林宁
04-27 00:40
林宁
04-27 00:40
林宁
04-27 00:40
86号成交，23800平方米！！
恭喜经发！！！
林宁
04-27 00:40
配建面积23600时，角美2017P02地块隐形楼面价破1.5万/㎡
林宁
04-27 00:40
23400平方米，86号经发，第一次，第二次
23600平方米，88号中骏
角美2017P02地块究竟鹿死谁手？
林宁
04-27 00:40
22800平方米，88号中骏
目前去配建楼面价已接近一万五
林宁
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88号中骏出22400平方米
林宁
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21600平方米，88号中骏
21800平方米，86号经发，第一次，第二次
目前场上只剩下中骏与经发，土拍结果呼之欲出！
林宁
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20800平方米，88号中骏
21000平方米，86号经发
林宁
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20200平方米，第一次，第二次。。
86号经发，20600平方米
林宁
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目前去配建后楼面价大概在14400/平米
林宁
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88号中骏，2万平方米！
林宁
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19200平方米，88号中骏
19400平方米，86号经发
第一次，第二次。。
19600平方米，88号中骏
第一次。。
中骏和经发都不愿意推出争夺
林宁
04-27 00:40
19000平方米，86号经发。第一次，第二次……
林宁
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18000平方米第一次，第二次……
88号中骏出价18200平方米
86号经发出18400平方米，第一次，第二次……
88号中骏18600平方米
现场陷入胶着，中骏与经发你争我夺
林宁
04-27 00:40
17400平方米，86号经发
第一次，第二次
17600平方米，88号中骏
18000平方米，86号经发
林宁
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17200平方米，88号中骏
第一次，第二次……
林宁
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隐形地价已破一万四！！
林宁
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88号中骏，16600平方米
86号经发，17000平方米
86号经发表现得志在必得！
林宁
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现场气氛紧张
林宁
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16400平方米，86号经发
林宁
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162000平方米，88号中骏
为了夺得此幅优质地块，开发商们“割肉”毫不手软！
林宁
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86号经发，出16000平方米
林宁
04-27 00:40
目前最高15400平方米
现在主持人开始劝大家冷静一下……
林宁
04-27 00:40
14200平方米，86号经发！
已打破大唐隐形地王纪录
14200平方米第一次……
林宁
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86号经发13000平方米
66号联发13200平方米
林宁
04-27 00:40
11600平方米，88号中骏
11800平方米，86号经发
第一次……
需要提醒的是，当配建面积13400㎡时，角美2017P02地块隐形楼面价达13546.13元/㎡，将超越大唐创下的13514元/㎡的隐形楼面价。角美地价将再度被刷新。
林宁
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86号经发，11400平方米
第一次……
林宁
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10200平方米，86号经发
10400平方米，88号中骏
林宁
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现在去完配建楼面价已接近一万三
林宁
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7400平方米，68号保利
7800平方米，
8000平方米，10号海投
9000平方米
9200平方米，98号建发
节奏太快，小编手速跟不上了……
林宁
04-27 00:40
目前最高6200平方米，10号海投
6400平方米，68号保利
6600平方米，10号海投
……
目前最高7200平方米
林宁
04-27 00:40
66号联发4800平方米
10号海投5000平方米
66号联发5200平方米
10号海投5400平方米
进入竞配建环节后节奏明显加快！！
林宁
04-27 00:40
68号保利出3200平方米
