12·1土拍2幅地未达最高限价

林宁首席直播员

12·1土拍2幅地未达最高限价

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    都敏俊

    2017XP10参拍企业:77雅居乐 78特工 20保利 28建发 66中粮和盛世捷诚联合 38融侨 69旭辉 80国贸和远洋联合 58中骏 96碧桂园 85特房

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    游客

    翔安这块地位置还不错

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    都敏俊

    机场可不稳。

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    陆明慈

    太慢了

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    MT

    保利成交了!

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    游客

    不给力啊

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    游客

    不过还好没流拍。

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    游客

    多少成交啊

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    游客

    直播是202500,怎么又变203500万元了

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    游客

    楼面地价也对不上

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精彩回顾
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  • 首席直播员 林宁 12-01 11:25

    今日两幅地块成交结果总结: 

    融侨集团股份有限公司,成功竞得集美灌口J2017P01商住地块!

     · 拍卖会历时:29分钟

     · 举牌次数:53轮

     · 成交总价:17.1亿元

     · 成交楼面价:按地上总建筑面积:25147元/平 按计价建筑面积:25428元/平


    保利(福建)房地产投资有限公司,成功竞得翔安2017XP10商住地块! 

    · 拍卖会历时:47分钟

     · 举牌次数:103轮 

    · 成交总价:20.35亿元 

    · 成交楼面价:按地上总建筑面积:26123元/平 按计价建筑面积27170元/平

  • 首席直播员 林宁 12-01 11:16

    2017年截止到12月1日,厦门一共出让27幅商住地。

  • 首席直播员 林宁 12-01 11:12

    祝贺20号持牌者——保利(福建)房地产投资有限公司,以总价20.35亿元、楼面价26123元/㎡,竞得环东海域新城2017XP10地块!

  • 首席直播员 林宁 12-01 11:10

    28号,20亿2000万元

    20号,20亿2500万元

    28号,20亿3000万元 

    20号,20亿3500万元

    成交!


  • 首席直播员 林宁 12-01 11:08

    20号,20亿500万 

    28号,20亿1000万元

    20号,20亿1500万元

    20号为实力央企,目前在同安有项目

  • 首席直播员 林宁 12-01 11:07

    78号,19亿9000万元 

    80号,20亿 

    2017XP10地块土拍实时报价(未到配建)

    楼面价26702.3 元/平米

    溢价率33.5 %


  • 首席直播员 林宁 12-01 11:05

    78号,19亿7000万元

    80号,19亿7500万元第一次 第二次

    78号,19亿8000万元

    80号,19亿8500万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 11:02

    78号,19亿5000万元 

    2017XP10地块土拍实时报价(未到配建)

    楼面价26034.7 元/平米

    溢价率30.2 %


    80号,19亿5500万元 

    78号,19亿6000万元

    80号,19亿6500万元


  • 首席直播员 林宁 12-01 11:01

    78号,19亿1500万元 

    80号,19亿2000万元 

    28号,19亿2500万元 

    80号,19亿3000万元 

    69号,19亿4000万元 

    80号,19亿4500万元

    80号国企同样在上次土拍中有土地入仓

  • 首席直播员 林宁 12-01 11:00

    96号,19亿500万元 80号,19亿1000万元  第一次 第二次...

    更多土拍、楼市信息,欢迎长按识别二维码,加群讨论~!

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:59

    69号,18亿6500万元  

    96号,18亿7500万元 

    80号,18亿8000万元 第一次 第二次 

    78号,18亿8500万元 

    80号,18亿9000万元

    96号,18亿9500万元 

    80号,19亿元

    2017XP10地块土拍实时报价(未到配建)

    楼面价25367.2 元/平米

    溢价率26.8 %


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:56

    78号,18亿4500万元 

    再次一阵沉默

    28号,18亿5000万元

    96号,18亿5500万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:54

    96号,18亿500万

    28号,18亿1000万

    96号,18亿2500万元 第一次 第二次 

    80号,18亿3000万元 

    58号,18亿3500万元 

    96号,18亿4000万元


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:51

    80号,17亿8800万元 

    96号,17亿9300万元 第一次 

    80号,18亿

    2017XP10地块土拍实时报价(未到配建)

    楼面价24032.0 元/平米

    溢价率20.2 %


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:49

    69号,17亿6800万元 第一次 第二次 

    80号,17亿7300万元 

    69号,17亿8300万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:47

    80号,17亿1800万元 

    69号,17亿2300万元 

    80号,17亿2800万元 

    69号,17亿4300万元 

    80号,17亿4800万元 

    58号,17亿5300万元 

    28号,17亿5800万元

    目前现场节奏不紧不慢

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:44

    28号,16亿8800万元 

    58号,16亿9300万元 

    77号,16亿9800万元 

    58号,17亿300万元 

    28号,17亿800万元 

    77号,17亿1300万元

    2017XP10地块土拍实时报价(未到配建)

