融创首席产品官 揭秘幕后匠心

林宁首席直播员

融创首席产品官 揭秘幕后匠心

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    贾新耀

    这么好的产品,卖出白菜价。让别人情何以堪啊!

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    少元

    白菜价????

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    blue

    5万

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    MT

    不到四万

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    乐居网友

    各位土豪买起来

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    乐居网友

    可以可以

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    乐居网友

    亏本价

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    乐居网友

    楼上都是有钱人 四万还是很贵啊

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    4万还是挺贵呀

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    游客

    住得更好、更舒服,是买房的一种趋势。

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精彩回顾
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  • 首席直播员 林宁 05-31 12:25

    今年4-5月份,融创东南府的销售套数和面积,在厦门都是稳居第一。五月份加推的两栋叠墅,还有剩余少量的套数,有兴趣的网友可以尽快到现场进行了解。

    在公布完价格之后,今天的直播已经接近尾声。小编在这里要跟大家说声再见了~ 下次直播我们不见不散~ 也请大家继续多多关注东南府~

  • 首席直播员 林宁 05-31 12:16

    刚刚有网友提到,三万七千五的楼面价,一定要卖到五六万才保本。


    对此,融创东南府负责人表示,加上地价,项目的硬成本就要达到四万/平米,再加上建安、税费、精装修、财务成本等一系列费用,基本上成本价都已经达到五万+,首开的产品为了积极配合政府对于房地产行业健康发展的要求,并且为厦门的人居带来更高的标准,首开的带精装修的房源,预计的价格将不超过四万,不超过四万,不超过四万(重要的事情说三遍!!!),并且部分房源的价格将更加惊喜。

    但是,首批推出的房源数量有限,限量推出。大家一定要抓住这个机会。

  • 首席直播员 林宁 05-31 12:10

    感谢大家对直播的关注和支持,由于网友们提问热烈,原本45分钟的直播已经进行了一个半小时以上。接下来我们要揭秘大家最关心的价格问题——

  • 首席直播员 林宁 05-31 12:08

    最后,融创东南府项目总经理Mr 刘说道:


    融创作为top4房企,一直致力于打造高端精品,我们尊重每一座城市,尊重拿到的每一片土地。东南府作为融创进驻厦门的第一个项目,我们选择了最成熟的“府”系产品线。


    目前厦门普遍高价地的现状让我们意识到,需要一个好的产品力来支撑。产品力是融创最有竞争力的一面。东南府选择了来自上海、香港、台湾的设计师,都是国内一线的设计大师,他们对项目的追求、要求更高。不光是在美感方面,我们也关注产品的功能,更多地从人性化的需求来做产品设计,重点解决客户生活中的一些痛点。


    其次,在产品的营造上,融创经过多年来精装修产品的打造,沉淀了许多经验,也形成了一套完整、成熟的工艺工法的标准。此外,还有很多工艺标准,跟同行的差异会比较大。另外我们的用材用料,除了在装饰品牌上选用比较好的品牌之外,对基层的材料也都有严格的品牌要求。


    同时,我们对材料的采购渠道,也都有指定和监督。在寻找合作方上,我们有严格的单位的入围标准。目前在东南府这个项目上,我们选用的施工单位,都是和我们在其他的区域长期合作的战略单位。他们对融创的标准熟悉,对融创的过程管控要求了解,并能够按照融创的要求来严格执行。


    只有对全过程各个阶段的要求完全执行,才能够达到融创对产品的要求。所以我们希望能够通过对全过程的控制,实现我们对产品设计的初衷。也希望我们能够在厦门把东南府项目打造成一个标杆。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:57

    网友提问:有地铁站点规划吗?离得多远?

    答:目前在建的三号线、四号线都有线路经过,其中彭厝北站是距离项目最近的站点。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:52

    网友提问:融创未来的升值空间如何?

    答:从区域来看,为什么融创选择翔安,就是看好翔安的发展前景。我们认为,厦门未来发展的重心就在翔安。翔安未来是一个“海陆空”共同并进的局面,是厦门未来的核心区域。就像香港的九龙、上海的浦东,它代表着厦门的未来。

    产品本身来看,融创一直以来定位的就是中高端产品。不管市场如何变化,中高端产品不管是增值保值,潜力都是最大的,并且融创在全国各地实际交付的项目,也客观地反映出产品力的价值。举个例子,在杭州,融创的二手房价格跟同区域其他楼盘相比,都会有着较大的价格差异。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:48

    网友提问:融创项目高层的开盘时间以及交房时间是?

