乐居直播:火炬商住地拍卖

中山新浪乐居主播

乐居直播:火炬商住地拍卖

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    游客

    经过91轮报价,最终由【7896】选手竞得地块,报价7.4亿,溢价率222%,据业内人士透露,该地块楼面地价:不计算建筑物价值:6452元/㎡;加上建筑物价值后为6589元/㎡。

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    万谷实业|吴均明

    建筑成本,开发成本,补偿成本,增容成本,预计1100-

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    万谷实业|吴均明

    11000左右

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    游客

    失望,楼面价格才6000多

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    游客

    卖1.5就够了

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    游客

    卖1.2以上都有得赚

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    游客

    君华要哭死了,没人跟它抬价格,它以前的地价格下过13000

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    锡贤

    6000几楼面价?

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    rainnning

    看来真要大跌了

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    六六

    价面价大约古计多少?

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精彩回顾
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  • 主播 中山新浪乐居 11-02 11:43

    原来7896号牌是君华,恭喜君华从承包华陀山到承包火炬发展啦!今天的直播就到这里结束了,欢迎继续关注【中山乐居】!


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:51

    撒花!!恭喜7896开发商~

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:51

    已结束!W15-17-9112地块:第91轮竞价,报价者7896,最高价74000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:48

    W15-17-9112地块:第91轮竞价,报价者7896,最高价74000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:47

    又跳价了!!!!!!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:47

    1!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:46

    最后10秒

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:45

    W15-17-9112地块:第87轮竞价,报价者7896,最高价73200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:44

    1081万/亩了,但由于地上有建筑物所以无法计算楼面地价

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:43

    W15-17-9112地块:第86轮竞价,报价者2533,最高价73000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:43

    W15-17-9112地块:第85轮竞价,报价者7896,最高价72800万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:42

    W15-17-9112地块:第84轮竞价,报价者2533,最高价72600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:42

    W15-17-9112地块:第83轮竞价,报价者7896,最高价72400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:42

    W15-17-9112地块:第82轮竞价,报价者2533,最高价72200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:41

    W15-17-9112地块:第81轮竞价,报价者7896,最高价72000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:41

    W15-17-9112地块:第80轮竞价,报价者6918,最高价71800万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:39

    W15-17-9112地块:第79轮竞价,报价者7896,最高价71400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:39

    W15-17-9112地块:第78轮竞价,报价者2533,最高价71200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:39

    W15-17-9112地块:第77轮竞价,报价者6918,最高价71000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:36

    W15-17-9112地块:第76轮竞价,报价者7896,最高价70800万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:36

    W15-17-9112地块:第75轮竞价,报价者6918,最高价70600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:35

    拜托各位老大,别太看得起中山,小编都要买不起房了!要娶不到老婆啦!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:34

    W15-17-9112地块:第74轮竞价,报价者7896,最高价70400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:34

    大家对这个价格有什么看法?

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:33

    W15-17-9112地块:第73轮竞价,报价者2533,最高价70200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:32

    破7亿!W15-17-9112地块:第72轮竞价,报价者7896,最高价70000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:32

    最后30秒!!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:30

    W15-17-9112地块:第71轮竞价,报价者2533,最高价68200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:28

    7896再次跳价!W15-17-9112地块:第70轮竞价,报价者7896,最高价68000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:28

    如此6的价格,2533和7896会不会继续追加?

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:26

    照这样下去,难不成会破7?

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:26

    W15-17-9112地块:第69轮竞价,报价者6918,最高价66666万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:26

    W15-17-9112地块:第68轮竞价,报价者7896,最高价65600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:25

    2533以迅雷不及掩耳之势报价,毫不犹豫!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:25

    W15-17-9112地块:第67轮竞价,报价者2533,最高价65400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:25

    W15-17-9112地块:第66轮竞价,报价者7896,最高价65200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:22

    W15-17-9112地块:第65轮竞价,报价者6918,最高价65000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:22

    W15-17-9112地块:第64轮竞价,报价者2533,最高价63866万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:22

    W15-17-9112地块:第63轮竞价,报价者6918,最高价63666万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:21

    W15-17-9112地块:第62轮竞价,报价者2533,最高价63400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:21

    W15-17-9112地块:第61轮竞价,报价者7896,最高价63200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:19

    报价速度惊人..W15-17-9112地块:第60轮竞价,报价者2533,最高价63000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:18

    最后30秒,7896会继续报价吗?

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:17

    疯了!光62200万元的报价已经溢价190%!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:16

    W15-17-9112地块:第58轮竞价,报价者2533,最高价62600万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:16

    W15-17-9112地块:第57轮竞价,报价者6918,最高价62400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:15

    继第一轮报价之后,2533一直保持沉默!直到突破6亿,2533持续追加报价!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:14

    W15-17-9112地块:第56轮竞价,报价者2533,最高价62200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:14

    W15-17-9112地块:第55轮竞价,报价者7896,最高价62000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:14

    最后30秒!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:12

    W15-17-9112地块:第54轮竞价,报价者2533,最高价61800万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:11

    W15-17-9112地块:第53轮竞价,报价者6918,最高价61600万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:09

    继第一轮报价之后,2533首次报价!W15-17-9112地块:第52轮竞价,报价者2533,最高价61400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:08

    W15-17-9112地块:第51轮竞价,报价者7896,最高价61200万元!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:07

    竞价剩余30秒!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:05

    6918黑马???

