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最强拍地周 | 银川迎5地连拍

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6月7日,银川土地市场迎来年中大“爆发”,金凤区、兴庆区连抛6宗宅地拍卖出让,总供地面积达772.46亩,总起价14.3亿元。其中,金凤区依然是此次供地的主力区域,共有5宗宅地供出,兴庆区供地1宗。

6宗地分部图

金凤区城南城北同时发力

据乐居了解,此次金凤区城南、城北区域同时发力,共有5宗宅地供出,涉及面积719.77亩,总起价达13.25亿元,这也是金凤区今年以来最大的一次宅地供应规模。


17号地块
21号地块

从地图来看,金凤区供出的5宗地块分布较为散。城南供出土地有17号和21号地块,分别位于李银路东侧与西侧,其中17号地块凭借202.1亩面积、3.64亿起价一举成为此次所有地块中面积最大、起价最高的地块,而这也是该地块自2017年12月首次面市以来第三次出让,前两次均流拍。


19号、20号地块

另外,金凤区城北此次也供出2宗宅地。另外,19号、20号地块是此次6宗土地里唯二的相邻地块,南侧紧邻银川九中,东侧靠近绿地城和银川国际交流中心酒店,这3块地的位置在城北近两年的供地里格外突出,争夺之战或将带来一片“血雨腥风”。

兴庆区供地楼面起始价2500元/平米,成最贵

据悉,此次兴庆区也供出宅地1宗,面积52.69亩,起拍价1.05亿元。该地块位于兴庆区艾依河保护范围北侧,109国道西侧,红胜路东侧。我们了解到,尽管该地块面积是6块地里最小的1宗,但2500元/平米的楼面起始价却是此次所有地块里最贵的1宗。这也是兴庆区2018年的土地第一拍,距离上一次宅地供应时隔半年。

13号地块
13号地块信息

凭借着完善的配套资源,兴庆区一直以来也是商家争夺的热门区域之一,与金凤区相比,兴庆区宅地供应近年来颇为稀少,而从近两年的供地来看,兴庆区供地主要集中在东南侧靠近德胜区域,这也是德胜商住区的住宅近年来逐渐被市场接受的缘由之一。

限时竞价 6宗宅地均需无偿提供公租房

值得注意的是,此次6宗宅地均为网上拍卖模式,在拍卖模式下,有不少于3家竞买人符合竞买资格且愿意参加网上限时竞价的,网上交易系统自动进入拍卖限时竞价程序,通过竞价确定竞得人。按照上一次拍卖程序来看,竞价限时为4分钟,报价方需要对时间有严格的把控。

拍卖出让公告

另外,根据银政发[2011]161号文件精神,此次供出的6宗土地均无偿向银川市人民政府提交公共租赁住房。按规划住宅建筑面积的5%计算,13号地竞得人须提交公共租赁住房1897平方米;21号地须提交公共租赁住房8840平方米;19号地竞得人须提交公共租赁住房6846平方米;20号地竞得人须提交公共租赁住房5987平方米;18号地竞得人须提交公共租赁住房3182平方米;17号地竞得人须提交公共租赁住房10779平方米。



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