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乐居直播|5月15日土拍

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2018-23号苏堤北路西地块位于二环北路南,苏堤北路西。出让面积10106.7㎡,规划为商办用地,出让年限40年,起拍价6670万元,容积率3.0-3.5,绿化率≥20%,建筑密度≤50%。

2018-23号地块规划图

  2018-23号地块规划图

2018-23号地块勘测图

  2018-23号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  项目实施前建设单位应至徐州市国家安全局申报国家安全事项建设项目审查。

  地块北侧,二环北路以北为部队营区大门,禁止在距离营门200米以内区域进行爆破作业。

  该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设。装配式建筑单体预制装配率不低于50%,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。

  若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑及成品住房的要求。

  2018-26号万寨水泥厂定销房地块位于三环北路南,徐运新河东侧。出让面积50126.2㎡,规划为住宅+教育用地,出让年限:城镇住宅70年,教育用地50年。起拍价13000万元,容积率1.8-2.0,绿化率≥30%,建筑密度≤30%。

2018-26号地块规划图

  2018-26号地块规划图

2018-26号地块勘测图

  2018-26号地块勘测图

 地块其他出让要求:

  该地块为定销商品房建设用地,地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产,附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购,商业、办公和住宅等全部可销售房产的回购均价为6150元/平米;附属于住宅房产下的储藏用房,按1200元/平米回购。小区公建配套、幼儿园由竞得方按规定配建,并无偿移交。

  2018-27号九里山东路北地块位于九里山东路北,平山路东。出让面积88523.6㎡,规划为娱乐康体用地,出让年限40年,起拍价8700万元,容积率1.0-1.2,绿化率≥20%,建筑密度≤55%。

2018-27号地块规划图

  2018-27号地块规划图

2018-27号地块勘测图

  2018-27号地块勘测图

      地块其他出让要求:

  该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。今年未开工的要达到开工当年市政府对装配式建筑的要求。

  竞得人须在地块内建设运营大型室内海洋馆旅游项目,室内海洋馆主馆单体建筑面积不低于50000平方米,投 资强度≥400万元/亩。地块建成后,出让年限内全部自持,不得改变用途,不得分割销售。

  2018-28号新城区Q4-3地块位于汉源大道东,奥体中心南。出让面积54608.5㎡,规划为医疗卫生用地,出让年限50年。起拍价4100万元,容积率1.8-2.0,绿化率≥35%,建筑密度≤25%。

2018-28号地块规划图

  2018-28号地块规划图

 2018-28号地块勘测图

  2018-28号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  地块所建设物业由竞得人全部自持,出让年限内不得分割销售,不得改变用途。

     地块其他出让要求:

  该地块应处理好与紫金路地下综合管廊的衔接。

  地块内规划建设方案应处理好与轨道交通5号线的关系,并书面征询轨道交通相关部门意见,满足轨道交通建设和运营的要求。

  2018-29号纺织厂地块位于煤建路南,纺织路西。出让面积8983㎡,规划为住宅用地(部分定销房),出让年限70年,起拍价9000万元,容积率2.4-2.7,绿化率≥30%,建筑密度≤27%。出让时间调整为5月30日。

2018-29号地块规划图

  2018-29号地块规划图

2018-29号地块勘测图

  2018-29号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  该地块部分建设定销商品,由新盛公司回购定销房面积不小于13700平米,回购均价为7200元/平米;项目内剩余住宅、地下室及车位等均由竞得人按市场价格销售。

  2018-30号云苑路小学地下停车场地块位于云苑路东,黄山东路北。出让面积12260㎡,规划为地下停车场,出让年限50年。起拍价925万元,容积率≥1.0。

2018-30号地块规划图

  2018-30号地块规划图

2018-30号地块勘测图

  2018-30号地块勘测图

  2018-31号黄山村及周边地块位于和平路北 三环东路东。出让面积199153.2㎡,规划为商住教体混合用地,出让年限:城镇住宅70年,教育用地50年,商服用地40年,体育用地50年。起拍价234670万元,容积率1.8-2.5,绿化率≥30%,建筑密度≤20%。