    答:项目高层将于今年6月中上旬开盘,交房时间是2021年。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:46

    网友提问:有哪些贴心的、人性化的细节设计?能为业主的日常起居带来什么样的便利?


    答:门口的便携挂钩、厨房的垃圾粉碎器、手摇式的开窗、冰箱插头的凹槽设计、一键报警按钮、卫生间270度的镜柜,方便女士化妆,厨房配备的凉霸……举不胜举。更多细节,大家也可以通过刚刚发布的鱼骨图进行了解。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:44

    网友提问:高层和叠墅的业主所享受到的小区配套是一样的吗?


    答:都是一样的

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:42

    网友提问:高层户型的采光效果如何?窗外有什么样的景观?


    融创厦门区域设计总监 Mrs杜:


    东南府的高层外立面风格简洁通透、整体上强调水平线条,并结合大玻璃的通透质感,往南侧能看到远处的海景,往北侧是公园,使得远处的海景跟近处的城市景观,能够通过大玻璃最大限度地渗透到室内空间。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:36

    网友提问:


    东南府的精装标准是什么样的?


    融创厦门区域设计总监 Mrs杜:


    装修采用的是白色法式风格,配合国际一线装修品牌,多层叠积的吊顶,结合灯带内嵌法式线条,配备指纹智能密码锁,白色法式背景墙,工艺精细、线条丰富。厨电都是采用伊莱克斯的,在刚刚发布的鱼骨图里都可以看到具体的品牌。


    融创厦门区域工程总监 Mr吴:


    融创的工艺工法是讲求细节,比如卫生间一般是湿作业区,做到干湿分离,还在卫生间的门套部位,采用大理石基座,避免发霉;第二,室内的踢脚线长度大于3米,不得拼接。避免下脚料随意施工;接缝留社在阴脚的部位,提升观感。


    网友提问:业主买精装房最担心的就是质量问题,融创在这方面如何把控?

    答:项目对批量精装,以及交付标准和装修效果,进行了实体打样,给业主“所见即所得”的感受;精装修的材料,融创集团甄选了优质品牌以及供应商,做到从头管控。施工方是我们的战略单位,保障了施工品质的输出一致。


    这只是融创精工品质的一部分,短暂的直播无法一一道来,大家可以到现场进行详细了解。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:10

    在融创五芒星产品价值首度发布之后,接下来将进行问答环节

    对于大家普遍关心的配套、装修、户型等问题,融创东南府首席产品官将为大家一一解答

    网友们最关心的价格问题

    我们也将在直播的最后进行提问

    大家不要走开

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:07

    “厦门五芒星”通过灵感空间、性能美学、精工法则、归心生活、国际奢雅5大类共计100子项的产品精装工艺和价值亮点,为厦门带来一款极致产品主义的高端精装筑品。


    今天,在直播现场,融创·东南府首席产品官团队也为我们展示了“厦门五芒星”产品的价值体系,共包含5大类,100子项细节,淋漓尽致的展现了融创精装品质的高端与高贵。如图:

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:05

    首先强势科普下什么是融创东南府的“厦门五芒星”。五芒星,本身就代表着“生命”和“健康”,一直被用作祈求幸福的符号。融创·东南府精装天幕公馆,通过五芒星这一符号,传递出极致的5大产品主义理念与追求。

     

    现在,我们非常荣幸与大家一起见证融创·东南府“厦门五芒星”产品系正式公开。

  • 首席直播员 林宁 05-31 11:01

    今天虽然是工作日,但是一大早现场已经有不少客户过来现场看房。

    看来项目除了叠墅产品“很能打”以外,高层产品也是人气不减。

    稍后,融创·东南府“厦门五芒星”产品系即将正式公开,请大家共同期待!

  • 首席直播员 林宁 05-31 10:58

    除了优越的区位条件与配套资源以外,项目本身的打造也是颇具亮点。


    1、全系大师巨著——从建筑到精装,从归心体验馆到园林,东南府邀请四位设计大师担纲设计,以全系大师工艺,匹配厦门高净值人群的精奢生活,筑造引领时代的高端人居范本



    2、建筑设计亮点—高层新品天幕公馆设计上金属线条及格栅的运用,结合大玻璃的通透质感,层次丰富细节精致,最大程度接纳南北侧的公园景观及海景。



    3、景观设计亮点—现代法式景观,中轴对称式设计,营造尊贵生活园林场景;高品质永久实景示范区呈现,所见即所得。酒店式入户大堂,动静相宜、入户仪式感;利用高差、设计入口台阶加强尊贵仪式感;入口水景设计,动静相宜;带状灯带与建筑发光雨披相互呼应,营造温暖归家氛围;厦门首创抬高式镜面景观水池,完美地倒影建筑立面,打造极具效果的水池景观。


