乐居直播|4月土拍盛宴
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04-27 12:32
历经9个多小时，竞价437轮后，华润最终以104100万元摘得徐州2018-11号和平路东延北侧地块！溢价率91.36%，最低楼面价4308.56元/㎡。
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徐州2018-11号地竞价期433轮报价103700万元
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徐州2018-11号地竞价期396轮报价100000万元
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徐州2018-11号地竞价期376轮报价98000万元
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徐州2018-11号地竞价期352轮报价95600万元
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徐州2018-11号地竞价期280轮报价88400万元
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徐州2018-11号地竞价期272轮报价87500万元
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徐州2018-11号地竞价期257轮报价85600万元
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徐州2018-11号地竞价期246轮报价81800万元
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徐州2018-11号地竞价期235轮报价79600万元
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徐州2018-11号地竞价期222轮报价78100万元
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徐州2018-11号地竞价期212轮报价76400万元
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徐州2018-11号地竞价期199轮报价74500万元
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徐州2018-11号地竞价期183轮报价72600万元
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徐州2018-11号地竞价期172轮报价71500万元
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徐州2018-11号地竞价期161轮报价70400万元
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徐州2018-11号地竞价期155轮报价69800万元
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徐州2018-11号地竞价期145轮报价68800万元
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徐州2018-11号地竞价期137轮报价68000万元
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徐州2018-11号地竞价期129轮报价67200万元
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徐州2018-11号地竞价期119轮报价66200万元
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徐州2018-11号地竞价期115轮报价65800万元
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徐州2018-11号地竞价期111轮报价65400万元
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徐州2018-11号地竞价期109轮报价65200万元
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徐州2018-11号地竞价期106轮报价64900万元
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徐州2018-11号地竞价期101轮报价64400万元
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徐州2018-11号地竞价期97轮报价64000万元
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徐州2018-11号地竞价期95轮报价63800万元
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徐州2018-11号地竞价期94轮报价63700万元
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徐州2018-11号地竞价期92轮报价63500万元
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徐州2018-11号地竞价期90轮报价63300万元
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徐州2018-11号地竞价期87轮报价63000万元
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徐州2018-11号地竞价期85轮报价62800万元
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徐州2018-11号地竞价期81轮报价62400万元，溢价率14.71%，最低楼面价2582.65
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徐州2018-11号地竞价期79轮报价62200万元
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徐州2018-11号地竞价期77轮报价62000万元，溢价率13.97%，最低楼面价2566.10
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徐州2018-11号地竞价期74轮报价61700万元
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04-27 12:32
