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乐居直播:南头商住地拍卖

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乐居直播:南头商住地拍卖
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南头16.5亩商住地 楼面地价2750元/平起


南头镇出让16.5亩商业住宅用地,用地编号为W02-17-0135,用地报价从2017年11月20日上午9时整起,截止时间为2017年12月21日下午3时整,根据网上报价截止时的报价情况,可能进入网上限时竞价程序。

从公告中显示,该地块不设保留价,不设最高限价,换言之,价高者得。

据了解,土地总面积11028.6平方米(折合16.5429亩),位于南头镇穗西村,现状为已平整,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。

本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币2750元/平方米,即起始总价为90,985,950元、约5,500,000元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为25元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

土地容积率下限: 1,容积率上限: 3,建筑密度上限: 30%,绿地率下限:38%,最大建筑限高: 100米,计容建筑面积:33085.8平方米,商业配建面积(㎡):建筑面积×15%,其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》(业务编号:111142017090001)。

(地块三线图)

地块建设期限要求在2019年2月26日之前开工,在2022年2月25日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。

此外,城市设计管控要求:根据住建部《城市设计管理办法》的要求,该地块城市设计应主要关注:建筑布局(空间形态)、环境景观设施(包含灯光等)、景观绿化、市政设施、公共空间布局、地下空间组织、道路交通组织、建筑高度、建筑体量、建筑风格、建筑色彩、建筑退线、协调周边景观风貌。

  


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