2013年，习主席分别提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想，即“一带一路”。而粤港澳大湾区的诞生便是基于一带一路大战略下的蓝图板块。环顾珠三角地区，广州作为海上丝绸之路的发祥地，非常具有意义，它的高速发展也有目共睹。如今，粤港澳大湾区机遇来临，将建造世界级的城市群，引领珠三角各城市走向国际化发展。

粤港澳大湾区规划提升至国家战略，粤港澳大湾区将怎样承载国家发展使命，打造成为具有中国特色的具有国际竞争力的世界大湾区？

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江公司王小瑛女士：
今天，在这座城市精神象征的文化新地标里，我们诚邀了五位珠中江澳四地专家，以“聚焦粤港澳对话大湾区”为主题，纵论城市发展与楼市大势。现在由我非常荣幸的介绍今天到场的各位专家。坐在我身边的专家分别是：经济学家、房地产学者、央视经济台专栏评论、亚洲房地产协会理事黄峻、珠海房地产职业经理人俱乐部主席唐铁军、珠海左岸控股董事长 李炳亮、澳门商报总编辑、澳门文化传媒联合会副会长梅东、合璟华富地产总经理黄锦康。欢迎大家的到来！

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江公司王小瑛女士：

各位网友下午好，欢迎大家收看乐居直播间，我是今天的主持人小瑛。在这个风和日丽的下午，珠海乐居直播组来到了位于珠海情侣路野狸岛海滨之上珠海“日月贝”大剧院。作为我国目前唯一的海岛歌剧院，珠海大剧院在一望无际的蓝色海面上与郁郁葱葱的野狸岛交相辉映，衬托出了珠海这座滨海城市的文化格调与浪漫情怀。

（图片来自珠海新浪乐居视频总监：荣获“最美大剧院”摄影大赛视觉艺术一等奖。）

永婷酱 04-25 23:10

乐居控股集团珠中江公司王小瑛女士为大家介绍到场的各位专家

分别为：珠海房地产职业经理人俱乐部主席 唐铁军

珠海左岸控股董事长 李炳亮

澳门商报总编辑 澳门文化传媒联合会副会长 梅东

经济学家、房地产学者、央视经济台专栏评论、亚洲房地产协会理事 黄峻

合璟华富地产总经理黄锦康

永婷酱 04-25 23:10

“聚焦粤港澳 对话大湾区”——3月23日15:00，珠海、中山、江门、澳门四地专家齐聚珠海大剧院纵论大湾区时代下的城市发展与楼市大势！

直播马上要开始了！敬请期待！

永婷酱 04-25 23:10

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建设世界级城市群，珠中江三城迎重大机遇！

新政策下，珠中江将扮演怎样的角色？城市定位如何？

当“粤港澳大湾区”规划遇上全国调控潮，珠中江三地未来楼市发展前景又如何？

3月23日15:00，珠海新浪乐居特邀珠中江澳四地专家，带来专业剖析，

纵论大湾区环境下的珠中江三地的城市发展与楼市大势！