林宁
04-20 17:01
本场土拍最终结果如下：
林宁
04-20 17:01
主持人宣布，最后两幅卓岐地块因竞买人数不足，今天未能出让。
本场土拍结束
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04-20 17:01
2018P09地块，86号由林先生以3400万成交
林宁
04-20 17:01
2018P09地块出让中，目前最高报价为18号，3200万元
林宁
04-20 17:01
12家竞买人有3家未到场
林宁
04-20 17:01
接下来出让的是2018P09地块，该地块位于程溪镇，有12家参与竞拍。
该地块毗邻县道569线，对外交通便捷。地块正对内河，拥有滨河景观。且地块位于镇中心商业街上，餐饮、零售、百货等业态齐全。地块周边坐落有程溪中学，有力支撑地块教育配套资源。
林宁
04-20 17:01
2018P11商服地块，以1300万火速成交。
林宁
04-20 17:01
插播一条，前方三盛已经第一时间出了海报
我们网友评论道：曾经三盛7000+的洋房摆在我面前，而我没有珍惜。
林宁
04-20 17:01
接下来出让的是2018P11地块，该地块仍为商服用地。
林宁
04-20 17:01
2018P10商服用地以1400万元成交
林宁
04-20 17:01
接下来出让的是P10地块，该地块为商服用地。
林宁
04-20 17:01
林宁
04-20 17:01
2亿6500万，成交！！
楼面价8690.2 元/平米，溢价率33.8 %。
林宁
04-20 17:01
33号三盛突然杀出，2亿6500万
林宁
04-20 17:01
目前场上是碧桂园跟永鸿在争夺中，两家之前都在此地块附近有拿地，想要再下一城。
林宁
04-20 17:01
目前最高报价17号碧桂园，2亿5000万
林宁
04-20 17:01
5号永鸿报价，2亿3000万
楼面价7542.5 元/平米
林宁
04-20 17:01
增价幅度由100万调整为500万
林宁
04-20 17:01
主持人开始介绍P05地块情况。
小编带大家看一下实景
林宁
04-20 17:01
接下来出让的是P05地块，本地块为上场土拍流拍的地块，共4位竞买人
林宁
04-20 17:01
2018P12地块，1850万元，成交，由象屿竞得。
林宁
04-20 17:01
1800万，第一次
9号，1850万
林宁
04-20 17:01
目前最高报价88号，1650万
林宁
04-20 17:01
88号，650万
66号，800万
89号，900万
69号，1000万
林宁
04-20 17:01
P12地块600万元起拍，增价幅度50万。
66号率先应价
林宁
04-20 17:01
一共9家竞买人，主持人强调本地块也设置了保留价，低于保留价不能成交。
林宁
04-20 17:01
接下来出让的是P12地块，P12地块不是商住用地，是加油站用地。
主持人开始核对竞买标志牌
林宁
04-20 17:01
林宁
04-20 17:01
21号中梁，8亿9000万元落锤成交！！！
林宁
04-20 17:01
8亿9000万
楼面价10022.9 元/㎡
突破万元大关！！！
林宁
04-20 17:01
目前最高报价8亿6000万
楼面价会否突破万元大关？？
林宁
04-20 17:01
目前最高报价是21号，8亿3000万
看来各家对石码地块很感兴趣
林宁
04-20 17:01
21号，8亿1000万
林宁
04-20 17:01
目前已突破8亿大关，场上响起了掌声
当前楼面价9009.3元/平米
林宁
04-20 17:01
21号，7亿8500万
楼面价奔9000而去
林宁
04-20 17:01
