林宁
04-25 08:45
本场土拍的最终结果汇总
角美2017年出让的商住地汇总图，请收藏！
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林宁
04-25 08:45
2017P07地块出让结果
又双叒叕是泰禾
林宁
04-25 08:45
即将落槌的时刻98号又再度杀出。
但目前66号仍跟进，16600平方米
成交！！ 去配建楼面价13641.8元/平米
现场响起热烈的掌声
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04-25 08:45
66号，16200平方米 第一次。。第二次。。。
林宁
04-25 08:45
本幅地块的最大建筑面积为13万6080平方米，目前已无偿割出15400平方米。。
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04-25 08:45
看来泰禾下决心要包圆这三幅地块。
林宁
04-25 08:45
泰禾非常坚决！！
98号也仍不放弃
目前66号，13800平方米
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04-25 08:45
目前98号招商跟66泰禾杠上了
轮番无数次举牌，场上异常激烈
林宁
04-25 08:45
66号，9000平方米
主持人进入唠嗑模式：本幅地块也是角美今年出让的最后一幅地块
目前最高仍是66号，9400平方米
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04-25 08:45
66号，8600平方米 第一次。。
16号，8800平方米
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04-25 08:45
目前最高是
66号，8200平方米
看来泰禾并不想给其它房企留下任何机会
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04-25 08:45
主持人再一次华少附体
@＃％@＃¥…………&％…………＊）
一阵混战之后的报价是
66号，7000平方米
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04-25 08:45
66号一上来就加了5000平方米！！！
林宁
04-25 08:45
66/16/98/6/56/18/8/88/20/ 共有9家房企进入竞配建
林宁
04-25 08:45
随着88号的举牌，目前已经达到最高限价16亿3000万
林宁
04-25 08:45
98号加价1000万，15亿4000万
66号也不甘示弱加1000万
目前场上都是一千万一千万的加价
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04-25 08:45
56号，15亿2000万
66号，15亿3000万
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04-25 08:45
66号，15亿1000万
本幅地块最高限价16亿3000万
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04-25 08:45
第三幅地块紧锣密鼓出让中
20号出价15亿
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04-25 08:45
2017P06地块出让结果
泰禾再下一城！
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04-25 08:45
66号，7200平方米 第一次 第二次 。。
缓了一口气之后，场上开始了激烈的争夺
目前仍是66号，8800平方米
第一次 第二次 成交！
泰禾将第二幅地块收入囊中
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04-25 08:45
66号，6000平方米
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04-25 08:45
66号，4400平方米 第一次 第二次
99号，4600平方米
66号，4800平方米
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04-25 08:45
16号，3800平方米
66号，4000平方米
林宁
04-25 08:45
66号，3600平方米
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04-25 08:45
99号，1400平方米
66号，1600平方米
99号，1800平方米
66号，2000平方米
本轮竞配建节奏也很快！
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04-25 08:45
99号率先举牌，200平
56号，400平方米
66号，600平方米
99号，800平方米
56号，1000平方米
66号，1200平方米
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04-25 08:45
9家开发商全部进入P06地块的竞配建阶段
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04-25 08:45
66号，14亿2000万
开拍不久，第二幅地块已达到最高限价！
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04-25 08:45
56号，13亿5000万
66号，13亿6000万
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04-25 08:45
99号，13亿3000万
66号，13亿4000万
林宁
04-25 08:45
第二幅地块竞价中
66号率先举牌，13亿！
99号一上来就加1000万
66号又加1000万
目前报价13亿2000万
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04-25 08:45
68号，4400平方米
66号，5000平方米
成交！恭喜泰禾！
角美2017P05地块土拍实时报价（进入竞配建）
竞价128000.0 万元
配建面积5000平米
去配建楼面价12532.1 元/平米
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04-25 08:45
66号，3400平方米
68号，3600平方米
66号，3800平方米
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04-25 08:45
66号，3000平方米
角美2017P05地块土拍实时报价（进入竞配建）
竞价 128000.0 万元
配建面积 3000 平米
去配建楼面价 12291.4 元/平米
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04-25 08:45
68号，2800平方米
