乐居直播|主城区首场限价土拍

徐州乐居主播

乐居直播|主城区首场限价土拍

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    游客

    保利在吗???

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    游客

    融创在吗???

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    冷眼看烟花

    本土房企全都熄火

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    冷眼看烟花

    徐州已成品牌房企的天下

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    游客

    这块地挺贵的了

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    游客

    还没结束么

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    游客

    中海竞得

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    徐州乐居

    ​中海12.824亿竞得徐州主城区首宗限价地块

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    乐居网友

    四千多块

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    乐居网友

    66667

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精彩回顾
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  • 主播 徐州乐居 10-13 18:46

    中海12.824亿竞得徐州主城区首宗限价地块,2017-18号北阎窝地块终有结果。毛坯销售均价不高于9500元/㎡。

    竞得价128240万元,溢价1099%,楼面价4422.21-5896.28元/㎡。

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:40

    2017-18号北阎窝地块 竞价期128轮报价128240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:35

    2017-18号北阎窝地块 竞价期127轮报价128140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:35

    2017-18号北阎窝地块 竞价期126轮报价128040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:31

    2017-18号北阎窝地块 竞价期125轮报价127940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:26

    2017-18号北阎窝地块 竞价期124轮报价127840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:23

    2017-18号北阎窝地块 竞价期123轮报价127740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:20

    2017-18号北阎窝地块 竞价期122轮报价127640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:17

    2017-18号北阎窝地块 竞价期121轮报价127540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:13

    2017-18号北阎窝地块 竞价期120轮报价127440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:10

    2017-18号北阎窝地块 竞价期119轮报价127340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:07

    2017-18号北阎窝地块 竞价期118轮报价127240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:04

    2017-18号北阎窝地块 竞价期117轮报价127140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 18:01

    2017-18号北阎窝地块 竞价期116轮报价127040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:58

    2017-18号北阎窝地块 竞价期115轮报价126940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:54

    2017-18号北阎窝地块 竞价期114轮报价126840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:52

    2017-18号北阎窝地块 竞价期113轮报价126740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:48

    2017-18号北阎窝地块 竞价期112轮报价126640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:45

    2017-18号北阎窝地块 竞价期111轮报价126540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:42

    2017-18号北阎窝地块 竞价期110轮报价126440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:40

    2017-18号北阎窝地块 竞价期109轮报价126340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:40

    2017-18号北阎窝地块 竞价期108轮报价126240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:36

    2017-18号北阎窝地块 竞价期107轮报价126140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:36

    2017-18号北阎窝地块 竞价期106轮报价126040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:33

    2017-18号北阎窝地块 竞价期105轮报价125940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:33

    2017-18号北阎窝地块 竞价期104轮报价125840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:29

    2017-18号北阎窝地块 竞价期103轮报价125740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:29

    2017-18号北阎窝地块 竞价期102轮报价125640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:28

    2017-18号北阎窝地块 竞价期101轮报价125540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:25

    2017-18号北阎窝地块 竞价期100轮报价125440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:25

    2017-18号北阎窝地块 竞价期99轮报价125340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:22

    2017-18号北阎窝地块 竞价期98轮报价125240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:20

    2017-18号北阎窝地块 竞价期97轮报价125140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:20

    2017-18号北阎窝地块 竞价期96轮报价125040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:17

    2017-18号北阎窝地块 竞价期95轮报价124940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:15

    2017-18号北阎窝地块 竞价期94轮报价124840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:13

    2017-18号北阎窝地块 竞价期93轮报价124740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:13

    2017-18号北阎窝地块 竞价期92轮报价124640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:11

    2017-18号北阎窝地块 竞价期91轮报价124540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:10

    2017-18号北阎窝地块 竞价期90轮报价124440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:08

    2017-18号北阎窝地块 竞价期89轮报价124340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:07

    2017-18号北阎窝地块 竞价期88轮报价124240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:05

    2017-18号北阎窝地块 竞价期87轮报价124140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:05

    2017-18号北阎窝地块 竞价期86轮报价124040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:05

    2017-18号北阎窝地块 竞价期85轮报价123940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 17:01

    2017-18号北阎窝地块 竞价期84轮报价123840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:58

    2017-18号北阎窝地块 竞价期83轮报价123740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:57


    3分钟一次报价,醉了... 

