厦门湾土拍上演冰与火之歌

林宁首席直播员

厦门湾土拍上演冰与火之歌

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    饕餮

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    饕餮

    是谁

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    游客

    谁啊?个人买家?

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    游客

    林金海先生,我们交个朋友吧

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    游客

    2018P09地块有其他家竞拍吗?

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    游客

    P09有啊,9家报名

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    游客

    12家报名吧

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    游客

    12家又3家没来所以是9家参与竞拍

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    游客

    有名单吗 能不能发我看看

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    游客

    跪求

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精彩回顾
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  • 首席直播员 林宁 06-06 11:16

    本场土拍最终结果如下:

  • 首席直播员 林宁 06-06 11:11

    主持人宣布,最后两幅卓岐地块因竞买人数不足,今天未能出让。

    本场土拍结束

  • 首席直播员 林宁 06-06 11:08

    2018P09地块,86号由林先生以3400万成交

  • 首席直播员 林宁 06-06 11:06

    2018P09地块出让中,目前最高报价为18号,3200万元

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:58

    12家竞买人有3家未到场

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:56

    接下来出让的是2018P09地块,该地块位于程溪镇,有12家参与竞拍。

    该地块毗邻县道569线,对外交通便捷。地块正对内河,拥有滨河景观。且地块位于镇中心商业街上,餐饮、零售、百货等业态齐全。地块周边坐落有程溪中学,有力支撑地块教育配套资源。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:53

    2018P11商服地块,以1300万火速成交。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:50

    插播一条,前方三盛已经第一时间出了海报

    我们网友评论道:曾经三盛7000+的洋房摆在我面前,而我没有珍惜。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:47

    接下来出让的是2018P11地块,该地块仍为商服用地。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:45

    2018P10商服用地以1400万元成交

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:41

    接下来出让的是P10地块,该地块为商服用地。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:38

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:37

    2亿6500万,成交!!

    楼面价8690.2 元/平米,溢价率33.8 %。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:35

    33号三盛突然杀出,2亿6500万

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:35

    目前场上是碧桂园跟永鸿在争夺中,两家之前都在此地块附近有拿地,想要再下一城。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:33

    目前最高报价17号碧桂园,2亿5000万


  • 首席直播员 林宁 06-06 10:29

    5号永鸿报价,2亿3000万

    楼面价7542.5 元/平米

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:28

    增价幅度由100万调整为500万

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:23

    主持人开始介绍P05地块情况。

    小编带大家看一下实景


  • 首席直播员 林宁 06-06 10:20

    接下来出让的是P05地块,本地块为上场土拍流拍的地块,共4位竞买人

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:18

    2018P12地块,1850万元,成交,由象屿竞得。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:17

    1800万,第一次

    9号,1850万

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:15

    目前最高报价88号,1650万

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:13

    88号,650万

    66号,800万

    89号,900万

    69号,1000万

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:11

    P12地块600万元起拍,增价幅度50万。

    66号率先应价

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:08

    一共9家竞买人,主持人强调本地块也设置了保留价,低于保留价不能成交。

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:06

    接下来出让的是P12地块,P12地块不是商住用地,是加油站用地。

    主持人开始核对竞买标志牌

  • 首席直播员 林宁 06-06 10:02

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:58

    21号中梁,8亿9000万元落锤成交!!!

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:57

    8亿9000万

    楼面价10022.9 元/㎡

    突破万元大关!!!


  • 首席直播员 林宁 06-06 09:56

    目前最高报价8亿6000万

    楼面价会否突破万元大关??