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04-25 08:45
66号，2600平方米 第一次 第二次。。
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04-25 08:45
66号，2200平方米
68号，2400平方米
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04-25 08:45
66号，1800平方米
68号，2000平方米
角美2017P05地块土拍实时报价（进入竞配建）
竞价 128000.0 万元
去配建楼面价 12174.5 元/平米
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04-25 08:45
68号，1200平方米
66号，1400平方米
68号，1600平方米
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04-25 08:45
66号，1000平方米
角美2017P05地块土拍实时报价（进入竞配建）
竞价 128000.0 万元
配建面积 1000 平米
去配建楼面价 12059.8 元/平米
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04-25 08:45
68号，800平方米
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04-25 08:45
18号，600平方米
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04-25 08:45
到了竞配建环节，房企显然更加谨慎
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04-25 08:45
68号，200平
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04-25 08:45
一共有66/6/68/8/18/56 共六家进入竞配建
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04-25 08:45
目前已达到最高限价12亿8000万！楼面价11947.2元/㎡。
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04-25 08:45
66号，12亿6800万
56号，12亿6900万
66号，12亿70000万
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04-25 08:45
18号，12亿6100万
18号又突然杀出
56号，12亿6300万
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04-25 08:45
66号，12亿6000万
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04-25 08:45
目前是66号，12亿5300万
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04-25 08:45
56号跟66号连环举牌
主持人已经念晕了
场上一度笑场
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04-25 08:45
66号，12亿3100万
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04-25 08:45
66号，12亿1900万
68号，12亿2000万
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04-25 08:45
68号，12亿1300万
角美2017P05地块土拍实时报价（未到配建）
楼面价 11321.8 元/平米
溢价率 21.3 %
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04-25 08:45
18号中骏突然杀出，报价12亿1200万
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04-25 08:45
68号，12亿200万
……
68号，12亿1100万
以目前的节奏来看，达到上限楼面价应该没有太大悬念。
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04-25 08:45
66号，11亿9700万
56号，11亿9800万
68号，11亿9900万
66号，12亿100万
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04-25 08:45
66号，11亿9000万
68号，11亿9100万
场上在一阵快节奏竞价后陷入短暂沉寂
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04-25 08:45
66号，11亿8000万
距离最高限价还有1亿
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04-25 08:45
66号，11亿7800万
56号，11亿7900万
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04-25 08:45
主持人仿佛华少附身
目前场上最高价是66号，11亿7200万
林宁
04-25 08:45
这一波竞价节奏非常快，中间省略各种举牌
目前直奔最高限价而去……
角美2017P05地块土拍实时报价（未到配建）
竞价 117000 万元
楼面价 10920.5 元/平米
溢价率 17.0 %
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04-25 08:45
56号，11亿5700万
66号，11亿5800万
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04-25 08:45
66号，11亿4900万
56号，11亿5000万
66号，11亿5100万
68号，11亿5200万
角美2017P05地块最高限价是128000万元，当报价达到12亿8000万元时，楼面价11947.2元/㎡。
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04-25 08:45
56号，11亿4200万
66号，11亿4300万
……
66号，11亿4500万
56号，11亿4600万
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04-25 08:45
68号，11亿4000万
66号，11亿4100万
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04-25 08:45
68号，11亿3100万 第一次
66号，11亿3300万 第一次
……
66号，11亿3900万