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:55

    2017-18号北阎窝地块 竞价期82轮报价123640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:52

    2017-18号北阎窝地块 竞价期81轮报价123540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:48

    2017-18号北阎窝地块 竞价期80轮报价123440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:45

    2017-18号北阎窝地块 竞价期79轮报价123340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:42

    2017-18号北阎窝地块 竞价期78轮报价123240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:39

    2017-18号北阎窝地块 竞价期77轮报价123140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:36

    2017-18号北阎窝地块 竞价期76轮报价123040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:36

    2017-18号北阎窝地块 竞价期75轮报价122940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:35

    2017-18号北阎窝地块 竞价期74轮报价122840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:35

    2017-18号北阎窝地块 竞价期73轮报价122740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:34

    2017-18号北阎窝地块 竞价期72轮报价122640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:34

    2017-18号北阎窝地块 竞价期71轮报价122540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:34

    2017-18号北阎窝地块 竞价期70轮报价122440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:33

    2017-18号北阎窝地块 竞价期69轮报价122340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:33

    2017-18号北阎窝地块 竞价期68轮报价122240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:30

    2017-18号北阎窝地块 竞价期67轮报价122140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:26

    2017-18号北阎窝地块 竞价期66轮报价122040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:23

    2017-18号北阎窝地块 竞价期65轮报价121940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:22

    2017-18号北阎窝地块 竞价期64轮报价121840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:22

    2017-18号北阎窝地块 竞价期63轮报价121740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:19

    2017-18号北阎窝地块 竞价期62轮报价121640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:19

    2017-18号北阎窝地块 竞价期61轮报价121540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:18

    2017-18号北阎窝地块 竞价期60轮报价121440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:17

    2017-18号北阎窝地块 竞价期59轮报价121340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:15

    2017-18号北阎窝地块 竞价期58轮报价121240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:15

    2017-18号北阎窝地块 竞价期57轮报价121140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:15

    2017-18号北阎窝地块 竞价期56轮报价121040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:15

    2017-18号北阎窝地块 竞价期55轮报价120940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:15

    2017-18号北阎窝地块 竞价期54轮报价120840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:14

    2017-18号北阎窝地块 竞价期53轮报价120740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:14

    2017-18号北阎窝地块 竞价期52轮报价120640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:14

    2017-18号北阎窝地块 竞价期51轮报价120540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:13

    2017-18号北阎窝地块 竞价期50轮报价120440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:13

    2017-18号北阎窝地块 竞价期49轮报价120340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:13

    2017-18号北阎窝地块 竞价期48轮报价120240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:13

    2017-18号北阎窝地块 竞价期47轮报价120140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:12

    2017-18号北阎窝地块 竞价期46轮报价120040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:12

    2017-18号北阎窝地块 竞价期45轮报价119940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:11

    2017-18号北阎窝地块 竞价期44轮报价119840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:11

    2017-18号北阎窝地块 竞价期43轮报价119740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:11

    2017-18号北阎窝地块 竞价期42轮报价119640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:09

    2017-18号北阎窝地块 竞价期41轮报价119540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:08

    2017-18号北阎窝地块 竞价期40轮报价119440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:04

    2017-18号北阎窝地块 竞价期39轮报价119340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:03

    2017-18号北阎窝地块 竞价期38轮报价119240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:01

    2017-18号北阎窝地块 竞价期37轮报价119140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 16:01

    2017-18号北阎窝地块 竞价期36轮报价119040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:57

    2017-18号北阎窝地块 竞价期35轮报价118940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:57

    2017-18号北阎窝地块 竞价期34轮报价118840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:55

    2017-18号北阎窝地块 竞价期33轮报价118740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:53

    2017-18号北阎窝地块 竞价期32轮报价118640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:50

    2017-18号北阎窝地块 竞价期31轮报价118540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:49

