乐居直播|5月15日土拍
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04-19 12:50
今日土地成交回顾
2018-30号云苑路小学地下停车场地块底价成交，成交价925万元，成交单位徐州市易泊停车管理有限公司。
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期364轮报价274070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期360轮报价273670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期359轮报价273570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期358轮报价273470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期356轮报价273070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期354轮报价272670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期352轮报价272270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期350轮报价271870万元
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多轮加价300万！
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期341轮报价269970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期339轮报价269570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期338轮报价269470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期336轮报价269070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期334轮报价268870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期333轮报价268570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期332轮报价268470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期330轮报价268070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期322轮报价266770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期320轮报价266570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期319轮报价266470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期318轮报价266370万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期314轮报价265970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期312轮报价265770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期310轮报价265570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期302轮报价264770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期298轮报价264370万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期296轮报价264170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期292轮报价263770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期288轮报价263370万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期281轮报价262670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期277轮报价262270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期273轮报价261870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期269轮报价261470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期267轮报价261270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期262轮报价260770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期245轮报价259070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期239轮报价258470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期235轮报价258070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期227轮报价257270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期216轮报价256170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期212轮报价255770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期209轮报价255470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期200轮报价254570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期198轮报价254370万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期197轮报价254270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期196轮报价254170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期194轮报价253970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期192轮报价253770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期190轮报价253570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期189轮报价253470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期188轮报价253370万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期187轮报价253270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期182轮报价252770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期175轮报价252070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期173轮报价251870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期171轮报价251670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期169轮报价251470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期165轮报价251070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期163轮报价250870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期161轮报价250670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期157轮报价250270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期156轮报价250170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期155轮报价250070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期154轮报价249970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期152轮报价249770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期143轮报价248870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期129轮报价247470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