直击土拍|8.26厦门土拍回顾

林宁 04-20 16:27

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上午直播到此结束，下午还将进行南部新城三幅地块的直播！欢迎关注~

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这样的报价速度，小编只能说双方都好沉得住气！万科成交了！

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目前最高报价：33号报价19.56亿元！快破地王价了！

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网友：万科拿下才能平均化那快地王！（2016年6月3日 厦门市万科房地产有限公司以21.22亿元竞得X2016P02地块，楼面价22336.8元/平，溢价率242.25%。）那就看万科能不能笑到最后了！

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现在就两家争抢  就看谁先能坚持到最后！感觉是场耐力战！目前最高报价33 号万科报价19亿1100万！

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最新房企号码：

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网友：万科肯定要拿，拿下来，才好开发！

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双方都1000万的加价！幅度还是挺大！在最高报价第二次结束后，另外一方不紧不慢的跟进~其他13家开发商都在观战了么?

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69号报价17.90亿元

33号报价18亿元！！

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33 号报价18亿 最高报价第二次！

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目前只有33 69互相加价，楼面价已破2万！

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翔安新圩这块地的竞价节奏不快，举牌频率不快  但加价幅度高达1000万！

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当前楼面价19435元/平

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33号 万科频频举牌，目前最高报价是33 号172000万元！69杏林建设 33 双方互相加价~

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最新房企号码牌：

33 万科

69 杏林建设

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现在是33号和 69号互相叫价！目前最高，33号 143000万元！

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15号报价10亿元！！

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【翔安新圩地块】

  地块综述

  翔安新圩地块位于翔安区13-02新圩镇同新路与进场路交叉口西南侧B地块，紧挨翔安“地王”万科X2016P02地块，土地面积58986㎡；建筑面积66000㎡。

  记者实地走访了解到，该地块位于新圩镇政府附近，旁边就是此前出让的万科X2016P02地块，地块西侧是山坡绿地，东侧是食品厂，东北侧是中澳城。地块地理位置较为偏远，距离岛内近30公里，开车约40分钟。但周边社区成熟，且配套较为齐全，教育资源丰富。其最大优势是容积率低，拥有温泉资源，未来可打造温泉别墅。

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翔安新城片区三幅地块成品字形排列

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主持人开始核对竞买标志牌号。12位竞买申请人均有出席。

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各位，X2016P03地块拍卖会准备开始啦~

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朋友圈流传出了一张貌似厦门房地产调控政策图！此前就说过要是今日土拍太火爆，厦门很可能要重启限购等调控政策！

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祝贺18号持牌者——福州美鸿林业有限公司，以总价27.8

亿元、楼面价30097元/㎡，溢价率141%！竞得同安区T2016P01地块！

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18定了！泰禾成交！

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现场一度进入停顿思索中了！主持人第四次提醒各位竞买人谨慎报价！

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同安地价大跃进  时隔4个月就被大幅刷新！楼面价已经破3万！

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楼面价即将突破3万！！！大家都看累了吧……

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28几次都等18最高报价第二次时出手！心脏都要炸出来了 ！目前最高报价18 号泰禾274400万元，最高报价第二次 ！28号来了…… 

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现场太激烈了 ！这个世界real疯狂！……疯了！这个是小编在现场听到最多的感叹声了！

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28号世茂和 18号泰禾现在又杠上了！各不相让，看不到要结束的意思啊，小编已经饿了~

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18 271400加价1千万

看来地价一定要破三万！

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18 号泰禾又杀进来了，小编也是要晕了，最高报价27亿！有人怀疑泰禾是不是来抬价的?

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在97号龙湖最高报价第二次结束后，28号世茂又来了，报价26.65亿元！目前还有 98 28 97三家在战场上！

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98 号融创最高报价 第二次 265700万元！龙湖应价，276100万元！

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两轮房企大鳄对决战激烈开展，一会是86禹洲和 98融创；一会是97龙湖和 28世茂的战场！目前最高报价97 257300 万元！

