2017厦门土拍收官战打响

林宁首席直播员

2017厦门土拍收官战打响

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    MT

    富 力!

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    厚德载物

    灌口这地方怎么比也没有马銮湾没有集美新城好吧~

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    游客

    足球队进厦门咯

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    游客

    现在的定价逻辑已经不是单纯地看地块素质好不好了

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    厚德载物

    哈哈,看来大佬们对厦门的房事基本面还是看好的

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    厚德载物

    地段不好的就看产品设计的好不好咯~

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    火山

    这块地太小了

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    游客

    文澜府主要是打着卖现房的旗号

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    厚德载物

    喜欢文澜府的风格,就是买不起~

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    趴趴熊

    完了ma

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精彩回顾
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  • 首席直播员 林宁 12-29 10:42

    2017厦门地价风云榜,请收藏!

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:36

    祝贺68号持牌者——上海旭穆商务咨询有限公司,以总价2.46亿元、楼面价12786元/㎡竞得翔安马巷X2017P06地块!

    签约.png

    解密一下翔安地块低价之谜:此地块需要配建一处社区书店,附建式开闭所,和商业农贸市场及配套用房。其中,配建的商业农贸市场面积高达7700平米,已然超过了地块总建筑面积的三分之一!市场地下一层还需要配套车位。出让地块限制条件较多,扣除需要配建商业农贸市场的成本,实际的起拍楼面价其实也需要近2万/㎡。


  • 首席直播员 林宁 12-29 10:30

    68号,2.46亿元

    第一次 第二次 第三次……???

    成交!!

    翔安X2017P06地块出让实时报价(未到配建)

    竞价24600万元

    楼面价12785.9 元/平米

    溢价率11.8 %

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:30

    76号,2.44亿元

    JP2.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:29

    76号,2.4亿元

    本幅地块报名房企很少,但各家应价积极

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:28

    68号,2.38亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:28

    67号,2.36亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:28

    68号,2.34亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:27

    76号,2.32亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:27

    JP1.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:27

    68号,2.3亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:27

    67号,2.28亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:26

    68号,2.26亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:26

    70号,2.24亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:26

    67号,2.22亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:26

    68号首先应价,2.2亿元

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:26

    主持人宣布可以开始应价或报价!

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:25

    1、地块位于翔安区舫山东路南侧、农贸市场东侧,地处翔安传统老城区马巷镇。同时,地块距离火炬(翔安)产业区、现代服务业基地丙洲统建区等高端产业园区也较近。

    2、地块总占地约0.81万㎡,规划总建1.94万㎡,计价建筑面积1.92万㎡,起拍价2.2亿元,起拍楼面价11435元/㎡,增价幅度200万元,竞价上限价格3.3亿元,楼面价上限17152元/㎡。

    3、地块所处区域内沈海高速、滨海东大道、翔安大道、海翔大道穿境而过,周边路网已基本形成。同时,地块紧邻马巷镇中心区域繁华商圈,各类中高端商业配套完善。附近已有万科·金色悦城、锦绣祥安、翔林夏都、龙翔峰景等成熟楼盘,生活氛围较为浓厚。


  • 首席直播员 林宁 12-29 10:24

    接下来拍卖的是环东海域新城X2017P06地块,现在,我们一起速览一下地块的相关信息吧。

    2-1.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:20

    接下来是签约仪式 

    各位观众先不要走开 翔安地块马上就来~

    也欢迎长按识别二维码,到乐居买房网友群来聊天~


  • 首席直播员 林宁 12-29 10:16

    祝贺97号持牌者——福州富力房地产开发有限公司,以总价7.23亿元、楼面价26377元/㎡,竞得集美灌口J2017P02地块!

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:13

    BJ7.png

    第一次 第二次 第三次 ……成交!

    灌口J2017P02地块土拍实时报价(未到配建)

    竞价72300万元

    楼面价26377.2 元/平米

    溢价率31.7 %


  • 首席直播员 林宁 12-29 10:13

    97号,7亿2300万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:12

    99号,7亿1300万 又是最后时刻

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:10

    97号,7亿300万 第一次 第二次  第三次 ??????????

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:10

    99号,6亿9300万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:09

    97号,6亿8300万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:09

    现场主持人宣布,竞价增幅增加为1000万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:08

    99号,6亿7300万

    JP8.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:08

    97号,6亿6300万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:07

    87号,6亿6000万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:05

    97号,6亿5700万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:05

    39号,6亿5400万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:04

    BJ6.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:04

    97号,6亿5100万

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:03

    87号,6亿4800万 第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:02


    99号,6亿4500万 第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:01

    87号,6亿4200万 现场竞拍节奏缓慢

    目前距离30025.5的最高楼面价还有相当长的距离

  • 首席直播员 林宁 12-29 10:01

    99号,6亿3900万 第一次 第二次 

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:59

    39号,6亿3600万

    BJ5.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:59

    99号,6亿3300万

    JP8.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:58

    39号,6亿3000万

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:57

    87号,6亿2400万

    99号,6亿2700万

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:57


    当前报价

    BJ4.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:55

    99号,6亿2100万 最后时刻一举

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:55

    87号,6亿1800万 第一次 第二次 第三次……???

