买房百科|教你弄懂买房这回事

永婷酱 04-24 14:29

那我们这一期的盟主汇就到这里结束了，更多新鲜资讯尽在乐居买房ＡＰＰ，我们下一期再见！

永婷酱 04-24 14:29

主持人：非常感谢龙洁，给我们讲了很多比较实用的东西。接下来我们也想聊聊龙洁作为置业顾问时候发生的一些事。

嘉宾：在进入房地产行业后，工作比较忙，没有规定下班时间，除了工作就是工作！

主持人：那天天和各类各样的客户打交道，期间有没有碰到印象深刻的客户或者一些事情呢？

嘉宾：我们每天接待十几批客户，什么类型的客户都有，其中印象最深刻的就是老人家为孩子购房，跑遍整个珠海，消磨很多时间，只为孩子买到好的婚房，真是可怜天下父母心啊！特别多故事，所以自己也很热爱这份工作！

永婷酱 04-24 14:29

主持人：交房多久后能拿到房产证呢？

嘉宾：一般和开发商约定的办理产权证的时间是交房后的365个工作日，具体需要看下购房合同里签订的交房日期。

永婷酱 04-24 14:29

主持人：但是并不是所有人都会选择高楼层，高楼层也不适合所有人，那一般购房者会怎么去选择呢？

嘉宾：如果是年轻人（小夫妻），会推荐一些楼层比较高的，景观视野会比较好，而且他们更希望拥有良好的居住体验；如果家中有老人小孩，建议考虑低一点的楼层，这样既可爬爬楼梯锻炼身体，又可以方便老人小孩出入。

永婷酱 04-24 14:29

主持人：那客户在选择户型的时候，需要注意哪些地方？

嘉宾：一般来说，很多客户在选户型时，第一看采光；第二看户型合不合理，户型是否方正；第三看户型朝向，是否南北通透；最重要的是户型的使用率高不高，这些都是客户看重的问题，也是购房需要注意的地方。

永婷酱 04-24 14:29

主持人：那什么是套内面积和建筑面积呢？怎么计算的呢？

嘉宾：套内建筑面积=使用面积+墙体面积+阳台面积，而建筑面积=套内建筑面积+分摊面积。

永婷酱 04-24 14:29

主持人：首先，我们先为网友们解答一个被问到很多次的问题：买房流程是怎样的呢？

嘉宾：一般来说，首先是项目户型产品推广—客户到售楼处了解户型—拿到预售证—储备客户—开盘—客户选房—7天之内交首期、按揭手续资料—签订认购协议—提交银行—15个工作日内得到批款—签订正式买卖合同—交楼验收—办理房产证等大概的购房流程。

永婷酱 04-24 14:29

欢迎大家来到乐居LIVE盟主汇！我是主播永婷，最麻辣最有料的当然也可能最无节操的房产问答都会在这里，欢迎大家多多互动评论和转发分享。今天我们盟主汇第一期也给大家请到了这方面的资深人士，来自红树别院项目的美女销售精英——龙洁！