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12·1土拍2幅地未达最高限价

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12·1土拍2幅地未达最高限价
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12月1日,厦门将迎来今年的第六场土拍大戏。本次出让的地块为集美灌口J2017P01地块和翔安南部新城2017XP10地块,起拍价和上限价均为20000元/平方米和30000元/平方米,总建筑面积142150平方米。

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根据出让公告,除了继续采用“限地价、竞配建”的土地拍卖规则,此次出让的2幅地块,也均要求受让人一次性申请商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

集美J2017P01地块地块紧邻新城大道、安仁大道、灌口北大道等交通路网,可通杏林大桥进出厦门岛。同时,经集美北大道或经后溪大道过珩圣路可直通厦门北站,交通相对便利。地铁4号线在该片区设有灌口站,未来可快速通往翔安机场和厦门北站。地块200米内即有涌泉公交站,可乘坐994或657路车直达岛内思明区。

集美J2017P01地块位置图:

集美J2017P01地块实景图:

医疗配套:与一级甲等医院灌口医院仅2.5公里距离,开车约10分钟内即可到达。片区内以诊所和卫生所为主,大中型医院整体较为缺乏。

商业配套:周边有涌泉创业园,人气较旺。附近有苏氏百货商场、灌口菜市场可满足日常生活所需。地块内规划有生鲜超市和电 商物流配送站,附近缺乏大型商业配套。

休闲配套:距离项目约200米就有个涌泉公园,地块周边还有张氏榕树公园、碧溪农业公园等步行5分钟可到达,岛外最大的综合性市政公园——风景湖公园距离该地块也只需步行约15分钟即可到达。

集美J2017P01地块片区新房统计:

翔安2017XP10地块位于翔安区环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉口西北侧,地块周边有公交可直达,703路新房村站、717路新店中心小学站均可直达,地块北部还规划有公交场站,未来在家门口就有公交。而地块旁的石厝路有地铁3号线经过,地铁站点洋塘站在科技中学旁,离地块300米的距离。

翔安2017XP10地块位置图:

地块卫星图

此外,地铁3号线将于2020年左右开通,从厦门火车站通往翔安机场,未来有望将岛内线路往厦大方向南延,未来可与7条地铁线换乘。

翔安2017XP10地块实景图:

2017XP01地块实景图

根据翔安2017XP10地块规划设计条件,地块将规划一座9班的幼儿园,面积不少于3200平米,加上和地块一路之隔的科技中学、以及洋塘居住区的新店中心小学、新店第二中心幼儿园,地块建成之后能享受幼儿园到高中的一站式全龄化教育资源。这应该也是地块最大的优势。

除了教育资源之外,地块周边的生活配套也非常丰富。地块正南面为洋塘居住区,一期和二期均已入住,小区底商已经很成熟。另外,居住区旁的闽蓝城市广场已经开业,商业面积约2万平方米,是集餐饮、娱乐、休闲、零售等为一体的社区型生活广场。

闽蓝城市广场广场

翔安2017XP10地块周边新房统计:

12月1日9:30,新浪乐居将全程直播,敬请锁定。





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