    JP7.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:54

    06号,6亿1500万  各种第一次 第二次……

    JP6.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:53

    87号,6亿1200万  第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:52

    06号,6亿900万 第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:52

    87号,6亿600万 第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:51

    06号,6亿300万

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:50

    39号,6亿 第一次 第二次。。。

    JP5.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:49

    97号,5亿9700万

    BJ3.png

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:48

    97号,5亿9100万 第一次

    JP4.png

    39号,5亿9400万

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:47

    39号,5亿8800万

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:46

    39号,5亿8200万

    39号首度举牌 

    89号,5亿8500万  第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:45

    99号,5亿7600万

    89号,5亿7900万

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:44

    99号,5亿7000万

    89号,5亿7300万 第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:44

    89号已经报价到5亿6700万 第一次 第二次

    最怕空气突然安静……

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:43

    BJ1.png

    目前场上只有两家举牌


  • 首席直播员 林宁 12-29 09:43

    

    99号,5亿5800万

    89号,5亿6100万


  • 首席直播员 林宁 12-29 09:42

    89号,5亿5500万

    今天的节奏依然平缓

    第一次 第二次


  • 首席直播员 林宁 12-29 09:41

    89号,5亿5500万

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:41

    99号,5亿5200万 

    第一次 第二次

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:40

    好的,89号首先应价,5亿4900万

    最高报价,第一次

    哈?

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:39

    主持人宣布可以开始应价或报价!

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:36

    主持人在核对竞买人牌号

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:31

    拍卖马上要开始了

    主持人在宣读拍卖会现场议程

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:25

    率先拍卖的集美灌口J2017P02地块,现在,我们一起速览一下地块的相关信息吧。

    1-1.png

    1、地块位于集美区金龙东路与横二路交叉口西侧,属于灌口东部新区核心地带。

    2、地块占地约1.23万㎡,规划总建2.76万㎡, 计价建筑面积2.74万㎡,起拍价5.49亿元,起拍楼面价20029元/㎡,增价幅度300万元,竞价上限价格8.23亿元,楼面价上限30026元/㎡。

    3、地块向南可15分钟直通杏林大桥到达厦门本岛,并可快速连接厦门北站和集美新城,同时可快速连接厦门北站和集美新城,交通十分便利。地块周边教育资源丰富,附近已有龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉、联发欣悦湾等众多楼盘。

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:22

    从在场落座人数来看,本场土拍的参与人数看上去比之前少了很多。

    这或许渲染了一种低调的气氛;暗示了这两宗商住地的命运;揭露了厦门楼市区域稳定的市场环境;为土地市场进一步回归理性埋下伏笔;与之前火爆的拍卖形势鲜明的对比。


  • 首席直播员 林宁 12-29 09:16

    此刻,距离拍卖会正式开始还有15分钟。再次说明一下,厦门土拍无视频直播,请关注图文区的图文直播。

    同时,欢迎加入乐居网友大家庭~ 一起讨论最热门的楼市话题。


  • 首席直播员 林宁 12-29 09:14

    开发商代表入场签到领取号码牌,这其中可有熟悉的面孔呢?

  • 首席直播员 林宁 12-29 09:13


    本次拍卖会,将继续采用“限地价、竞配建”的竞拍规则。当拍卖竞价达到竞价上限价格时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500㎡,竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。


    此外,本次出让的两幅商住地块“要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售”。


    了解了今天拟拍卖地块的相关信息,下面我们来看看现场的入场情况吧。


  • 首席直播员 林宁 12-29 09:12

    (厦门土拍无视频直播,请看图文)

    今天上午,厦门市土地矿产资源交易市场即将举行国有建设用地使用权公开拍卖出让活动,这是我市2017年最后一次商住用地拍卖会。今天拟出让的是:集美灌口J2017P02地块和翔安马巷X201706地块。两幅地块总用地面积约2.03万㎡,计价总建筑面积4.67万㎡,总起拍价7.69亿元,平均起始楼面价16484元/㎡。


今日,厦门迎来2017年最后场土地拍卖会,拍卖出让集美灌口J2017P02和翔安马巷X2017P06两幅商住地块。地块总面积约2.03万平方米,计价总建面积4.67万平方米,总起叫价7.69亿元。

  本次拍卖会将继续采用“限地价、竟配建”方式进行出让,不设拍卖底价,最高总限价11.53亿元;此外,两幅地块均要求竞得人应一次性申请宗地商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。


  集美灌口地块:

灌口出让地块实景图

灌口出让地块卫星图

  J2017P02地块位于集美区金龙东路与横二路交叉口西侧,居于灌口东部新区**地带。地块周边有集美新城大道、安仁大道、安仁干道、灌口北大道等交通干道,向南可15分钟直通杏林大桥到达厦门本岛,同时可快速连接厦门北站和集美新城,交通十分便利。教育配套方面,地块周边拥有新亭幼儿园、李林小学、新亭小学、厦门一中集美分校(灌口中学)、厦门实验小学集美分校、厦门医学院等,教育资源十分丰富。该地块与12月1日融侨集团竞得的J2017P01地块相距不远,同时附近已有龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉、龙湖景粼原著、联发欣悦湾、招商莱顿小镇、阳光城文澜府等众多楼盘,未来将形成浓郁的生活氛围。


  翔安马巷地块:

(X2017P06地块区位图)

  X2017P06地块位于翔安区舫山东路南侧、农贸市场东侧,地处翔安传统老城区马巷镇。地块周边沈海高速、滨海东大道、翔安大道、海翔大道穿境而过,区域路网已基本形成。地块距离翔安海底隧道约10公里,20分钟可*达岛内繁华中心。同时,地块距离火炬(翔安)产业区、现代服务业基地丙洲统建区等高端产业园区也较近。生活配套方面,地块紧邻马巷镇中心繁华商圈,各类生活配套设施较为完善,可满足居民的日常生活需求。教育方面,地块周边拥有马巷中心幼儿园、马巷中心小学、翔安第一中学等;医疗方面,地块临近公立综合性医院——厦门市第五医院(厦门大学附属第一医院同民分院)。目前地块附近已有万科·金色悦城、锦绣祥安、翔林夏都、龙翔峰景等成熟楼盘。(乐居综合整理自读地)