乐居直播：南头镇商住地

中山乐居 04-20 18:37

中山乐居 04-20 18:37

这位网友似乎知道得有点多哦，嘿嘿~

中山乐居 04-20 18:37

今天南头2宗商住地块都被远洋、卓越、旭辉联合竞得，加上去年年底附近的3宗商住地被上述开发商分别竞得……感觉南头已经是他们3家开发商的了

中山乐居 04-20 18:37

一天刷新2次记录，也是醉了

中山乐居 04-20 18:37

竞！拍！结！束！

5650元/平米楼面地价

中山乐居 04-20 18:37

有网友说，应该是碧桂园，抬上午三家的轿子，好卖自己的大名府。你们怎么看呢？

中山乐居 04-20 18:37

小编宣布！南头16亩商住地竞拍进入疯狂模式！

溢价率已突破100%

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：5620元/平米楼面地价

距离小编下班时间还有1小时，希望各位大佬高抬贵手

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：5560元/平米楼面地价！

开发商们持续加价中……

真的很想知道他们心目中的上限是多少！

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：5470元/平米楼面地价！

会突破6000吗？

中山乐居 04-20 18:37

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最新报价：5440元/平米楼面地价！总价约1.47亿元

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：5410元/平米楼面地价！溢价率93%！

中山乐居 04-20 18:37

小编略略算了一下，这个大概16亩的地块，大概只能建3栋楼啊！

中山乐居 04-20 18:37

最新报价5320元/平米楼面地价！

似乎没有一点要结束的迹象……

中山乐居 04-20 18:37

最新报价5260元/平米楼面地价

已经妥妥突破5200元了!

这真的是在拍地？不是在演电视剧？？？

中山乐居 04-20 18:37

目前南头的房子均价大概是11000元/平米，这几个地块开发后，不知道房价会涨多少呢？

中山乐居 04-20 18:37

有网友说会突破5200元/平米楼面地价

小编有点瑟瑟发抖……以后连买南头的房子都不敢想了

中山乐居 04-20 18:37

5000元/平米楼面地价了！！有钱真的这么任性吗！

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：4960元/平米楼面地价，你们猜猜是哪家开发商？

中山乐居 04-20 18:37

今天上午43.5亩商住地的最终楼面地价为5200元/平米，已经刷新了南头历年拍地纪录，难道下午又要再次破纪录？

中山乐居 04-20 18:37

继续竞拍！当前最新报价：4900元/平米楼面地价

中山乐居 04-20 18:37

这位网友请注意不要随意泄露机密啊！

中山乐居 04-20 18:37

按照这种情况，估计小编今晚得跟老板申请一个工作餐，手撕鸡你们觉得怎样？

中山乐居 04-20 18:37

系统崩溃前，楼面地价最新报价为 4870元/平米

中山乐居 04-20 18:37

这个小地块是不是跟今天的土豪们有点八字不合？

中山乐居 04-20 18:37

据说因为现场系统问题，竞价又一次被迫暂停……

多么曲折的一次竞拍啊！！！

中山乐居 04-20 18:37

当前最新报价：4870元/平米楼面地价，溢价率74%了！

地块较小，这个数字有点出乎意料呢！

中山乐居 04-20 18:37

正在竞拍的地块附近，3个地块去年年底被远洋、旭辉、卓越分别竞得。

早上的地块（编号W02-17-0162）被远洋、旭辉、卓越一同竞得，像不像绕口令？

别被小编说中，下午这0163地块会不会还是他们！

中山乐居 04-20 18:37

今天一共拍2块地，听说有的开发商2块地都参与竞拍了哦~

中山乐居 04-20 18:37

楼面地价4720元/平米了！

中山乐居 04-20 18:37

据前方发回消息，0163地块竞拍已经达到4630元/平的楼面地价了，现场采用了内网竞拍的方式。

中山乐居 04-20 18:37

好激动！听说现场已经恢复竞拍了！

中山乐居 04-20 18:37

听说资源中心竞拍现场也出现了系统故障问题，技术人员正在抢修，可能会更换其他途径进行竞拍~

中山乐居 04-20 18:37

小编突然想起当年的“928土拍事件”（似乎有点暴露工龄了）

中山乐居 04-20 18:37

其实小编早上打开公共资源交易中心首页的时候，就已经显示了网页无法访问的页面，但拍卖页面的链接早有保存，所以并没有影响观看早上的整个拍卖流程。

谁知道下午竟然连内页都崩溃！！！

小编已经做足准备要开始直播限时竞价的激战情况，直播页面居然显示“超时”，当刷新后，页面就进入了503的故障状态。

中山乐居 04-20 18:37

已经过去半小时，崩溃的页面还是没有恢复……

中山乐居 04-20 18:37

大家趁有空，点个下午茶什么吧！

有最新消息了小编再告诉大家~

中山乐居 04-20 18:37

小编满腔热血要为大家做直播，无奈交易中心的网站居然真的挂了……

中山乐居 04-20 18:37

哪位观众英语水平好一点可以帮忙翻译一下吗？

中山乐居 04-20 18:37

倒计时2分钟

即将开战~

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盯着这个页面好久了，感觉自己需要一瓶眼药水……

中山乐居 04-20 18:37

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话说前阵子南朗某村突然间就每人分了几百万，说是土地分红……

