乐居老司机
恭喜栖霞收获中南君悦府东地块!经过75轮2个半小时的鏖战,楼面价7668.66元/平,溢价率32.22%,总价12.3亿!
这场土拍看得心累,同时又看得心惊,硕放板块楼面价都已赶上太科园板块,未来刚需们需要的房价洼地在哪里?
第74轮,99号金地报价122813万元,溢价率31.90%,楼面价7650元/㎡
73轮6号栖霞继续出价,溢价率31.57%,楼面价7613元/㎡
第71轮,6号继续加价,溢价率30.93%,楼面价7594元/㎡
70轮,99号仍不放弃,报价121613万元,溢价率30.61%,楼面价7575元/㎡
第69轮,6号报价121313万元,溢价率30.29%
68轮,99号出价121013万元,溢价率29.96%,楼面价7538元/㎡
又是突如其来的2轮报价,6号依旧稳操胜券,此时楼面价7519元/㎡,溢价率29.64%
第65轮,6号报价120113万元,楼面价7482元/㎡,溢价率29%。
目前楼面价7444元/㎡
62轮,6号报价119213万元,溢价率28.03%,楼面价7426元/㎡
60轮,6号报价118613万元,溢价率27.39%,楼面价7388元/㎡
58轮,6好出价118013万,溢价率26.74%,楼面价7314元/㎡
第56轮,还是6号,楼面价7314元/㎡,溢价率26.10%
54轮,6号依旧稳如泰山,溢价率25.45%,楼面价7276元/㎡
该地块表示:我还能冲!楼面价还能上!
46轮,6号报价114413万元,楼面价7127元/㎡,溢价率22.88%
44轮,6号拿地决心很大,此时楼面价7089元/㎡,溢价率22.23%
感觉楼面价破“7”后,房企反而松了一口气,竞价节奏加快
第40轮,楼面价正式破“7”,达到7015元/㎡
39轮88号报价112313万元,溢价率20.62%,楼面价6996元/平,下一轮就破“7”
如果按一次加价300万计算,再有2轮出价,该地块楼面价就将达到7015元/㎡,正式破“7”
38轮,6号出价112013万元,溢价率20.30%,楼面价6977元/㎡,破“7”就在眼前!
网传66号路劲、6号栖霞,99号美的、98号金地、1号正荣、88号新城、11号合景
36轮6号出价111413万元,溢价率19.65%,楼面价6940元/㎡
第34轮,6号出价110813万元,溢价率19.01%,楼面价6903元/㎡
99号拼了,33轮出价,楼面价达6884元/㎡
32轮,88号房企继续冲刺!地块总价突破11亿
6号不跟,但99号跟了!第31轮出价109913万元
88号上了!30轮出价109613万元,溢价率已达17.72%,楼面价6828元/㎡,6号还会跟吗
但是6号游刃有余,依旧是秒跟,29轮,6号仍在压制
目前楼面价6790元/㎡,溢价率17.08%
28轮,99号观望了一会儿,还是咬牙跟了!
27轮,楼面价已达6772元/㎡,距离破“7”越来越近
第25轮,还是6号,依旧维持秒跟的风格
第23轮,6号出价快准狠,目前溢价率15.47%,楼面价6697元/㎡
目前溢价率14.82%,楼面价6660元/㎡,数字有点吉利
21轮,6号依然“笑傲江湖”,仅隔7秒跟价
土拍中间还发生了一件有趣的事情,6号房企可能太急于出价操作错误,连续2轮出价
看来6号真的是铁了心要拿地啊
一番眼花缭乱的竞价操作,让所有人都目不暇接,地块竞价直接进入白热化
中间究竟发生了什么??第8轮1号房企突然加价1500万,然后6号、66号突然激烈交锋,秒跟价,目前地块已有11轮报价
1号也忍不住跳出来了,目前地块溢价率6.12%,楼面价6155元/㎡
6号按捺不住,突然杀出
99号继续出价,目前6轮竞价,仅有3家房企出手,66号、88号、99号三家房企各自2次出价
第5轮,88号出价96713万元,溢价率3.87%,楼面价达6024元/㎡,突破“6”字头!
第4轮,66号秒跟价,土拍节奏似乎加快
第2轮88号出价,楼面价5968元/㎡,溢价率2.9%,土拍一开始房企节奏似乎有些偏稳
小道消息称,参与的8家房企为路劲、新城、美的、中梁、合景、正荣、金地、栖霞,而目前已有房企宣传土拍必胜
第1轮,66号率先出价,溢价率2.58%,楼面价5949元/㎡
上午9点半,土拍正式开始!
上午9:30,土拍即将正式开始,新吴区硕放板块中南君悦府东地块,8家房企参与竞拍,起拍价5800元/㎡,而在土拍开始前已有8轮报价,溢价率达到2.26%,楼面价目前为5931元/㎡。
5月21日下午5点,土拍报名正式截止,共有8家房企报名参与新吴区硕放板块中南君悦府东地块的竞拍,将于22日上午9点半正式开拍。
而在正式开拍前,就有6家房企分别给出了挂牌期报价,6轮出价后,该地块溢价率直接达到1.61%,楼面价5893元/㎡。
据了解,地块紧邻中南君悦府,该项目于2016年拿地,楼面价为4588元/㎡,目前已全部售完,因此地块周边无在售楼盘,也难怪这么多家房企盯上了这片区域,因此虽然明天的土拍只有一幅地块出让,但还是可以期待一番各大房企对地块的争抢。当然,该地块起拍价5800元/㎡,在房企的争抢下地价究竟会走到哪一步,也是业内外广泛关注的话题。
资料显示,中南君悦府东地块位于新吴区硕放街道环太湖高速公路与通祥路交叉口东南侧,土地面积89189.1㎡,土地用途为居住用地、商业用地(商业核定建筑面积不少于总核定建筑面积的10%),容积率≤1.8-2.0,土地出让金起始价为93113万元。经计算,该地块起拍楼面价5800元/㎡。
据地块建设条件意见书显示,该地块新建住宅中成品住宅比例不得低于30%。此外,该地块曾于2018年8月挂出,后因规划调整中止出让,此次重新挂出,起拍楼面价上涨了375元/㎡。
交通配套
地处硕放机场板块,周边312国道、环太湖高速公路通达各区。同时坐拥地铁与城际高铁,距离在建地铁3号线机场站不到1公里,距离城际高铁站无锡新吴区站约4公里。周边公交线路有7路、92路、751路、759路、761路、775路等,交通十分便捷。
商业配套
瑞港商业步行街、瑞港大酒店、香梅哥伦布广场
医疗配套
无锡嘉华医院
教育配套
硕放中心幼儿园、硕放实验小学、南星苑小学、硕放中学
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