    2017-18号北阎窝地块 竞价期30轮报价118440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:47

    2017-18号北阎窝地块 竞价期29轮报价118340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:46

    2017-18号北阎窝地块 竞价期28轮报价118240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:43

    2017-18号北阎窝地块 竞价期27轮报价118140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:42

    2017-18号北阎窝地块 竞价期26轮报价118040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:39

    2017-18号北阎窝地块 竞价期25轮报价117940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:37

    2017-18号北阎窝地块 竞价期24轮报价117840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:37

    2017-18号北阎窝地块 竞价期23轮报价117740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:36

    2017-18号北阎窝地块 竞价期22轮报价117640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:35

    2017-18号北阎窝地块 竞价期21轮报价117540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:32

    2017-18号北阎窝地块 竞价期20轮报价117440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:32

    2017-18号北阎窝地块 竞价期19轮报价117340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:30

    2017-18号北阎窝地块 竞价期18轮报价117240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:30

    2017-18号北阎窝地块 竞价期17轮报价117140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:26

    2017-18号北阎窝地块 竞价期16轮报价117040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:25

    2017-18号北阎窝地块 竞价期15轮报价116940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:24

    2017-18号北阎窝地块 竞价期14轮报价116840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:22

    2017-18号北阎窝地块 竞价期13轮报价116740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:18

    2017-18号北阎窝地块 竞价期12轮报价116640万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:15

    2017-18号北阎窝地块 竞价期11轮报价116540万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:12

    2017-18号北阎窝地块 竞价期10轮报价116440万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:09

    2017-18号北阎窝地块 竞价期9轮报价116340万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:07

    2017-18号北阎窝地块 竞价期8轮报价116240万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:04

    2017-18号北阎窝地块 竞价期7轮报价116140万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 15:01

    2017-18号北阎窝地块 竞价期6轮报价116040万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 14:05

    2017-18号北阎窝地块 进入询问期 竞价期将于3点开始

  • 主播 徐州乐居 10-13 14:04

    2017-18号北阎窝地块 挂牌期5轮报价115940万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 13:49

    2017-18号北阎窝地块 挂牌期4轮报价115840万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 11:08

    2017-18号北阎窝地块 挂牌期3轮报价115740万元

  • 主播 徐州乐居 10-13 09:47

    2017-18号北阎窝地块 挂牌期2轮报价115640万元

  • 主播 徐州乐居 10-12 15:26

    2017-18号北阎窝地块 挂牌期1轮报价115540万元

  • 主播 徐州乐居 10-11 16:48

    实探二环路旁毛坯限价9500元/㎡地块 13日土拍或掀波澜

     主城区首宗“限房价、竞地价”方式出让的地块于9月4日挂牌出让,2017-18号北阎窝地块毛坯限价9500元/㎡,这宗位于二环路旁的限价地块能否再次掀起徐州土拍的波澜,10月13日即将见分晓。
    大家好,给大家介绍一下,这是2017-18号北阎窝地块。

            徐州2017-18号北阎窝地块位于陇海铁路北,三环西路东,总出让面积181244.10㎡,该地块分为A/B/C三块地块,其中A地块出让面积81221.3㎡,容积率1.2-1.6,建筑密度≤28%,绿地率≥30%;B地块出让面积72046.8㎡,容积率1.2-1.6,建筑密度≤25%,绿地率≥30%;C地块出让面积27976.0㎡,容积率1.2-1.4,建筑密度≤24%,绿地率≥30%。     

       2017-18号北阎窝地块基本上已经是净地了,A地块的仓库也已经拆迁完毕,小编到达现场时仍有挖掘机在紧张的作业,地块中除了一些树木没有移栽,也算是比较平整了。

            2017-18号北阎窝地块最大的亮点应该是便捷的交通,南邻二环北路、西接三环西路高架快速路、东边临近沈场立交、平山路。尤其是北二环与西三环建成通车不久,道路宽阔,路况较好,自驾非常便利。不过公共交通方面,距离小区最近的公交站点在平山路上,距离地块约600米左右,公交线路也不多,仅有6路、17路两个班次的公交车行经。