    楼面价22870.5 元/平米

    溢价率14.4 %

    目前距离地块的最高限价还有很远的距离~


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:42

    58号,16亿7300万元

    28号,16亿7800万元

    28号房企在厦门本地有着超强的实力和口碑

    77号,16亿8300万元

    77号房企之前刚在翔安拿了地

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:40

    69号,16亿4800万元

    80号,16亿5300万元

    69号,16亿5800万元

    80号,16亿6300万元

    69号,16亿6800万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:38

    80号,16亿3800万元

    77号,16亿4300万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:35

    69号,16亿1300万元 第一次 

    80号,16亿1800万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:34

    77号报完价,85号又报价15亿9800万元 

    77号,16亿300万元 

    85号,16亿800万元

    2017XP10地块土拍实时报价(未到配建)

    楼面价21201.6 元/平米

    溢价率6.0 %


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:33

    插播一下翔安地块实景(拍个地都是爱你的形状)

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:31

    77号,15亿7300万元 

    85号,15亿7800万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:30

    80号,15亿5300万元

    28号,15亿5800万元

    77号,15亿6300万元

    85号,15亿6800万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:28

    77号,15亿3300万元  第一次 第二次 

    69号,15亿3800万元 第一次 第二次

    80号,15亿4300万元

    69号,15亿4800万元

     

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:26

    69号,15亿1800万元 第一次

    77号,15亿2300万元

    66号,15亿2800万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:25

    80号,15亿1300万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:25

    翔安地块的报名房企多于集美地块~看本次是否会引发激烈争夺

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:24

    主持人宣布可以开始应价或报价!

    77号,14亿9800万元

    80号,15亿300万元

    69号,15亿800万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:23

    接下来拍卖的是环东海域新城2017XP10地块,现在,我们一起速览一下地块的相关信息吧。

    1、地块均位于环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉口西北侧,地块西侧为科技中学,南侧紧邻翔安保障性住房洋唐居住区。

    2、地块总占地约2.60万㎡,规划总建7.79万㎡,计价建筑面积7.49万㎡,起拍价14.98亿元,起拍楼面价20000元/㎡,增价幅度500万元,竞价上限价格22.47亿元,楼面价上限30000元/㎡。

    3、地块邻近翔安南路、翔安东路、翔安大道等城市干道,周边主干路网已基本形成,交通通达性高。同时,该地块紧邻轨道交通3号线洋塘站,未来可坐享地铁社区配套的便利。

    2-1.png2-4.pngc

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:22

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:15

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:11

    第一次 第二次 第三次……成交!

    祝贺38号持牌者——融侨集团股份有限公司,以总价17亿1000万元、楼面价25147元/㎡(按地上总建筑面积计算),竞得集美灌口J2017P01地块


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:11

    57号,17亿500万元

    38号,17亿1000万元

    38号闽房系企在厦门已有两个项目,看来势在必得!

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:08

    57号,16亿9500万元

    38号,17亿元

    集美J2017P01地块土拍实时报价(未到配建)

    楼面价25278.8 元/平米

    溢价率26.4 %

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:07

    38号,16亿8000万元 第一次 第二次 

    57号,16亿8500万元

    38号,16亿9000万元

    集美J2017P01地块土拍实时报价(未到配建)

    竞价16亿9000万元

    楼面价25130.1 元/平米

    溢价率25.7 %


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:05

    57号,16亿6500万元 第一次 第二次 

    38号,16亿7000万元 

    57号,16亿7500万元

    竞拍的节奏比较缓慢 现场仍在拉锯中

  • 首席直播员 林宁 12-01 10:03

    现场陷入沉默 第一次 第二次... 

    57号,16亿5500万元 第一次 第二次 

    38号,16亿6000万元

    群里有网友认为本地块难以突破2.5万,你认为呢?欢迎入群讨论。


  • 首席直播员 林宁 12-01 10:01

    57号,16亿4500万元

    38号,16亿5000万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:59

    集美J2017P01地块土拍实时报价(未到配建)

    竞价16亿4000万元

    楼面价24386.6 元/平米

    溢价率21.9 %

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:59

    57号,16亿2500万元 第一次 第二次

    38号,16亿3000万元

    57号,16亿3500万元 第一次 第二次

    38号,16亿4000万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:57

    57号,15亿9500万元 

    38号,16亿 

    57号,16亿500万元

    38号,16亿1000万元 第一次 第二次

    96号,16亿1500万元 38号,16亿2000万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:55

    38号,15亿7000万元 

    78号,15亿7500万元 

    96号,15亿8000万元 第一次 第二次 

    57号,15亿8500万元 

    38号,15亿9000万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:52

    38号,15亿4000万元 

    78号,15亿4500万元 

    38号,15亿5000万元 第一次 第二次 

    78号,15亿5500万元 第一次 第二次 

    38号,15亿6000万元 

    78号,15亿6500万元

    目前场上仅有两家在争夺

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:49

    78号,15亿1500万元

    38号,15亿2000万元

    78号,15亿2500万元 第一次 第二次 

    举牌都十分谨慎

    38号,15亿3000万元

    78号,15亿3500万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:46

    38号,15亿元

    集美J2017P01地块土拍实时报价(未到配建)

    竞价150000万元

    楼面价22304.8 元/平米

    溢价率11.5 %

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:46

    85号,14亿7500万元  第一次

    38号,14亿8000万元

    78号,14亿8500万元

    38号,14亿9000万元 第一次 第二次

    78号,14亿9500万元

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:43

    85号首先应价,135000万元

    沉默......

