火炬135.75亩住宅用地竞拍
中山乐居
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中山乐居
04-18 17:00
至此，历时一个多月的中山土拍潮收官。
推出的17宗用地中，流拍3宗（均为南头地块），中止交易7宗（东区1宗，西区1宗，古镇4宗，三角1宗），成交7宗，其中多为底价或接近底价成交。
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04-18 17:00
没有激烈的争夺，最终火炬地块被禹州地产竞得，总价152312.3415万元，楼面地价5610元/平米。
据了解，这是禹州地产首次进驻中山。
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04-18 17:00
地块最终楼面地价5610元/平，
仅比起始楼面价加价110元/平
总价15.23亿
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04-18 17:00
竞得者是一家新进中山的开发商，大家要猜一猜吗？
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04-18 17:00
乐居君无 f 可 说
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04-18 17:00
这么儿戏的吗！！！居然没有加价！就结束了！！！！
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04-18 17:00
竞拍一开始乐居君就吓到，以为限时竞拍的时限是5分钟，这次居然只有3分钟/次？
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04-18 17:00
竞拍倒计时3分钟，目前依然是3家竞买者出价，看来就是3家竞争了,希望大家温柔点哦
中山乐居
04-18 17:00
限时竞拍将于10分钟后开始，各位瓜子群众准备好观战了吗？
中山乐居
04-18 17:00
来复习一下
地块编号为W15-18-0053，位于中山火炬开发区张二村“新草尾”
土地总面积90500.5平方米（折合135.7508亩），起始楼面地价5500元/平方米，起始总价1,493,258,250元（约1100万元/亩）
每次加价幅度为55元/平
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04-18 17:00
终于，故事要开始了。
地块当前有3家竞买者参与报价，楼面地价为5610元/平，总价15.23亿元
中山乐居
04-18 17:00
下午3点钟，编号W15-18-0053地块将进入限时竞拍，当前仅1家竞买者参与报价。听说已有多家开发商报名，会出现激烈竞争吗？
中山乐居
04-18 17:00
W15-18-0053地块详情
土地总面积：90500.5平方米（折合135.7508亩）
地址：中山火炬开发区张二村“新草尾”
现状：已平整
用途：城镇住宅用地
出让年限：70年（商业面积为0）
起始楼面地价：5500元/平方米
起始总价：1,493,258,250元（约1100万元/亩）
人才房竞价阶梯：480平方米/次（无限制套数）
限时竞拍时间：11月15日下午3时整
规划指标概况:
土地容积率上限:3.0
计容建筑面积：下限90500.5平方米,上限271501.5平方米；
绿地率：下限38%；
建筑密度：上限30%；
最大建筑限高:100米。
本宗用地出让后实行商品房现售。
要求：在2020年1月6日之前开工，在2023年1月5日之前竣工。
根据资料，火炬开发区地块位于张家边村（会展东侧用地）新草尾，在地理位置上有较大的优势。地块毗邻会展东路，沿临近的康乐大道往北可在5分钟内到达中山港客运码头，往南可快速接驳博爱路通往市区，沿会展西路可接驳中山港大桥及在建二环路。
在公共设施及生活资源方面，同样不容小觑。西邻国际会展中心及得能湖公园，十分钟生活圈内有开发区一幼、中心小学、一中，教育资源齐全。德仲广场、太阳城商圈、中山港综合市场、全民健身广场可满足生活所需。地块周边住宅项目较多，新晋项目有裕龙君悦、星耀广场、澜溪泮岛等。
0商业住宅将成趋势？
近期中山新推出的地块在商业配建方面的要求不断更新，先是有条件的商住分离，而后直接是要求0配建，也就是说底商、或配建独立商业将不复存在。起初乐居君以为要求0商业配建的地块是因为占地面积较小或附近已有较周全的商业配套或规划，但是新推出的火炬地块再次让人摸不着头脑。占地面积135.75亩的大宗地块竟然也要求0商业配建，莫非这将是中山房地产行业的新趋势？
至此，中山近期已经推出了17宗建设用地，可谓热闹非凡！
W15-18-0053地块详情
土地总面积：90500.5平方米（折合135.7508亩）
地址：中山火炬开发区张二村“新草尾”
现状：已平整
用途：城镇住宅用地
出让年限：70年（商业面积为0）
起始楼面地价：5500元/平方米
起始总价：1,493,258,250元（约1100万元/亩）
人才房竞价阶梯：480平方米/次（无限制套数）
限时竞拍时间：11月15日下午3时整
规划指标概况:
土地容积率上限:3.0
计容建筑面积：下限90500.5平方米,上限271501.5平方米；
绿地率：下限38%；
建筑密度：上限30%；
最大建筑限高:100米。
本宗用地出让后实行商品房现售。
要求：在2020年1月6日之前开工，在2023年1月5日之前竣工。