乐居直播：西区商住地拍卖

中山乐居 04-16 19:33

据了解，合景泰富此前参与多次中山土地拍卖，这次终于拿下中山地块啦！

合景泰富地产控股有限公司（香港联合交易所上市编号：1813），大型房地产开发商。1995年创立，现已发展成为一个以房地产开发为主，集资产经营和物业管理为一体的多元化企业，其房地产开发项目涵盖顶级豪宅、大型国际别墅社区、优质住宅屋苑、超甲级写字楼、国际品牌星级酒店和大型购物中心。

中山乐居 04-16 19:33

中山乐居 04-16 19:33

总价85443.3万元+54720平米人才房。折算人才房成本后楼面地价约11304元/平米，溢价156%。

中山乐居 04-16 19:33

结束啦！恭喜0452号竞价者！

经过激烈的角逐，W20-17-0114地块最终以96轮竞价，竟配建面积54720平米成交！

中山乐居 04-16 19:33

最后10秒！

中山乐居 04-16 19:33

来自网友得评论~但小编还是不希望房价涨这么快啊！！

中山乐居 04-16 19:33

有业内人士表示，这样的楼面地价以后起码要卖2万才有利润。西区！2万！！！

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第96轮竞价，报价者0452，竟配建面积54720平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第95轮竞价，报价者4300，竟配建面积54240平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第94轮竞价，报价者0452，竟配建面积53760平米。

中山乐居 04-16 19:33

最后1分钟！0452能否终结这场土拍大战呢？

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第92轮竞价，报价者0452，竟配建面积52800平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第91轮竞价，报价者4300，竟配建面积52320平米。

中山乐居 04-16 19:33

最新楼面地价已达10865元/平米！据了解，地块旁边已经有楼盘捂盘，对外称没货卖了。

中山乐居 04-16 19:33

0452下手速度越来越快，似乎更坚定了拿地的信念~

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第90轮竞价，报价者0452，竟配建面积51840平米。

中山乐居 04-16 19:33

当初那些嫌弃西区偏僻的人，现在估计要高攀不起了。。

中山乐居 04-16 19:33

竞争激烈！

W20-17-0114地块：第88轮竞价，报价者0452，竟配建面积50880平米。

中山乐居 04-16 19:33

在0452的助攻下，竟配建面积已破5万！

W20-17-0114地块：第87轮竞价，报价者4300，竟配建面积50400平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第86轮竞价，报价者0452，竟配建面积49920平米。

中山乐居 04-16 19:33

最后30秒，又被拦截！看来要突破5w大关了！

W20-17-0114地块：第85轮竞价，报价者4300，竟配建面积49400平米。

中山乐居 04-16 19:33

有业内人士猜测，4300号牌有可能是佳兆业！

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第84轮竞价，报价者0452，竟配建面积48960平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第83轮竞价，报价者4300，竟配建面积48480平米。

中山乐居 04-16 19:33

倒计时1分钟

中山乐居 04-16 19:33

据了解，目前就招商、合景和4300号牌在角逐~

中山乐居 04-16 19:33

直逼5w！

W20-17-0114地块：第82轮竞价，报价者0452，竟配建面积48000平米。

中山乐居 04-16 19:33

拦截成功！

W20-17-0114地块：第81轮竞价，报价者4300，竟配建面积47520平米。

中山乐居 04-16 19:33

倒计时1分钟！

中山乐居 04-16 19:33

最后2分钟！4300耐得住气吗？

中山乐居 04-16 19:33

竞争激烈！4954再次报价！

W20-17-0114地块：第80轮竞价，报价者4954，竟配建面积47040平米。

中山乐居 04-16 19:33

倒计时30秒~

中山乐居 04-16 19:33

最后1分钟啦！

中山乐居 04-16 19:33

最新楼面地价达10129元/平米

中山乐居 04-16 19:33

果不其然！又是4300

W20-17-0114地块：第79轮竞价，报价者4300，竟配建面积46560平米。

中山乐居 04-16 19:33

倒计时1分钟！4300还会出手吗？

中山乐居 04-16 19:33

最后2分钟！

中山乐居 04-16 19:33

有业内人士预测，配建面积起码可以达5.2万平米。大家怎么看？

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第78轮竞价，报价者0452，竟配建面积46080平米。

中山乐居 04-16 19:33

要恭喜西区有房的网友了，身价暴涨

中山乐居 04-16 19:33

倒计时1分钟!

