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乐居直播:石岐商业地拍卖

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乐居直播:石岐商业地拍卖
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    根据中山市公共资源交易网公布的信息,编号为W23-17-0066以上网竞价方式公开出让其国有建设用地使用权,据资料显示,地块位于中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北,起始楼面地价为人民币5300元/平米,起始总价为人民币42,629,490元。

  W23-17-0066土地总面积5362.2平方米(折合8.0433亩),位于中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北,用途为商业(兼容公交枢纽用地),出让年限为40年。该用地现状为部分已平整、有地上建筑物,地上建筑物面积为9846.46平方米,该地上建筑物与建设用地使用权一并公开出让。

  据公告中地图显示,地块位于中山市石岐区悦来路以西悦来上街以北,该区域为中山老商业区,附近有中山步行街、中山百货、金都城、逢源商业街等商业。

  W23-17-0066土地容积率上限1.5,建筑密度上限50%,绿地率下限30%,最大建筑限高15米,计容建筑面8043.3平方米,配套商业面积占总建筑面积比例(最大值)80 %。

  根据公示:①此用地出让后,可先将不动产权证先办至竞得人名下,待竞得人完善地上建筑物综合验收手续后,须将该用地涉及道路部分的用地无偿提供给市政府使用(包括:公交枢纽站建筑面积约460平方米;拆迁安置商铺13间,建筑面积约461.42平方米;公共停车场建筑面积约5209.2平方米),部分需办证到政府指定的全资公司名下。②地上在建工程部分包括已投入使用的公交枢纽站,竞得人需自行解决在建工程的办证问题

  建设期限要求在2018年10月15日之前开工,在2021年10月14日之前竣工。

  本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币5300元/平方米,每次最小竞价增幅(楼面地价)为50元/平方米。本宗建设用地的起始总价为人民币42629490元(折合约4263万元);地上建筑物价值为人民币24065800元(折合约2407万元),另外计入总成交价款中,成交后与土地价款一并纳入市财政账户,即本宗建设用地及地上建筑物出让起始总价款为人民币66695290元(折合约6669.5万元)。本次上网竞价出让不设保留价。网上限时竞价起始时间为2017年8月9日上午9时30分整。




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