直击厦门不动产登记中心交易盛况

梦恬

直击厦门不动产登记中心交易盛况

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  • 梦恬 01-18 17:44


    不知不觉,已经5点半了,目前厦门二手住宅成交数字停留在243套,总成交套数2163套,暂时还未能破2018年12月2226套成交记录。

    但是,距离已经很近啦!毕竟离1月份截止还有11天,照这个势头发展下去,打破去年12月成交自然不在话下!乐居还会持续跟踪哦,让我们一起期待~

    好啦,今天的直播到这就要结束啦,感谢大家的观看,下回直播再见哦!

    稍等...待会还有一篇关于厦门二手房市场成交解析的深度好文即将发布,届时可以好好看看哦。说不定,会有意外的惊喜呢~

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    快扫码入群哦~

  • 梦恬 01-18 17:30

    海希房产中介小哥还说道:这一片的房源中建发央玺,中央湾区都卖得比较好。买房客群有的因为年底小孩要结婚买婚房,或者年底攒了钱选择买房。购房者以泉州漳州客居多。最近出来一波投资客关注松柏片区,那附近比较刚需,有学区,配套也不错,所以投资客比较看好。

    投资客们,多留几套房子给刚需族们吧~

  • 梦恬 01-18 17:26

    现在,小编又来到海希房产~

    海希房产的中介说,由于门店在这里所以房源都是这一片区的,目前五缘湾这一块成交量比较大,户型主要集中在100平左右,以小换大居多。附近的楼盘年初至今降价大约50-100万左右。建发中央湾区一套大概1200-1400万一套,一个礼拜可以卖3-6套。

    价格1200-1400万的一套房子,大概是小编这一生无法逾越的坎儿~

  • 梦恬 01-18 17:17


    铃铃铃~现在插播一条成交播报,截止17时12分,厦门二手住宅成交达241套!

    没有最高,只有更高!让我们听着故事,一起见证今天的成交记录!可好?


  • 梦恬 01-18 17:14

    “在麦田挂牌最久的已有2-3年,这些房源都于近期成功出售。年初与年终是买房的高峰期,过年前买房客户的心理是是一种完成任务的心理。”中介小哥说道。

    说到高峰期,小编只想到上班和下班高峰期...

  • 梦恬 01-18 17:11

    现在卖的房源是什么?

    麦田房产小哥说,从房源来看,卖的房源户型以三房四房为主 总价集中在500-800万。买房主要看重学区和周边配套。

    “2018年年初与现在对比,二手房价格均价降价在百分之十左右 ,学区较差的片区价格降幅较大。一部分人群跟着目前买房的趋势,跟风也一起入手,认为目前二手房降了很多,市场已经比较合适了。”

  • 梦恬 01-18 17:09

    中介小哥认为,目前二手购房客群以置换为主,主要是小换大,或是岛外换岛内。目前买房人群基本都为厦门户口为主,而且是新厦门人居多。

    小编也想当个新厦门人,不自觉的摸了摸口袋...

  • 梦恬 01-18 17:06

    麦田房产中介小哥看到小编滔滔不绝的讲起来了最近门店的情况(此处应该有掌声!!)~

    “现在一手房客群主要集中在看海沧翔安两个区;而二手房客群集合在看火车站和滨北片区,他们主要看重品质、学区、生活舒服度高。另外,喜欢五缘湾片区的客群也比较多,价格比较适中。”

    小编想说的是...五缘湾的房子...真的好贵啊...

  • 梦恬 01-18 17:01

    此外,空闲之余,小编还走访市政周边中介门店,快来一起看看中介门店的情况是咋样的?

  • 梦恬 01-18 16:59

    被采访人:年轻小夫妻,名下二套房,办理过户手续


    记者遇到一对来卖房的是小夫妻,夫妻双方名下各有一套房子。现在要卖掉的是妻子名下的房子,据他们说,这套房子刚刚挂出来不久就成交了,他们价格就是按照目前市场的正常行情价格卖的。这次卖房主要是想要置换一套思明区的学区房,因为要跟爸妈同住,希望能换一套100平左右的三到四房。


    实名羡慕!这对小夫妻,默默问一句,咱能交个朋友嘛?

  • 梦恬 01-18 16:56

    咳咳(假装喝一口水),接下来的故事是关于一对年轻的小夫妻,千万别走开哦~

  • 梦恬 01-18 16:52

    来了!接下来,是一个悲伤滴小故事(⊙︿⊙)

    被采访人:王先生(房东)

    50多岁的王先生刚刚卖了一套前埔的房子,来市政办理过户手续。据王先生介绍,这套房子已经挂出来好几年了,一直无人问津,最近只能忍痛降了1万/平才卖出去!而且,王先生表示,厦门太难混了!他打算离开厦门回泉州老家养老!

  • 梦恬 01-18 16:49

    信息量是不是有点大?不要走开,下个故事马上来!

  • 梦恬 01-18 16:47

    喝口水,小编接着讲故事!

