咦 视频走丢了 请到http://m.live.leju.com/house/zhongshan/6214339261308146309.html上车╭(′▽`)╭(′▽`)╯
陈工:①先看外部:外部是指房屋的外立面、外墙瓷砖和涂料、单元门以及楼道等。
②再查内部:内部是指入户门、内门、窗户、天棚、墙面、地面、墙砖、地砖、上下水、防水、强弱电、暖气、煤气、通风、排烟以及排气等。
③后测相邻:相邻是指闭存水试验,要保证楼下楼上无渗漏情况,这些问题必须和楼上楼下邻居配合。
Q:现在中山大部分楼盘还是以毛坯为主,对着一间毛坯房,作为门外汉的业主怎样可以简便的测试房屋是否合格呢?
陈工:
答:①开发商需要具备的以下资质:
1.《国有土地使用证》
2.《建设用地规划许可证》
3.《建设工程规划许可证》
4.《建设工程施工许可证》
5.《商品房销售(预售)许可证》
②开发商在交房的时候应提供“三书一证一表”的,即
1.《建筑工程质量认定书》、
2.《住宅使用说明书》、
3.《住宅质量保证书》、
4.《房屋建筑工程竣工验收备案表》、
5.《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》。其中,《房屋建筑工程竣工验收备案表》尤其重要。
③一般来说,购房者应该在收房通知单上的注明时间内(一般是30天左右),携带齐收房当天所需要的各种文件资料,包括
1.收房通知书、
2.业主身份证复印件、
3.原缴交房款收据等单据、购房合同等
Q:一手房买卖是需要具备预售证才可以售卖,那一般具备怎样条件的楼盘才可以告知业主进行收楼呢?业主又需要带什么资料去收楼呢?
买房是我们是人生中的大事之一,当业主收到收楼通知时当然是最开心的事了,但是很多业主往往会忽略最后一个环节“收房验房”这一重点,不少新手业主对于交房流程和房屋验收尚不了解,可能会有各种各样的疑问:房子验收,具体验哪里?怎样验收?有了问题如何与开发商沟通及解决?
本期新浪乐居品牌直播栏目《盟主汇》邀请到新浪装修抢工长的设计总监陈海师先生,为各位现场解答,交房验房流程都有哪些!
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