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目前2019-96号凤凰山集聚区4号地块已有178轮报价，当前报价为44390万元.
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@【杨树下的阳光】评论：哪几家//小道：凤凰山四号地块竞拍的房企：中南 保利 招商 华发 中梁 金科，
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此前该片区内楼面价最高的两宗地块：
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楼面价即将过4000元/㎡！
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目前2019-96号凤凰山集聚区4号地块已有105轮报价，当前报价为36790万元。
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目前2019-96号凤凰山集聚区4号地块已有101轮报价，当前报价为36390万元。
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目前2019-96号凤凰山集聚区4号地块已有68轮报价，当前报价为32990万元。
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目前2019-96号凤凰山集聚区4号地块已有62轮报价，当前报价为32390万元。
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目前2019-96号凤凰山集聚区4号地块已有60轮报价，当前报价为32190万元。
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目前2019-96号凤凰山集聚区4号地块已有54轮报价，当前报价为31590万元。
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目前该地块已有48价，当前报价为30990万元。
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目前该地块已有46价，当前报价为30790万元。
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目前该地块已有44价，当前报价为30590万元。
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目前该地块已有38轮报价，当前报价为29990万元。
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@【ZYY】评论：差不多楼面价4000吧//应该和中南的3号地块差不多。
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目前该地块已有6轮报价，当前报价为26790万元。
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目前该地块已有五轮报价，当前报价为26690万元。
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2019-96号凤凰山集聚区4号地块位于高新路西侧，创业路南侧，出让面积43808.36㎡，1.80<容积率≤2.20，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米，起始价26290万元，起始楼面价2727.79元/㎡。
该地块与此前出让的中南凤凰山集聚区3号地块相邻，10月30日，2019-95号凤凰山集聚区3号地块在经过159轮报价，最终，中南以41990万元摘得该地块，楼面价4601.41元/㎡，溢价率68.7%！该地块楼面价也超过华润高新路东侧地块，成为片区内新晋“地王”！
相邻的四号地块也将于明日开拍，最终楼面价是否会超出三号地块，再次产生片区新“地王”，拭目以待！
地块南侧为徐州人才家园，而最近比较火热的东湖新城区域距离地块仅2公里，往东距离美的兴镇路地块也仅3公里。
目前，地块周边虽配套稍显欠缺，但北上可快速达到城东快速路，南侧即为和平路东延段，至直达宜家、云龙万达版块，沿高新路南下也可快速到达新城区版块，交通方面成最大利好，起始楼面价不算高，限高54米，最高也仅可规划18层的高层，远期来看还是比较优质的地块。且根据规划，地块属于金龙湖核心区四大板块之一，即凤凰山智慧产业集聚区。与这宗地块一起被推介出来的还有凤凰山集聚区1号、2号、5号地块，规划用途为居住和商办，欲打造成“凤凰山国际城片区”。
2019-96号凤凰山集聚区4号地块位于高新路西侧，创业路南侧，出让面积43808.36㎡，1.80<容积率≤2.20，建筑密度≤20%，35%≤绿化率，建筑限高≤54米，起始价26290万元，起始楼面价2727.79元/㎡。
该地块与此前出让的中南凤凰山集聚区3号地块相邻，10月30日，2019-95号凤凰山集聚区3号地块在经过159轮报价，最终，中南以41990万元摘得该地块，楼面价4601.41元/㎡，溢价率68.7%！该地块楼面价也超过华润高新路东侧地块，成为片区内新晋“地王”！
相邻的四号地块也将于明日开拍，最终楼面价是否会超出三号地块，再次产生片区新“地王”，拭目以待！
地块南侧为徐州人才家园，而最近比较火热的东湖新城区域距离地块仅2公里，往东距离美的兴镇路地块也仅3公里。
目前，地块周边虽配套稍显欠缺，但北上可快速达到城东快速路，南侧即为和平路东延段，至直达宜家、云龙万达版块，沿高新路南下也可快速到达新城区版块，交通方面成最大利好，起始楼面价不算高，限高54米，最高也仅可规划18层的高层，远期来看还是比较优质的地块。且根据规划，地块属于金龙湖核心区四大板块之一，即凤凰山智慧产业集聚区。与这宗地块一起被推介出来的还有凤凰山集聚区1号、2号、5号地块，规划用途为居住和商办，欲打造成“凤凰山国际城片区”。
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