乐居直击厦门不动产登记中心交易盛况

梦恬

评论

  • 评论人头像

    江上清风

    厦门应该是每个区都有交易中心的吧?

    回复

  • 评论人头像

    智秋

    岛外每个区都有自己的市政服务厅😂岛内只有这一个

    回复

精彩回顾
分享给朋友:
0 0 0
  • 梦恬 04-12 17:16

    好啦,今日直播到此结束啦~~~如果你有关于厦门购房有什么问题,欢迎和乐居交流,可以扫描下面二维码,关注【厦门乐居】官微,了解更多楼市资讯!

  • 梦恬 04-12 17:13

    就今年二手房的成交来看,3月份,厦门二手住宅共成交4433套,日均成交约158套,成交面积达到422941平方米。截止今日(4.12)17点,4月厦门二手住宅成交2130套,面积202956平!以目前日均成交176套的走势来看,4月份成交或可能破5千套!

    市场行情来看,市场在逐渐好转,买房的人在增多,房东心理预期提升,卖房周期缩短、议价空间变小。

    政策上来看,全国户口政策落户放松、以及房贷政策放宽等等利好之下,或将进一步促进二手市场回暖。

    对此,厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎分析,在去年一整年里,整个二手房中介行业不景气,在今年市场有所回暖的情况下,二手房中介自然也会开始跃跃欲试。

    而对于未来的二手房市场,厦门大块悉达总经理叶旭端表示,3月份二手房的成交消化了大量原先的高性价比房源,接下来二手房市场会进入博弈阶段,之后将进一步稳健回升,政策也是维稳为主。对于购房者而言,今年是稳健向上的阳线,降息降准可期,入市还是早点好。

  • 梦恬 04-12 17:10

    刚才去海希房产采访了一个中介小哥,他说:“目前房源的挂牌房源的价格都没有什么变化,然后最近带看量还蛮多的,就是人均一个月大概有十几组,成交量也有提升。”成交的客户里面刚需跟投资的都有,然后以改善型的需求为主。

  • 梦恬 04-12 16:58

    今天成交真的是异常火爆,截止16点57分,今日厦门二手住宅成交273套,面积24878平!

  • 梦恬 04-12 16:56

    刚才采访到了一个麦田房产的小哥,主要负责是松柏片区的二手房。

    该片区目前成交的房源,主要是以总价在180万到400万之间的老破小学区房。

    中介小哥说,每年的1-3月都是房产交易的一个高峰期,除了2017年。因为2017年初突然调控,所以成交没有上涨。但是2018和2019年的1-3月,一直都是楼市回暖的比较明显的一个月份。

    另外,在他那里挂牌的一些房东,有的挂了三四年都还没有卖。但是只要一有人找房东想要谈价格,房东就涨价,就这近几年来看,也经历了好几轮涨价潮。

  • 梦恬 04-12 16:49

    临近下班时间,人们在办完手续后渐渐离开,办事大厅现场人员逐渐减少...

  • 梦恬 04-12 16:45

    两分钟的时间!再涨3套!截止16点43分,今日厦门二手住宅成交270套!


  • 梦恬 04-12 16:42

    再破记录!截止16点41分,今日厦门二手住宅成交267套!创近一年新高!

  • 梦恬 04-12 16:38

    对于最近二手市场如此火爆,乐居小编也走访了交易大厅周边的中介机构。

    五缘湾海希房产的中介小哥说,目前最近一段时间成交的集中成交的是在500万左右的三房,以改善型客户为主,一般是从岛内的老破小换到那边五缘湾片区。

    而且,现在普遍从买房到卖房的周期很短,从几天到一个多月不等。市场回暖,房东心理预期也比较高,导致房东想涨价,而且很明显,现在买房的议价空间变小了。

    中介小哥认为,最近成交上涨的主要原因是户口政策落户,政策放松,以及贷款政策的放松。

  • 梦恬 04-12 16:35

    再来一波现场图片~~


  • 梦恬 04-12 16:28

    截止16点27分,今日厦门二手住宅成交256套,面积23514平!还差10套就破2019年单日成交记录了!


  • 梦恬 04-12 16:25

    阿嬷说:“这次出售的房子,对面就是公园小学,学区非常好,然后周围又是老市区,生活比较便利。阿嬷说现在是跟三儿子一起住在买的第三套房子那边,目前没有出售的打算。因为自己是老厦门人,在豆仔尾那附近出生,所以给他儿子买的房子也都是在那一片。”


  • 梦恬 04-12 16:24

    阿嬷说自己有三个儿子,然后有三套房子(羡慕吗?哈哈)。

    阿嬷说第一套房子在禾祥东18层的一个高层,然后在两三年前卖掉的时候,大概70多平才卖了100多万,但是时隔两三个月以后,这个周围的房价就涨到了400多万,她现在还是是觉得非常后悔!

    第二套房子买的不到70平,是老公单位分的房子,现在卖到了285万。

    大概2004年的时候,她又给第三个儿子买了一套房子,在禾祥西,130多平,在当年只要几十万。


  • 梦恬 04-12 16:22

    接下来的故事很长,因为小编跟一个厦门阿嬷,从她的第一套房子聊到了第三套......

  • 梦恬 04-12 16:14

    从总体数据来看,截止目前,4月二手住宅成交已达2095套,除去清明3天假期,二手房9天成交超2000套! 同比去年同期,涨了近5倍!

  • 梦恬 04-12 16:12

    截止4月12日16点,今日二手住宅成交达244套,面积22289平!