不知道过几天南头的朋友们会不会向他们学习呢？

中山乐居 04-20 18:37

地块附近厂房较多，如樱雪集团、左岸电器、旺太生活电器等咯

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还有这样子滴↓↓↓↓↓↓↓

不好意思，图片多，不能浪费~~

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目前地块是这样子滴↓↓↓↓↓↓↓

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地块现状为已围蔽，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

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地块W02-17-0163相对较小，总面积10790.4平方米（折合16.1856亩）。

地块起始总价为75,532,800元（折合约7553万）。

中山乐居 04-20 18:37

竞拍开始前，咱们循例复习一下，这是一块怎么的土地~

中山乐居 04-20 18:37

有多少人发现，中山公共资源交易中心的网站从今天早上就无法访问

中山乐居 04-20 18:37

下午3点，南头另一地块（编号W02-17-0163）即将限时竞拍，大家准备好围观了吗？

中山乐居 04-20 18:37

上午，南头43.5亩商住地被远洋、旭辉、卓越联合竞得，总价3.77亿元，折合楼面地价5200元/平米，刷新了南头历来的最高楼面地价纪录！

下午的土拍会如何？3点等大家

中山乐居 04-20 18:37

中山乐居 04-20 18:37

本次地块被远洋、旭辉、卓越联合竞得。远洋地产进驻中山13年，深耕中山，目前已经在中山开发有约14个楼盘。在近期的土地拍卖中，卓越和旭辉都是新晋开发商。本次合体竞拍对于三家开发商来说是一个共赢的方式，本次拍卖地块附近的三宗商住地在春节前被这三家开发商收入囊中，据这次联合竞拍来看，前期的三宗地块很可能会进行联合开发。

中山乐居 04-20 18:37

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"ta想每天都给你惊喜，就像一场土拍里的每个号码，只有一个3823情深似海，却又非常有钱……”今儿是白色情人节，也是国际数学日，还土拍了，当三者相遇，理性碰上感性，加上金钱，竟别有一番滋味~

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结束了！！！！3823！！！！

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3823号一如既往，情深似海，就让他拿了吧

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最新报价：第81轮，3823号，报价5200元/平米楼面地价，37658.14万元的参考总价

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小编已经下单点外卖了，今年楼市的火看来还要慢慢烧

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最新报价：第79轮，3823号，报价5140元/平米楼面地价，37223.623万元的参考总价

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最新报价：第78轮，1530号，报价5110元/平米楼面地价，37006.3645万元的参考总价

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最新报价：第77轮，3823号，报价5080元/平米楼面地价，36789.106万元的参考总价

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还在加价，他们是不是忘记这个地块位置，是在南头镇，而不是在南沙……

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破5000的楼面地价了

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最新报价：第75轮，3823号，报价5020元/平米楼面地价，36354.589万元的参考总价

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最新报价：第74轮，1581号，报价4990元/平米楼面地价，36137.3305万元的参考总价

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刚刚还差20秒，3823就能拿下了，1530反手就是一个加价

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最新报价：第73轮，1530号，报价4960元/平米楼面地价，35920.072万元的参考总价

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最新报价：第72轮，3823号，报价4930元/平米楼面地价，35702.8135万元的参考总价

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看来3823咬得很紧，是志在必得

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最新报价：第70轮，3823号，报价4870元/平米楼面地价，35268.2965万元的参考总价

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突然，出现了1581……横空出世啊

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最新报价：第69轮，1581号，报价4840元/平米楼面地价，35051.038万元的参考总价

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最新报价：第68轮，3823号，报价4810元/平米楼面地价，34833.7795万元的参考总价

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破纪录之后，加价更加快了

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最新报价：第66轮，1530号，报价4750元/平米楼面地价，34399.2625万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

已经破了南头所有土拍楼面地价的记录了，各位土豪...........

