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    米灰

    围观黄内参

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    果~me

    现场声音有点小,感觉

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    下半年房价如何走呢?

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    果~me

    成交量有所上涨📈

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    游客

    直播效果不太好

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    游客

    声音效果不太好

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    新阳乐福电器(地址:镇政府对面)

    声音太小了

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    果~me

    现场声音有点小

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    李建华hugh

    根本听不清

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    游客

    主持人不懂拿个话筒?

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精彩回顾
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当前暂无数据,我们不会放过任何信息,敬请期待

2018厦门房价走势将会如何?

现在是出手买房的好时机吗?

哪里才是城市未来的发展方向?

随着楼市调控政策加码,不少人对于现在的政策还是摸不清楚头脑,现在到底还能不能买房?是否是合适的购房时机呢?年初至今楼市呈现的三个趋势,或许可以提供一些判断依据。

图片来源于网络


 一级市场步入平稳期 

 高地价产品陆续入市 

6月1日,时隔1年半之后,马銮湾新城再次迎来商住地块出让,保利地产以总价29.1亿元,楼面价25086元/平拿下01地块。金地以总价23.8亿元,楼面价25105元/平拿下02地块。从土拍结果来看,两幅地块均未达到竞价上限,土拍溢价均不足0.5%。厦门土地市场在2016-2017年“地王年”的映衬下明显步入平稳期。

示意图,图片来源于网络

但是,由于前两年囤积的地王项目将在今年逐一面市,加之目前厦门市场上在售新房房源逐渐减少,未来厦门房价只能随着地价保持平稳态势!除此之外,未来高地价成本项目入市,将倒逼开发商拿出更有诚意的产品,迎接购房者的检阅。厦门由此正式步入品质人居升级新时代。


 开发商成本增加 

 房价态势稳中有升 

每个购房者都对房价抱有幻想,希望房价不要过快上涨,能买到符合心理价位的好房子。然而,房价走势显然并不能如购房者所愿。1-5月,厦门市住宅成交均价38680元/平,同比上涨13.3%,5月份住宅成交均价38861元/平,环比上涨1.0%,同比上涨10.1%。从数据中不难看出,现在的房地产市场已趋于理性,投资需求被挤压,以及多轮调控下的作用下,楼市走势稳中有升。

表来源:中原地产研究中心数据库

在市场供应整体平衡的规律下,购房者对产品与配套要求的提高,开发商成本不得不增加,预计下半年房地产市场在销量上面还会进一步释放,房价在趋于理性的状态下未来又将走向何方?


 二手房成交量上升 

 楼市将走出调控低谷? 

二手房动荡期已过,从近5月二手房成交情况来看,住宅成交14.30万㎡,环比上涨12.6%。从数据来看,厦门二手房市场逐步复苏,2018年开始交易量、价格同步企稳上涨。这是否意味着厦门楼市或将走出了楼市调控低谷?


土拍降温,房价企稳

高地价产品入市

二手房成交量上升的楼市大形势下

究竟何时才是购房的最好时机


6月11日 19:30

厦门融侨城市发展论坛

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