盛兴华以43140万元摘得徐州2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块！
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徐州2018-11号地竞价期70轮报价61300万元
徐州2018-22号地竞价期219轮报价43140万元
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04-27 12:32
徐州2018-11号地竞价期69轮报价61200万元
徐州2018-22号地竞价期218轮报价43040万元
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04-27 12:32
徐州2018-11号地竞价期65轮报价60800万元，溢价率11.77%，最低楼面价2516.43
徐州2018-22号地竞价期213轮报价42540万元，溢价率100.28%，最低楼面价5039.87
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徐州2018-11号地竞价期61轮报价60400万元
徐州2018-22号地竞价期206轮报价41840万元
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04-27 12:32
徐州2018-11号地竞价期59轮报价60200万元
徐州2018-22号地竞价期203轮报价41540万元
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徐州2018-11号地竞价期57轮报价60000万元
徐州2018-22号地竞价期200轮报价41240万元
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徐州2018-11号地竞价期55轮报价59800万元
徐州2018-22号地竞价期198轮报价41040万元
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04-27 12:32
徐州2018-22号地竞价期198轮报价41040万元
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徐州2018-22号地竞价期196轮报价40840万元，溢价率92.28%，最低楼面价4838.46
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徐州2018-11号地竞价期53轮报价59600万元
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徐州2018-22号地竞价期171轮报价38340万元，溢价率80.51%，最低楼面价4542.28
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徐州2018-11号地竞价期51轮报价59400万元
徐州2018-22号地竞价期163轮报价37540万元
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徐州2018-11号地竞价期49轮报价59200万元
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徐州2018-22号地竞价期160轮报价37240万元
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徐州2018-11号地竞价期48轮报价59100万元，溢价率8.63%，最低楼面价2446.07
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04-27 12:32
徐州2018-22号地竞价期158轮报价37040万元，溢价率74.39%，最低楼面价4388.26
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徐州2018-22号地竞价期157轮报价36940万元
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徐州2018-11号地竞价期45轮报价58800万元
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徐州2018-22号地竞价期153轮报价36540万元
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徐州2018-11号地竞价期43轮报价58600万元
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徐州2018-22号地竞价期152轮报价36440万元
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徐州2018-11号地竞价期39轮报价58200万元
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徐州2018-22号地竞价期150轮报价36240万元
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徐州2018-11号地竞价期39轮报价58200万元
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徐州2018-22号地竞价期148轮报价36040万元
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徐州2018-11号地竞价期38轮报价58100万元
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徐州2018-22号地竞价期146轮报价35840万元
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徐州2018-11号地竞价期37轮报价58000万元
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徐州2018-22号地竞价期140轮报价35240万元
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徐州2018-11号地竞价期33轮报价57600万元
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徐州2018-22号地竞价期135轮报价35040万元
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04-27 12:32
徐州2018-11号地竞价期31轮报价57400万元
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徐州2018-22号地竞价期126轮报价33840万元
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徐州2018-22号地竞价期108轮报价32040万元