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:05

    W15-17-9112地块:第50轮竞价,报价者6918,最高价61000万元!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:02

    W15-17-9112地块:第49轮竞价,报价者7896,最高价60800万元!


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:01

    W15-17-9112地块:第48轮竞价,报价者6918,最高价60600万元!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 10:01

    震惊脸!!!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:59

    再次跳价!W15-17-9112地块:第47轮竞价,报价者7896,最高价60000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:58

    最后30秒!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:56

    W15-17-9112地块:第46轮竞价,报价者4148,最高价55755万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:54

    W15-17-9112地块:第45轮竞价,报价者6918,最高价55555万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:53

    W15-17-9112地块:第44轮竞价,报价者7896,最高价55000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:52

    最后一分钟,7896会不会追加报价?

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:50

    W15-17-9112地块:第43轮竞价,报价者4148,最高价50600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:49

    大家觉得最后竞得者是7896还是4148?

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:49

    W15-17-9112地块:第42轮竞价,报价者7896,最高价50400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:48

    4148来了!!!W15-17-9112地块:第41轮竞价,报价者4148,最高价50200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:47

    我肯定是没有看错的 是不是他按错了?!!!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:47

    跳价!!W15-17-9112地块:第40轮竞价,报价者7896,最高价50000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:46

    W15-17-9112地块:第39轮竞价,报价者2342,最高价36200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:45

    W15-17-9112地块:第38轮竞价,报价者6918,最高价36000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:44

    W15-17-9112地块:第37轮竞价,报价者7896,最高价35600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:43

    4148会不会继续报价呢?

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:43

    W15-17-9112地块:第36轮竞价,报价者3492,最高价35400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:41

    W15-17-9112地块:第35轮竞价,报价者4148,最高价35200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:41

    W15-17-9112地块:第34轮竞价,报价者6918,最高价35000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:40

    W15-17-9112地块:第33轮竞价,报价者7896,最高价34800万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:39

    W15-17-9112地块:第32轮竞价,报价者2342,最高价34600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:38

    果然!!!W15-17-9112地块:第31轮竞价,报价者4148,最高价34400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:37

    4148会继续追加报价吗?!!!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:36

    W15-17-9112地块:第30轮竞价,报价者7896,最高价34200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:36

    W15-17-9112地块:第29轮竞价,报价者4148,最高价34000万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:35

    有知情人士表示,火炬温泉这块地有租约的,某开发商都谈好了还这么多人抢

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:35

    W15-17-9112地块:第28轮竞价,报价者4171,最高价33800万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:34

    W15-17-9112地块:第27轮竞价,报价者4148,最高价33533万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:34

    W15-17-9112地块:第26轮竞价,报价者6918,最高价33333万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:33

    W15-17-9112地块:第25轮竞价,报价者4148,最高价32800万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:33

    W15-17-9112地块:第24轮竞价,报价者7896,最高价32600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:32

    4148有点猛啊!!!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:31

    W15-17-9112地块:第23轮竞价,报价者4148,最高价32400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:31

    W15-17-9112地块:第22轮竞价,报价者4171,最高价32200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:31

    W15-17-9112地块:第21轮竞价,报价者4148,最高价32000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:31

    W15-17-9112地块:第20轮竞价,报价者6918,最高价31800万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:30

    目前已进入限时竞价阶段

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:30

    30分钟内4148多次报价,有种志在必得之势呢~


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:29

    4148再次报价!W15-17-9112地块:第18轮竞价,报价者4148,最高价31200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:28

    W15-17-9112地块:第17轮竞价,报价者2342,最高价31000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:27

    最后3分钟!目前仍未有新报价

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:22

    4148再次报价!W15-17-9112地块:第16轮竞价,报价者4148,最高价30800万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:19

    W15-17-9112地块:第15轮竞价,报价者4171,最高价30600万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:18

    4664打破宁静!!W15-17-9112地块:第14轮竞价,报价者4664,最高价30400万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:14

    惆怅 难道就这样结束了??!!!

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:10

    5分钟过去了,仍未有动静 ....