17号，7亿7000万
21号，7亿7500万
10号，7亿8000万
场上节奏变幻莫测
林宁
04-20 17:01
目前最高报价7亿6500万
林宁
04-20 17:01
10号正荣突然杀出
林宁
04-20 17:01
17号再次应价，7亿5000万
林宁
04-20 17:01
7亿4500万，第一次……第二次……
林宁
04-20 17:01
主持人使出了杀手锏：第一次，第二次……
于是场上又开始了争夺
目前最高报价21号 7亿3500万
林宁
04-20 17:01
21号，7亿2500万
林宁
04-20 17:01
17号再次应价，7亿2000万
林宁
04-20 17:01
21号，7亿1500万，楼面价8052.1元/平米，溢价率15.0%
碧桂园与中梁之争会进行到何时？
林宁
04-20 17:01
17号，7亿1000万
林宁
04-20 17:01
目前最高报价已突破7亿大关，楼面价7883.1元/平米
21号再次报价，7亿500万
主持人口头禅：大家再努力努力~！
林宁
04-20 17:01
目前最高报价6亿9000万，楼面价7770.5 元/㎡，溢价率10.9 %
林宁
04-20 17:01
目前最高报价是17号碧桂园 6亿8000万
林宁
04-20 17:01
17号碧桂园 报价，6亿5000万元
林宁
04-20 17:01
21号中梁，6亿4500万。中梁目前在环厦的水头板块有开发项目。
林宁
04-20 17:01
主持人：不是我喜欢钱，只是想加快节奏 = =
林宁
04-20 17:01
17号碧桂园缓缓地举起了牌，6亿4000万，楼面价7207.5 元/平米
林宁
04-20 17:01
目前场上最高报价是6亿3500万
林宁
04-20 17:01
主持人说暂停一下，竞价幅度调整为500万。
竞价幅度可随意调整，这也是龙海土拍的一大特色。
林宁
04-20 17:01
现在终于进入正常的竞价节奏，21号跟17号两家争夺中，目前最高报价21号6亿3100万
林宁
04-20 17:01
21号中梁 应价6亿2300万
林宁
04-20 17:01
与厦门土拍的快节奏不同，龙海的土拍一般节奏都比~~~~~较~~~~~~慢~~~~~~~~~~~
五分钟过去了，地价还是停留在起点。
刚刚主持人喝了一口茶，开始唠嗑
林宁
04-20 17:01
主持人开始熟悉的复读机模式，目前仍停留在起始价6亿2200万，折合楼面价7004.7元/平米
林宁
04-20 17:01
17号碧桂园率先应价
林宁
04-20 17:01
2018P08起始价6亿2200万，主持人宣布可以开始竞价。
林宁
04-20 17:01
据读地分析，后港片区2018P08位于龙海市石码镇，北侧紧邻锦江道，南侧为解放西路，周边路网成熟，目前锦江道正在进行综合改造工程，改造后锦江道将成为双向六车道的沿江主干道，交通出行将更加便捷。
地块坐落于石码老城区，是龙海市的核心区域，毗邻龙海市政府，与九龙江仅一路之隔，坐拥一线江景资源；地块临近九龙新城，周边居民区汇聚，可坐享老城区成熟配套，周边餐饮、超市、医院等生活配套齐全；值得一提的是，地块距离龙海市实验小学仅300米距离，距离龙海四中不到1公里，学区房价值凸显。
地块距离沈海高速入口仅2.5公里，随着锦江道的改造通车，与周边各区联系将更加紧密；此外，片区属于旧城改造区域，随着拆迁改造升级，片区生活品质将逐渐提高，便捷的交通加上石码老城区成熟生活配套，未来地块将成为周边区域改善性需求首选的区位，地块投资价值可期。
林宁
04-20 17:01
小编从现场了解到，本次率先出让的是08号地块，共7位竞买人。
林宁
04-20 17:01
大家现在可以点击上方视频，看视频直播了。
可以看到本场土拍的主持依然是之前著名的“脱口秀”主持人。
