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        9月4日,徐州市国土资源局挂牌出让2017-18号北阎窝地块。距主城区(不含铜山及贾汪)上一次挂牌住宅地已超百日,距离6.2新政落地也超过3个月,主城区终挂住宅地,同时也是新政后主城区首次采取“限房价、竞地价”方式确定竞得人。地块将于10月13日15:00正式出让。

  徐州2017-18号北阎窝地块位于陇海铁路北,三环西路东,出让面积181244.10㎡,规划为住宅用地,1.20≤容积率≤1.60,30%≤绿化率,建筑密度≤24%,出让年限:城镇住宅70年,商务金融40年。起拍价115540万元,起始楼面价3984.27-5312.36元/㎡。

  地块背靠九里山,南临二环北路,西近三环西路,东临植物园。周边多为二手房,距离最近的在售新房也就属书香华府,书香华府目前成交均价10000元/㎡左右,相对售价,北阎窝地块仍有一定优势。另外,玉潭花溪、融创淮海壹号以及万科翡翠天御也在地块周边。交通优势明显,人民广场商圈也在3公里活动范围内。

  本次挂牌出让采取“限房价、竞地价”方式进行,2017-18号地块普通商品住房(毛坯)销售均价不得高于9500元/平方米。成品住宅建筑面积占全部建筑面积的比例不小于30%。

2017-18号北阎窝地块勘测图2017-18号北阎窝地块勘测图

A地块内配建一处12班幼儿园,用地规模不低于5400平方米,幼儿园与主体项目同步规划、同步建设、同步交付使用,建成后无偿移交辖区政府。

2017-18号北阎窝地块规划图

A地块内应配建一处计容建筑面积不低于6000平方米的街坊中心,其中农贸市场计容建筑面积不小于3000平方米。街坊中心应与主体项目同步设计、同步建设、同步验收、同步交付使用,建成后产权无偿移交给鼓楼区政府,不得变更用途,不得分割销售。



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