    现场十分冷静

    78号,13亿5500万元

    57号,14亿5500万元

    第一次 第二次……


  • 首席直播员 林宁 12-01 09:40

    竞买标志牌核对完毕

    主持人宣布可以开始应价或报价!

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:33

    主持人开始宣读拍卖会竞价议程


  • 首席直播员 林宁 12-01 09:28

    本次土拍即将正式开槌。欢迎大家长按识别二维码,加入土拍直播讨论群一起讨论~

    也可以点击直播间右上角,将直播间分享至朋友圈


  • 首席直播员 林宁 12-01 09:25

    地块实景长这样:

    目前周边项目的动态:

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:22

    人陆陆续续来得差不多了,此刻,距离拍卖会正式开始还有10分钟。

     率先拍卖的集美灌口J2017P01地块,现在,我们一起速览一下地块的相关信息吧。

    1、地块位于集美区灌口北大道与新城大道交叉口西南侧,属于灌口东部新区核心地带。

    2、地块占地约2.83万㎡,规划总建6.8万㎡, 计价建筑面积6.73万㎡,起拍价13.45亿元,起拍楼面价20000元/㎡,增价幅度500万元,竞价上限价格20.18亿元,楼面价上限30007元/㎡。

    3、地块向南可15分钟直通杏林大桥到达厦门本岛,并可快速连接厦门北站和集美新城,同时临近规划中的轨道4号线灌口站,交通十分便利。地块周边教育资源丰富,附近已有龙湖嘉屿城、龙湖嘉誉、联发欣悦湾等众多楼盘。

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  • 首席直播员 林宁 12-01 09:16

    目测现场共有十余家开发商参与角逐,其中不乏熟悉的面孔~

  • 首席直播员 林宁 12-01 09:12

    开发商陆续进场



  • 首席直播员 林宁 12-01 08:58

  • 首席直播员 林宁 11-30 17:58

12月1日,厦门将迎来今年的第六场土拍大戏。本次出让的地块为集美灌口J2017P01地块和翔安南部新城2017XP10地块,起拍价和上限价均为20000元/平方米和30000元/平方米,总建筑面积142150平方米。

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根据出让公告,除了继续采用“限地价、竞配建”的土地拍卖规则,此次出让的2幅地块,也均要求受让人一次性申请商品住房预售许可证,并一次性全部对外公开销售。

集美J2017P01地块地块紧邻新城大道、安仁大道、灌口北大道等交通路网,可通杏林大桥进出厦门岛。同时,经集美北大道或经后溪大道过珩圣路可直通厦门北站,交通相对便利。地铁4号线在该片区设有灌口站,未来可快速通往翔安机场和厦门北站。地块200米内即有涌泉公交站,可乘坐994或657路车直达岛内思明区。

集美J2017P01地块位置图:

集美J2017P01地块实景图:

医疗配套:与一级甲等医院灌口医院仅2.5公里距离,开车约10分钟内即可到达。片区内以诊所和卫生所为主,大中型医院整体较为缺乏。

商业配套:周边有涌泉创业园,人气较旺。附近有苏氏百货商场、灌口菜市场可满足日常生活所需。地块内规划有生鲜超市和电 商物流配送站,附近缺乏大型商业配套。

休闲配套:距离项目约200米就有个涌泉公园,地块周边还有张氏榕树公园、碧溪农业公园等步行5分钟可到达,岛外最大的综合性市政公园——风景湖公园距离该地块也只需步行约15分钟即可到达。

集美J2017P01地块片区新房统计:

翔安2017XP10地块位于翔安区环东海域新城洪钟大道与石厝路交叉口西北侧,地块周边有公交可直达,703路新房村站、717路新店中心小学站均可直达,地块北部还规划有公交场站,未来在家门口就有公交。而地块旁的石厝路有地铁3号线经过,地铁站点洋塘站在科技中学旁,离地块300米的距离。

翔安2017XP10地块位置图:

地块卫星图

此外,地铁3号线将于2020年左右开通,从厦门火车站通往翔安机场,未来有望将岛内线路往厦大方向南延,未来可与7条地铁线换乘。

翔安2017XP10地块实景图:

2017XP01地块实景图

根据翔安2017XP10地块规划设计条件,地块将规划一座9班的幼儿园,面积不少于3200平米,加上和地块一路之隔的科技中学、以及洋塘居住区的新店中心小学、新店第二中心幼儿园,地块建成之后能享受幼儿园到高中的一站式全龄化教育资源。这应该也是地块最大的优势。

除了教育资源之外,地块周边的生活配套也非常丰富。地块正南面为洋塘居住区,一期和二期均已入住,小区底商已经很成熟。另外,居住区旁的闽蓝城市广场已经开业,商业面积约2万平方米,是集餐饮、娱乐、休闲、零售等为一体的社区型生活广场。

闽蓝城市广场广场

翔安2017XP10地块周边新房统计:

12月1日9:30,新浪乐居将全程直播,敬请锁定。