乐居小主
今天的土拍直播就到这里,总结一下
6月27日 兴庆区成交1块地、金凤区成交4块地。
13号地块:银川世茂新发展置业有限公司竞得,成交价17788万元;
21号地块:宁夏悦家房地产开发有限公司,成交价29465万元;
19号地块:流拍;
20号地块:北京市华远置业有限公司,成交价36448万元;
17号地块:流拍。
感谢大家观看今天《最强土拍周》节目,我们下期再见,拜拜!
17号地块不出所料流拍了
17号地块的起价非常高达到了3.63亿元起
目前还没有单位出价
开始拍卖
30秒之后开始竞拍
金凤区 134732.92平方米
这块地的起拍价应该是5块地中最高
起拍价为36378万元 增幅为800万元一次
今天5宗地中最后一个登场的17号地,将在4分钟之后开拍
第5场预告:17号地块 下午5点准时竞拍。
第5场预告:17号地块 下午5点准时竞拍。
17号地附近新建楼盘:中海城、金域蓝湾、碧桂园翡翠湾、中梁御府。
中海城在售2#、6#、14#、17#楼高层住宅,现购房享96折优惠。毛坯房成交均价5500-6500元/平米,精装房成交均价6400元/平米。在售毛坯户型面积85平、95平、115平、135平米,精 装85平、95平、105平米。层高34层,毛坯2018年10月交房,精 装2018年年底交房。
金域蓝湾项目由金凤十三街分为东西两个片区,总计44栋楼。规划完成的金域蓝湾一期共计21栋楼,面积区间为105-188㎡。房源不多,剩余户型面积仅有129平米,购房享88折优惠,以及一次性付款98折优惠,按揭99折优惠。优惠后成交均价5800元/平米。
银川碧桂园·翡翠湾项目,是世界500强企业碧桂园落子银川的第三个项目,银川碧桂园?翡翠湾项目总占地约137亩,总建筑面积20.53万平米,容积率1.8,为低密度湖居社区。项目绿化率高达35%,规划产品为8-18层电梯洋房,全部为精装修。
中梁御府项目总占地113亩,地上建筑面积约12.8万平米。规划28栋楼,其中14栋联排别墅,8栋小高层,5栋景观洋房,1栋会所,共计949户人家,容积率为1.7,如此低容积率及建筑密度,充分保证了每户业主的居住舒适度。项目采用的是人车分流,车位配比高达1:1。
第5场预告:17号地块 下午5点准时竞拍。
北京市华远置业有限公司以36448万元竞得20号地块
时间一分一秒过去,7513距离成交不远了
几次拍卖停滞期 都是7513出价最高
20号地块起始价23948万元,7513出价36448万元
7513出价36448万元
7474突然杀出出价35948万元
目前开来 只有7504与7513两家竞争
7504出价33948万元
7513势在必得 出价33448万元
更新了 7504出价32948万元
7513共出价8次
4分钟之内没有最新出价,20号地块将被7513竞得
7513出价32448万元
7513再次出价31448万元
7474出价30948万元 这是本次拍卖第一个出价的开发商
出价非常快 7513出价30448万元
7513出价29448万元 出价5次
出价再次更新 7504出价28948万元
目前出价10笔 7513出价3次以28448万元暂列第一
7513出价28448万元
7504出价27948万元
7474出价26948万元
最新出价5笔
7504出价最新25948万元
7474出价23948万元
7504出价24448万元
我们看到 已经有2笔出价
如果4分钟之内无人出价20号地块将流拍
20号地块 竞买保证金为11974万元,目前还没有出价单位
拍卖开始
拍卖将在30秒之后开始
20号地块拍卖将在下午3点准时进行
20号地附近楼盘:悦海湾、银川绿地城、
鸿曦·悦海湾价格7000-8500元/㎡,在售住宅均为高层现房,共859套,剩余房源60多套。主力户型面积159㎡、190㎡、270㎡、290㎡和306㎡。购房享95折优惠。
银川绿地城在售15#、17#、19#、21#小高层住宅,户型面积133-168平米,均价7000-8000元/平米,2018年年底之前交房,据悉,现在购房享97折优惠。
距离下午的竞拍时候越来越近了,小编把接下来的20号地块信息发布出来给大家一个参考
今天上午13号、21号、19号地块的拍卖结果已经产生
21号 宁夏悦家房地产以29465万元成交
13号 银川世茂新发展置业以17788万成交
19号 遗憾流拍
上午的拍卖结束,进入中场休息。
下午竞拍预告:
20号地块 竞拍时间:15:00
17号地块 竞拍时间:17:00
敬请关注....
