乐居小主
今天的楼市探春到这里就结束了,下期探春乐居与您不见不散。
派胜沁园共19栋楼,6栋洋房,13栋高层,其中,一期9栋楼包括了全部洋房。
洋房九层,高层17层,9号楼8号楼将于本月开盘。洋房今年将会开盘。
目前高层均价是5300.
公摊是20%到23%。
派胜沁园
项目地址:红胜路与富民路交汇处西北角
装修情况: 毛坯
占地面积:96657㎡
建筑面积:198000㎡
产权:70年
户数:916户
容积率:1.5
绿化率:35%
开发商:宁夏派胜房地产开发有限公司
车位总数:住宅地上68个停车位,住宅地下894个,共962个
供暖方式:分户壁挂炉供暖
车位配比:1:1
道路交通:东靠丽景街,西临虹桥路,北依大连路,南侧即是艾依河湿地景观带
周边商业:蓝泰广场
周边景观:艾依河景观湿地公园
周边公园:海宝公园、北塔湖
周边医院:宁夏自治区人民医院
周边学校:银川北塔中学、德胜实验小学
今日乐居楼市探春第六站:派胜沁园
项目实景图
目前一期均价5200。
一期今年八月底交房,二期今年4月份或5月份开盘销售。
公摊:小高层15%,高层20%
鑫祥·虹桥御景
项目地址:大连路与虹桥路交汇处向西100米
装修情况:毛坯
占地面积:179820㎡
建筑面积:476000㎡
产权:70年
户数:1562户
容 积 率:1.989
绿 化 率: 35%
开 发 商: 宁夏鑫祥房地产开发有限公司
车位总数:住宅停车位1573个(地上95个,地下1478个)
车位配比: 1:1
物 业 费: 1.8 元/平方米/月
道路交通:项目周边通311,317,520路公交车
周边商业:大阅城商圈
周边公园:海宝公园,榕水公园、水上公园,览山公园、绿博园
周边医院:宁夏自治区人民医院
周边学校: 景博中学,实验小学,北塔中学
今日乐居探春第五站:鑫祥虹桥御景
据最新消息:京能凤凰尚筑价格再次上调,目前均价8000元/平米。预计3月将有房源加推。
现在京能凤凰尚筑共有21栋楼。分南区和北区开发。本项目全部封顶。前两排住宅楼已经售罄,预计今年十月份交房。九号楼预计三月中旬开盘。项目可以办理公积金贷款。
目前均价:7000到7500。
优惠:五百块钱折扣。
学区:2016年和2017年是回民二小,今年还暂时不确定。
京能凤凰尚筑
项目地址:银川市兴庆区天平北街京能天下川小区西门
装修情况:毛坯
占地面积:156000㎡
建筑面积:452100㎡
产权:70年
容 积 率:2.18
开 发 商:宁夏京能房地产开发有限公司
供暖方式: 集中供暖
车位配比: 1:1.1
物 业 费: 1.45元/月/平米
内部配套:双语幼儿园、会所
道路交通:45路、317路
周边商业: 万达商圈、阅海新天地、蓝泰广场、永滢购物广场
周边景观:北塔生态区
周边医院:宁夏回族自治区人民医院
周边学校:银川二中、北塔中学、十八小、兴庆区回民二小、艾依宝幼儿园、海宝龙幼儿园、邮电幼儿园
今日乐居探春第四站:京能凤凰尚筑
户型90—140的标准层,面向刚需层,目前正在进行预约登记。
开盘:2018年5月份
住宅总共15栋,交房标准:毛坯,交房时间:2019年8月份
北塔书院
项目地址:银川市兴庆区民族北街玺云台北区东侧景博学校旁
占地面积: 199028.6㎡
建筑面积:地上为497454.35㎡ ,地下面积为92955.87㎡
容积率:2.45
绿化率:36.6%
开发商:宁夏新思路房地产开发有限公司