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最新报价

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此刻小编只想放鞭炮

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目前的楼面地价已经超过了之前碧桂园拍下的楼面地价(4580元/平米)了

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最新报价：第61轮，3823号，报价4600元/平米楼面地价，33312.97万元的参考总价

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最新报价：第60轮，1530号，报价4570元/平米楼面地价，33095.7115万元的参考总价

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最新报价：第59轮，3823号，报价4540元/平米楼面地价，326878.453万元的参考总价

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目前的楼面地价已经超过了之前卓越拍下的楼面地价(4500元/平米)了

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最新报价：第58轮，1530号，报价4510元/平米楼面地价，32661.1945万元的参考总价

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最新报价：第57轮，3823号，报价4480元/平米楼面地价，32443.936万元的参考总价

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最新报价：第56轮，4377号，报价4450元/平米楼面地价，32226.6775万元的参考总价

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最新报价：第55轮，2101号，报价4420元/平米楼面地价，32009.419万元的参考总价

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最新报价：第54轮，3823号，报价4390元/平米楼面地价，31792.1605万元的参考总价

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最新报价：第50轮，1581号，报价4270元/平米楼面地价，30923.1265万元的参考总价

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目前的楼面地价已经超过了之前旭辉拍下的楼面地价(4030元/平米)了

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最新报价：第47轮，2575号，报价4180元/平米楼面地价，30271.351万元的参考总价

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最新报价：第44轮，5296号，报价4090元/平米楼面地价，29619.5755万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

目前的楼面地价已经超过了之前远洋拍下的楼面地价(3810元/平米)了

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从最近这10轮可以看出，1530\2575\3823

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最新报价：第38轮，2575号，报价3910元/平米楼面地价，28316.0245万元的参考总价

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最新报价：第35轮，3823号，报价3820元/平米楼面地价，27664.249万元的参考总价

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最新报价：第34轮，0597号，报价3790元/平米楼面地价，27446.9905万元的参考总价

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好像，2575号选手比较猛哦

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第32轮，2575号，报价3730元/平米楼面地价，27012.4735万元的参考总价

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最新报价：第31轮，2101号，报价3700元/平米楼面地价，26795.215万元的参考总价

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尽管速度有些加快了，但是这堆土豪还是那么多

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第30轮，2575号，报价3670元/平米楼面地价，26577.9565万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第29轮，1581号，报价3640元/平米楼面地价，26360.698万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

刚刚10秒内跳了一次，开始有点意思了

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第28轮，5296号，报价3610元/平米楼面地价，26143.4395万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第26轮，2101号，报价3550元/平米楼面地价，25708.9225万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

容我提醒大家，地块周边约1公里范围有三处楼盘，分别是香悦名门、幸福里8号、蔚蓝风景三个楼盘。目前，幸福里8号仍在售，均价约 10000元/平米，香悦名门、蔚蓝风景则已售完。

大家关心的南头碧桂园现在价格，吹风价12500元/平米。

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第25轮，1530号，报价3520元/平米楼面地价，25491.664万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第24轮，3823号，报价3490元/平米楼面地价，25274.4055万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

评论区有网友提到，地块周边厂房较多，确实，如樱雪集团、左岸电器、旺太生活电器等。

此外，该区域生活设施较完善。两宗地块靠近穗兴路，周边有食店多家，更有孖沙综合市场、孖沙幼儿园、欣茵托儿所、升辉小学、孖沙卫生站等。

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第23轮，2101号，报价3460元/平米楼面地价，25057.147万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第22轮，2575号，报价3430元/平米楼面地价，24839.8885万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