19号地块 因为有没出价记录导致流拍
拍卖已经过去4分钟,还没有出价记录
这张照片是银川绿地城的沙盘,我们可以看到19号20号地块已经被规划进去。
19号地块开盘正式打响!
竞拍马上开始
乐居小编也是亲临现场,为大家拍摄近景照片。
距离19号地块竞拍还剩3分钟 ,将在11点40分准时开拍。
世茂竞得13号地块楼面价:4220元/平米,溢价率68.8%。
距离下一场拍卖还有,1个小时20分钟,敬请期待!
19号地附近楼盘:悦海湾、银川绿地城、
鸿曦·悦海湾价格7000-8500元/㎡,在售住宅均为高层现房,共859套,剩余房源60多套。主力户型面积159㎡、190㎡、270㎡、290㎡和306㎡。购房享95折优惠。
银川绿地城在售15#、17#、19#、21#小高层住宅,户型面积133-168平米,均价7000-8000元/平米,2018年年底之前交房,据悉,现在购房享97折优惠。
竞拍预告:今日11点40分,19号地块拍卖,竞拍价:27382万元。
13号地块最终成交 竞得单位:银川世茂新发展置业有限公司 成交价17788万元
7522累积出价10次
目前出价30笔 竞争非常激烈 从9点半开始竞拍 已经过去40分钟
7522报价17788万元
7495 出价17538万元
目前出价28笔, 7522最高17288万元
我们回到13号地块的竞拍现场 , 竞争还在继续
21号地块 已经成交 竞得单位:宁夏悦家房地产 成交价29465万元
21号地附近楼盘:天山国宾壹號、庆丰御锦湾、军安家园。
天山·国宾壹號合院建筑面积为108平米、138平米、158平米,价格区间18500-20600元/平米。均价19000元/平米。现在购房总价立减5/7/10万,3天内付清首付额外优惠1万。国宾壹號院101平米和139平米高层认筹均价5600-6200元/平米。洋房预计五月底开盘,户型面积为142平米和152平米,洋房标准层6800-7300元/平米,一楼带院子顶层带阁楼首批认筹价格8500-10000元/平米。
庆丰御锦湾在售高层和小高层住宅,高层成交均价3400元/平米,小高层成交均价4500元/平米。高层共10栋楼,剩余房源不多,均为两室,户型面积89.32㎡。小高层共6栋楼,户型面积95㎡、111㎡、155㎡、191㎡,四种户型均在售。具体一房一价,详情请咨询售楼部。
军安家园总建筑面积:201982㎡,规划住宅总户数:1550户。一期开发建设1#至17#住宅楼,总计140006㎡。开盘时间未定。
7522势在必得啊,他究竟是哪家开发商呢
7522出价16038万元
7526与7522进入PK阶段
00007526出价15788万元
进入4分钟等待时间
已经出价21笔
看来00007522拿地的愿望很强烈
00007522出价15538万元
距离成交很近了 已经3分钟没有新的出价了
目前有19笔报价 最高报价00007522出价15038万元
目前00007526出价 12788万元为最高
目前还没有出价记录
9点半13号地块 拍卖开始
!13号地块的起拍价为2400万元,小编这辈子也买不到了- -
小乐提示您 13号地块 将在5分钟之后拍卖。
13号地附近楼盘:派胜沁园、兴庆天山熙湖、天鹅湖小镇东区
派胜沁园一期在售6栋6层花园洋房,户型面积159-423平米,均价6500-7500元/平米。3栋17层高层住宅,户型面积119-133平米,均价5300-5400元/平米。现在购房交10000元每平米减300元。六月份底花园洋房计划开盘,敬请关注。