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:06

    W15-17-9112地块:第13轮竞价,报价者4148,最高价30200万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:06

    W15-17-9112地块:第12轮竞价,报价者6918,最高价30000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:05

    W15-17-9112地块:第11轮竞价,报价者7896,最高价29000万元

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:04

    大家来猜猜今天的拍卖是哪家开发商会竞得吧

  • 主播 中山新浪乐居 11-02 09:00

    最新报价截止到2017-11-01 19:40:18 ,2212号买家报价 28800.0000万元。从昨晚到现在,报价仍未有新情况。

  • 主播 中山新浪乐居 11-01 16:50

    W15-17-9112地块:第9轮竞价,报价者6849,最高价28600万元


  • 主播 中山新浪乐居 11-01 16:15

      作为如今的热门区域的火炬开发区,今天拍卖的地块68.8亩,商住土地,竞投起始总价为人民币230,000,000元,折合约2.3亿元,(其中包含1.土地转让起始价214,298,700元;2.建筑物及配套设施价值15,701,300元,计入总成交价款中,成交后一并支付至原权属单位指定账户),每次最小竞价增幅为2,000,000元。2017年11月2日上午9时30分整将进入网上限时竞价。

      地块位置虽好,但地上有部分建筑物,此外地块于2003年报建为外商活动中心露天温泉项目。具体地块情况如下:

      1.根据中山市城乡规划局《关于中山火炬开发区建设发展有限公司温泉项目用地规划情况的复函》(中规函【2017】1952号),规划要求如下:

      (1)地块一:土地证号:中府国用(2010)第151469号,土地面积43935.7平方米(65.9035亩),地上建筑物及配套设施总面积为38394.72平方米,用途为商住,使用期限至2068年4月11日。

      在片区控规中规划控制为二类居住用地和防护绿地(约10535.6平方米),其中居住用地规划技术指标为容积率2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑限高80米。

      (2)地块二:土地证号:中府国用(2015)第1500612号,土地面积1944.3平方米(2.9164亩),地上建筑物及配套设施总面积为2167平方米,用途为商业住宅,使用期限至2068年8月7日。

      在片区控规中规划控制为二类居住用地,居住用地规划技术指标为容积率2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑限高80米。

      2.上述两宗用地相邻,一并公开转让,成交后按原证面积办理过户,如日后涉及转功能、用地分割合并等问题概由竞得人自行解决并承担相关风险责任。

      3.该两宗用地上已有租约,租赁情况由竞得人自行协商;根据租赁合同相关规定,承租人享有优先购买权。

      4.该两宗用地已于2003年作为外商活动中心露天温泉项目(以下简称“项目”)报建,规划总图编号为:规审总字第GL-(2003)0267号;建设工程规划许可证及单位报建批复通知书编号分别为:GJ-(2003)0403、GJ-(2003)0410、 GJ-(2003)0411、 GJ-(2003)0412、 GJ-(2003)0413、GJ-(2003)0414,建筑工程施工许可证编号:A442000200510270101。

      5.地块一的南面及东面有部分临时建筑物跨出用地红线外,临时建筑物外的用地产权属原权属单位所有。该用地成交后跨红线地上临时建筑物租金收入按各占使用面积分配;若日后任何一方需对该临时建筑物进行拆除,另一方无条件配合拆除,拆除费用各自承担。


 作为如今的热门区域的火炬开发区,近期推出68.8亩商住土地进行转让,竞投起始总价为人民币230,000,000元,折合约2.3亿元,(其中包含1.土地转让起始价214,298,700元;2.建筑物及配套设施价值15,701,300元,计入总成交价款中,成交后一并支付至原权属单位指定账户),每次最小竞价增幅为2,000,000元。2017年11月2日上午9时30分整将进入网上限时竞价。

  地块位置虽好,但地上有部分建筑物,此外地块于2003年报建为外商活动中心露天温泉项目。具体地块情况如下:

  1.根据中山市城乡规划局《关于中山火炬开发区建设发展有限公司温泉项目用地规划情况的复函》(中规函【2017】1952号),规划要求如下:

  (1)地块一:土地证号:中府国用(2010)第151469号,土地面积43935.7平方米(65.9035亩),地上建筑物及配套设施总面积为38394.72平方米,用途为商住,使用期限至2068年4月11日。

  在片区控规中规划控制为二类居住用地和防护绿地(约10535.6平方米),其中居住用地规划技术指标为容积率2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑限高80米。

  (2)地块二:土地证号:中府国用(2015)第1500612号,土地面积1944.3平方米(2.9164亩),地上建筑物及配套设施总面积为2167平方米,用途为商业住宅,使用期限至2068年8月7日。

  在片区控规中规划控制为二类居住用地,居住用地规划技术指标为容积率2.5,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑限高80米。

  2.上述两宗用地相邻,一并公开转让,成交后按原证面积办理过户,如日后涉及转功能、用地分割合并等问题概由竞得人自行解决并承担相关风险责任。

  3.该两宗用地上已有租约,租赁情况由竞得人自行协商;根据租赁合同相关规定,承租人享有优先购买权。

  4.该两宗用地已于2003年作为外商活动中心露天温泉项目(以下简称“项目”)报建,规划总图编号为:规审总字第GL-(2003)0267号;建设工程规划许可证及单位报建批复通知书编号分别为:GJ-(2003)0403、GJ-(2003)0410、 GJ-(2003)0411、 GJ-(2003)0412、 GJ-(2003)0413、GJ-(2003)0414,建筑工程施工许可证编号:A442000200510270101。

  5.地块一的南面及东面有部分临时建筑物跨出用地红线外,临时建筑物外的用地产权属原权属单位所有。该用地成交后跨红线地上临时建筑物租金收入按各占使用面积分配;若日后任何一方需对该临时建筑物进行拆除,另一方无条件配合拆除,拆除费用各自承担。