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徐州2018-11号地竞价期29轮报价57200万元
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徐州2018-22号地竞价期105轮报价31740万元
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04-27 12:32
徐州2018-11号地竞价期25轮报价56800万元
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徐州2018-22号地竞价期102轮报价31440万元
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徐州2018-11号地竞价期23轮报价56600万元
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徐州2018-21号米山及周边地块最终以42400万元成交！
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徐州2018-11号地竞价期20轮报价56300万元
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徐州2018-11号地竞价期19轮报价56200万元
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徐州2018-21号地竞价期13轮报价42400万元
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04-27 12:32
徐州2018-21号地竞价期12轮报价42300万元
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徐州2018-11号地竞价期17轮报价56000万元
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徐州2018-22号地竞价期72轮报价28340万元
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04-27 12:32
徐州2018-21号地竞价期11轮报价42200万元
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04-27 12:32
徐州2018-11号地竞价期15轮报价55800万元
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04-27 12:32
徐州2018-22号地竞价期66轮报价27740万元
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徐州2018-21号地竞价期9轮报价42000万元
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04-27 12:32
徐州2018-11号地竞价期12轮报价55500万元
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2018-11号和平路东延北侧地块竞价期10轮报价55300万元
2018-21号米山及周边地块竞价期8轮报价41900万元
2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块竞价期55轮报价26740万元
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徐州2018-11号地竞价期5轮报价54800万元
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徐州2018-22号地竞价期27轮报价23840万元
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徐州2018-21号地竞价期1轮报价41400万元
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最新报价情况：目前地块均进入询问期，15点进入竞价期
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04-27 12:32
2018-11号和平路东延北侧地块挂牌期4轮报价54700万元
2018-21号米山及周边地块挂牌期2轮报价41300万元
2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块挂牌期15轮报价22640万元
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2018-11号和平路东延北侧地块挂牌期4轮报价54700万元
2018-21号米山及周边地块挂牌期2轮报价41300万元
2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块挂牌期13轮报价22440万元
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04-27 12:32
2018-11号和平路东延北侧地块挂牌期3轮报价54600万元
2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块挂牌期9轮报价22040万元
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04-27 12:32
4月27日，徐州市国土资源局集中出让4宗优质地块，其中包括2宗流拍限价地，重新挂牌后取消限价，其余指标相同；1宗中止限价地，重新挂牌后指标未变；另外还有新城区金融聚集区地块，2宗流拍限价地位于北区，1宗中止限价地位于东区，1宗位于新城区。4宗地将于4月27日下午3点集中出让。
2018-11号以及22号地块挂牌期已产生多笔报价。
地块详情
2018-11号和平路东延北侧地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，鸿达路西。规划为城镇住宅用地，住宅出让年限70年，教育用地出让年限50年，总出让面积120806㎡（其中幼儿园用地规模不小于5400㎡），容积率1.8-2.0，绿地率≥35%，挂牌起始价54400万元。
2018-11号地块区位图
一张图看懂东区项目
点击查看探地详情》》》实探和平路东延北侧地块
2018-20号新城区昆仑大道以北片区（金融聚集区）地块的挂牌标志着徐州新城区聚集区有了实质进展！而2018-21、22号两宗涉宅地均为流拍地再挂牌，2018-21号米山及周边地块曾于2017年12月29日流拍（土地编号2017-28）；2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块曾于2017年10月24日流拍（土地编号2017-19），并且是二次流拍。