  • 首席直播员 林宁 06-06 09:55

    目前最高报价是21号,8亿3000万

    看来各家对石码地块很感兴趣

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:53

    21号,8亿1000万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:51

    目前已突破8亿大关,场上响起了掌声

    当前楼面价9009.3元/平米


  • 首席直播员 林宁 06-06 09:50

    21号,7亿8500万

    楼面价奔9000而去

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:50

    17号,7亿7000万

    21号,7亿7500万

    10号,7亿8000万

    场上节奏变幻莫测

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:49

    目前最高报价7亿6500万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:48

    10号正荣突然杀出

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:47

    17号再次应价,7亿5000万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:47

    7亿4500万,第一次……第二次……

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:45

    主持人使出了杀手锏:第一次,第二次……

    于是场上又开始了争夺

    目前最高报价21号 7亿3500万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:43

    21号,7亿2500万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:43

    17号再次应价,7亿2000万


  • 首席直播员 林宁 06-06 09:41

    21号,7亿1500万,楼面价8052.1元/平米,溢价率15.0%

    碧桂园与中梁之争会进行到何时?

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:41

    17号,7亿1000万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:36

    目前最高报价已突破7亿大关,楼面价7883.1元/平米

    21号再次报价,7亿500万

    主持人口头禅:大家再努力努力~!

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:36

    目前最高报价6亿9000万,楼面价7770.5 元/㎡,溢价率10.9 %

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:34

    目前最高报价是17号碧桂园 6亿8000万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:31

    17号碧桂园 报价,6亿5000万元

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:31

    21号中梁,6亿4500万。中梁目前在环厦的水头板块有开发项目。

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:29

    主持人:不是我喜欢钱,只是想加快节奏 = = 

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:29

    17号碧桂园缓缓地举起了牌,6亿4000万,楼面价7207.5 元/平米


  • 首席直播员 林宁 06-06 09:27

    目前场上最高报价是6亿3500万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:26

    主持人说暂停一下,竞价幅度调整为500万。

    竞价幅度可随意调整,这也是龙海土拍的一大特色。

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:24

    现在终于进入正常的竞价节奏,21号跟17号两家争夺中,目前最高报价21号6亿3100万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:23

    21号中梁 应价6亿2300万

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:20

    与厦门土拍的快节奏不同,龙海的土拍一般节奏都比~~~~~较~~~~~~慢~~~~~~~~~~~

    五分钟过去了,地价还是停留在起点。

    刚刚主持人喝了一口茶,开始唠嗑

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:16

    主持人开始熟悉的复读机模式,目前仍停留在起始价6亿2200万,折合楼面价7004.7元/平米

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:15

    17号碧桂园率先应价

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:14

    2018P08起始价6亿2200万,主持人宣布可以开始竞价。

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:12

    据读地分析,后港片区2018P08位于龙海市石码镇,北侧紧邻锦江道,南侧为解放西路,周边路网成熟,目前锦江道正在进行综合改造工程,改造后锦江道将成为双向六车道的沿江主干道,交通出行将更加便捷。

    地块坐落于石码老城区,是龙海市的核心区域,毗邻龙海市政府,与九龙江仅一路之隔,坐拥一线江景资源;地块临近九龙新城,周边居民区汇聚,可坐享老城区成熟配套,周边餐饮、超市、医院等生活配套齐全;值得一提的是,地块距离龙海市实验小学仅300米距离,距离龙海四中不到1公里,学区房价值凸显。

    地块距离沈海高速入口仅2.5公里,随着锦江道的改造通车,与周边各区联系将更加紧密;此外,片区属于旧城改造区域,随着拆迁改造升级,片区生活品质将逐渐提高,便捷的交通加上石码老城区成熟生活配套,未来地块将成为周边区域改善性需求首选的区位,地块投资价值可期。


  • 首席直播员 林宁 06-06 09:04

    小编从现场了解到,本次率先出让的是08号地块,共7位竞买人。

  • 首席直播员 林宁 06-06 09:03

    大家现在可以点击上方视频,看视频直播了。

    可以看到本场土拍的主持依然是之前著名的“脱口秀”主持人。

  • 首席直播员 林宁 06-06 08:55

    早上好~

    乐居小编一早来到了现场

    目前公证员、不少开发商已陆续就位


  本次出让的龙海2018P05-07地块均位于厦门湾南岸南太武片区(港尾),背靠国家重点生态保护景区——南太武山麓,北临素有厦门湾南岸“筼筜湖”美誉的卓岐天然湖海,景观资源极佳。