    被采访人:30岁小哥,为小孩买在书香佳缘

    30岁小哥此前一直是租房一族,刚刚在书香家园买下一套房子,因为小孩积分派位到那一片,所以就近买这个小区。他认为,主要是觉得之前二手房的降幅比较大,应该已经跌到底了。

  • 梦恬 01-18 16:44

    唉呀妈呀!232套啦!小编紧脏到不敢喝水~


  • 梦恬 01-18 16:42

    乐居小编开始讲故事啦,搬好小板凳(我滴表演要开始啦~注意喽)

    被采访人:李先生,40岁的新厦门人,二套房

    李先生常年在外地工作,已经有一套自住的房子,这一次趁着年底回厦门返乡置业,为家里长辈购置一套小两房。一方面是考虑到商圈,另一方面考虑到学区,因此买在中山路一带。李先生笑谈说,他一直都有在看房子,但是没想到这一次只用了三天的时间就有合适的房源,就立刻买下来了!

  • 梦恬 01-18 16:40

    呦呵!这一眨眼的功夫,已经230套啦!这速度,不是盖的!!!


  • 梦恬 01-18 16:36

    还差81套,1月成交记录就能破去年12月最高记录啦!!!

  • 梦恬 01-18 16:34

    看!小编没有说错吧!225套二手住宅成交啦!至此,1月累计成交达2145套,不知道能不能破去年12月最高记录2226套呢?


  • 梦恬 01-18 16:31

    拖家带口来办理,排队ING...

  • 梦恬 01-18 16:28

    据小编所知,近期信息系统停机升级,1月23日-20:00以后,厦门二手房登记将停止备案,因此购房者都赶在年 底前备案,促进了二手房交易备案时间向前移,使得近日二手房成交进一步回暖。

  • 梦恬 01-18 16:26

    在采访过程中,我们发现前来过户的人群中,改善群占一大部分,而且他们认为目前已经到了房价的低点。元芳,你怎么看呢?


  • 梦恬 01-18 16:23

    我们遇到一位白衬衫小哥,约30岁,企业白领。他告诉我们,这是他首次在厦门购房,为了小孩上学买了一套湖里区50平左右的两房。选在这个时候买房子,他就是怕春节后,房价又会有一些变化,又会有一定的涨幅。



  • 梦恬 01-18 16:15

    (年轻小夫妻,名下二套房,办理过户手续)

    记者遇到一对来卖房的是小夫妻,夫妻双方名下各有一套房子。现在要卖掉的是妻子名下的房子,据他们说,这套房子刚刚挂出来不久就成交了,他们价格就是按照目前市场的正常行情价格卖的。这次卖房主要是想要置换一套思明区的学区房,因为要跟爸妈同住,希望能换一套100平左右的三到四房。


  • 梦恬 01-18 16:14

    现场真的是太火爆了!


  • 梦恬 01-18 16:12

    222套住宅网签!破最高纪录!不过小编相信,这个纪录维持不了多久的!!截止2019年1月18日16时07分,厦门二手房成交259套,成交面积23456平米;二手住宅成交222套,成交面积22035平米。(厦门网上房地产)


  • 梦恬 01-18 16:10

    今天办理的地点是在这呢~还不知道的盆友们看过来!!


  • 梦恬 01-18 16:08

    一位男士正在登记表格中...

  • 梦恬 01-18 16:05

    排队的人好多好多~心里OS:这得到啥时候才能轮到我呀~

  • 梦恬 01-18 16:03

    给这位大哥一个特写!!拄拐也来过户,真的太拼命了!

  • 梦恬 01-18 16:00

    来,走一波图~这架势,杠杠滴~



  • 梦恬 01-18 15:55

    窗口前都挤满了好多人~大家过户的心情好迫切呀~

  • 梦恬 01-18 15:53

    乐居小编已经到达不动产交易中心现场啦,现场来过户的人好多~


  • 梦恬 01-18 15:52

    截止2019年1月18日15时50分,厦门二手房成交242套,成交面积22031平米;二手住宅成交211套,成交面积20883平米。(厦门网上房地产)


  • 梦恬 01-18 15:21

    转眼,已到1月下旬。回顾2018年二手住宅成交情况,令人唏嘘不已!据厦门网上房地产数据显示,2018年厦门二手住宅成交量17010套,二手住宅成交量创下近五年成交新低。另外,厦门二手住宅价格已经连续下降21个月,同比下降5.6%,降幅全国第一。

    相较2018的表现平平,2019年厦门二手住宅市场大放异彩!成交量一路飙升!截止1月17日,厦门二手房网签累计2296套,其中二手住宅成交1920套,日均成交约113套,单日最高成交量达189套

    看到此,相信大家都和小编有相同的疑惑。厦门二手房成交屡创新高背后的原因是什么?主要购买的人群是谁?带着这些疑问,乐居小编前往厦门市不动产交易中心,寻找答案!

    近期,厦门二手房成交量一时间博得众多购房者的关注,比起新房的平淡无奇,二手房成交量却一路飙红,屡创新高。自新年以来,厦门二手房成交数据就屡创新高,除节假日外,成交已连续8日破百套,且日均成交量在130套以上。截止到今日,厦门二手房成交量最高值定格在今年的1月14日,二手住宅成交189套,成交面积18099平米。

  

  厦门二手房成交上涨是否释放出楼市回暖信号?一时间购房圈内众说纷纭,那么今日,乐居将现场直击厦门不动产登记中心,实探二手房成交的真实情况!