林宁
04-20 17:01
早上好~
乐居小编一早来到了现场
目前公证员、不少开发商已陆续就位
本次出让的龙海2018P05-07地块均位于厦门湾南岸南太武片区（港尾），背靠国家重点生态保护景区——南太武山麓，北临素有厦门湾南岸“筼筜湖”美誉的卓岐天然湖海，景观资源极佳。
地块附近已有三盛国际海岸、海峡国际湾区等楼盘，在售价格均接近20000元/㎡，碧桂园、住宅、永鸿名城等大牌房企扎堆，区域人居氛围日渐浓厚。隔卓岐湖，对望融信观山海、鸿源海景城、静海湾等楼盘，区域二手房均价11700元/㎡。
【龙海2018P05地块】
据了解，龙海2018P05地块位于港尾镇东园卓岐农场，土地面积23457平，地上总建筑面积35185.5平，起拍价1.98亿元，起拍楼面价6493元/平。该地块临卓岐湖，景观优势突出，容积率仅1.3，未来可打造成湖边别墅产品。
据悉，该地块已经不是第一次公开“亮相”了，它的“前身”是上次龙海土拍中流拍的“2018P01”地块。3月28日，龙海2018P01地块出让共吸引中梁、碧桂园、世茂、建发、园博5家房企报名参拍。最终地块未能达到保留底价，惨遭流拍!竞拍当天，地块邻近的2018P02和2018P04地块地块被永鸿+名城联合体竞得、2018P03地块则被碧桂园竞得，楼面地价均超8000元/㎡。而这次2018P05地块重新推出拍卖，与上次的5968元/㎡的起拍价格多出525元/㎡。
碧桂园地块施工现场
在地块附近，3月底拍出的碧桂园（2018P03）地块已经在打桩，据施工人员介绍，未来地块将建成洋房和别墅产品。同时拍出的永鸿+名城的两幅地块尚未动工。
【龙海2018P06、07地块】
龙海2018P06、07地块和05地块同属一块区域，共享区域配套。其中，2018P06地块土地面积35720平，计容建筑面积96444平，起拍价6.75亿元，起拍楼面价6999元/平。龙海2018P07地块土地面积34006平，计容建筑面积91816平，起拍价6.43亿元，起拍楼面价7003.1元/平。两幅地块容积率2.7，计容面积较大，未来可打造多栋高层产品。
地块北邻还未开建的迎宾大道，临近沿海大通道一侧。目前地面已经铲平，但尚未挂牌围挡。地块方正，便于开发。根据规划图显示，周边将建公园绿地，或由中航三航局代建。
总结
值得一提的是，本次龙海出让地块，通卓岐海堤与招商开发区紧密相连，5公里左右的车程便可达到漳州港中心重点产业园区“招商局·芯云谷”，可共享区域成熟配套，产业结构的升级，为区域发展带来更多的机会。据悉，招商局·芯云谷项目总建筑面积约53万㎡，总投 资约23亿元，拟在2019年内分三期全面建成。目前华为公司、腾讯云、软通动力已确定入驻，未来还将吸引上千家智力密集型企业入驻，超3万高端产业人才在此就业，规模产值将达数百亿元，未来将成为影响海西、辐射台湾的创智型商务公园。
总体来说，本次港尾出让地块的整体条件优越，周边已有大牌房企入驻，未来还有招商芯云谷“加持”，未来可期。但美中不足的是，区域商业配套有待提升，项目主要依靠海峡国际湾区和海湾太武城的社区底商，永鸿商业广场的中闽百汇商场，金水仙大剧院，驾车5公里内可达。
道路交通：厦漳大桥、漳州港轮渡码头
周边商业：招商R26;金 三角商业中心
周边景观：双鱼岛、太武城、卓岐湖、普照寺、烫头温泉、静湖公园、古火山地质公园（已投入使用）
周边道路：厦漳大桥、漳州港轮渡、城际轨道R3线(规划)
周边公园：静湖公园、古火山地质公园（已投入使用）
周边医院：漳州开发区第一医院
近年来，漳州港龙海的土拍热度不断升温，尤其在厦门“双限”之后，环厦板块迎来了楼市的“春天”。如今三盛、碧桂园、住宅等实力房企都扎堆布局港尾区域，待项目入市以及区域城市建设的加快，区域人居氛围将在未来2年内再上新台阶！
