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直击拍地太湖新城雅居乐南地块

乐居老司机

直击拍地太湖新城雅居乐南地块
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精彩回顾
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  • 乐居老司机 03-29 20:04

    当前报价409000万元,依然由万科出价

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    当前轮次158轮,可以看出,万科的拿地决心很大。当前楼面价16222.54元/平方米

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    152轮,当前万科报价,溢价率25%,楼面价超过16000元/平方米

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    已经超过140轮,目前由万科出价,溢价率23%。

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    万科再次出价,当前溢价率20%,楼面价15580.07元/㎡

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    进入110轮,绿城、建发开始加大出价幅度,参与竞争。

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    开发商出价非常"稳健",按照500万一次的加价幅度,缓慢上升中。目前轮次超过100轮。

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    溢价率达到11%,楼面价14395.50元/平方米。

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    8号绿城 51旭辉 99万科 77建发

    第34轮,建发参与竞争。

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    竞拍跟的很紧,各家都希望能在太湖新城拿下稀缺地块。

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    8号绿城 51旭辉 99万科

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    土拍开始不足十分钟,竞价轮次已经超过18轮。目前楼面价13371.55元/平方米。参与竞拍的只有万科和旭辉。

  • 乐居老司机 03-29 20:04

    土拍开始

  • 乐居老司机 03-29 20:04

      10月16日,无锡将迎来“银十”首场土拍。截至报名结束,共有4家开发商报名参与此次土拍,国土局网站显示,目前已有4轮出价,楼面价达13010.16元/㎡。

      此次拍卖的是9月11日挂牌的滨湖区太湖新城雅居乐南地块(XDG-2017-17号),为住宅性质用地,位于吴都路和南湖大道交叉口西北侧,雅居乐中央府的南侧。根据出让信息,该地块起始楼面价为12929.85元/㎡,最高楼面价限价18001.4元/㎡。和以往土地拍卖规则一样,该地块也设置了限价和竞争公共服务设施配建面积的规则,将于10月16日上午9:30进行竞拍。

      XDG-2017-17号地块竞拍规则:

      1、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为200平方米,最终报建面积最多者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。

      2、此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。

      太湖新城历来是兵家必争之地,作为无锡楼市的风向标,此次地块一经挂牌,在业内掀起了一阵波澜。编辑在探地过程中,有不少开发商的工作人员来到实地探访。其中,2016年首进无锡的某新进房企也对此幅太湖新城地块表达了浓厚的兴趣。其工作人员表示,公司对无锡的新地块非常关注,此前已多次参与土拍,但未有斩获。此次太湖新城的推地,该公司也保持了较大的关注。

      该地块可建面积超过了10万方,达到了108276.6平方米;规划为居住用地,容积率≤2.3;交通上接近地铁1号线金匮公园站,配套上有海岸城、市民中心及外国语小学等。具体位置位于吴都路与南湖大道交叉口西北侧,北侧雅居乐中央府,南接中海凤凰熙岸,附近另有苏宁悦城、中锐星公元、朗诗太湖绿郡等项目。

      太湖新城房价已属于滨湖区乃至整个无锡市房价最高的板块之一,XDG-2017-17号地块作为太湖新城核心地块之一,挂牌上市必然受到关注。该地周边小区和设施的不断完善使得日常生活配套已醇熟,因此,这块地目前起拍楼面价已达“12”字头,且面积较大,但业内认为相信,该地块的未来不容小觑,对于接下来的土地价格或有指导意义。

      周边配套:

      交通配套:地铁1号线、南湖大道、吴都路、公交358路,135路,359路,130路,7路等

      教育配套:外国语小学、锡师附小、和畅小学等

      商业配套:兰桂坊(在建中)、海岸城、苏宁悦城配套商业等

      休闲配套:尚贤河湿地公园、金匮公园、巡塘古镇等

      周边项目:




  10月16日,无锡将迎来“银十”首场土拍。截至报名结束,共有4家开发商报名参与此次土拍,国土局网站显示,目前已有4轮出价,楼面价达13010.16元/㎡。

  此次拍卖的是9月11日挂牌的滨湖区太湖新城雅居乐南地块(XDG-2017-17号),为住宅性质用地,位于吴都路和南湖大道交叉口西北侧,雅居乐中央府的南侧。根据出让信息,该地块起始楼面价为12929.85元/㎡,最高楼面价限价18001.4元/㎡。和以往土地拍卖规则一样,该地块也设置了限价和竞争公共服务设施配建面积的规则,将于10月16日上午9:30进行竞拍。

  XDG-2017-17号地块竞拍规则:

  1、当地块网上竞价达到最高限价时,如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的,将继续竞公共服务设施配建面积,每次报建面积幅度最少为200平方米,最终报建面积最多者为竞得人,相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。

  2、此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库,公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。

  太湖新城历来是兵家必争之地,作为无锡楼市的风向标,此次地块一经挂牌,在业内掀起了一阵波澜。编辑在探地过程中,有不少开发商的工作人员来到实地探访。其中,2016年首进无锡的某新进房企也对此幅太湖新城地块表达了浓厚的兴趣。其工作人员表示,公司对无锡的新地块非常关注,此前已多次参与土拍,但未有斩获。此次太湖新城的推地,该公司也保持了较大的关注。

  该地块可建面积超过了10万方,达到了108276.6平方米;规划为居住用地,容积率≤2.3;交通上接近地铁1号线金匮公园站,配套上有海岸城、市民中心及外国语小学等。具体位置位于吴都路与南湖大道交叉口西北侧,北侧雅居乐中央府,南接中海凤凰熙岸,附近另有苏宁悦城、中锐星公元、朗诗太湖绿郡等项目。

  太湖新城房价已属于滨湖区乃至整个无锡市房价最高的板块之一,XDG-2017-17号地块作为太湖新城核心地块之一,挂牌上市必然受到关注。该地周边小区和设施的不断完善使得日常生活配套已醇熟,因此,这块地目前起拍楼面价已达“12”字头,且面积较大,但业内认为相信,该地块的未来不容小觑,对于接下来的土地价格或有指导意义。

  周边配套:

  交通配套:地铁1号线、南湖大道、吴都路、公交358路,135路,359路,130路,7路等

  教育配套:外国语小学、锡师附小、和畅小学等

  商业配套:兰桂坊(在建中)、海岸城、苏宁悦城配套商业等

  休闲配套:尚贤河湿地公园、金匮公园、巡塘古镇等

  周边项目:


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