咸宁好楼盘麓山温泉小镇即将开盘

新浪主播 04-17 03:10

整体沙盘

刚才跟您讲解的主要是项目区域发展与整体配套，下面我跟您介绍下本项目的整体规模。

本项目整体规模约4000余亩，其中2400亩项目占地和1700亩生态山体公园，总建筑面积达到300万平米，是咸宁市乃至整个湖北省的超级大盘之一。从这个巨大的沙盘您可以看到，在我们这个超级大盘中，囊括有别墅、洋房、高层、公寓、古镇、商业街、购物中心、酒店集群、运动会所、山体公园、知名学府等物业形态；从建筑体量来说，本项目已经超出传统意义上简单的房地产项目概念，而是真正参与到咸宁市城市发展、城市运作的层面上；我们可以想象一下，等麓山温泉小镇全部建成后，一个以生态、度假、养生为主题，集运动、休闲、度假、旅游为一体的超大型复合“镇区”，一个中国养生旅游示范基地，将笑迎天下宾客。

项目整体共分为四大板块，分别为“格调生活区”、“休闲养生区”、“学府生活区”与“万国风情街区”。其中“格调生活区”被孝子山、凎河两大景观环抱，景观资源得天独厚，可以说是长在公园里的墅级社区；后面这一部分为“休闲养生区”，它地处孝子山风景区内核心，规划为咸宁风景区内的高端住区；左边的“学府生活区”拟引进华师一附中、第二外国语实验学校、咸宁外国语实验幼儿园等知名学府，这些拥有50余年历史的名校进驻麓山温泉小镇，以教育驱动区域价值的良性发展，培育社区内部传统文化素养与人文氛围；“万国风情街区”毗邻凎河，以多个欧式商业风情建筑，打造为咸宁首个万国风情步行商街，将成为咸宁最潮流滨河生活区。

在园林景观方面，本项目采用皇家园林景观设计，以环境生态为先导，充分利用超大楼间距，形成错落有致、360°视野极具韵律的自然人文景观，使欧陆风情园林与整体建筑风格和谐搭配形成时尚大气，优美舒适的特点。

项目采用“大组团、小邻里”的空间布局，社区中心别墅区规划有8000平米的欧式水系景观组团，利用闸阀及涵管抽取人工渠水补给，配以活水体系点缀其中，形成长期溪水供给，提升社区的城市花园式社区环境特色。每一栋楼的前后均规划有独特宅前景观设计及组团水系，大小不一的景观节点，将每个楼栋的景观既可成独立的观景单元，又与中央园林融为一体，山体、公园、内外双水景水乳交融，生活情趣在建筑与林间延伸。

一期沙盘

刚才你看到的是整体沙盘，而我们麓山温泉小镇总共分三期开发，一期总建筑面积约37万方，规划有双拼美墅、联排别墅、迷你别墅、花园洋房、高层复式及部分商业街、酒店式公寓等时尚住宅。下面我跟你着重介绍即将推售的一期详细内容。

本项目一期原容积率为2.5，为真正打造咸宁最佳宜居的千亩生态新城，成为华中地区的超级生态居住社区，将容积率降至1.6，增加园林景观，使绿化率达到38%，以更优的建筑参数，更合理的园林组团，提升社区居住舒适度与建筑的时代性、可持续性。以最优的容积率、绿化率为依托，使建筑、人文、自然环境得到一个完美的统一，真正体现了天人合一的和谐理念，打造咸宁最宜居、最人性化的住宅样板。

在一期规划设计中，项目采用北美草原建筑风格，北美草原建筑风格的创始人是美国建筑大师弗朗克·赖特，这类建筑采用传统的砖、木和石头为原材料，设计有有出檐很大的坡屋顶，逐渐形成了一些特色的建筑处理手法。

项目一期住宅充分利用山水自然元素，形成“两轴一带”的景观体系，将自然美景延引入室，将大型休闲广场、花坛、台阶、雕塑、植被、喷泉、流水、欧式廊亭等丰富的欧式园林元素点缀其中。为提高社区的人文环境，在社区内部修建休闲景观走廊，采用具有驱蚊植被、户外插座、自助洗车和残疾道等，丰富了社区周边的休闲和观景空间。

在产品规划方面，项目一期规划有别墅、洋房、高层、公寓与商业等物业形态。

其中别墅63栋213套，有“奢华双拼”，”温馨mini墅“、“高贵联排”与“至尊独栋”，

花园洋房16栋280套 ，面积从113-173平米，建筑坐北朝南，户型南北通透，组团整体采用北美草原风格的设计理念，运用大屋顶、宽窗、退台式设计，保证每层之间的采光面与通风效果。花园洋房公摊面积低，均赠送超大面积的露台。