不动产登记吓到这么多人

云南乐居主播 04-19 17:33

福利大贴来啦！昆明不动产统一登记机构

全市共有不动产登记经办机构15个，其中主城区6个，其余9个县区（东川、晋宁、富民、宜良、石林、禄劝、寻甸、嵩明、安宁）同时设立不动产登记中心。

1、昆明市不动产登记中心可以受理和办理主城五区范围内的不动产登记业务。此外，五华、盘龙、官渡、西山、呈贡分中心分别负责受理和办理各自行政辖区内的不动产登记业务。

昆明市不动产登记中心地址：盘龙区护国路57号华尔贝大厦二楼

五华分中心地址：五华区虹山东路版筑翠园小区商业街15栋

盘龙分中心地址：盘龙区寺瓦路福泽雅苑小区5-6幢裙楼商铺

官渡分中心地址：官渡区春城路日新立交桥官渡区房产交易中心一楼

西山分中心地址：西山区春雨路188号西山区城投商务大楼4楼

呈贡分中心地址：呈贡区上海东盟商务大厦C座6楼

2、其余县（市）区不动产登记中心受理和办理各自行政辖区内的不动产登记业务。

云南乐居主播 04-19 17:33

科普小知识又来一发，登记流程是如何？

不动产登记流程---申请人提出申请---申请人提交材料---不动产登记机构审查材料及实地查勘---最后完成登记

昆明办理不动产统一登记需要哪些材料？

（1）身份信息，包括申请人、代理人的身份证明材料；如为委托代理的，还包括授权委托书；

（2）不动产权属信息，包括不动产权属来源证明材料、不动产权属证书；

（3）登记原因证明文件，包括买卖合同、遗嘱等；

（4）不动产自然状况信息，包括不动产界址、空间界限、面积等材料；

（5）与他人利害关系的说明材料等。

办理不动产登记需要多长时间？

按照《不动产登记暂行条例》规定，不动产登记机构自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

云南乐居主播 04-19 17:33

消费者在购房时还是应当结合自己情况去选择一手房还是二手房，要根据自己的情况量身选择哟~~~

云南乐居主播 04-19 17:33

我们来科普一下，以下4种情形无法在昆明办理不动产登记：

尽管昆明已经推行了不动产登记，然而并不是所有的情形都能办理不动产登记。昆明国土资源局就曾明确的表示以下4种情况是不能办理不动产登记的。

1、小产权房是不能办理不动产登记。因为本身的违法性自然无法得到法律的认可和庇护。

2、因规划、土地、消防等手续不完善或违规，原来按照规定不能办理房产证和土地证的，实施不动产登记后，也暂不能进行不动产登记。需由开发商或单位先行完善相关手续后，再按照规定办理登记。

3、涉及原8·31土地上建盖住宅，对已办理并取得房产证，但未按照规定完善8·31用地手续的，暂不能进行登记。（注：2004年8月31日起，全国所有经营性的土地一律都要公开竞价出让，“8·31大限”就是指这一天新的全国土地政策正式实施。）

4、部分小区住户已经办理领取了房产证，但因规划、土地等手续不完善，如存在少批多用、建房范围超出大土地证发证范围；少征多用、建房范围超出原土地证发证范围的；部分老旧小区无土地、规划、建设手续和资料的。

云南乐居主播 04-19 17:33

不动产登记影响最大的，是因为两证不全面临尴尬之境的业主们,因为要顺利办理不动产登记一个最基本的条件就是同时具备房产证和土地证。

云南乐居主播 04-19 17:33

不动产登记相当于把名下房屋透明化，但并不是随便谁都可以随意查询的，因为这属于重要的个人隐私，所以大家也不要担心。一般来说，只有权力人、利害关系人、和有关国家机关才可查。

云南乐居主播 04-19 17:33

不动产登记就是一项物权制度，是指不动产登记机构依法将不动产权利归属和其法定事项记载到不动产登记薄上的行为，其登记范围涉及土地、海域及房屋、林木等定着物。简单来说，就是把你名下的不动产（房、林、土地等）进行再登记，颁发新证明！

云南乐居主播 04-19 17:33

2016年6月30日，昆明执行全面的不动产统一登记和二手房交易网签制度，锐理·让数据如此性感01期，我们来聊聊不动产登记究竟是台什么事？正式开始啦！

云南乐居主播 04-19 17:33

锐理·让数据如此性感01期——万万没想到，不动产登记吓到这么多人！

敬请期待！