两宗地块2017年出让时均采用“限房价，竞地价”方式进行拍卖，其中2017-28号（现2018-21号）米山及周边地块毛坯销售均价不高于11000元/㎡；2017-19号（现2018-22号）襄王路西侧（博物馆9号）地块毛坯销售均价不高于7100元/㎡。
点击查看详情》》》
2018-20号新城区昆仑大道以北片区（金融聚集区）地块位于昆仑大道以北、太行路以南。出让面积338184.5㎡，出让年限40年，规划为商务金融用地，起拍价202820万元，容积率1.0-4.5，建筑密度20%-45%，绿化率20%-35%。
出让年限：城镇住宅70年，商务金融40年，教育用地50年。
申请人竞得土地后，可就项目地块开发在当地依法注册设立不超过5家全资子公司。
地块商业自持面积不低于总商业计容建筑面积的15%，其中滨河商业（A4-7、A5-6、A6-5）自持面积不低于计容面积的60%。竣工验收后，所有自持面积10年不得分割销售。
竞得人需投 资建设不低于2万平米的四星级酒店，竣工验收后竞得人需整体持有10年（可销售与同一实际控制人的企业）。
地块内需配建一处不小于12班，占地面积不小于5400㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。
积极对接轨道交通，做好与轨道交通2、6号线衔接方案，满足轨道交通的建设和运营要求。
该地块配建一处建筑面积不少于3000平方米派出所，宜设在A7地块，可与商业办公建筑联建，满足规范要求，并征求市公安局意见。建成后产权无偿移交辖区政府。
规划方案应对接《徐州市金融集聚区概念规划及城市设计》。(12)该地块采用装配化施工的建筑面积占总面积的比例不低于30%，其中单体预制装配率不低于50%，其中Z1计算项不低于20%。
2018-20号地块规划图
2018-21号米山及周边地块位于天齐路东。出让面积68291㎡，出让年限70年，规划为城镇住宅用地，起拍价41200万元，容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。所开发商品房必须为成品住宅。
该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且不低于5万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。
2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块位于襄王路西，城市花园东。出让面积42203.5㎡，出让年限城镇住宅70年，规划为城镇住宅、商务金融用地，起拍价21240万元，容积率1.8-2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥30%。所有住宅项目全部建成品住宅。
地块中商业计容建筑面积的比例为10%-15%，建成后由竞得人全部自持，出让年限内不得分割销售。
地块所有住宅建筑预制装配率达50%以上，其中Z1计算项不低于30%。
4月27日，徐州市国土资源局集中出让4宗优质地块，其中包括2宗流拍限价地，重新挂牌后取消限价，其余指标相同；1宗中止限价地，重新挂牌后指标未变；另外还有新城区金融聚集区地块，2宗流拍限价地位于北区，1宗中止限价地位于东区，1宗位于新城区。4宗地将于4月27日下午3点集中出让。
2018-11号以及22号地块挂牌期已产生多笔报价。
地块详情
2018-11号和平路东延北侧地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北，鸿达路西。规划为城镇住宅用地，住宅出让年限70年，教育用地出让年限50年，总出让面积120806㎡（其中幼儿园用地规模不小于5400㎡），容积率1.8-2.0，绿地率≥35%，挂牌起始价54400万元。
2018-11号地块区位图
一张图看懂东区项目
点击查看探地详情》》》实探和平路东延北侧地块
2018-20号新城区昆仑大道以北片区（金融聚集区）地块的挂牌标志着徐州新城区聚集区有了实质进展！而2018-21、22号两宗涉宅地均为流拍地再挂牌，2018-21号米山及周边地块曾于2017年12月29日流拍（土地编号2017-28）；2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块曾于2017年10月24日流拍（土地编号2017-19），并且是二次流拍。
两宗地块2017年出让时均采用“限房价，竞地价”方式进行拍卖，其中2017-28号（现2018-21号）米山及周边地块毛坯销售均价不高于11000元/㎡；2017-19号（现2018-22号）襄王路西侧（博物馆9号）地块毛坯销售均价不高于7100元/㎡。
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2018-20号新城区昆仑大道以北片区（金融聚集区）地块位于昆仑大道以北、太行路以南。出让面积338184.5㎡，出让年限40年，规划为商务金融用地，起拍价202820万元，容积率1.0-4.5，建筑密度20%-45%，绿化率20%-35%。
出让年限：城镇住宅70年，商务金融40年，教育用地50年。
申请人竞得土地后，可就项目地块开发在当地依法注册设立不超过5家全资子公司。
地块商业自持面积不低于总商业计容建筑面积的15%，其中滨河商业（A4-7、A5-6、A6-5）自持面积不低于计容面积的60%。竣工验收后，所有自持面积10年不得分割销售。
竞得人需投 资建设不低于2万平米的四星级酒店，竣工验收后竞得人需整体持有10年（可销售与同一实际控制人的企业）。
地块内需配建一处不小于12班，占地面积不小于5400㎡的幼儿园。幼儿园应与主体项目一期同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用，建成后产权无偿移交辖区政府。
积极对接轨道交通，做好与轨道交通2、6号线衔接方案，满足轨道交通的建设和运营要求。
该地块配建一处建筑面积不少于3000平方米派出所，宜设在A7地块，可与商业办公建筑联建，满足规范要求，并征求市公安局意见。建成后产权无偿移交辖区政府。
规划方案应对接《徐州市金融集聚区概念规划及城市设计》。(12)该地块采用装配化施工的建筑面积占总面积的比例不低于30%，其中单体预制装配率不低于50%，其中Z1计算项不低于20%。
2018-20号地块规划图
2018-21号米山及周边地块位于天齐路东。出让面积68291㎡，出让年限70年，规划为城镇住宅用地，起拍价41200万元，容积率1.0-1.1，建筑密度≤30%，绿化率≥30%。所开发商品房必须为成品住宅。
该地块装配式建筑面积占总建筑面积的比例不低于30%，且不低于5万平方米。装配式建筑单体预制装配率不低于50%，其中预制装配率Z1计算项不低于20%。若采用装配式钢结构建筑建设，预制装配率达60%以上。
2018-22号襄王路西侧（博物馆9号）地块位于襄王路西，城市花园东。出让面积42203.5㎡，出让年限城镇住宅70年，规划为城镇住宅、商务金融用地，起拍价21240万元，容积率1.8-2.0，建筑密度≤25%，绿化率≥30%。所有住宅项目全部建成品住宅。
地块中商业计容建筑面积的比例为10%-15%，建成后由竞得人全部自持，出让年限内不得分割销售。
地块所有住宅建筑预制装配率达50%以上，其中Z1计算项不低于30%。