地块详表

  地块详表

2018-31号地块规划图

  2018-31号地块规划图

2018-31号地块勘测图

  2018-31号地块勘测图

      地块其他出让要求:

  项目引入至少10家符合项目商业定位的国际连锁品牌商家。

  自出让合同签订之日起:半年内动工,2年内商业部分完工并申请竣工验收,3年内完成全部项目整体并申请竣工验收;地块商业用地应在一期全部开工建设,且一期开工建设的住宅面积不低于地块计容住宅总面积的40%,地块一期开工住宅面积不低于地块计容居住面积的40%,且商业及住宅需同步竣工验收。

  B-2地块内需为B-1地块配建一处12班,占地面积不小于6480㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府。       

     A-3地块规划为体育用地,规划布置室外篮球场、羽毛球场、排球场等室外体育活动场地,应对外开放,不得封闭。体育设施应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府。竞得人须自持计容商业建筑面积不少于6万平方米,不得分割销售。该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所有住宅项目全部建成品住宅。

建筑、市政管线后退轨道交通1号线和5号线站点及线路的安全距离、规划建筑方案,应考虑同意规划、统一设计、统一实施。处理好与交通1号线、5号线线路及站点的衔接及满足轨道交通安全防护距离要求,并书面征求轨道公司意见。


  2018-32号第二水泥厂地块位于三环东路东。出让面积132396.5㎡,规划为住宅用地,出让年限70年,起拍价100000万元,容积率1.0-1.3,绿化率≥20%,建筑密度≤28%。

2018-32号地块规划图

  2018-32号地块规划图

2018-32号地块勘测图

  2018-32号地块勘测图

      地块其他出让要求:

      地块内需配建一处不小于12班,占地面积不小于5400㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交辖区政府。所有住宅建筑预制装配率达50%以上,其中Z1计算项不低于30%。所有住宅项目全部建成品住宅。

  2018-34号徐矿城东二期地块位于天齐北路东、三环北路北。出让面积78103㎡,规划为住宅+社会福利用地,出让年限:城镇住宅70年,社会福利用地50年。起拍价16700万元,容积率1.6-1.8,绿化率≥35%,建筑密度≤25%。

2018-34号地块规划图

  2018-34号地块规划图

2018-34号地块勘测图

  2018-34号地块勘测图

     地块其他出让要求:

  自出让合同签订之日起:1年内动工,3年内完工并申请竣工验收;地块一期开工住宅面积不低于地块计容住宅总面积的40%,另社会福利用地一期开工建筑面积不低于社会福利用地计容面积的50%。

A-1属于铜山区土地,规划条件与A-2一致并统一规划,可分期建设。A地块社会福利用地,不可分割销售,不得改变用途,出让年限内全部自持经营。该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%,且不低于5万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于50%,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所开发商品房必须为成品住宅。


  2018-35号老物资市场站地块位于古黄河北、中山北路东。出让面积20581.6㎡,规划为商办用地,出让年限40年,起拍价38800万元,容积率1.2-4.5,绿化率≥15%,建筑密度≤60%。

2018-35号地块规划图

  2018-35号地块规划图

2018-35号地块勘测图

  2018-35号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  处理好地块与轨道线路及站点的衔接,建筑、市政管线后退轨道站点及线路的安全距离应书面征求轨道公司意见。

  规划方案应与东侧黄河北路与朴风巷交叉口西北角地块统一规划设计,协调建设。

  建议该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。

  2018-36号黄河北路与朴风巷交叉口西北口地块位于中山路东、黄河北路北。出让面积62618.7㎡,规划为商住用地,出让年限:城镇住宅70年,商服用地40年,起拍价120600万元。容积率1.8-2.2,绿化率≥30%,建筑密度≤20%。

2018-36号地块规划图

  2018-36号地块规划图

2018-36号地块勘测图

  2018-36号地块勘测图

  地块其他出让要求:

  该地块所有建筑全部采用装配式施工方式建设,预制装配率达50%以上,其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设,预制装配率达60%以上。所建住房必须为成品住宅。


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