期127轮报价247270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期125轮报价247070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期124轮报价246970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期121轮报价246670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期119轮报价246470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期116轮报价246170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期115轮报价246070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期103轮报价244870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期101轮报价244670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期99轮报价244470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期95轮报价244070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期94轮报价243970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期93轮报价243870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期91轮报价243670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期89轮报价243470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期87轮报价243270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期86轮报价243170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期85轮报价243070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期82轮报价242770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期79轮报价242470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期77轮报价242270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期75轮报价242070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期73轮报价241870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期70轮报价241570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期69轮报价241470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期65轮报价241070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期64轮报价240970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期62轮报价240770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期61轮报价240670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期60轮报价240570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期59轮报价240470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期57轮报价240270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期54轮报价239970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期52轮报价239770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期51轮报价239670万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期49轮报价239470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期47轮报价239270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期44轮报价238970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期42轮报价238770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期40轮报价238570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期39轮报价238470万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期37轮报价238270万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期36轮报价238170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期34轮报价237970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期33轮报价237870万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期32轮报价237770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期30轮报价237570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期28轮报价237370万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期26轮报价237170万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期24轮报价236970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期22轮报价236770万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期20轮报价236570万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期18轮报价236370万元
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截至目前，3宗地块成交1宗流拍
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期15轮报价236070万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期14轮报价235970万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期12轮报价235770万元
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2018-26号万寨水泥厂定销房地块位于三环北路南，徐运新河东侧。出让面积50126.2㎡，规划为住宅+教育用地，出让年限：城镇住宅70年，教育用地50年。起拍价13000万元，容积率1.8-2.0，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。
成交价13900万元，溢价率6.92%，楼面价1386.50元/㎡。
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期11轮报价235670万元
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2018-26号万寨水泥厂定销房地块竞价期9轮报价13800万元
2018-31号黄山村及周边地块竞价期9轮报价235470万元
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2018-26号万寨水泥厂定销房地块竞价期8轮报价13700万元
2018-31号黄山村及周边地块竞价期8轮报价235370万元
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2018-26号万寨水泥厂定销房地块竞价期7轮报价13600万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期5轮报价235070万元
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2018-26号万寨水泥厂定销房地块竞价期6轮报价13500万元
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2018-31号黄山村及周边地块竞价期4轮报价234970万元
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2018-26号万寨水泥厂定销房地块竞价期5轮报价13400万元
