珠海

买房百科|海景豪宅壕在哪?

永婷酱

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精彩回顾
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  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:好的,通过蒲艳梅在直播间内的介绍,看来我们珠海的豪宅比之一些城市也是毫不逊色的,谢谢她今天为我们介绍的珠海豪宅情况,让大家对于珠海豪宅有了更直观的了解。那我们这一期的节目就到这里结束了,更多新鲜资讯尽在乐居买房APP,我们下一期【买房百科】系列报道再见!

  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:保利项目也是珠海的标杆豪宅,在今年珠海楼市涨幅迅猛,像珠海几大标志性的豪宅项目,均价普遍也都在4万5到6万左右,现在也马上就是楼市传统的“银十”了,你觉得豪宅项目的成交量会应节冲刺吗?你怎么看待珠海豪宅今后的市场发展呢?

    嘉宾:会,因为现在珠海的豪宅项目更加精致,节日可能会让很多外地买家抽空过来实地感受一下,从而确定成交。或者不会,豪宅项目因为价格偏高,去化速度比刚需盘慢,都是通过亲朋好友的介绍,慢慢去消化的,对未来的珠海豪宅市场,我认为现在人们的追求越来越高,豪宅也会继续升级,以后这一块的市场可能会更加多元化发展,服务和配套也将更加丰富。


  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:那在你接触过的豪宅客户里,有没有发生一些代表性的故事?比如说特别土豪爽快的客户或者一些奇葩的经历?

    嘉宾:有的,之前接保利西海岸项目时,接触到一位很有主见的客户,有自己的购房标准。一开始我给客户介绍保利刚需户型,当时均价约20000元/㎡左右,客户就觉得户型对他来说没有很大吸引力,因而没有购买。不过我当时没有放弃,持续给这位客户输送一些关于保利西海岸的最新动态,在项目三期推出大面积大户型单位时,我觉得比较适合客户,并约客户及其家人一起过来看房,历经大半年的洽谈,最终成交了。

  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:随着中国对豪宅认识的提升,豪宅标准也在不断提升,客户的要求也是各种各样的。珠海豪宅的客户主要是来自哪些地区?为什么会选择来到珠海置业豪宅呢?

    嘉宾:珠海的豪宅客户大部分来自山西、北京、深圳,包括澳门、香港等客户。他们选择珠海,也主要是因为城市、政策、规划等等。


  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:那你觉得,这些客户在购买豪宅的时候,主要会注重哪些方面呢?

    嘉宾: 我觉得主要会注重以下这几个方面。

    资源:对稀缺资源的独享性成为新一代豪宅物业的重要标准。比如园林、比如水域、比如山脉等等。

    区域:如果一个所谓的豪宅物业周边都是很差的房子,那是基本不可能被认为是豪宅的。大区域的高端性、便捷的交通、居住环境的安全性,是豪宅物业所必备的要素。

    建筑:豪宅物业将更注重建筑的表现力和各种细节,比如别致的建筑设计、高出市场标准的建筑质量、大量优质材料的运用、装修等。

    私人空间:真正的豪宅如奢侈品,应该隐而不显。小区在个人空间的设计上,要充分做到私密性和尊享性。

    生活配套:和市场早期出现的高端物业比,现在的豪宅,更注重居住生活氛围、居住生活配套的人性化、高端化和全面性。早期豪宅物业,生活配套缺乏、无法满足基本生活需求,导致居住和市场增值打折扣。新一代豪宅物业开发商对生活配套的重视程度不亚于项目打造的任何环节。

    物业管理:无微不至五星级的物业管理服务也是豪宅业主们十分注重的一点,是否能带给业主尊贵的居住感受也成为他们购买豪宅时的重要考量因素之一。


  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:那什么样的人才会买豪宅?

    嘉宾:一般在豪宅圈,富人按照财富划分为三个等级:富裕、富贵、富豪。从支付能力上来说,豪宅对应的客户在富贵以上阶层。他们对于生活各方面的要求都会高一些,在居住方面更是不愿意委屈自己。


  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:艳梅,你好,今天我们节目也有称呼你是我们的豪宅“盟主”,说明你也接触过不少海景豪宅项目了,首先我们想知道,什么样的房子才算豪宅呢?

    嘉宾:果从字面理解,豪宅可以简单定义为“富人居住的房子”。但“豪宅”两个字可没有这么简单吗?如果仅是装修“金碧辉煌”不太能称为豪宅,如果仅是面积特别大,也不算是“豪宅”,真正的豪宅是对建筑各种标准,多维度的体现。如果一定要下个定义的话,真正的豪宅应该是指在特定地段,以度身定制的方式打造,具有鲜明建筑特色和历史人文价值的,专门供给社会上具有相当的财产、地位和权利的人居住的独立式住宅。具体地说,豪宅具有五大特征:一是区位优越不可替代;二是环境幽雅,或者具有不可再生、得天独厚的自然资源,或者具有历史形成的人文资源;三是建筑精美不可复制;四是风格各异难以仿造;五是人文价值无法再生。


  • 永婷酱 03-28 21:50

    主持人:“欢迎大家来到#乐居live直播间#推出【买房百科】系列报道,弄懂买房这回事,听TA们说。我是主持人永婷,今我们给大家请到的来自珠海中原地产代理的万菱·情侣湾1号的高级置业顾问——蒲艳梅,海景豪宅在哪?气质御姐倾情分享!让她来和我们聊聊珠海海景豪宅的一些感受,欢迎

    嘉宾:大家好,我是蒲艳梅很高兴今天在镜头前和大家讲讲我们珠海豪宅的一些情况。


  • 永婷酱 03-28 21:50

    气质御姐珠海中原地产代理的万菱·情侣湾1号的高级置业顾问——蒲艳梅

    即将会和大家见面!

#乐居live直播间#【买房百科】系列报道,弄懂买房这回事,听TA们说!第三期:海景豪宅壕在哪?气质御姐——珠海中原地产代理万菱·情侣湾1号项目高级营销顾问蒲艳梅,9月28日17:30,在豪宅与你相约!

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