| 中山

乐居直播:火炬区商住地拍卖

中山新浪乐居中山新浪乐居 8139人参与

精彩回顾

乐居直播:火炬区商住地拍卖
  • 详情

1月11日,中山楼市迎来2018年第一场土拍。中山市公共资源交易中心信息,中山市国土资源局经中山市人民政府批准以上网竞价方式公开出让编号为W15-17-0041国有建设用地使用权,由中山市公共资源交易中心于2017年12月5日至2018年1月10日组织实施本次国有建设用地使用权出让交易活动。


出让宗地概况:

土地总面积43709.1平方米(折合65.5637亩),位于中山市火炬开发区灰炉村,现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。


土地开发建设要求:

1.规划指标:土地容积率下限:1.0,容积率上限:2.5,计容建筑面积:109272.7平方米,商业配建面积:16390.9平方米,绿地率下限:38%,建筑密度上限:30%,最大建筑限高:60米,其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》(业务编号:271142017030046)。

2.城市设计管控要求:根据住建部《城市设计管理办法》的要求,该地块城市设计应主要关注:建筑布局(空间形态)、环境景观设施(包含灯光等)、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。

3.建设期限要求:在2019年3月19日之前开工,在2022年3月18日之前竣工。

4.建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

5.根据《国土资源部住房和城乡建设部关于进一步加强房地产用地和建设管理调控的通知》(国土资发[2010]151号)规定:土地出让后,任何单位和个人无权擅自更改规划和建设条件。因非企业原因确需调整的,必须依据《城乡规划法》规定的公开程序进行。

6.竞得人未如期开发建设,应按《中山市闲置土地处置实施办法》(中府[2013]32号)及《出让合同》相关规定办理。


竞投起始价、竞价增幅、最高限价及配建面积竞价阶梯:

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米,即起始总价为448,018,070元、约683.33万元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价,价格为6000元/平方米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序,凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。


热门直播

关于我们乐居版图会员注册乐居直播平台规则

Copyright © 1996-2016 SINA Corporation, All Rights Reserved

京ICP证080057号 电信业务审批【2010】字第296号 京公网安备11010102002148号 增值电信业务经营许可证B2-20100312

广播电视节目制作经营许可证(京)字第05591号

乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线:400-606-6969