  地块附近已有三盛国际海岸、海峡国际湾区等楼盘,在售价格均接近20000元/㎡,碧桂园、住宅、永鸿名城等大牌房企扎堆,区域人居氛围日渐浓厚。隔卓岐湖,对望融信观山海、鸿源海景城、静海湾等楼盘,区域二手房均价11700元/㎡。

  【龙海2018P05地块】

  据了解,龙海2018P05地块位于港尾镇东园卓岐农场,土地面积23457平,地上总建筑面积35185.5平,起拍价1.98亿元,起拍楼面价6493元/平。该地块临卓岐湖,景观优势突出,容积率仅1.3,未来可打造成湖边别墅产品。

  据悉,该地块已经不是第一次公开“亮相”了,它的“前身”是上次龙海土拍中流拍的“2018P01”地块。3月28日,龙海2018P01地块出让共吸引中梁、碧桂园、世茂、建发、园博5家房企报名参拍。最终地块未能达到保留底价,惨遭流拍!竞拍当天,地块邻近的2018P02和2018P04地块地块被永鸿+名城联合体竞得、2018P03地块则被碧桂园竞得,楼面地价均超8000元/㎡。而这次2018P05地块重新推出拍卖,与上次的5968元/㎡的起拍价格多出525元/㎡。

碧桂园地块施工现场

  在地块附近,3月底拍出的碧桂园(2018P03)地块已经在打桩,据施工人员介绍,未来地块将建成洋房和别墅产品。同时拍出的永鸿+名城的两幅地块尚未动工。

  【龙海2018P06、07地块】

  龙海2018P06、07地块和05地块同属一块区域,共享区域配套。其中,2018P06地块土地面积35720平,计容建筑面积96444平,起拍价6.75亿元,起拍楼面价6999元/平。龙海2018P07地块土地面积34006平,计容建筑面积91816平,起拍价6.43亿元,起拍楼面价7003.1元/平。两幅地块容积率2.7,计容面积较大,未来可打造多栋高层产品。

  地块北邻还未开建的迎宾大道,临近沿海大通道一侧。目前地面已经铲平,但尚未挂牌围挡。地块方正,便于开发。根据规划图显示,周边将建公园绿地,或由中航三航局代建。

  总结

  值得一提的是,本次龙海出让地块,通卓岐海堤与招商开发区紧密相连,5公里左右的车程便可达到漳州港中心重点产业园区“招商局·芯云谷”,可共享区域成熟配套,产业结构的升级,为区域发展带来更多的机会。据悉,招商局·芯云谷项目总建筑面积约53万㎡,总投 资约23亿元,拟在2019年内分三期全面建成。目前华为公司、腾讯云、软通动力已确定入驻,未来还将吸引上千家智力密集型企业入驻,超3万高端产业人才在此就业,规模产值将达数百亿元,未来将成为影响海西、辐射台湾的创智型商务公园。

  总体来说,本次港尾出让地块的整体条件优越,周边已有大牌房企入驻,未来还有招商芯云谷“加持”,未来可期。但美中不足的是,区域商业配套有待提升,项目主要依靠海峡国际湾区和海湾太武城的社区底商,永鸿商业广场的中闽百汇商场,金水仙大剧院,驾车5公里内可达。

  道路交通:厦漳大桥、漳州港轮渡码头

  周边商业:招商R26;金 三角商业中心

  周边景观:双鱼岛、太武城、卓岐湖、普照寺、烫头温泉、静湖公园、古火山地质公园(已投入使用)

  周边道路:厦漳大桥、漳州港轮渡、城际轨道R3线(规划)

  周边公园:静湖公园、古火山地质公园(已投入使用)

  周边医院:漳州开发区第一医院  

  近年来,漳州港龙海的土拍热度不断升温,尤其在厦门“双限”之后,环厦板块迎来了楼市的“春天”。如今三盛、碧桂园、住宅等实力房企都扎堆布局港尾区域,待项目入市以及区域城市建设的加快,区域人居氛围将在未来2年内再上新台阶!