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2018-26号万寨水泥厂定销房地块竞价期4轮报价13300万元
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所有地块3点进入竞价期
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04-19 12:50
两宗涉宅地块目前报价
2018-27号九里山东路北地块挂牌期1轮报价，将底价成交，成交价8700万元
2018-30号云苑路小学地下停车场地块挂牌期1轮报价，将底价成交，成交价925万元。
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04-19 12:50
截至目前，5月15日下午将出让5宗地块 地块已进入询问期
23号二环北路商办地无人报价，将流拍
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04-19 12:50
最新：2018-28号新城区Q4-3地块出让时间调整为5月29日
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04-19 12:50
2018-23号苏堤北路西地块位于二环北路南，苏堤北路西。出让面积10106.7㎡，规划为商办用地，出让年限40年，起拍价6670万元，容积率3.0-3.5，绿化率≥20%，建筑密度≤50%。
2018-23号地块规划图
2018-23号地块勘测图
地块其他出让要求：
项目实施前建设单位应至徐州市国家安全局申报国家安全事项建设项目审查。
地块北侧，二环北路以北为部队营区大门，禁止在距离营门200米以内区域进行爆破作业。
该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设。装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。
若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。
2018-26号万寨水泥厂定销房地块位于三环北路南，徐运新河东侧。出让面积50126.2㎡，规划为住宅+教育用地，出让年限：城镇住宅70年，教育用地50年。起拍价13000万元，容积率1.8-2.0，绿化率≥30%，建筑密度≤30%。
2018-26号地块规划图
2018-26号地块勘测图
地块其他出让要求：
该地块为定销商品房建设用地，地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产，附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购，商业、办公和住宅等全部可销售房产的回购均价为6150元/平米；附属于住宅房产下的储藏用房，按1200元/平米回购。小区公建配套、幼儿园由竞得方按规定配建，并无偿移交。
2018-27号九里山东路北地块位于九里山东路北，平山路东。出让面积88523.6㎡，规划为娱乐康体用地，出让年限40年，起拍价8700万元，容积率1.0-1.2，绿化率≥20%，建筑密度≤55%。
2018-27号地块规划图
2018-27号地块勘测图
地块其他出让要求：
该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，预制装配率达50%以上，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑的要求。
竞得人须在地块内建设运营大型室内海洋馆旅游项目，室内海洋馆主馆单体建筑面积不低于50000平方米，投 资强度≥400万元/亩。地块建成后，出让年限内全部自持，不得改变用途，不得分割销售。
2018-28号新城区Q4-3地块位于汉源大道东，奥体中心南。出让面积54608.5㎡，规划为医疗卫生用地，出让年限50年。起拍价4100万元，容积率1.8-2.0，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。
2018-28号地块规划图
2018-28号地块勘测图
地块其他出让要求：
地块所建设物业由竞得人全部自持，出让年限内不得分割销售，不得改变用途。
地块其他出让要求：
该地块应处理好与紫金路地下综合管廊的衔接。
地块内规划建设方案应处理好与轨道交通5号线的关系，并书面征询轨道交通相关部门意见，满足轨道交通建设和运营的要求。
2018-29号纺织厂地块位于煤建路南，纺织路西。出让面积8983㎡，规划为住宅用地（部分定销房），出让年限70年，起拍价9000万元，容积率2.4-2.7，绿化率≥30%，建筑密度≤27%。出让时间调整为5月30日。
2018-29号地块规划图
2018-29号地块勘测图
地块其他出让要求：
该地块部分建设定销商品，由新盛公司回购定销房面积不小于13700平米，回购均价为7200元/平米；项目内剩余住宅、地下室及车位等均由竞得人按市场价格销售。
2018-30号云苑路小学地下停车场地块位于云苑路东，黄山东路北。出让面积12260㎡，规划为地下停车场，出让年限50年。起拍价925万元，容积率≥1.0。
2018-30号地块规划图
2018-30号地块勘测图
2018-31号黄山村及周边地块位于和平路北 三环东路东。出让面积199153.2㎡，规划为商住教体混合用地，出让年限：城镇住宅70年，教育用地50年，商服用地40年，体育用地50年。起拍价234670万元，容积率1.8-2.5，绿化率≥30%，建筑密度≤20%。
地块详表
2018-31号地块规划图
2018-31号地块勘测图
地块其他出让要求：
项目引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家。
自出让合同签订之日起：半年内动工，2年内商业部分完工并申请竣工验收，3年内完成全部项目整体并申请竣工验收；地块商业用地应在一期全部开工建设，且一期开工建设的住宅面积不低于地块计容住宅总面积的40%，地块一期开工住宅面积不低于地块计容居住面积的40%，且商业及住宅需同步竣工验收。
B-2地块内需为B-1地块配建一处12班，占地面积不小于6480㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。
A-3地块规划为体育用地，规划布置室外篮球场、羽毛球场、排球场等室外体育活动场地，应对外开放，不得封闭。体育设施应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。竞得人须自持计容商业建筑面积不少于6万平方米，不得分割销售。该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，预制装配率达50%以上，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。所有住宅项目全部建成品住宅。
建筑、市政管线后退轨道交通1号线和5号线站点及线路的安全距离、规划建筑方案，应考虑同意规划、统一设计、统一实施。处理好与交通1号线、5号线线路及站点的衔接及满足轨道交通安全防护距离要求，并书面征求轨道公司意见。
2018-32号第二水泥厂地块位于三环东路东。出让面积132396.5㎡，规划为住宅用地，出让年限70年，起拍价100000万元，容积率1.0-1.3，绿化率≥20%，建筑密度≤28%。
2018-32号地块规划图
2018-32号地块勘测图
地块其他出让要求：
地块内需配建一处不小于12班，占地面积不小于5400㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。所有住宅建筑预制装配率达50%以上，其中Z1计算项不低于30%。所有住宅项目全部建成品住宅。
2018-34号徐矿城东二期地块位于天齐北路东、三环北路北。出让面积78103㎡，规划为住宅+社会福利用地，出让年限：城镇住宅70年，社会福利用地50年。起拍价16700万元，容积率1.6-1.8，绿化率≥35%，建筑密度≤25%。
2018-34号地块规划图
2018-34号地块勘测图
地块其他出让要求：
自出让合同签订之日起：1年内动工，3年内完工并申请竣工验收；地块一期开工住宅面积不低于地块计容住宅总面积的40%，另社会福利用地一期开工建筑面积不低于社会福利用地计容面积的50%。
A-1属于铜山区土地，规划条件与A-2一致并统一规划，可分期建设。A地块社会福利用地，不可分割销售，不得改变用途，出让年限内全部自持经营。该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且不低于5万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。所开发商品房必须为成品住宅。
2018-35号老物资市场站地块位于古黄河北、中山北路东。出让面积20581.6㎡，规划为商办用地，出让年限40年，起拍价38800万元，容积率1.2-4.5，绿化率≥15%，建筑密度≤60%。
2018-35号地块规划图
2018-35号地块勘测图
地块其他出让要求：
处理好地块与轨道线路及站点的衔接，建筑、市政管线后退轨道站点及线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。
规划方案应与东侧黄河北路与朴风巷交叉口西北角地块统一规划设计，协调建设。
建议该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，预制装配率达50%以上，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。
2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块位于中山路东、黄河北路北。出让面积62618.7㎡，规划为商住用地，出让年限：城镇住宅70年，商服用地40年，起拍价120600万元。容积率1.8-2.2，绿化率≥30%，建筑密度≤20%。
2018-36号地块规划图
2018-36号地块勘测图
地块其他出让要求：
该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设，预制装配率达50%以上，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。