中山乐居
成交了!!!石岐商业地W23-16-0096由梅钢,张志军(竞买号:2592)竞得,成交总价8895.822万元,楼面地价3100元/平米
后天(6月9日)上午9点半,将有一块商用地土拍,位于中山市横栏镇,编号W17-16-0121。楼面地价为人民币2130元/平方米,即起始总价为19,550,738元、约355万元/亩。
该商住地虽然不是片区内唯一的商业,距离星晨花园、中山奥园、华盈四季蓝天、中泰上境均不远,或更多的弥补中山北区域商业中心的空缺。还是颇有发展潜力的!
据了解,这块地周边楼盘林立,美林春天、大信新家园、大信时尚家园、骏珑盛景、日华坊、幸福汇、花海湾、远洋一方、远洋香缇、中山奥园、星晨花园等。
竞价结束了,我们来看看是哪位开发商竞得的
土拍结束,恭喜2592
竞价再次安静下来,目前2592出价最高~
47轮报价了,两位大佬出价颇有点耍太极的赶脚喔~!
只要5104出价,2592就会再加价~
5104出价了!
在45轮报价后,有点安静了,目前2592报价最高
竞拍开始了半个小时多了,两位大佬都频繁出价,为何不直接跳价呢?!可以一招搞掂对手啊
45轮报价!
两位大佬都频繁出价,为何不直接跳价呢?!可以一招搞掂对手啊
眨眼功夫,41轮了!
第38轮报价,双方僵持不下
5014片刻思考后再出价
已经31轮报价了!目前是2592出价最高
双方都是一出价,就立马加!
5104紧追
29轮报价,2592紧追不放!
5014再出价!
5104和2592角逐!
25轮出价!
第24轮出价!
看来2592非常想得到这块地喔!
2592紧追不放
一转眼已经20轮出价了!
2983和2592竞争很激烈!目前5104也在积极竞价!
目前,最高楼面地价2300(元/㎡),竞价号2983
2952好像志在必得喔!
2952第三度出价!
2952再出价!
土拍开始了!!立即有开发商出价
2983再次出价了!!
还有2分钟就要开始咯~大家对于这次土拍有什么看法吗?
9点半开拍,现已有4家开发商竞价
目前已有三家开发商出价了!
W23-16-0096:
上网竞价起始楼面地价为人民币2000元/平方米,即起始总价为57,392,400元(约400万元/亩),每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。土地总面积9565.4平方米(折合14.3481亩),位于中山市石岐区员峰村,现状为已平整,用途为商业用地,出让年限为40年。
石岐商业地,编号W23-16-0096:
本次国有建设用地使用权出让通过中山市公共资源交易网进行,网上限时竞价起始时间为2017年6月7日上午9时30分整。
据公告显示,该地土地总面积9565.4平方米(折合14.3481亩),位于中山市石岐区员峰村,现状为已平整,用途为商业用地,出让年限为40年。土地容积率上限:3.0,计容建筑面积:28696.2平方米,绿地率下限: 20%,建筑密度上限:38%,最大建筑限高: 60米。建设期限要求:在2018年7月24日之前开工,在2021年7月23日之前竣工。建设单位不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。
本次上网竞价出让用地按楼面地价进行竞价,上网竞价起始楼面地价为人民币2000元/平方米,即起始总价为57,392,400元(约400万元/亩),每次最小竞价增幅(楼面地价)为20元/平方米。
W23-16-0096建设用地规划三线图
竞拍时间为2017年6月7日上午9时30分,竞拍前需缴纳220万元保证金。本次公开出让不设保留价,在 2018年7月24日之前开工,在2021年7月23日之前竣工。本宗用地按宗地开发建设,受让人今后不得对用地界线进行调整(含分割或合并)。
城市景观要求:(1)商业功能为主的街道界面宜以低矮建筑为主,沿街广告招牌设置应严格遵守相关要求;(2)主干道和景观道路两侧的建筑布局应当注重临街建筑界面的完整性和连续性,宜采用高低错落的组合形式,相邻建筑的高度差不宜过大,保证街道界面的流畅过度;单体标志性建筑需与裙楼配合布置,避免出现形态或色彩突兀建筑,以形成富有韵律感的城市天际线。
周边楼盘林立美的地产已经进驻
从地图上观察,地块周边楼盘林立,美林春天、大信新家园、大信时尚家园、骏珑盛景、日华坊、幸福汇、花海湾、远洋一方、远洋香缇、中山奥园、星晨花园等。此外,美的地产已经在该片区拿下2宗商住用地。
但是该商住地并非片区内唯 一的商业,在远洋一方目前已经开放了大信新都汇商场,但人流量目前并不理想,此外在日升美食广场内亦有购物商场。本次推出的商业地块与星晨花园、中山奥园、华盈蓝天四季、中泰上境等项目距离不远,或更多的弥补中山北区域商业中心的空缺。
W23-16-0096地块现状