疯狂的碧桂园，让我们这些吃瓜群众看到你的疯狂，好吗

中山乐居 04-20 18:37

最新报价：第19轮，2101号，报价3340元/平米楼面地价，24188.1130万元的参考总价

中山乐居 04-20 18:37

如此的小心翼翼，会不会是因为外地开发商不熟悉中山土拍节奏呢？

中山乐居 04-20 18:37

依然是30元/平米的幅度在加

中山乐居 04-20 18:37

现在还是有点慢，来到第16轮，每轮跳价还是30元/平米的楼面地价，如果想要拍到之前的4000+的高价的话，是要到40+轮

中山乐居 04-20 18:37

1581比较猛

中山乐居 04-20 18:37

开始限时竞价了！3分钟1次

中山乐居 04-20 18:37

最后1分钟

中山乐居 04-20 18:37

剩2分钟了！！！紧张！！！！

还未有最新的报价，还在第10轮！！

中山乐居 04-20 18:37

剩6分钟，报价依然是10轮，难道大家都憋着一口气等着最后一分钟冲？

中山乐居 04-20 18:37

报价依然没有新增

中山乐居 04-20 18:37

目前0162地块，报价来到第10轮，9家开发商出价，最高价是2575号，参考楼面地价3070元/平米，参考总价22232.7865万元。

中山乐居 04-20 18:37

报价开始有变化了！来到第10轮报价

中山乐居 04-20 18:37

据乐居小编的小道消息，金地、建发、景瑞、保利、远洋、合景、中骏、卓越、旭辉、龙光等开发商参与土拍！

中山乐居 04-20 18:37

有一个特别需要注意的是：

这里附近此前也推出了3宗地块，分别被卓越、旭辉、远洋竞得，所以说乐居小编可以大胆预测，今天这场土拍，会非常热闹。

给两个数字参考，当时三宗地块楼面地价拍出3810元/平米到4580元/平米不等

中山乐居 04-20 18:37

现在先来复习一下地块情况：

今天拍的两宗地块，都位于中山市北部的南头镇穗西村，（这个村的村民即将暴富，有认识的朋友赶紧联络一下感情）

早上先拍的0162，和下午拍的0163，两地块挨着，所以很有可能会被同一个开发商拍下来。

两地块总面积约59.64亩，如果一个开发商都拍下来了，可以建成一个很完善的小区了。

中山乐居 04-20 18:37

如无意外，接近9点30，报价会突然增多，进入限时竞价

中山乐居 04-20 18:37

上午9点不到，还有半小时进入限时竞价环节，现在的0162报价仍停留在第9轮.

中山乐居 04-20 18:37

明天9点半，小编在这里等大家(* ￣3)(ε￣ *)

中山乐居 04-20 18:37

W02-17-0162先拍！

目前报价来到第9轮

中山乐居 04-20 18:37

  3月14日，中山将迎来春节后的土地第一拍。2018年中山楼市热度几何？或许可以在本次土拍中窥探一二。

  两宗地块均位于中山市南头镇穗西村，相互邻接，总面积约59.6 4亩，上网竞价起始楼面地价均为2800元/平米。值得注意的是，两宗地块竞价均是价高者得，无需转入人才房竞拍环节。

  据乐居编辑监测，截止到发稿已经有多家开发商对两宗地块进行报价。据悉，金地、建发、景瑞、保利、远洋、合景、中骏、卓越、旭辉、龙光等开发商将参与明天的土拍激战！

  附近三宗地块被卓越、旭辉、远洋竞得

  从地图可见，这两宗南头地块相距2017年12月南头镇成交的三宗商住地仅1公里左右，三宗地分别被卓越集团、旭辉集团、远洋集团竞得。

  根据2017年南头商住地成交情况，南头商住地楼面地价拍出3810元/平米到4580元/平米不等，明天的两宗南头镇穗西村地块又会交出怎样的成绩？

  地块周边共三处楼盘

  两宗地块附近厂房较多，如樱雪集团、左岸电器、旺太生活电器公司等。

  此外，该区域生活设施较完善。两宗地块靠近穗兴路，周边有食店多家，更有孖沙综合市场、孖沙幼儿园、欣茵托儿所、升辉小学、孖沙卫生站等。

  值得注意的是，地块周边约1公里范围有三处楼盘，分别是香悦名门、幸福里8号、蔚蓝风景三个楼盘。目前，幸福里8号仍在售，均价约 10000元/平米，香悦名门、蔚蓝风景则已售完。

  上午：竞拍W02-17-0162地块 约43.45亩

  据公告显示，两宗地块分上午和下午进行拍卖。

  上午开拍的地块编号为W02-17-0162，土地面积相对较大，总面积28967.8平方米（折合43.4517亩），现状为已围蔽，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。地块起始总价为202,774,600元（折合约2亿），起始楼面地价为人民币2800元/平米。

  地块土地容积率上限: 2.5，计容建筑面积（m2）:72419.5，商业配建面积（m2）：建筑面积×15%，绿地率下限:36%，建筑密度上限:30%，最大建筑限高: 100米，其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017100001）。

  地块要求在2019年4月30日之前开工，在2022年4月29日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

W02-17-0162现状图

  下午：竞拍W02-17-0163地块 16.19亩

  而另一宗地块W02-17-0163，则下午3点开拍。该地块相对较小，现状为已围蔽，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年，总面积10790.4平方米（折合16.1856亩）。地块起始总价为75,532,800元（折合约7553万），起始楼面地价为人民币2800元/平米。

  地块土地容积率上限: 2.5,计容建筑面积（㎡）：26976,商业配建面积（㎡）:建筑面积×15%，绿地率下限：36%，建筑密度上限: 30%,最大建筑限高: 100米。其他规划指标及要求详见中山市城乡规划局《中山市建设用地规划条件》（业务编号：111142017110002 ）。

  地块要求在2019年4月30日之前开工，在2022年4月29日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含分割或合并）。竞得人未如期开发建设，应按《中山市闲置土地处置实施办法》（中府[2013]32号）及《出让合同》相关规定办理。

W02-17-0163现状图