兴庆·天山熙湖二期御熙水上洋房共613套房源。现在售1#、7#、8#、9#、10#楼,建筑面积140-170平米的墅级水上庭院洋房,户均赠送约6-25㎡,6米奢阔宽厅,顶层赠送270度大面积瞰景露台,一层、二层赠送大面积私家庭院。均价7000-12000元/平米。现在购房交2万优惠8万,按时签约优惠97折。
天鹅湖小镇东区,天鹅湖小镇东区共12栋住宅楼,4栋商业,1栋会所。在售一期和二期的现房住宅,一期住宅总高30层,面积为132-156平米,成交均价5000元/平米。二期总高18层,户型面积有123平米和138平米,成交均价5200元/平米。现购房享全款96折,按揭98折优惠。公积金贷款购房首付20%,商业贷款首付30%。商业今年开始招商。作为德胜片区为数不多的现房住宅,天鹅湖小镇东区周围配套齐全,幼儿园、小学、医院、公交应有尽有。
6月7日,银川土地市场迎来年中大“爆发”,金凤区、兴庆区连抛6宗宅地拍卖出让,总供地面积达772.46亩,总起价14.3亿元。其中,金凤区依然是此次供地的主力区域,共有5宗宅地供出,兴庆区供地1宗。
金凤区城南城北同时发力
据乐居了解,此次金凤区城南、城北区域同时发力,共有5宗宅地供出,涉及面积719.77亩,总起价达13.25亿元,这也是金凤区今年以来最大的一次宅地供应规模。
从地图来看,金凤区供出的5宗地块分布较为散。城南供出土地有17号和21号地块,分别位于李银路东侧与西侧,其中17号地块凭借202.1亩面积、3.64亿起价一举成为此次所有地块中面积最大、起价最高的地块,而这也是该地块自2017年12月首次面市以来第三次出让,前两次均流拍。
另外,金凤区城北此次也供出2宗宅地。另外,19号、20号地块是此次6宗土地里唯二的相邻地块,南侧紧邻银川九中,东侧靠近绿地城和银川国际交流中心酒店,这3块地的位置在城北近两年的供地里格外突出,争夺之战或将带来一片“血雨腥风”。
兴庆区供地楼面起始价2500元/平米,成最贵
据悉,此次兴庆区也供出宅地1宗,面积52.69亩,起拍价1.05亿元。该地块位于兴庆区艾依河保护范围北侧,109国道西侧,红胜路东侧。我们了解到,尽管该地块面积是6块地里最小的1宗,但2500元/平米的楼面起始价却是此次所有地块里最贵的1宗。这也是兴庆区2018年的土地第一拍,距离上一次宅地供应时隔半年。
凭借着完善的配套资源,兴庆区一直以来也是商家争夺的热门区域之一,与金凤区相比,兴庆区宅地供应近年来颇为稀少,而从近两年的供地来看,兴庆区供地主要集中在东南侧靠近德胜区域,这也是德胜商住区的住宅近年来逐渐被市场接受的缘由之一。
限时竞价 6宗宅地均需无偿提供公租房
值得注意的是,此次6宗宅地均为网上拍卖模式,在拍卖模式下,有不少于3家竞买人符合竞买资格且愿意参加网上限时竞价的,网上交易系统自动进入拍卖限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。按照上一次拍卖程序来看,竞价限时为4分钟,报价方需要对时间有严格的把控。
另外,根据银政发[2011]161号文件精神,此次供出的6宗土地均须无偿向银川市人民政府提交公共租赁住房。按规划住宅建筑面积的5%计算,13号地竞得人须提交公共租赁住房1897平方米;21号地须提交公共租赁住房8840平方米;19号地竞得人须提交公共租赁住房6846平方米;20号地竞得人须提交公共租赁住房5987平方米;18号地竞得人须提交公共租赁住房3182平方米;17号地竞得人须提交公共租赁住房10779平方米。