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86禹洲和 98融创已经互相叫价十几轮了！

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目前最新报价！

86号报价24.43亿元

98号报价24.47亿元

86号报价24.52亿元

98号报价24.56亿元

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同安地王诞生！

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最新名单奉上！

18泰禾

88碧桂园

98融创

1 国贸

11 特工

29保利

28世茂

97  龙湖

86  禹州

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很快要破保利地王了！

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97 号龙湖 加入战斗 叫价236300万元！

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目前最高报价：

86号禹洲报价23.46亿元

28号世茂报价25.50亿元，对决中！

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28号世茂和29号保利加入混战了！！

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98融创  86禹洲加价速度很快！胶着竞价，你来我往~

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目前最高报价：

98号报价21.95亿元

86号报价22亿元

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主持人第三次提醒 地块位于同安汀溪 各位投资需谨慎

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86 号 叫价215500万元，新面孔出现！

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98号报价21.04亿元

当前楼面价22746元/平

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目前场上 28 88 98 29 18 五家激烈叫价！18连加多次5000万，咄咄逼人。

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98号报价19亿元！当前楼面价20584元/平！

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目前乐居小编在前方打探到的房企竞码标志牌~

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18号报价18亿元！

98号报价18.04亿元

88号报价18.08亿元

当前楼面价19589元/平

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18号 突然出现 叫价17.5亿 加价5000万！98号紧跟

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98 号报价 16.98亿元 

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98号报价16.74亿元.当前楼面价18184元/平

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98号报价16.02亿元

28号报价16.06亿元

98号报价16.10亿元

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28号报价15.58亿元

01号报价15.62亿元

目前最高报价，叫价频率减缓。28 29紧追叫价。

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目前是28号、29号、98号融鹰置业 和1号四家争夺

29号加价1000万元

01号报价14.82亿元

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88号报价14.34亿元

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28号报价14.20亿元

29号加价1000万元

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88号报价14.12亿元

本场竞价节奏相对缓慢噢

01号报价14.16亿元

最高报价第一次

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主持人宣布竞价开始！

29号首先应价，并加价1亿元

79号报价12.63亿元

29号再次加价1亿元

28号报价13.77亿元

79号报价13.81亿元

29号报价14亿元！！

当前楼面价15135元/平

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主持人一再维护秩序,现场人太多 ,让开发商需在主持人确认号码牌之后再报价!

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主持人介绍T2016P01地块的基本情况。

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主持人已经登台，并开始核对竞买标志牌号。15位竞买申请人。

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地块综述

  同安汀溪地块位于汀溪管理单元同南公路东侧盛之乡南侧，土地面积84448㎡；建筑面积92500㎡；容积率1.09。

  该地块位于汀溪镇，北侧紧挨着温泉度假村，西侧是主路，南侧和西南皆是城中村，周边有古龙山语听溪等楼盘，该地块距离岛内较远，缺乏公交等，也没有地铁辐射，不过群山环绕，自然环境好，还拥有温泉地热资源，适合发展低密度墅区。

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接下来即将开拍的是同安汀溪T2016P01地块。

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主持人让大家稍等，待开发商竞买牌换取完毕之后再开始下一块的竞买.

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68 号禹洲 成交！厦门市泓灏达置业有限公司竞得集美区J2016P01地块！！楼面价32825.322元/平，溢价率184%！

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56号报价27.88亿元

68号报价28亿元！！

当前楼面价32825元/平

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68 号27亿8500  最高报价第二次了！楼面价32649元/平

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最高报价第一次

最高报价第二次

56号杀出！！

56号报价27.70亿元 

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目前最高报价  68禹洲 号27亿6000……停顿中……

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80 号泰禾 270300！现场唏嘘声不断.

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80号报价26.63亿元

68号报价26.70亿元

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80号报价26.33亿元

68号报价26.40亿元

当前楼面价30950元/平

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目前80号 泰禾和68号 禹洲激烈角逐，现场的竞争似乎还远没有结束……

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目前叫价已经超过120轮了，楼面价破3万   主持人提醒  各位竞买人谨慎投资。

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当前楼面价突破3万！

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现场的加价节奏减缓了

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目前89号融创 和56号融侨 在互相叫价。最新报价56号报价25.45亿元。

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独家名单！

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现场节奏太快，当前楼面价26964元/平。最新叫价已经破23亿了！

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集美地王已经打破了！当前05号报价20.56亿元，楼面价24197元/平。

集美前任地王：2015-09-11，世茂集团旗下子公司——上海乾慑投资管理公司成了最大赢家，以39.22亿正式进驻集美杏林湾版块，楼面价10363.05元/平，溢价率高达76.19%。而纯住宅楼面价其实已有17000-18000元/平，算是集美的“隐形地王”。

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叫价速度加快！,89号报价20亿元！

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05号报价19.30亿元

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90号报价19.24亿元

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05号报价19.21亿元

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90号报价19.1亿元

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05号报价19.08亿元

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89号报价19亿元！

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J2016P01地块拍卖起叫价98700万元,05号加价800万元.

