乐居直播：南头镇2宗商住地竞拍
中山乐居
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04-20 06:33
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04-20 06:33
10月12日还有石岐地块及南头地块限时竞拍，乐居君依然会为大家做直播。see you~
中山乐居
04-20 06:33
拿下本次地块的是颐安集团，这是颐安集团首次在中山竞得地块。
深圳市颐安投资集团有限公司成立于1995年，总部设在深圳，致力于房地产上下游产业链的有效整合。目前，颐安集团下设颐安控股、颐安地产、颐安投资、颐安物业、颐安商业五个集团成员，共同组成了完整的房地产业务发展平台，在房地产开发、资本运营、商业运营、工程建筑、物业管理等各个层面实施统一的战略管理和资源优化，以支持房地产整体产业的持续发展。
中山乐居
04-20 06:33
据了解，本次竞拍的两位买家中，一位是开发商，另一位是自然人哦
中山乐居
04-20 06:33
中山乐居
04-20 06:33
进入限时竞价后，并没有买家加价，于是维持在第二轮报价，楼面地价4140元/平，总价13213万元
中山乐居
04-20 06:33
乐居君才刚喝了个咖啡准备大展拳脚，结果就……结束了！！！
中山乐居
04-20 06:33
倒计时仅剩1分钟，没有其他竞买者加价……
中山乐居
04-20 06:33
竞拍开始！目前维持在第2轮报价，竞买号5573，目前报价为：楼面地价4140元/平
中山乐居
04-20 06:33
倒计时3分钟,结果会是网友说的“秒杀”吗？
中山乐居
04-20 06:33
倒计时15分钟，目前报价为：楼面地价4140元/平，总价13213万元
中山乐居
04-20 06:33
大家猜猜，会是你追我赶的激烈战况，还是迅速“了事”？
中山乐居
04-20 06:33
截止至下午2点30分，当前仍仅2家开发商参与报价。
中山乐居
04-20 06:33
编号W02-18-0037地块即将进入网上限时竞拍
竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米，即起始总价为130,854,780元、约8,200,000元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。
土地开发建设要求：
1.规划指标:土地容积率上限:3,计容建筑面积上限:31915.8平方米,商业配建面积:建筑面积×15%，绿地率下限: 38%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:100米,其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142018010004）。
2.城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
3.有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。
4.如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下，不得设置商业用途。
5.建设期限要求：在2019年11月26日之前开工，在2022年11月25日之前竣工。
6.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
7.本宗用地出让后实行商品房现售。
8.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。
9.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
中山乐居
04-20 06:33
今天下午3点，南头镇0037地块限时竞拍，不见不散！
目前已有两家开发商参与报价，不要担心会流拍哦~
中山乐居
04-20 06:33
有网友在留言区问为什么没有直播
乐居君只能遗憾地告诉大家，因为这块地流拍了，也就是没有开发商参与报价竞拍，所以……
剧终。
中山乐居
04-20 06:33
心酸，W02-18-0007地块流拍了
中山乐居
04-20 06:33
截止至上午9点05分，W02-18-0007地块仍未有开发商参与报价
中山乐居
04-20 06:33
截至目前，W02-18-0007地块尚未有开发商参与报价。
据了解，今年在严厉且密集的调控下，多地出现土地流拍或低价成交的情况。本次将拍的2宗地块面积较小，是否会有这方面的可能？答案明天揭晓。
中山乐居
04-20 06:33
编号W02-18-0007地块
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米，即起始总价为39,684,925元、约6,833,275元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。于2018年10月10日09:30:00进入限时竞价。
土地开发建设要求：
1.规划指标:土地容积率上限:2.5,计容建筑面积上限:9679.25平方米,商业配建面积（㎡）:建筑面积×15%，绿地率下限:36%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:80米，其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017090004）。
2.城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
3.有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。
4.如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300以下，不得设置商业用途。
5.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
6.建设期限要求：在2019年11月26日之前开工，在2022年11月25日之前竣工。
7.本宗用地出让后实行商品房现售。
8.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。
9.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
地块一：编号W02-18-0037
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米，即起始总价为130,854,780元、约8,200,000元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。于2018年10月10日15：00进入限时竞价。
土地开发建设要求：
1.规划指标:土地容积率上限:3,计容建筑面积上限:31915.8平方米,商业配建面积:建筑面积×15%，绿地率下限: 38%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:100米,其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142018010004）。
2.城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
3.有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。
4.如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300户以下，不得设置商业用途。
5.建设期限要求：在2019年11月26日之前开工，在2022年11月25日之前竣工。
6.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
7.本宗用地出让后实行商品房现售。
8.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。
9.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
地块二：编号W02-18-0007
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米，即起始总价为39,684,925元、约6,833,275元/亩，每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。于2018年10月10日09:30:00进入限时竞价。
土地开发建设要求：
1.规划指标:土地容积率上限:2.5,计容建筑面积上限:9679.25平方米,商业配建面积（㎡）:建筑面积×15%，绿地率下限:36%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:80米，其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017090004）。
2.城市设计管控要求：根据住建部《城市设计管理办法》的要求，该地块城市设计应主要关注：建筑布局（空间形态）、环境景观设施（包含灯光等）、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。
3.有关给水、排水等市政基础设施设计实施雨污分流，与城市管网衔接，并符合有关法律、法规、规章、规范和技术准则的要求。
4.如户数在300（含）以上、人口1000（含）以上的居住小区，商业建筑部分独立占地集中设置。如户数300以下，不得设置商业用途。
5.建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。
6.建设期限要求：在2019年11月26日之前开工，在2022年11月25日之前竣工。
7.本宗用地出让后实行商品房现售。
8.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》（国土资发[2010]151号）规定：土地出让后，任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的，必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。
9.竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。
