当前暂无数据，我们不会放过任何信息，敬请期待
4月14日漳州市国土资源局台商投资区分局发布了关于2017P01地块的出让公告，公告显示，2017P01地块规划为住宅-城镇住宅用地（普通住宅）、商服-批发零售用地及住宿餐饮用地，出让面积41898平，最高建筑面积125694平，起拍价102000万元，折合起拍楼面价约为8114.95元/平。同时，此次竞拍也设置了最高价，当拍卖竞价达到竞价上限150000万元时，转为竞报无偿移交政府的居住建筑面积。
地块信息
地块实景图
近日，小编实地探访了2017P01地块，为您呈现地块周边交通、规划、配套和周边社区情况。
2017P01地块连接交通要道 出行便利
该地块位于324国道和同发路的交叉路口东北侧。地块南侧是324国道（角美段内又名为319国道），北侧是动车铁路线，该地块离角美动车站大概一公里的距离，动车出行到厦门、福州或者深圳方向都非常便利。
地块位置图
地块周边
国道324线角美路段是厦漳主要过境通道，向东主要连接厦门和福州，向西连接龙岩及江西等地区，向南连接汕头及广州等地区，它还横穿厦门岛外四个区。国道324线角美路段目前正在改造当中，按照二级公路兼城市主干路标准建设，路基路面工程、桥涵工程、排水管道工程、交通管理设施、绿化工程、照明工程、过路管线预埋等都重新改造。改造后国道324线既有双向六车道的主车道，又有非机动车道和人行道，全部是城市道路的标准建设。
G324国道
角美毗邻海沧区，未来从国道324线经从马青路高架桥到达海沧大桥仅需20分钟车程，马青路高架进岛全程无红绿灯。除此之外，根据漳州台商投资区2017年度城市交通设施规划，厦门地铁6号线角美段项目预计今年9月份开工建设，届时从角美经地铁6号线可快速连接厦门各区，大大缩短和厦门的空间距离。
角美老城区旁优势明显 周边配套逐渐完善中
地块周边小区
2017P01地块南侧为角美新城区，东南方向为角美老城区。在国道324线沿线有水岸新城、领秀御园两个小区，目前水岸新城已经交房入住，领秀御园将于今年年中交房。而在洪岱路沿线分别分布了龙泉华庭、富雅国际、龙泉丽景、万益广场、角美中骏四季阳光和阳光城凡尔赛宫等楼盘。其中水岸新城、龙泉华庭、富雅国际都是已经入住的小区。小区的沿街已经有比较成熟的底商，银行和小型超市林立。
洪岱路
随着地块周边万达广场、万益广场、万星嘉和时代三个大型商业综合体，以及水岸新城、星河城市广场等多个商业地产的落成，角美的商业配套实现了质的飞跃。而在其他方面，同样也是可圈可点，区域现有7所中学、38所小学、2座公园、4处高档次的温泉休闲健身馆，生活便利度很高。
万益广场吉家家世界
万达广场
双十中学漳州分校
万星嘉和时代
SWOT
优势：2017P01地块位于角美新城和老城区交汇处，区域内利好优势凸显，周边有阳光城、中骏、万益、住宅等知名房企，未来人居氛围优势明显。另外，随着厦漳同城化的进程，角美区域交通的改善，未来区域的发展**巨大。
劣势：目前地块周边都是民房，往前是溪流，往后是铁路，对面是国道，小区周边有的噪音的存在，未来小区的生活氛围比较复杂。
机遇：随着厦漳同城化，角美作为厦门西重要的战略地盘，其靠近厦门的地理优势明显。1.紧邻台商投资区和海沧自贸区，发展**较大。2.距岛内25公里左右，毗邻厦门、而房价仅为厦门的1/2，依然能够吸引厦门外溢客群。同时，在厦门房价和地价居高不下的背景下，众多房企转战角美的意愿强烈。
挑战：角美2016年只出让一幅地块，今年首次土拍从限价的设置来看，地价不会低，目前片区内的新房均价已经达到19000元/平，未来如何实现利润率是个难题。另外，区域内竞争力大，目前阳光城凡尔赛宫、万益广场、住宅水晶湖畔、海投新地块等未来均有大量的房源将入市。
