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2018-38号华东机械厂一期A地块,位于黄河南路南、矿山路西,健康路北,为商住用地,起拍价6.5亿元!该地块位于万科翡翠天御项目北侧,2016年12月20日,万科72575万元价格竞得2016-27号华东机械厂一期B地块,现为万科翡翠天御项目,楼面价5686.5元/㎡,溢价率达26.5%。

△信息图



△区位图


△勘测定界图


出让地块的规划设计要求详见市规划局出具的《华东机械厂一期A地块规划条件》及附图,出让土地范围及面积详见《勘测定界图》。

(二)土地供地条件:

净地出让。地上建筑物、构筑物拆除达自然地坪,地下管网等迁移完毕,竞得人竞得土地后,如发现有未达净地要求影响施工的设施,由土地整理方负责迁移,费用由土地整理方负担。

(三)土地移交:受让人缴清土地出让金后4个月内办理土地移交,逾期视为出让人已履行了交付土地的义务。土地移交单作为办理用地批复的材料之一。

(四) 出让年限:城镇住宅70年,教育用地50年。

(五)其他要求:

(1)自出让合同签订之日起:1年内动工,3年内完工并申请竣工验收;地块一期开工住宅不低于地块计容住宅面积的40%。

(2)地块内配建一处班级数不小于12班,占地面积不小于5400平方米的幼儿园,需与住宅小区一期同步规划、同步设计、同步验收、同步交付使用。竞得人应严格按照国家规范及市政府关于配建幼儿园的相关文件执行,建成后无偿移交泉山区人民政府。

(3)该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,且预制装配率Z1计算项不低于20%。商品房必须为成品住宅。

(4)地块内所有建筑按照二星级及以上绿色建筑标准规划、设计、建设并获得相应的绿色建筑标识,同步建设雨水收集利用系统。

(5)竞得人须按通过的规划设计方案配建公建用房,建成后无偿移交给社区、物业等部门使用,产权归小区全体业主所有,配建用房不得分割或整体转让,不得挪作它用。



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