中山乐居 04-16 19:33

最新楼面地价10004元/平米，终于还是突破了万元大关

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第77轮竞价，报价者4300，竟配建面积45600平米。

中山乐居 04-16 19:33

倒计时1分钟！ 4300号竞价者与0452号竞价者是否会再次报价呢？

中山乐居 04-16 19:33

沉寂已久的4954竞价者终于报价啦！

W20-17-0114地块：第76轮竞价，报价者4954，竟配建面积45120平米。

中山乐居 04-16 19:33

最后30秒！

中山乐居 04-16 19:33

最后1分钟倒计时！！0452是否会再次报价？

中山乐居 04-16 19:33

目前楼面地价9881元/平米，难道真的被网友说中过不了万元吗？

中山乐居 04-16 19:33

果然~ 4300再次出手！

W20-17-0114地块：第75轮竞价，报价者4300，竟配建面积44640平米。

中山乐居 04-16 19:33

还有30秒！

中山乐居 04-16 19:33

最后1分钟！4300是否会再次半路拦截？

中山乐居 04-16 19:33

这两位开发商不相上下，都是在倒计时的关键时刻才出手

中山乐居 04-16 19:33

0452！厚积薄发啊！

W20-17-0114地块：第74轮竞价，报价者0452，竟配建面积44160平米。

中山乐居 04-16 19:33

最后2分钟！

中山乐居 04-16 19:33

又是4300！！有种志在必得之势啊~

W20-17-0114地块：第73轮竞价，报价者4300，竟配建面积43680平米。

中山乐居 04-16 19:33

0452号牌真是沉得住气，伺机而动，报价进入倒数啦，还会有开发商加价吗？

中山乐居 04-16 19:33

小编告诉大家，目前楼面地价还未破万元大关，最新报价的楼面地价为9701元/平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第72轮竞价，报价者0452，竟配建面积43200平米。

中山乐居 04-16 19:33

进入最后的谨慎报价阶段，开发商报价也明显放慢了。大家看好哪个号牌？

中山乐居 04-16 19:33

没错..  还是4300！

W20-17-0114地块：第71轮竞价，报价者4300，竟配建面积42720平米。

中山乐居 04-16 19:33

最后1分钟啦！4300还会出手吗？

中山乐居 04-16 19:33

跳价多次，紧追不舍，有点势在必得的势头呢！

中山乐居 04-16 19:33

最后2分钟！4954号牌会是最终的赢家吗？

中山乐居 04-16 19:33

昨天猜价格的网友如今就剩@梁风有信 网友猜的“6000楼面价+46000平米人才房”还未被超越。

中山乐居 04-16 19:33

倒计时30秒的时候，4954再次出手！竟配建面积42240平米。

中山乐居 04-16 19:33

进入最后1分钟！

中山乐居 04-16 19:33

最后2分钟

中山乐居 04-16 19:33

先告诉一下，小编楼面价是以2500元/平米的建安成本计算人才房成本的噢，然后地块其他配件面积没有扣除，因为如果都扣除了那就是成本价而不是楼面地价了~

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第69轮竞价，报价者还是4300，竟配建面积41760平米。

中山乐居 04-16 19:33

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第68轮竞价，报价者3357，竟配建面积41280平米。

中山乐居 04-16 19:33

破4万！

W20-17-0114地块：第67轮竞价，报价者4300，竟配建面积40800平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第65轮竞价，报价者4300，竟配建面积38880平米。

中山乐居 04-16 19:33

据说，中山某前期已经开发有楼盘的开发商也参加了本次拍卖。中山市场好了，真的不少开发商都要卷土重来啊。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第62轮竞价，报价者0452，竟配建面积35520平米。

中山乐居 04-16 19:33

目前楼面价8774元/平米，还未破万噢~

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第61轮竞价，报价者4300，竟配建面积35040平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第60轮竞价，报价者4954，竟配建面积34560平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第58轮竞价，报价者4954，竟配建面积33600平米。

中山乐居 04-16 19:33

目前楼面价已达8385元/平，眨眼溢价率就变成91%了~~

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第55轮竞价，报价者4300，竟配建面积32160平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第54轮竞价，报价者4954，竟配建面积31680平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第53轮竞价，报价者5811，竟配建面积31200平米。

中山乐居 04-16 19:33

破3万！

W20-17-0114地块：第52轮竞价，报价者4954，竟配建面积30720平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第50轮竞价，报价者4640，竟配建面积28320平米。直逼30000！

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第49轮竞价，报价者5588，竟配建面积27840平米。

中山乐居 04-16 19:33

目前楼面地价已经达8021元/平米，楼面地价溢价率达82%！

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第48轮竞价，报价者4300，竟配建面积27360平米。

中山乐居 04-16 19:33

照这势头，坐等破3。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第47轮竞价，报价者4640，竟配建面积26880平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第46轮竞价，报价者3357，竟配建面积26400平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第44轮竞价，报价者5811，竟配建面积24480平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第43轮竞价，报价者4300，竟配建面积24000平米。