周边商业: 蓝泰广场 大兆发超市
周边景观:北塔湖公园
周边公园:北塔湖公园
周边医院:自治区人民医院
周边学校:二中、景博中学、21中、18小
公园华府由宁夏巨力房地产开发有限公司开发,目前一期洋房四栋,高层八栋,一期总户数400多户。
落户:贺兰县。目前该项目正在进行意向登记。
楼盘地址:贺兰山东路与天平街延伸段交会处
建筑面积: 47万㎡
绿化 率: 35.28%
占地面积: 22万㎡
产权年限: 70年
交通状况:317路、511路
综合商场:大阅城、蓝泰广场
医院:宁夏人民医院
学校:德胜实验小学、景博小学、北塔中学
公园:海宝公园
公园华府目前预售证没有拿到,手续不齐全,目前只是在前期意向登记。
今日探春第二站—公园华府
吉泰璞樾台项目地址:贺兰山路与民族北街交汇处。
建筑面积: 102000㎡,产权:70年 ,户数:803户,容积率:3.25,绿化率 45%。
开发商:吉泰地产开发有限公司
周边商业:蓝泰广场
周边交通: 311、511路公交
周边公园:北塔湖公园
周边医院: 宁夏人民医院、慈安儿童医院
周边学校:景博学校和27小,地下车位,配比1:1。两梯两户,公摊19%,即将开盘38,54号楼
乐居楼市探春第二天
探春第一天银川乐居联合搜狐焦点、网易、房产超市、房天下五家房产媒体进行了春季楼市探春活动,探春第一天我们依据网友给我们的问题反馈,进行了银川城北之行。
此次活动跟随网友提供的问题,我们对网友最关心的楼盘进行了实地探访,楼市探春第一站我们去了天鹅湖小镇东区、第二站兴庆天山熙湖、第三站银川恒大御景半岛、第四站世茂悦海国际社区悦玺。
城北为什么吸引了众多房企的目光,为什么越来越多的人选择城北?
银川城北发展目前主要以两大片区为主,一个是阅海CBD商务区,一个是近两年银川新起之秀——德胜片区。这两大片区承载了城北人居的理想。
城北新秀——德胜
德胜片区可以说承载了近两年城北的火热,从房企争相抢地,到房企之间的不断竞争,这里不仅吸引着房企的目光,更吸引着众多网友的目光。
楼市探春到访的天鹅湖小镇东区、银川恒大御景半岛,以及部分隶属于德胜的兴庆天山熙湖,落户成了众多网友关心的问题,天鹅湖小镇东区和恒大御景半岛落户为贺兰户口。除了落户网友更关注的是学区,天鹅湖小镇东区学区已化分到德胜实验小学,而恒大御景半岛和兴庆天山熙湖目前还没有学区划分。
对购房者来说除了区位更重要的就是价格了,此次探访三大项目都透露了价格将要上调的信息。
阅海CBD资源汇集地
阅海片区作为银川城北经济中心,这里不仅有经济更有人文的配套,阅海汇聚了交通、医疗、生态、商业、市政等核心资源,发展更是日新月异。而地处阅海片区的世茂悦海国际社区,随着周边项目陆续的**,世茂在此片区更是一枝独秀。阅海片区的丰富资源,成为众多购房者选择的理由。但世茂因目前还没交房,学区暂时没有划分。
任何一个宜居的区域都离不开生态,随着经济的发展,人们在“住”的选择上,有了更多的要求,“生态环境”已经成了众多人买房的必选项了。此次探春到访过的4个楼盘周边主要以阅海水系和北塔湖水系为主。两大水系环绕城北,不仅为城北增加了生态化,而让城北变得更宜居。
关于此次探访到的各楼盘信息请看以下报道。
我们的楼市探春一直在路上,只要您有想了解的楼盘,和想问的问题,一定要记得给我们留言。3月3日“乐居探春”将继续出发,在直播一线为您答疑解惑。
网友们可通过扫描以下二维码参与3月3日“乐居楼市探春”活动。