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乐居直击火炬商住地拍卖

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乐居直击火炬商住地拍卖
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  事隔接近两个月,中山再次迎来土地拍卖,从目前报价情况就可以预料明天的土拍将是一场激战。据了解,本次拍卖吸引了超20家房企参与,有业内人士透露,在中山有开发楼盘的大开发商基本均参与其中,并且以南方开发商为主。

  W15-16-0116地块约175.5亩

  土地总面积117011.7平方米(折合175.5175亩),位于中山火炬开发区大环村、义学村,现状为未平整,已围蔽,用途为商业住宅用地,出让年限为商业40年、住宅70年。

  规划指标:土地容积率上限:2.5,计容建筑面积:286872.25平方米,商业配建面积:43030.83平方米,绿地率下限:38%,建筑密度上限:25%,最大建筑限高:50米。建设期限要求在2018年10月9日之前开工,在2021年10月8日之前竣工。

  上网竞价起始楼面地价为人民币4100元/平方米,即起始总价为1,176,176,225元、约6,700,000元/亩,每次最小竞价增幅(楼面地价)为40元/平方米。本次上网竞价出让不设保留价。

  该地块上网竞价出让设定最高限制楼面地价为6000元/平米,当报价达到最高限制楼面地价的,竞价方式转入竞配建人才安置房面积竞价程序,竞价阶梯为480平方米/次(户型面积为90平方米-144平方米,不少于4套)。


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