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乐居直播|3月19日土拍

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乐居直播|3月19日土拍
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  • 徐州乐居 03-29 23:45

    3月19日,铜山土拍29宗地竞拍结束,9宗涉宅地均有所属;15宗工业地成交13宗,2宗未成交;1宗批发零售用地维维摘得,1宗科教用地底价成交。

    9宗涉宅地块成交一览表


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    铜山3月19日土拍,29宗地已成交26宗,2宗工业地未成交,涉宅地9宗,已成交8宗,仅剩棠张1宗地仍在竞价

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    铜山3月19日土拍中午场仅剩2号地再拍,地块位于铜山区棠张镇

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    4号地溢价破200%

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    金茂,首进徐州

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    插播一条,棠张的位置

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    19日上午10宗地,8宗涉宅地已成交5宗,仍有3宗竞拍中,其中1号地位于铜山美的雍翠园南侧,2号及4号地均位于棠张镇(大龙湖往南约4公里)

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    10宗地,7宗成交(5宗住宅、1宗批发零售、1宗科教用地)

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    6号、8号地保利竞得,5号地万科竞得

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    最新报价

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    最新报价情况,目前地块均进入询问期,12点30分进入竞价期

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    铜山2018-1号地区位图

    铜山2018-2号地区位图

    铜山2018-3号地区位图

    铜山2018-4号地区位图

    铜山2018-5号地区位图

    铜山2018-6号地区位图

    铜山2018-7号地区位图

    铜山2018-8号地区位图



  • 徐州乐居 03-29 23:45

    2月12-14日,徐州市及铜山区国土资源局集中挂牌49宗地,其中涉宅地块17宗,包含徐州市区7宗,铜山区10宗。涉宅地块总出让面积达122.3万方,总起拍价超52亿元。所有地块将于3月19-22日正式出让。

    17宗涉宅地块一览表

      17宗涉宅地块一览表

    3月19日,铜山国土局集中出让29宗地块,土地编号铜山2018-1-29号,其中涉宅地块9宗。

    中午12:30,出让10宗地,土地编号铜山2018-1—10号;其中涉宅地块8宗

    下午14:00,出让19栋地,土地编号铜山2018-11—29号,涉宅地块1宗。

    9宗涉宅地块中,仅1宗位于铜山城区,且位置优越,并无限价要求。土地编号为铜山2018-1号住宅地。

    铜山区2018-1号住宅用地位于铜山区嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北。规划为住宅用地,出让面积36033.5㎡,出让年限70年,容积率1.0-1.5,建筑密度≤26%,绿化率≥35%,限高35米,起拍价32431万元,折合楼限价6000.16元/㎡。

    而该宗地块就位于铜山区2017-28号原铜山民政局地块(美的雍翠园)南侧。铜山区2017-28号原铜山民政局地块出让面积41396㎡,成交价37257万元,溢价率42.86%,楼面价6000.10元/㎡,2018-1号住宅地起始楼面价就已超美的雍翠园楼面价,可以说铜山2018-1号住宅地起点很高。


    其余8宗涉宅地均位于城镇当中,不过不排除竞价激烈的可能性,目前铜山1号地、棠张2宗涉宅地以及柳新李庄村住宅地挂牌期均产生多笔报价。

2月12-14日,徐州市及铜山区国土资源局集中挂牌49宗地,其中涉宅地块17宗,包含徐州市区7宗,铜山区10宗。涉宅地块总出让面积达122.3万方,总起拍价超52亿元。所有地块将于3月19-22日正式出让。

17宗涉宅地块一览表

  17宗涉宅地块一览表

3月19日,铜山区集中出让29宗地,其中涉宅地9宗,科教用地3宗,批发零售用地1宗,仓储商业地1宗,工业用地15宗。

中午12点30分出让2018-1—10号10宗地,其中涉宅地8宗,土地编号为铜山2018-1—8号,下午出让2018-11—29号19宗地,其中涉宅地1宗,土地编号为铜山2018-11号。

9宗涉宅地块区位图如下:

铜山2018-1号地区位图

铜山2018-2号地区位图

铜山2018-3号地区位图

铜山2018-4号地区位图

铜山2018-5号地区位图

铜山2018-6号地区位图

铜山2018-7号地区位图

铜山2018-8号地区位图

铜山2018-11号地区位图

  近日,乐居编辑对6宗优质涉宅地块进行实地查探,截至目前,17宗涉宅地中唯 一 一宗限价地徐州2018-11号和平路东延北侧地块挂牌期中止出让;徐州2018-19号和平路东延北侧地块为定销房项目;此外,10宗涉宅地位置较偏,大部分在县区城镇上。

  铜山2018-1号住宅地

  铜山区2018-1号住宅用地位于铜山区嵩山路东、府中西路南、凤山路西、彭祖路北。规划为住宅用地,出让面积36033.5㎡,出让年限70年,统计率1.0-1.5,建筑密度≤26%,绿化率≥35%,限高35米,起拍价32431万元,折合楼限价6000.16元/㎡。






  铜山2018-30号商住地

  铜山区2018-30号商住用地位于闽江路南侧,昆仑路西侧。出让面积299999.85㎡,其中商业用地面积不小于100000㎡。容积率2.0-2.4,建筑密度≤24%,绿化率≥30%,起拍价11.7亿元,起始楼面价1625元/㎡。






  徐州2018-1号三环西路朱庄西侧地块

  2018-1号三环西路朱庄西侧地块位于三环西路西、三环北路南,总出让面积163393.9㎡,容积率2.2-2.8,绿地率20%-35%,地块分为A、B两块地,A地块为城镇住宅用地,出让面积80191.9㎡、B地块分为3宗小地块,B-1为商服用地,出让面积17337.5㎡、B-2为城镇住宅用地,出让面积60441.6㎡、B-3为教育用地,出让面积5422.9㎡。出让年限:城镇住宅70年,商服用地40年,教育用地50年。






  徐州2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块

  2018-4号黄河北路与苏堤路交叉口地块位于黄河北路北,苏堤北路西 ,规划用途为商服用地、城镇住宅用地,总出让面积15459.6㎡,容积率≤2.5,绿地率≥25%;出让年限:城镇住宅70年,商服用地40年;挂牌起始价10000万元,将于3月20日公开出让。






  徐州2018-10号卧牛首开区A-7地块

  2018-10号卧牛山首开区A-7地块位于纵三路西,新淮海路北 ,分为两宗地块开发,A-7-1地块为城镇住宅,出让面积64292.8㎡,出让年限70年;A-7-2为教育用地,出让面积5416.6㎡,出让年限50年。容积率2.5-2.8,绿地率≥30%,挂牌起始价54500万元。






  徐州2018-11号和平路东延北侧地块(已中止)

  2018-11号和平路东延北侧地块位于明湖路南、振兴大道东、和平路东延北,鸿达路西。规划为城镇住宅用地,住宅出让年限70年,教育用地出让年限50年,总出让面积120806㎡(其中幼儿园用地规模不小于5400㎡),容积率1.8-2.0,绿地率≥35%,挂牌起始价54400万元。










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