    4、精装修设计亮点——高层新品天幕公馆承袭融创高标准精装工艺工法,2#以奢雅白色法式装修风格,层次丰富的木作线条,配备国际装修品牌,彰显现代美学精奢品位,打造匹配城市高端菁英品质生活需求的当代精装作品。


    5、社区引入中国高端社区生活服务体系——归心社区,包含书享、茶鉴、party house、健身房等不同生活方式,打造和谐融洽的社区,让社区拥有自我生长生命力。

  • 首席直播员 林宁 05-31 10:50

    项目规划高层跟叠墅。叠墅共10栋楼。其中8#、12#已开盘,目前剩余少量房源,逐日递减。

    为何项目自开盘以来能够一路热销?接下来,小编来为大家梳理一下项目的五大优势。


    1、区位优势——翔安位于厦门东部,居厦、漳、泉、金闽南“金四角”核心区,为海峡西岸经济区最前沿阵地,具有较强的辐射能力。翔安南部新城,国际厦门新中心,下一个“浦东新区”,厦门环湾发展最后一湾,并且是一环线内的生态处女地,是一个可以毫无阻力的可以打造出国际都市街区的地方。


    2、资源优势——翔安区是厦门岛内重大城市资产承载地,教育上,厦门大学翔安校区的进驻、规划中的双十中学、厦门实验小学,在建中的科技中学等优秀教育资源进驻翔安;医疗上,在建中的附属厦门大学的三甲综合性医院--翔安医院;商业,未来翔安南部新城的产业引擎、新城经济发展的强大助力的翔安新城CBD商务中心区;华东第二大国际机场,翔安国际机场的建设,以及规划中的海西国际商贸会展中心等。这一切都将促使翔安的区位价值提升至新的高度。


    3、交通优势——高起点、高规划,唯一海陆空立体交通分布板块。

    目前翔安海陆空大交通网络雏形已现,翔安拥有规划全城10条地铁中的8条地铁线路;

    翔安海底隧道、翔安跨海大桥(即第二东通道,规划中)等重量级交通配套资源;

    最高飞行等级的翔安国际机场(在建中);

    翔安区的未来将成为厦门乃至海西对接世界的重要枢纽。


    4、城市中央公园——东南府位于翔安南部新城核心位置,项目北面紧邻的是规划中的超大都市中央公园——鼓锣公园(在建中)。而且按照目前的规划,东南府小区出门即可抵达公园,休闲配套非常便捷。


    5、中央商务区——翔安中央商务区日渐成型,翔安新城CBD商务中心区,将与岛内的观音山CBD、两岸金融中心等紧密联结,所产生的虹吸效应,必将成为新城经济发展的强大助力。

  • 首席直播员 林宁 05-31 10:47

    插播现场照片

    融创东南府产品官团队已就位

    大家有什么问题欢迎在评论区里互动留言

    稍后将统一解答

  • 首席直播员 林宁 05-31 10:42

    首先在直播开始之际,先给大家介绍一下融创品牌。

    融创中国,中国高端精品生活创领者,全国房企TOP4,综合实力10强。融创已经进入了全国62座一线、环一线及核心城市,打造了294个高端精品项目。其中包含融创顶级产品壹号院系、典藏中式人居生活的桃花源系,提升城市高端人居品质的府系等。融创在高端精品住宅领域开发独具优势,并受到客户极高认可。

  • 首席直播员 林宁 05-31 10:37

    融创·东南府,寓意美誉东南、代言时代。


    项目位于翔安区翔安南部新城,洪钟大道与翔安西路交界处西北侧,规划高层和叠墅。


    首期高层新品天幕公馆正在火爆预约中,将于6月中上旬开盘。



  • 首席直播员 林宁 05-31 10:34

    大家早上好,我是本次直播的主持人

    今天很高兴请到融创·东南府首席产品官团队

    携“厦门五芒星”为我们首度揭秘精装天幕公馆幕后匠心

    小编已经到达融创·东南府项目现场,互动直播正式开始!




#不一样的东南府,了不起的95#

融创·东南府首席产品官团队

携“厦门五芒星”亮相乐居直播平台

为您首度揭秘幕后匠心

5月31日,10:30AM

敬请期待!

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