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04-25 08:45
马上就要到上限了！！
66号，11亿2800万
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04-25 08:45
66号，11亿2600万
68号，11亿2700万
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04-25 08:45
……
56号，11亿2300万
66号，11亿2400万
节奏太快，小编的手速跪了
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04-25 08:45
56号，11亿1900万
66号，11亿2000万 第一次
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04-25 08:45
56号，11亿1500万
66号，11亿1600万
56号，11亿1700万
66号，11亿1800万
双方你来我往，互不相让
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04-25 08:45
66号，11亿1200万
56号，11亿1300万
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04-25 08:45
68号，11亿1000万
场上节奏不断加快
56号，11亿1100万
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04-25 08:45
56号，11亿800万
66号，11亿900万
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04-25 08:45
56号，11亿600万
66号，11亿700万
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04-25 08:45
56号，11亿400万
66号，11亿500万
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04-25 08:45
68号，11亿200万 第一次
66号，11亿300万
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04-25 08:45
68号，11亿
66号，11亿100万
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04-25 08:45
56号，10亿9800万
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04-25 08:45
66号，10亿9700万
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04-25 08:45
56号，10亿9600万
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04-25 08:45
68号，10亿9400万 第一次
66号，10亿9500万
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04-25 08:45
68号，10亿9100万
56号，10亿9200万
66号，10亿9300万
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04-25 08:45
8号，10亿9000万
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04-25 08:45
56号，10亿8500万
目前楼面价已突破万元每平
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04-25 08:45
56号，10亿8300万
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04-25 08:45
66号，10亿8200万
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04-25 08:45
68号，10亿8100万
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04-25 08:45
56号，10亿7500万
66号，10亿7600万
68号，10亿7700万 第一次
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04-25 08:45
68号，10亿7400万
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04-25 08:45
56号，10亿7200万 第一次
66号，10亿7300万
林宁
04-25 08:45
角美2017P05地块土拍实时报价（未到配建）
竞价 107000 万元
楼面价 9987.1 元/平米
溢价率 7.0 %
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04-25 08:45
8号，10亿7000万
68号，10亿7100万
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04-25 08:45
56号，10亿6900万
林宁
04-25 08:45
66号，10亿6300万
8号，10亿6400万
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04-25 08:45
68号，10亿6000万
角美2017P05地块土拍实时报价（未到配建）
竞价 106000 万元
楼面价 9893.8 元/平米
溢价率 6.0 %
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04-25 08:45
66号，10亿5400万
68号，10亿5500万
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04-25 08:45
68号，10亿5100万
66号，10亿5200万
68号，10亿5300万
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04-25 08:45
66号，10亿4200万
8号，10亿5000万
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04-25 08:45
8号，10亿3600万
68号，10亿3700万 第一次
66号，10亿3800万
8号，10亿3900万
56号，10亿41000万
林宁
04-25 08:45
68号，10亿3300万
66号，10亿3400万
68号，10亿3500万
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04-25 08:45