  • 梦恬 04-12 16:08

    我们还采访到30多岁卖店面的丘先生:

    丘先生在禹洲花园有一个大概30平的店面,挂了大概一两年最近找到买家。店面是在2010年购入的,现在涨价不止到一倍。之前主要用来投资,觉得出租不划算,所以拿来出售,最后成交价格100多万。目前和爸妈同住一套房,因为房价太贵了,所以没有买房的打算。



  • 梦恬 04-12 16:04

    下午4点了,办事大厅人越来越多,很多人没有座位只能站着等待,焦急等候在窗口~

  • 梦恬 04-12 15:57

    新景缘的一位女房东说,她的房子已经挂牌挂了两年了,在最近出手卖了。虽然现在成交的价格相比,他之前买入的时候已经翻了一倍了,但是认为厦门目前房价已经特别高了,未来涨价的空间可能不是很大。而且目前厦门房子行情比较好,所以就稍微降价一点,赶紧卖掉。

    而这位女士也分享道,她新景缘房子的成交价是六百多万,当时是纯投资的,房子是一直空置着。这次买房人主要看中的是学区。

    (PS:考虑到隐私,没有照正脸哦)

  • 梦恬 04-12 15:52

    来!插播一个高效办事流程!!

  • 梦恬 04-12 15:50

    我们再来采访了一位卖房的林先生。

    这是林先生卖出的一套房子,从人家来看房,到成交大概就用了两三天的时间,他说:“因为我挂牌大概用了半年时间,这半年期间,特别是今年以后,就周边的这些房源都有5%左右的涨价,但是我没有涨价,所以我的房源成交的比较快。”

    他认为,厦门未来房价一定是会上涨的,之前只是因为一些政策压制了刚需、改善或者投资的需求,但如今只信贷、落户的放宽,目前就有很大成交量的变化以及价格的上涨。所以林先生认为在政策环境进一步宽松的时候,厦门房价一定是会在进一步上涨的。


  • 梦恬 04-12 15:41

    现场,部分窗口的等候区排队最多的,已经多达37人!!!从排号信息来看 目前现场大约有两百多人还在等候办理业务!

  • 梦恬 04-12 15:33

    现场小编采访到一位正在等候区的李女士,我们来听听她的买房故事~

    李女士为了小孩子读书,她在天琴湾买了大概一套约150平三房,今天来交易中心就是为了办理过户手续。

    “从去年年底到现在,大约花了三四个月看房。”李女士说,“在买房的过程当中,房东把价格咬得比较死。”她认为,认为现在买方比较被动,也没有比较好的房源,所以这套房子她没有怎么讲价就定下来了。


  • 梦恬 04-12 15:31

    截止刚才,今天二手住宅成交203套,成交面积18748平!

    这个数据还在上升,有望破2019年以来的最高266套记录!

    会破记录吗????大家来竞猜一下!!

    据乐居统计,4月二手住宅成交已达2056套,除去清明3天假期,二手房9天成交超2000套! 对比去年的数据来看,这个数据也是相当可观的。数据显示,2018年4月1日-10日,厦门二手住宅成交量仅398套。同一时间段,数据相差之大,今年同比去年增长了近5倍!


  • 梦恬 04-12 15:29

    我们来看看交易现场情况~~~今天虽然天气凉快,但明显现场热火朝天!


  • 梦恬 04-12 15:25

    到了15点左右,可以看到,现场人潮拥挤,仅半个小时,多了很多人,几乎没有可以落座的空位!


  • 梦恬 04-12 15:24

    两点半左右,乐居小分队到达厦门房产交易大厅,现场办手续的人员已经很多,又是热火朝天的一天!

  • 梦恬 04-12 11:15

    相较于2018年楼市整体低迷的形势,2019年无疑给楼市注入了一剂强心针——春节刚过,楼市就迎来了第一波小阳春。今年3月,二手住宅月成交数据达到去年以来最高值4433套,4月份更是以每日成交200+套的数量不断刷新成绩!截止到目前数据显示,4月前十一日二手住宅成交量已达到1853套,按照目前这个趋势,4月二手房成交量或将再创新高!

    二手房市场日均200+套的记录震撼了人们的眼球!这背后到底是谁在买房?房东的心理预期是否发生了什么变化?厦门乐居独家策划《日均成交200+!是谁买走了厦门的房子?》——乐居直击厦门不动产登记中心交易盛况,带你实探二手房成交的真实情况!

    扫描下方二维码,关注“厦门乐居”官方公众号,获取更多厦门楼市一手资讯~

相较于2018年楼市整体低迷的形势,2019年无疑给楼市注入了一剂强心针——春节刚过,楼市就迎来了第一波小阳春。据厦门网上房地产数据显示,2019年3月厦门商品住宅新增供应8.52万㎡,环比大涨238.2%,成交10.96万㎡,环比上涨213.1%,同比上涨115.0%呈现出供销大涨的态势

春节过后,厦门二手房市场也呈现一派热闹景象,今年3月,二手住宅月成交数据达到去年以来最高值4433套,4月份更是每日成交均突破200套!截止到4月11日的数据显示,前十一日二手住宅成交量已达到1853套按照这个趋势,4月二手房成交量或将再创新高!

厦门楼市一扫此前阴霾,回暖迹象明显,4月更是创下日均突破200+套的记录!这背后到底是谁在买房?市场回暖,房东的心理预期是否发生了什么变化?厦门乐居独家策划《日均成交200+!是谁买走了厦门的房子?》——乐居直击厦门不动产登记中心交易盛况实探二手房成交的真实情况!