中山乐居 04-16 19:33

4640紧随其后~

W20-17-0114地块：第42轮竞价，报价者4640，竟配建面积23040平米。

中山乐居 04-16 19:33

3357接连报价势头很猛啊~

中山乐居 04-16 19:33

竟配建面积已破20000！

W20-17-0114地块：第41轮竞价，报价者3357，竟配建面积22560平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第39轮竞价，报价者3357，竟配建面积18720平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第38轮竞价，报价者5588，竟配建面积16320平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第37轮竞价，报价者4640，竟配建面积15840平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第36轮竞价，报价者3357，竟配建面积15360平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第35轮竞价，报价者5811，竟配建面积14880平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第33轮竞价，报价者4640，竟配建面积13920平米。

中山乐居 04-16 19:33

竟配建面积已破万！

W20-17-0114地块：第32轮竞价，报价者5588，竟配建面积13400平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第30轮竞价，还是报价者4640，竟配建面积8160平米。

中山乐居 04-16 19:33

陆陆续续有开发商进行报价。

W20-17-0114地块：第26轮竞价，报价者3345，竟配建面积5760平米。

中山乐居 04-16 19:33

中山乐居昨日进行了竞拍开发商的有奖竞猜活动，截止到现在各开发商投票情况如下：碧桂园3票，华以泰1票，君华4票，龙2票，美的2票，雅居乐6票，中澳4票。你们觉得会是上面的开发商竞得本次地块吗？

中山乐居 04-16 19:33

陆续有2位开发商进行报价，3345竞价者竟配建面积1440平米。

中山乐居 04-16 19:33

大家不妨来猜猜看，本次竞得者是哪位开发商！

中山乐居 04-16 19:33

片区内还有五月花电影院商圈、大信新都汇、麦德龙、中羽体育俱乐部等生活生活娱乐配套。西区中心小学、中山新中医院、彩虹湿地公园也在地块步行范围内。

中山乐居 04-16 19:33

本次出让地块位于中山西区彩虹片区，目前该片区已经汇聚了多家开发商，并且众多小区已经入住，如棕榈彩虹、优格国际、龙光水悦熙园、御水湾、城市空间、尚湖轩、臻汇公馆、翠景豪苑等，区域具有较成熟的居住生活氛围。

中山乐居 04-16 19:33

再增2位开发商同意进入竞配建环节，目前共有8家开放商同意进入竞配建环节！

3345号竞价者竟配建面积480平米。

中山乐居 04-16 19:33

W20-17-0114地块：第11轮竞价已触顶！目前已有5家开发商同意进入竞配建环节。

中山乐居 04-16 19:33

还有半个小时就进入限时竞价了，目前还未有最新报价

中山乐居 04-16 19:33

截至目前，已有10家开发商报价！

W20-17-0114地块：第10轮竞价，报价者4780，最高价68069.829万元。

中山乐居 04-16 19:33

目前已有9家开发商先后出价，最高出价为4740元/平米，总价为67500.207万元。

中山乐居 04-16 19:33

中山土地市场沉寂了一段时间后再次迎来了土地拍卖。本次出让的是位于中山西区彩虹片区的商住地，占地约77.52亩，起价约6.29亿元，将于11月29日上午9时30分整进入限时竞价。

  楼面价4417元/平起

  土地总面积51678.5平方米（折合77.5177亩），位于中山市西区彩虹规划区，现状为已平整，用途为商业住宅用地，出让年限为商业40年、住宅70年。

  规划指标:用地在《中山市西区彩虹片区控制详细规划（调整）》（中府办函[2014]360号）中位于两个地块,其中北侧部分26418.5平方米用地位于D04-02地块,规划为二类居住用地,容积率3.0,计容建筑面积79255.5平方米,建筑密度≤30%,绿地率≥36%,建筑限高100米。

  该地块需配置用地面积100-200平方米的居委会一处，建筑面积400-1000平方米的社区健康服务中心一处，用地面积200-300平方米的社区服务站一处。

  南侧25260平方米用地位于D04-03地块，兼容二类居住用地性质，容积率2.5，计容建筑面积63150平方米，建筑密度≤35%，绿地率≥36%，建筑限高100米。要求该用地所在地块需配置用地面积40平方米的10KV开关站一处。

  商业配建面积：不大于地块计容建筑面积的15%，其他规划指标详见《中山市建设用地规划条件》（业务编号：281142017040001）。

  建设期限要求：在2019年2月4日之前开工，在2022年2月3日之前竣工。建设单位今后不得对用地界线进行调整（含合并或分割）。

  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价，上网竞价起始楼面地价为人民币4417元/平方米，即起始总价为629,005,094元(折合约6.29亿元)、约8,114,342元/亩（折合约811万/亩），每次最小竞价增幅（楼面地价）为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

  本宗国有建设用地使用权上网竞价出让设定最高限制楼面地价，价格为6000元/平方米，当报价达到最高限制楼面地价的，竞价方式转入配建人才安置房面积竞价程序，凡同意接受最高限价的竞买人均可参与竞配建人才安置房，竞价阶梯为480平方米/次（户型面积为90平方米-144平方米，不少于4套）。