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15639元/平!角美地王诞生

林宁林宁 7.3万人参与

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        9月12日,角美将出让2017P03商住地块。地块计容面积大于26168㎡且小于73270㎡,容积率大于1.0且小于2.8,起拍价66000万元,起拍楼面价9008元/㎡,地块上限楼面价1.2万元/㎡

  同时,本次土拍依然采用限地价,竞配建方式出让。当拍卖竞价达到竞价上限价格88000万元时,不再接受更高报价,转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。乐居实地探访了2017P03地块,为您呈现地块周边交通、规划、配套和周边社区情况。

1 2017P03地块出让信息

  地块综述

  本次出让的2017P03地块位于角美新城角美大道与仁和西路交叉口西南侧,与大唐2017P01和漳州经发2017P01位置都不算太远。地理位置相对优越。周围已入驻的房企有恒泰衍、中骏、联发、万达、阳光城、住宅、大唐等。

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  地块实景图,地块紧邻美福一品

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2017P03地块区域卫星图

  近年来角美土拍热度高涨,2017P03地块周边频出高价地王,**不可小觑!在刚刚过去的8月10日角美土拍上,漳州经发以14.2亿元+配建23800㎡高价竞得2017P02地块,去配建楼面价15038元/㎡。角美的地价从此进入1.5万/㎡时代!与地块临近的大唐2017P01地块(曾经的地王)也拍出了13514元/㎡的隐形楼面价。

  凭借靠近厦门地缘优势,角美楼市的发展潜 力逐渐被厦门购房者认可,成为刚需和投 资的新热土。这次出让是否会再次掀起房企争夺热潮,值得期待。

  受到限价的影响,角美目前区域房价均在2万/㎡以下,若限价放开,地区房价或迎一轮新的涨幅。据了解,与地块邻近的领秀御园,目前在售6号楼75㎡2房、109㎡3房,房源均价为1.9万/平。阳光城凡尔赛宫在售89-108㎡3-4房,房源均价19996元/平。区域人居氛围浓厚。近期,万益广场商铺开盘热销,单价1.7万/平起,颇引人关注!

1地块周边在售楼盘一览

  商业配套

  2017P03地块紧邻万星嘉和时代大型商业,周边坐落万达广场、万益广场等大型商业综合体,以及水岸新城、星河城市广场等多个商业地产的落成,角美的商业配套实现了质的飞跃。

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  万星嘉和时代

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  万达广场

  交通

  地块邻近324国道(角美段内又名为319国道),离角美动车站都不远,动车出行到厦门、福州或者深圳方向都非常便利。

  据悉,国道324线角美路段是厦漳主要过境通道,向东主要连接厦门和福州,向西连接龙岩及江西等地区,向南连接汕头及广州等地区,它还横穿厦门岛外四个区。

  从区域来看,角美毗邻海沧区,未来从国道324线经从马青路高架桥到达海沧大桥仅需20分钟车程,马青路高架进岛全程无红绿灯。另外,厦门地铁6号线角美段项目预计今年9月份开工建设,届时从角美经地铁6号线可快速连接厦门各区,大大缩短和厦门的空间距离。

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  其他配套

  地块周边有双十中学漳州分校、锦宅小学,角美中心小学、角美中心幼儿园等。近享漳州第五医院、湿地公园、市民广场、集友公园等多个生活配套。目前区域现有7所中学、38所小学、2座公园、4处高档次的温泉休闲健身馆,区域配套相对完善,生活便利度高。

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  双十中学漳州分校


  小结

  漳州角美是厦门限购政策下需求外溢的获益者之一,作为厦门的后花园,角美凭借自身产业升级,厦门环岛“半小时经济圈”,闽南金三角中心地带等区位优势,在厦漳同城化中把握住了新机遇。

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  近年来,角美地价不断创新高,不仅受到厦门区域辐射的强大作用,区域自身配套的完善和城市利好也是助推角美房价的一大利器。接踵而至的买房人用脚投票出了角美楼市的火热。开发商对后续市场的信心投入,也让角美的每次土拍都备受关注!

  “如今角美市场开发商一直在抢,热情很高。作为厦门的后花园,角美的板块得到好的受益,不可同日而语。”厦门均和房地产土地评估咨询有限公司董事长王崎此前接受乐居采访时如是说。

  本次角美2017P03地块出让能否再引房企争抢,拍出高价,我们拭目以待!


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