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主持人开始核对集美灌口地块竞买标志牌号,21家.

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主持人宣读现场竞价规则及注意事项,介绍上午拍卖地块.

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各位，集美灌口J2016P01地块拍卖会开始了！~主持人宣布竞价议程

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今天率先出让的第一块地块是集美灌口J2016P01地块，地块起拍价为98700万元，起拍楼面价为11570.9元/㎡。

业内预测该地块成交楼面价在：3万2—3万4，拭目以待！

据悉，今日此地块有中海、保利、融创、万科、华润、招商、中骏、融侨、阳光城、住宅集团、联发、龙湖、碧桂园、ioi、杏林建设、K2、泰禾、禹洲、广州利宣、漳州信和，共20家房企角逐。

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全员进场完毕，土拍即将开始。已经没有位置了……来张大全景，自己感受下现场人气!

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厦门市2016年第三次居住用地拍卖会，原本09:30就开拍的，现在已经超过时间了，今天现场因为人太多了，还在安排位置……

拍卖时间及顺序：上午09:30开始，依序拍卖集美灌口J2016P01地块、同安汀溪T2016P01地块、翔安新圩X2016P03地块；下午14:00开始，依序拍卖翔安新城2016XP04、2016XP05、2016XP06地块。

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开发商排排坐  位置十分紧张……

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开发商已经陆续进场，据说已经领了100个号码牌！好可怕……

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房企仍在排队，轮流进场核对号码牌，一次只能进3家。小编在怀疑一会发布厅里的座位怎么会够坐！现场人头攒动~

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以下是厦门某业内大神对6幅地块楼面价的预测，最高楼面价或冲击3.7万元/平！小主，您觉得呢？一起来猜~猜~猜！~~

灌口的地块：3万2—3万4——必破集美地王！

汀溪别墅地块：2万3—2万6

翔安南部新城地块：3万3—3万7——必破翔安地王！

新圩地块：2万3—2万6

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融侨黄文辉、招商、联发、万科薛总、国贸郑辉、首开石总等房企大咖的身影代表等已经到场。

开发商多位老总现场交换起名片来了~~

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等候土拍入场的队伍持续不断壮大中…众位开发商现场打趣，对夺地大战都有不同的谋略 !

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现场开发商对话：

A:“拿不到地，总部都要搬到上海去了。”

B:“拿到地就不用解散了”  

C:“要拿不到，可以去外地拿”  

可见开发商的饥渴程度!!

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人从众,队伍已经长到一个手机屏幕都拍不下了~~发布厅门口已经被挤满！

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   各位乐居网友大家好！欢迎关注乐居厦门最具视觉冲击的土地拍卖直播:视频+图文直播！今日土拍大战直播开始了！

    乐居多位小编已经抵达前方战线：厦门市政务服务中心一层新闻发布厅，现场已经有很多开发商代表在排队了，据说今天的土拍参与房企高达近60家，可以预见今日土拍必然是一场激战！

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最新消息，明日土拍参与房企名单曝光！注：并非完整统计

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以下是厦门某业内大神对6幅地块楼面价的预测，最高楼面价或冲击3.7万元/平！小主，您觉得呢？一起来猜~猜~猜！~~

灌口的地块：3万2—3万4——必破集美地王！

汀溪别墅地块：2万3—2万6

翔安南部新城地块：3万3—3万7——必破翔安地王！

新圩地块：2万3—2万6

另外，根据业内对灌口和翔安南部的地块楼面价的预测情况可以看出，岛外地王肯定会被刷新，厦门地王必定也会被刷新！如此看来，当天很可能诞生4个地王！具体结果如何，敬请关注乐居厦门最具视觉冲击的土地拍卖直播:视频+图文直播！

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  各位新浪乐居网友大家好！

  时隔两个多月，厦门土地市场硝烟再起！本次（8月26日）土拍将公开出让集美、同安、翔安共6幅商住地块，拍卖会将进行一天，分上午和下午举行。欢迎关注乐居厦门最具视觉冲击的土地拍卖直播:视频+图文直播！

【拍卖会举行地点、时间】:

（一）J2016P01、T2016P01、X2016P03地块

时间：2016年8月26日上午9:30。

地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅；

（二）2016XP04、2016XP05、2016XP06地块

时间：2016年8月26日下午2:00。

地点：厦门市湖里区云顶北路842号厦门市政务服务中心一层新闻发布厅；

【8月26日公开出让地块的基本情况】: