林宁
04-26 13:39
今日四幅地块成交结果总结：
厦门市万科房地产有限公司，成功竞得同安五显T2017P01商住地块！
· 拍卖会历时：2分钟
· 举牌次数：3轮
· 成交总价：23.92亿元
· 成交楼面价：20074元/平
厦门特工开发有限公司，成功竞得同安凤岗T2017P02商住地块！
· 拍卖会历时：22分钟
· 举牌次数：70轮
· 成交总价：10.22亿元
· 成交楼面价：25550元/平
厦门市万科房地产有限公司，成功竞得同安凤岗T2017P03商住地块！
· 拍卖会历时：2分钟
· 举牌次数：3轮
· 成交总价：15.66亿元
· 成交楼面价：20113元/平
南京哲拓企业管理咨询有限公司（世茂），成功竞得同安凤岗T2017P04商住地块！
· 拍卖会历时：2分钟
· 举牌次数：3轮
· 成交总价：17.70亿元
· 成交楼面价：20091元/平
林宁
04-26 13:39
79号持牌者——南京哲拓企业管理咨询有限公司，以总价17.70亿元、楼面价20091元/㎡、溢价率0.5%，竞得同安区凤岗片区T2017P04地块！
林宁
04-26 13:39
最高报价第一次 最高报价第二次 最高报价第三次！！！！仍是三轮，落槌成交！
林宁
04-26 13:39
29号报价17.66亿元 79号报价17.70亿元
林宁
04-26 13:39
88号首先应价 17.62亿元 最高报价第一次 今天的厦门土拍仿佛拿错了剧本。
林宁
04-26 13:39
下面接着进行T2017P04地块拍卖会，本场土拍的最后一幅地块
林宁
04-26 13:39
林宁
04-26 13:39
林宁
04-26 13:39
18号持牌者——厦门市万科房地产有限公司，以总价15.66亿元、楼面价20113元/㎡、溢价率1%，竞得同安区凤岗片区T2017P03地块！
林宁
04-26 13:39
落槌成交！！ 又是三轮！！
林宁
04-26 13:39
最高报价第一次 最高报价第二次
林宁
04-26 13:39
29号报价15.62亿元 最高报价第一次 18号报价15.66亿元
林宁
04-26 13:39
最高报价第一次 竞买人又开始沉默啦
林宁
04-26 13:39
88号率先应价 15.58亿元
林宁
04-26 13:39
T2017P02-04地块实景图
T2017P02-04卫星图
地块呈集群分布，位于同安中部老城区延伸地带，厦漳泉区域的中心地带。地块周边路网已基本形成，一定程度上受益于“两环八射”快速路网的辐射作用，且未来将有轨道线路（地铁6号、5号、9号）覆盖，靠近BRT枢纽站，路网发达，进岛方便。地块周边还拥有丰富教育资源，以及厦门市第三医院、同安中医院、同安影视城、乐海城市广场等商业、医疗和文娱配套，商业氛围较浓，居住便捷。
林宁
04-26 13:39
接下来拍卖的是T2017P03地块。本地块竞买人有5家。
林宁
04-26 13:39
林宁
04-26 13:39
22号持牌者——厦门特工开发有限公司，以总价10.22亿元、楼面价25550元/㎡、溢价率28%，竞得同安区凤岗片区T2017P02地块！
林宁
04-26 13:39
12号 10.13亿元
22号 10.16亿元 最高报价第一次
12号报价10.19亿元
22号报价10.22亿元
林宁
04-26 13:39
12号报价9.95亿元
22号报价9.98亿元 最高报价第一次 最高报价第二次
12号 10.01亿元
22号 10.04亿元
林宁
04-26 13:39
12号 9.63亿元
22号 9.66亿元 最高报价第一次 最高报价第二次
12号 9.69亿元
22号 9.72亿元
12号加价1千万
22号 9.85亿元 12号 9.89亿元
22号 9.92亿元
两家仍在争夺中
林宁
04-26 13:39
12号 9.51亿元
22号 9.54亿元
12号 9.57亿元
22号 9.60亿元
现场节奏加快
林宁
04-26 13:39
12号报价9.45亿元
22号报价9.48亿元
最高报价第一次
林宁
04-26 13:39
12号与12号互不相让
林宁
04-26 13:39
12号 9.03亿元
22号报价9.06亿元
12号报价9.09亿元
22号报价9.12亿元
12号报价9.15亿元
最高报价第一次
22号报价9.18亿元
林宁
04-26 13:39
12号报价8.85亿元
22号报价8.88亿元
林宁
04-26 13:39
12号报价8.66亿元
林宁
04-26 13:39
12号报价8.54亿元
22号报价8.57亿元
本地块的竞争所有加强
林宁
04-26 13:39
12号报价8.36亿元
22号报价8.39亿元
12号报价8.43亿元
22号报价8.45亿元
12号与22号连续交替举牌
林宁
04-26 13:39
22号报价8.27亿元。目前12号与22号竞价相对比较积极，其他竞买人静观其变？
林宁
04-26 13:39
12号报价8.12亿元 最高报价第一次 最高报价第二次 22号报价8.15亿元
林宁
04-26 13:39
最高报价第一次 最高报价第二次……今日厦门土拍的画风跟以往大有不同！
林宁
04-26 13:39
今天土拍现场 竞买人举牌很是谨慎… 最高报价第一次 最高报价第二次 18号报价8.06亿元 最高报价第一次 22号报价8.09亿元
林宁
04-26 13:39
88号应价 8亿元 最高报价第一次 12号报价8.03亿元
林宁
04-26 13:39
接下来拍卖的是同安区凤岗片区T2017P02。T2017P02地块总占地约1.85万㎡，规划总建4万㎡， 起拍价8亿元，起拍楼面价20000元/㎡，增价幅度300万元，竞价上限价格12亿元，楼面价上限30000元/㎡。T2017P02地块总占地约3.39万㎡，规划总建7.88万㎡， 起拍价15.58亿元，起拍楼面价20010元/㎡，增价幅度400万元，竞价上限价格23.36亿元，楼面价上限30003元/㎡。T2017P02地块总占地约3.83万㎡，规划总建8.7万㎡， 起拍总价17.62亿元，起拍楼面价20000元/㎡，增价幅度400万元，竞价上限价格26.43亿元，楼面价上限30000元/㎡。
项目位于同安老城区延伸段，拥有较为优良的交通、配套和区位优势，同时，地块位于在规划中的地铁沿线，未来将拥有较好的发展前景。
林宁
04-26 13:39
林宁
04-26 13:39
林宁
04-26 13:39
今天的第一幅地块仅经过3轮竞价就成交了……着实让人大跌眼镜！！
林宁
04-26 13:39
最高报价第三次！！！
落槌成交！！
林宁
04-26 13:39
竞买人现在的举牌也很“套路” 啊哈哈哈
最高报价第一次
最高报价第二次
18号报价23.92亿元
最高报价第一次
最高报价第二次
林宁
04-26 13:39
现场一片沉默？？最高报价第一次，最高报价第二次。。79号报价23.88亿元
林宁
04-26 13:39
主持人宣布可以开始应价或报价！38号 应价 23.84亿元~
林宁
04-26 13:39
公证员宣布报名情况、起叫价、竞价上限情况
T2017P01地块竞买人有5家....