68号，10亿3100万 第一次
林宁
04-25 08:45
68号，10亿2500万
20号，10亿2600万
68号，10亿2700万
8号，10亿2800万
68号，10亿2900万
目前楼面价再9600元 ／平
林宁
04-25 08:45
8号，10亿2100万 第一次
68号，10亿2300万
20号，10亿2400万
林宁
04-25 08:45
66号，10亿1700万
20号，10亿1800万
68号，10亿1900万
20号，10亿2000万
林宁
04-25 08:45
20号，10亿1600万
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04-25 08:45
8号，10亿1500万
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04-25 08:45
56号，10亿1400万
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04-25 08:45
20号，10亿1300万
20号举牌积极
林宁
04-25 08:45
66号，10亿1100万
8号，10亿1200万
林宁
04-25 08:45
56号，10亿1000万
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04-25 08:45
20号，10亿900万
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04-25 08:45
8号，10亿800万
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04-25 08:45
20号，10亿700万
林宁
04-25 08:45
56号，10亿600万
林宁
04-25 08:45
20号，10亿400万
主持人表示本场土拍不设保留价
林宁
04-25 08:45
20号，10亿200万
林宁
04-25 08:45
现场陷入沉寂
随后66号出价，10亿100万
林宁
04-25 08:45
20号率先出价10亿
林宁
04-25 08:45
首先出让的是05号地块，目前主持人正在核对号码牌。
林宁
04-25 08:45
进入正式竞价阶段前，我们再一起来了解一下三幅地块的实景及卫星图
林宁
04-25 08:45
目前主持人开始宣读出让须知及注意事项
林宁
04-25 08:45
据悉，此次土拍共有泰禾，住宅，漳州经发，阳光城，中骏，恒大，旭辉，福晟，大唐，联发等开发商现场参与，群雄逐鹿厦门西！土拍大战一触即发
本场土拍起拍楼面价9288元/㎡起，出让文件中未设置上限楼面价。出让价格能达到多少呢？欢迎（长按识别二维码）加入乐居网友群一起讨论！
林宁
04-25 08:45
乐居主播已到达现场，直播将于14:30准时开始。
继9月古龙首入角美称王后，暌违3个月，12月12日角美再迎土拍，这次拍出地块位于漳州台商投 资区龙池开发区寮东村附近。三地块连在一起，总建筑面积高达36.17万方，起拍总价33.7亿元，起拍楼面价9288元/㎡起，出让文件中未设置上限楼面价。
此次拍卖依然采用“限地价、竞配建”方式拍卖出让。但让人好奇的是，在同一份出让文件里，地块拍卖的上限价格并未公布。不过，起拍地价9288元/平的高起点来看，没有太大意外，这里的村民身价要暴涨啦！
近日乐居实地探访了这几块“自带光环”的角美龙池商住地，全方面为您解读它的资质和亮点。
地块综述
本次待嫁的3幅地块均位于龙池大道与锦湖路交叉口东南侧，地块方正,便于开发。总占地面积15.72万平，总建筑面积36.17万平，总起拍价为33.7亿元。其中，2017P05地块建筑面积107138平，起拍价9333元/平；2017P06地块建筑面积118433平，起拍价9288元/平；2017P07地块建筑面积136096平，起拍价9332元/平。
角美出让地块实景图
角美出让地块卫星图
出让地块区域图
虽然出让地块不在角美城区，地理位置也不如古龙2017P03地块优越。但是，出让地块的拥有“邻厦”的交通优势，结合临九龙江的景观资源，再加上西侧规划“泰禾国际医院”的高端医疗配套的加持，未来打造的产品应该颇有亮点。
1、交通优势：
地块位于龙池大道和锦湖路交叉口，交通优势明显，西接厦漳同城大道，东可连马青路，南面是疏港大道，可快速连接漳州和厦门两地。疏港大道，规划为双向6车道，一旦开通后，两地车程也将大大缩短，实现厦漳半小时生活圈。
据悉，厦漳同城大道角美段明年4月贯通，地块通过龙池大道可连接厦漳同城大道，届时从地块出发到厦门仅需15分钟。除了进出岛便利之外，厦漳同城大道还可顺接海翔大道，贯通集美、翔安和同安各地。
2、医疗配套：
据附近村民介绍，出让地块的西侧将规划泰禾国际医院，未来将建成国内一流、国际标准的综合性医院项目。项目总投 资约25亿元，总用地面积约150亩，床位总数1000张，按照三级综合性医院标准。项目建成后，将进一步完善台商区医疗卫生供给体系、提升高端医疗服务水平。另外，地块附近距离龙池医院约2.4公里，驾车大约10分钟内可达。
3、景观资源
地块邻近福建省仅次于闽江的第二大河流——九龙江，未来开发商可发挥江景资源，将项目打造成为拥有景观资源的优质产品。另外，场地南侧两三百米处为九龙江红树林保护区，生态环境良好。
4、地块周边在售楼盘：
而和2016年和2017年的大量出货不同，目前角美地区在售的新房不多，而且价格已经接近两万元每平。目前联发欣悦华庭少量在售，住宅水晶湖畔是片区最新的项目，关注度也高，近期将推新，万益广场将于近期推出三期新品住宅产品。
出让地块卫星图
今年以来，角美共拍出3幅宅地，分别是大唐2017P01地块，漳州经发2017P02地块、古龙2017P03地块，平均楼面价14730元/㎡。再加上去年海投拿下的“地王”项目，角美区域内优质产品丰富。经过开发，这些项目未来都将是地块的竞品。
5、学区资源
目前片区内主要有桥头小学、鸿渐小学、金山中心小学、鸿渐中学等教育配套。为了满足更多孩子的上学需求，地块西北侧规划将设置一所24班小学，占地面积2 5公顷；此外，鸿渐中学近期拟向西扩建，扩建后的鸿渐中学将服务整个龙池片区。
龙池金山中心小学，步行15分钟可达地块
6、商业配套
出让地块离龙池商业街不远，主要的生活娱乐集中在龙池广场附近，驾车6分钟可达。
另外，地块距离角美新城区约5公里，未来通过龙池大道和洪岱路可快速连接角美新城，
享受角美万达广场、万益广场、吉家家世界等配套，可满足居民购物、生活、娱乐需求。
优劣分析：
优势：地块方正平整，便于开发。且地块邻近九龙江，未来可发挥江景资源，打造优质的景观产品。西侧规划高端医院项目-泰禾国际医院，完善区域医疗资源不足的问题。
劣势：地块附近包含西边村、桥头村、鸿渐村、金山村等多个村落，区域人居氛围有待提升。周边工业区较多，缺乏相对高端的商业中心，距离龙池生活片区5-10分钟车程。
宏泰集团
小结
厦门土拍刚刚落幕，地价重回“2”时代，那角美呢？根据克而瑞的数据显示，11月角美台商投 资区成交均价为17999元/平，位居各区最高。而此次出让的三幅地块起拍楼面价为9288-9334元/平，是目前区域新建住宅成交价格的近一半。
相比厦门的高地价，有潜力的环厦板块“1”字头的宅地就像“香饽饽”，吸引着“虎视眈眈”的厦门房企们来这里布局新产品。从2015年起，已有厦门特工阳光城、海投、大唐、古龙等深耕厦门房企来角美扎堆布局，本次角美地块出让能否再引房企争抢，拍出高价，让我们拭目以待！