10号海投出3400平方米
目前最高66号联发出4400平方米
林宁
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68号保利出2400平方米
10号海投出2600平方米
86号经发出2800平方米
10号海投3000平方米
林宁
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10号海投出2200平方米
林宁
04-27 00:40
86号经发出200平方米
10号海投出400平方米
……
98号建发出1000平米
林宁
04-27 00:40
86号经发出价14亿
10号海投首度出手，加价两千万。
14亿两千万，已达到最高限价！
林宁
04-27 00:40
68号保利出价13亿3800万
目前最高报价1号碧桂园13亿4100万
林宁
04-27 00:40
98号建发杀出，出价13亿三千五百万
1号碧桂园出价13亿三千七百万
林宁
04-27 00:40
86号经发13亿三千三百万元。第一次……
68号保利13亿三千四百万。第一次……
经发和保利互不相让
林宁
04-27 00:40
现在的价格离最高限价还有一定距离
林宁
04-27 00:40
86号13亿两千两百万
68号13亿两千三百万
林宁
04-27 00:40
8号泰禾出价13亿一千两百万
林宁
04-27 00:40
68号保利出价13亿零六百万元
8号泰禾出价13亿零七百万
1号碧桂园13亿零九百万
林宁
04-27 00:40
98号建发出价13亿零五百万
林宁
04-27 00:40
68号保利出价13亿零三百万
86号经发出价13亿零四百万
林宁
04-27 00:40
今天大家叫价都比较谨慎
86号经发出价13亿两百万
林宁
04-27 00:40
主持人开始介绍地块的优势。
13亿86号第一次……
1号碧桂园出价13亿100万
林宁
04-27 00:40
86号经发出价13亿
林宁
04-27 00:40
12亿第一次。。98号建发加价100万
林宁
04-27 00:40
最怕空气突然安静……
林宁
04-27 00:40
86号率先叫价后现场陷入沉寂，一开始竞拍节奏缓慢。
据现场了解，本次参与的房企有中骏，经发，碧桂园，泰禾，联发，建发，保利，住宅，海投
林宁
04-27 00:40
10亿零七千万起拍，每次加价一百万元。
正式开拍！
86号经发出价12亿
林宁
04-27 00:40
今天的号牌不是8就是6，要顺，要发！
林宁
04-27 00:40
主持人宣读竞买规则
林宁
04-27 00:40
今日土拍即刻开始，我们先来看一下地块的详细资料和实景
林宁
04-27 00:40
8月10日,角美将迎来2017年下半年的首场土拍，将拍卖角美新城区一幅商住地，起拍楼面价9050元/平，最高限价12011元/平。业内人士分析认为，鉴于当前厦漳数场土拍房企愈加理性的表现，本次角美商住地块拍卖比较难产生新地王。
值得一提的是，本次角美土拍依然采用“限地价，竞配建”的出让方式，拍卖起始价为10.7亿元，当报价到达142000万元时，转为无偿移交政府的居住建筑面积。本次国有土地使用权拍卖活动定于2017年8月10日15时在漳州台商投 资区管委会大会议室（食堂三楼）进行。
【土地评测】
土拍看点一：新地块在角美新城成熟核心区
2017P02地块位于角美目前开发最为成熟的区域，漳州台商投 资区阳光东路与规划七路交叉口西南侧，地理位置优越。地块出让面积39409㎡，计容建筑面积大于39409且小于118227㎡。容积率大于1.0且小于3.0。
乐居实地走访了解到，2017P02与今年5月9日角美大唐拍下的2017P01位置较近，周围已入驻角美的房企有中骏、联发、万达、阳光城、住宅、大唐等。起拍楼面价9050元/平，略高于大唐拿下的P01地块8114.9元/㎡。
地块紧邻阳光城凡尔赛宫，周围人居氛围浓厚。周边还有角美中骏阳光，龙泉丽景、万益广场、领秀御园、富雅国际等成熟住宅小区。从商业配套角度来说，毗邻万达广场、万益广场、万星嘉和时代三个大型商业综合体商业配套。教育资源方面，临近双十中学漳州分校、锦宅小学，生活配套颇为完善，近享漳州第五医院、湿地公园、市民广场、集友公园等多个生活配套。
2017P02地块信息
2017P02地块区位图
2017P02地块区位实景图
土拍看点二：环厦角美版块成刚需和投 资新热土
凭借靠近厦门地缘优势，角美楼市的发展潜 力逐渐被厦门购房者认可，成为刚需和投 资的新热土。目前，角美整体房价逼近2万元/平。据了解，领秀御园在售房源均价为1.9万/平，富雅国际均价约2万元/平，阳光城凡尔赛宫房源均价19996元/平。中骏四季阳光主打商铺，均价15000元/㎡，可读厦门双十中学漳州校区。
近日，厦门地铁6号线角美段发布招标公告，开工在即，全长近10公里设7座车站，预计2021年同步建成运营。角美将成为漳州唯 一通地铁的区域，地铁生活更近了！随着厦漳同城化的进程，角美区域交通的改善，未来区域的发展潜 力巨大。角美往厦门的交通不断发展，从马青路高架通车到厦门地铁6号线角美段预计9月开工时间，种种条件都在加速角美与厦门的同城化，大大缩短和厦门的空间和时间距离。
相关链接：厦门地铁6号线角美段发布招标公告 全长近10公里设7座车站
2017P02地块区位实景图
2017P02地块区位实景图
土拍看点三：厦门土拍遇冷 业内人士认为难出“地王”
如今厦门楼市受限，市场呈现供需矛盾。成交萎缩，房价高位盘整；6月21日同安土拍也让地价重回“2”字头时代。
如果说，角美5月9日土地出让体现了市场对角美楼市投 资的认可，稳稳地拍出了新“地王”。这次角美新地块，周边都是大牌房企入驻，且生活配套齐全，万达广场、万益广场等商业综合体加持，起拍价高于大唐2017P01地块。那么，此次角美土拍地价能否被刷新呢？
不过，业内人士分析认为，鉴于当前厦漳数场土拍房企愈加理性的表现，本次角美商住地块拍卖比较难产生新地王。
厦门双十中心漳州分校
厦门轨道交通6号线示意图