      
           2017-18号北阎窝地块背靠九里山,二环北路往南距离地块直线距离约600米是黄河故道,背山面水的格局;平山路两旁是徐州苗圃和徐州植物园,周边环境还是相当宜居的。

    说完了亮点,接着要说下不足。

            2017-18号北阎窝地块距离陇海线仅一条二环路之隔,同时保留至平山路口油库的现状铁路专用线,铁路的噪音污染还是不可避免的。除此之外,目前地块周边生活配套设施缺失比较严重,菜场、学校等基础配套无迹可寻,不过A地块将配建一处12班幼儿园以及超6000㎡的街坊中心,周边基础设施配套也将一步步完善。


            最后就是大家最关心的房价了,目前临近该地块最近的就是沈场立交旁的书香华府,目前在售一期8#楼少量74㎡户型,均价10000元/㎡,待二期开发,将与北侧2017-18号北阎窝地块形成竞争关系。但书香华府在区位及配套方面略占优势,不过2017-18号北阎窝地块毛坯价格9500元/㎡较周边房价来说算的上是合理,最主要的是限价针对的是所有房源,也就是说2年内周边新建商品房价格或将与之持平,也算是给想在次区域购房的置业者们吃了一颗定心丸。

    划重点:
    (1)该地块挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行,地块普通商品住房(毛坯)销售均价不高于9500元/平方米。
    (2)竞得人须在签订《出让合同》后一年内开工,三年内完工并申请竣工验收。
    (3)A地块内配建一处12班幼儿园,用地规模不低于5400平方米,幼儿园与主体项目同步规划、同步建设、同步交付使用,建成后无偿移交辖区政府。
    (4)依据《徐州市主城区农贸市场(街坊中心)布局规划(2009-2020)》,A地块内应配建一处计容建筑面积不低于6000平方米的街坊中心,其中农贸市场计容建筑面积不小于3000平方米。街坊中心应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交给鼓楼区政府,不得变更用途,不得分割销售。
    (5)保留至平山路口油库的现状铁路专用线,铁路线两侧各规划控制10米绿化带,并满足《铁路安全管理条例》。
    (6)地块所有住宅建筑预制装配率达50%以上,其中Z1计算项不低于20%的建筑面积占全部建筑面积比例不小于30%,不少于5万平方米。成品住宅建筑面积占全部建筑面积的比例不小于30%。


        9月4日,徐州市国土资源局挂牌出让2017-18号北阎窝地块。距主城区(不含铜山及贾汪)上一次挂牌住宅地已超百日,距离6.2新政落地也超过3个月,主城区终挂住宅地,同时也是新政后主城区首次采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。地块将于10月13日15:00正式出让。

  徐州2017-18号北阎窝地块位于陇海铁路北,三环西路东,出让面积181244.10㎡,规划为住宅用地,1.20≤容积率≤1.60,30%≤绿化率,建筑密度≤24%,出让年限:城镇住宅70年,商务金融40年。起拍价115540万元,起始楼面价3984.27-5312.36元/㎡。

  地块背靠九里山,南临二环北路,西近三环西路,东临植物园。周边多为二手房,距离最近的在售新房也就属书香华府,书香华府目前成交均价10000元/㎡左右,相对售价,北阎窝地块仍有一定优势。另外,玉潭花溪、融创淮海壹号以及万科翡翠天御也在地块周边。交通优势明显,人民广场商圈也在3公里活动范围内。

  本次挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行,2017-18号地块普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于9500元/平方米。成品住宅建筑面积占全部建筑面积的比例不小于30%。

2017-18号北阎窝地块勘测图2017-18号北阎窝地块勘测图

A地块内配建一处12班幼儿园,用地规模不低于5400平方米,幼儿园与主体项目同步规划、同步建设、同步交付使用,建成后无偿移交辖区政府。

2017-18号北阎窝地块规划图

A地块内应配建一处计容建筑面积不低于6000平方米的街坊中心,其中农贸市场计容建筑面积不小于3000平方米。街坊中心应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交给鼓楼区政府,不得变更用途,不得分割销售。