林宁
04-26 13:39
主持人开始介绍现场竞价议程
林宁
04-26 13:39
现场，主持人和公证员在做最后的准备工作，拍卖会即将开始~
林宁
04-26 13:39
所有竞买人均已入场落座~
林宁
04-26 13:39
最后一位竞买人完成换牌登记~
林宁
04-26 13:39
今天首先拍卖的同安区五显镇T2017P01地块，以下为地块实景图和卫星图。
林宁
04-26 13:39
竞买人正在换牌和入场
林宁
04-26 13:39
本次拍卖会，将继续采用“限地价、竞配建”的竞拍规则。当拍卖竞价达到竞价上限价格时，不再接受更高报价，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。每次竞报建筑面积应不少于500平方米，竞报无偿移交政府的居住建筑面积最高者为竞得人。成交土地出让金即为竞价上限价格。
此外，本次出让的四幅商住地块“要求受让人应一次性申请该地块合同项下宗地商品住房预售许可证，并一次性全部对外公开销售”。
林宁
04-26 13:39
今天上午，厦门市土地矿产资源交易市场即将举行国有建设用地使用权公开拍卖出让活动，这是我市2017年第三次土地拍卖会，今天拟出让的是同安区T2017P01、T2017P02、T2017P03、T2017P04地块。四幅地块总用地面积11.48万㎡，总建筑面积32.51万㎡，总起拍价65.04亿元，平均起始楼面价20005元/㎡。
2017即将过半，一方面，调控层层加码，楼市日趋降温。而另一方面，全国房地产开发投 资同比继续增长，50城市土地成交均价创8年最高水平，楼市呈现出复杂的两面性。
6月21日，厦门将迎来年中土拍，4幅同安老城区商住地公开出让，起拍楼面价约20000元/㎡。配合严苛的出让要求，届时土拍地价又会如何呢？近日乐居实地探访了这四幅地块，将地块周边的环境、配套、规划等进行全方面解读。
特殊规定：
根据出让公告，“待嫁”的4幅同安老城区地块总用地面积约11.48万平方米，总建筑面积约32.51万平方米，起拍总价65.04亿元。除了严格执行90/70规则和“限地价，竞配建”的出让要求。本场土拍的一个亮点就是，拿地的房企要一次性全部对外公开销售，避免房企“捂盘惜售”，促进房源尽快入市。
出让要求还提到，4幅地块应装修一次到位，并配备餐厨垃圾处理系统，无偿配建幼儿园，老年人日间照料中心等要求，无疑增大了竞买人的购买成本。据悉，T2017P01地块应配建幼儿园一座、社区老年人日间照料中心一处、生鲜超市中心店一处、社区电 商物流配送终端一处，附建式开闭所一处；T2017P02-04地块内应配建生鲜超市中心店一处，开闭所一处、幼儿园一所。
T2017P01地块：
T2017P01地块实景图
T2017P01地块卫星图
T2017P01地块地处同安老城区五显镇区，周边交通路网完善，拥有同新路、五显街、五显中路等干道，未来还有地铁6号线进岛。同时，地块与同安老城区距离较近，区域内的商业、教育、医疗、休闲娱乐配套较为完善。
地块北临东海学院、东临同安职业技术学校，且地块靠近同安影视城和多个公园，风景优美，景观资源丰富。缺点在于，周边自建房居多，楼盘较少，开发程度较弱。地块临近禹洲香溪里，新房价格约23000元/㎡（毛坯）。
购物中心：乐海城市广场、同安中山路
学校：五显中心小学、同安育才中学、五显中心幼儿园
医 院：第三医院、同安中医院、闽海医院、五显卫生院
景 观：同安影视城、北辰山风景区、东溪公园、大轮山公园、梵天寺、湿地公园、南洋竹坝
其他：新圩银鹭科技园、毗邻同翔高新技术产业基地（同安片区）
周边楼盘：禹洲香溪里
T2017P02-04地块图：
T2017P02-04地块实景图
T2017P02-04卫星图
地块呈集群分布，位于同安中部老城区延伸地带，厦漳泉区域的中心地带。地块周边路网已基本形成，一定程度上受益于“两环八射”快速路网的辐射作用，且未来将有轨道线路（地铁6号、5号、9号）覆盖，靠近BRT枢纽站，路网发达，进岛方便。地块周边还拥有丰富教育资源，以及厦门市第三医院、同安中医院、同安影视城、乐海城市广场等商业、医疗和文娱配套，商业氛围较浓，居住便捷。
在现场可以看到，地块地上物已拆除、已清表并建设铁丝网，除已经规划围建的四幅地块，周边还有大面积的空地。地块旁有一条清晰的道路主干道，可以看到目前有工人正在进行道路施工，打通连接凤祥路以西的断头路。地块西边是莲花水库移民造福安置小区，在建的祥平街道凤岗路北侧的雪樵公园也在地块附近。
商业：乐海城市广场（约500米）
学校：同安实验一小芸溪分校、厦门第二外国语学校、同安区第三实验幼儿园
医 院：厦门市第三医院（仅2公里）、同安中医院
景 观：同安影视城、凤岗公园、雪樵公园（在建）
交通：BRT同安枢纽站、地铁
周边楼盘：厦航高郡、航空祥郡、海西舜弘公馆、华森公园首府、建发中央天悦
